Situato a Riviera del Sol, Málaga, questo terreno residenziale offre un'opportunità unica di sviluppo immobiliare. Con una superficie di 28.365 m², il terreno gode di una posizione elevata a 61 metri sul livello del mare, offrendo potenziali viste panoramiche. La sua vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi lo rende un investimento interessante per chi desidera creare un complesso residenziale in una zona ben collegata e con un clima mite.
Rispetto ad altri terreni nella zona, come VL381135 e VL834030 a El Madroñal (a partire da €5.950.000), questo terreno offre un'opportunità di investimento interessante grazie alla sua posizione strategica a Riviera del Sol e alla possibilità di costruire un elevato numero di unità abitative. Sebbene VL273077 a Marbella (a partire da €7.900.000) possa offrire un'ubicazione più esclusiva, questo terreno rappresenta un'alternativa più accessibile e con un grande potenziale di sviluppo.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Il terreno si trova a breve distanza dalla costa, precisamente a 1,1 km dalla Playa de Calahonda - Riviera, accessibile tramite una pendenza moderata. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia le spiagge che le principali arterie di comunicazione, integrandosi armoniosamente con l'ambiente circostante.
Questo terreno è ideale per chi cerca di sviluppare un progetto residenziale con un elevato numero di unità abitative, fino a 81 case. La sua estensione offre la possibilità di creare diverse tipologie di abitazioni, adatte a diverse esigenze abitative e stili di vita. La vicinanza ai servizi e alle attività ricreative aumenta il valore del progetto.
Il terreno è pronto per la costruzione e offre una superficie edificabile di 11.346 m². Le normative locali prevedono un'altezza massima di PB + 1, con una copertura massima del 35%. Questi parametri forniscono una solida base per la progettazione di un complesso residenziale ben integrato nel paesaggio.
Questo terreno non offre strutture già esistenti, né fornisce servizi specifici come club house o piscine. Nonostante ciò, la sua posizione strategica e la superficie edificabile lo rendono un'ottima base per lo sviluppo di un nuovo progetto residenziale, con la possibilità di personalizzare le infrastrutture in base alle proprie esigenze.
Questo terreno è ideale per sviluppatori immobiliari che desiderano investire in un'area consolidata della Costa del Sol. Immagini un team di architetti che lavora alla progettazione di un complesso residenziale che si integri armoniosamente con il paesaggio circostante. Oppure, pensi a una famiglia che sogna di creare una comunità esclusiva con diverse opzioni abitative. Grazie alla sua posizione strategica e al potenziale edificatorio, questo terreno rappresenta un'opportunità unica per realizzare progetti ambiziosi e di successo.
La qualità dell'esecuzione dipenderà dalle scelte dello sviluppatore. Tuttavia, le normative locali impongono standard elevati in termini di materiali e tecniche costruttive. La possibilità di edificare fino a PB + 1 consente di creare edifici ben proporzionati e integrati nel contesto paesaggistico. La distanza minima di 3 metri dai confini garantisce privacy e spazio tra le abitazioni.
Il terreno è disponibile a partire da €7.374.000. Questo prezzo riflette il potenziale edificatorio e la posizione strategica del terreno, vicino alla costa e ai servizi. La possibilità di costruire fino a 81 unità abitative lo rende un investimento interessante per sviluppatori immobiliari.
La zona di Riviera del Sol offre un ritmo di vita rilassato, tipico della Costa del Sol. La vicinanza a numerosi ristoranti (41 nel raggio di 2 km), caffè (14) e servizi essenziali come farmacie (7) e banche (9) facilita la vita quotidiana. La presenza di centri sportivi come il Riviera 11 Sport Club e il Club del Sol offre opportunità per mantenersi attivi e godere del clima mite della regione.
La zona di Riviera del Sol offre un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi. La vicinanza a spiagge come Playa de Calahonda - Riviera (1,1 km) e a centri sportivi come il Riviera 11 Sport Club (0,7 km) permette di godere appieno del clima mediterraneo e dello stile di vita all'aria aperta. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi facilita la vita quotidiana e offre diverse opzioni per il tempo libero.
La mappa mostra la posizione strategica del terreno a Riviera del Sol, tra Marbella e Fuengirola. La vicinanza alla costa e ai servizi lo rende un investimento interessante.
Il terreno si trova a Riviera del Sol, una zona residenziale consolidata tra Marbella e Fuengirola. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente entrambe le città, offrendo un'ampia scelta di servizi, negozi e attività culturali. La vicinanza a Puerto Cabopino e Puerto Deportivo de Fuengirola aggiunge valore alla zona, offrendo opportunità per la nautica e il tempo libero.
Il terreno si trova a breve distanza da diverse spiagge, tra cui Playa de Calahonda - Riviera (1,1 km). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 27 km, mentre la stazione ferroviaria di Fuengirola dista 9,1 km. Per gli amanti del golf, nelle vicinanze si trovano diversi campi, tra cui Cabopino Golf (2,8 km) e El Soto Golf (3,8 km).
| Beach Distance | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol gode di un clima mediterraneo mite, con una temperatura media annuale di 17,9°C e circa 3.889 ore di sole all'anno. Il periodo ideale per nuotare dura circa 4 mesi, con una temperatura dell'acqua superiore a 20°C. La posizione a 61 metri sul livello del mare offre una vista panoramica e una piacevole brezza marina. L'ambiente circostante è caratterizzato da una vegetazione mediterranea rigogliosa.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Le spiagge di Calahonda, tra cui Playa de Calahonda - Riviera, sono facilmente raggiungibili e offrono acque cristalline e servizi di qualità. La presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze, come Cabopino Golf e El Soto Golf, rende la zona ideale per gli amanti di questo sport. Inoltre, la zona offre diverse opportunità per praticare sport acquatici e attività all'aria aperta.
Source: OpenStreetMap
Il terreno si trova a Riviera del Sol, una zona residenziale consolidata tra Marbella e Fuengirola. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente entrambe le città, offrendo un'ampia scelta di servizi, negozi e attività culturali. La vicinanza a Puerto Cabopino e Puerto Deportivo de Fuengirola aggiunge valore alla zona, offrendo opportunità per la nautica e il tempo libero.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.9°C | 69 mm |
| February | 12.2°C | 69 mm |
| March | 14.1°C | 54 mm |
| April | 15.8°C | 33 mm |
| May | 17.9°C | 28 mm |
| June | 21.8°C | 5 mm |
| July | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 9 mm |
| October | 18.9°C | 56 mm |
| November | 15.2°C | 84 mm |
| December | 12.6°C | 79 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL176651
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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