Denne eksklusive nybyggede villa ligger i Urbanización Invespania, kun 5 km fra Sotogrande, en af de mest prestigefyldte boligenklaver på Costa del Sol. Villaen tilbyder uforstyrret udsigt over Middelhavet, Gibraltar og den nordafrikanske kyst. Med et boligareal på 435 m² og en grund på 1012 m² er dette en ejendom for dem, der søger moderne luksus.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Villaen er strategisk placeret tæt på golfbaner som Valderrama og La Reserva. Afstanden til stranden Playa de La Alcaidesa er 3,9 km, hvilket giver let adgang til kystlivet. Gibraltar ligger kun 15 minutter væk, mens Marbella kan nås på 30 minutter, hvilket sikrer god forbindelse til vigtige knudepunkter.
Med fire soveværelser med eget bad og i alt seks badeværelser er der plads til både familie og gæster. Villaens design fokuserer på at maksimere naturligt lys og udsigt. Den åbne planløsning forbinder køkken, spisestue og stue, hvilket skaber et ideelt rum til socialt samvær.
Villaen er nybygget og udstyret med moderne faciliteter. Den er designet af et internationalt anerkendt team og har fokus på bæredygtighed og energieffektivitet. Dette inkluderer elektrisk gulvvarme, solpaneler og en privat vandbrønd, hvilket bidrager til lave driftsomkostninger.
Projektet tilbyder ikke umiddelbar adgang til byens centrum, da det ligger i et roligt boligområde. Selvom der er offentlig transport, kan en bil være nødvendig for optimal bekvemmelighed. Der er ingen direkte kommercielle faciliteter inden for gåafstand.
Denne villa passer til dem, der søger en moderne bolig med panoramaudsigt i et roligt område tæt på faciliteter. Den er ideel for familier eller par, der værdsætter privatliv og komfort. Med nem adgang til golfbaner og strande er den også velegnet til dem, der nyder en aktiv livsstil. Villaen er også et godt valg for dem, der ønsker at investere i en energieffektiv og bæredygtig bolig.
Villaen er bygget med materialer af høj kvalitet og har en moderne finish. Det elektriske gulvvarmesystem sikrer komfort året rundt, mens 9,9 kW solpaneler og en privat vandbrønd bidrager til energieffektivitet og bæredygtighed. Køkkenet er udstyret med moderne apparater, og badeværelserne har stilfulde armaturer. Kælderen er indrettet med sauna og spa-pool.
Villa La Roca de San Diego er tilgængelig fra €2.700.000. Denne pris afspejler ejendommens høje kvalitet, beliggenhed og de mange faciliteter, den tilbyder. Prisen inkluderer et boligareal på 435 m² og en grund på 1012 m². Den private pool, saunaen og de energieffektive løsninger er også inkluderet.
I Villa La Roca de San Diego kan man vågne op til panoramaudsigt over havet og nyde morgenkaffen på terrassen. Efter en runde golf på en af de nærliggende baner, kan man slappe af ved den private pool. Om aftenen kan man nyde solnedgangen over Gibraltar fra den overdækkede terrasse, mens man forbereder et måltid i det moderne køkken. Hverdagen her handler om ro, komfort og forbindelse til naturen.
Villaen ligger i Urbanización Invespania, et roligt boligområde med nem adgang til de omkringliggende byer. Der er flere skoler i området, og der er 2 sundhedscentre tilgængelige. Afstanden til Gibraltar Lufthavn er ca. 12 km, mens Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 88 km væk. Der er 9 offentlige transportlinjer i området.
Kortet viser villaens placering i forhold til de omkringliggende byer og faciliteter. Beliggenheden giver nem adgang til både kystliv og naturskønne områder.
Villaen ligger i San Roque, tæt på Sotogrande, et af de mest eksklusive områder på Costa del Sol. San Roque er kendt for sine golfbaner, strande og naturskønne omgivelser. Gibraltar ligger kun en kort køretur væk, og Marbella kan nås på ca. 30 minutter.
Stranden Playa de La Alcaidesa ligger 3,9 km fra villaen. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til San Roque Club (0,7 km) og Club de Golf Valderrama (2,7 km). Sotogrande International School San Roque Campus ligger kun 0,4 km væk. Gibraltar Lufthavn ligger 12 km væk, mens Malaga Lufthavn ligger 88 km væk.
| Beach Distance | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 12 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
| San Roque - La Línea | 10 km |
| San Roque - La Línea | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque har et behageligt klima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,2°C. Der er ca. 3.698 solskinstimer om året, hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter. Badesæsonen varer ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C. Villaen ligger 122 meter over havets overflade.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Området byder på flere strande med blåt flag, herunder Alcaidesa-El Faro og Puerto Sotogrande. Der er også et bredt udvalg af sportsfaciliteter, herunder 66 forskellige faciliteter. Golfentusiaster kan vælge mellem flere golfbaner i nærheden, herunder San Roque Club og Valderrama.
66 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villaen ligger i San Roque, tæt på Sotogrande, et af de mest eksklusive områder på Costa del Sol. San Roque er kendt for sine golfbaner, strande og naturskønne omgivelser. Gibraltar ligger kun en kort køretur væk, og Marbella kan nås på ca. 30 minutter.
San Roque may refer to:
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.6°C | 101 mm |
| February | 11.8°C | 109 mm |
| March | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| May | 17.1°C | 42 mm |
| June | 20.9°C | 9 mm |
| July | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.8°C | 14 mm |
| October | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.3°C | 112 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL478610
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med VL498096 i La Alcaidesa, der starter fra €3.500.000, tilbyder VL478610 i San Roque en mere overkommelig pris på €2.700.000. VL296159 i San Roque Club starter fra €2.750.000, hvilket gør VL478610 konkurrencedygtig i pris. VL978886 i Sotogrande Alto starter fra €1.950.000, men tilbyder muligvis ikke de samme faciliteter og udsigter som VL478610. San Roque er generelt kendt for sine golfbaner og rolige omgivelser, hvilket gør det attraktivt for dem, der søger en afslappende livsstil.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med et dybtgående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levedygtighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger, og vi kontakter dig snart med mere information om dette projekt.
