Diese exklusive Neubauvilla befindet sich in La Roca de San Diego, in der Urbanización Invespania, etwa 5 km von Sotogrande entfernt. Die Villa bietet einen freien Blick auf das Mittelmeer, Gibraltar und die nordafrikanische Küste. Mit einer Wohnfläche von 435 m² und einem Grundstück von 1012 m² wurde sie von einem internationalen Team entworfen. Die Lage nahe an Golfplätzen und Stränden macht sie zu einer attraktiven Option.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa profitiert von ihrer Lage in einer etablierten Urbanisation nahe Sotogrande. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und gleichzeitig die Ruhe einer Wohngegend bieten eine gute Balance. Die Hanglage ermöglicht Ausblicke, die durch die Bebauung nicht eingeschränkt werden.
Die Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Raumgestaltung und Komfort legen. Mit vier Schlafzimmern mit Bad und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einer Sauna bietet sie ausreichend Platz für Familie und Gäste. Der offene Wohnbereich fördert ein geselliges Miteinander.
Als Neubauprojekt bietet die Villa moderne Technik und hochwertige Materialien. Die Fertigstellung ermöglicht es den Käufern, die Immobilie nach ihren Wünschen zu gestalten. Die Photovoltaikanlage und der eigene Brunnen tragen zur Energieeffizienz bei.
Das Projekt bietet keine zusätzlichen Dienstleistungen wie Concierge-Service oder 24-Stunden-Sicherheit. Die Hanglage könnte für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen. Es gibt keine Geschäfte oder Restaurants direkt vor Ort.
Diese Villa passt gut für Familien oder Paare, die einen luxuriösen Rückzugsort suchen. Wer Wert auf Privatsphäre, Ruhe und einen atemberaubenden Ausblick legt, findet hier ein ideales Zuhause. Golfer profitieren von der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen. Die Villa ist auch für Personen geeignet, die eine energieeffiziente Immobilie suchen. Durch die gute Anbindung an Gibraltar und Marbella ist sie sowohl für Berufstätige als auch für Rentner attraktiv.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine moderne Bauweise aus. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Photovoltaikanlage und der eigene Brunnen tragen zur Nachhaltigkeit bei. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Bäder sind mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und bieten einen freien Blick auf die Umgebung.
Die Villa ist ab 2.700.000 € erhältlich. Der Preis spiegelt die Größe, die Lage und die Ausstattung wider. Es empfiehlt sich, die Verfügbarkeit und die genauen Zahlungsbedingungen zu prüfen. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Umgebung liegt die Villa im mittleren Preissegment. Die Nachfrage nach Neubauvillen in dieser Gegend ist hoch.
Das Leben in der Villa ist geprägt von Ruhe und Privatsphäre. Morgens scheint die Sonne auf die Terrasse, ideal für ein entspanntes Frühstück. Tagsüber kann man im privaten Pool schwimmen oder die nahegelegenen Golfplätze besuchen. Abends genießt man den Panoramablick auf das Meer und Gibraltar. Die Gegend ist vor allem in den Sommermonaten belebt, während es in der Nebensaison ruhiger zugeht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind. Die Nähe zu Sotogrande bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse.
Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Nähe zu Sotogrande bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Strände sind schnell erreichbar und laden zum Baden und Entspannen ein. Die Gegend ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und Sicherheit. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte in der Region. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und grünen Golfplätzen.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in der Nähe von Sotogrande, umgeben von Golfplätzen und mit guter Anbindung an die Küste.
Die Villa liegt in San Roque, in der Nähe von Sotogrande, einem der exklusivsten Wohnorte an der Costa del Sol. San Roque ist eine Gemeinde mit ca. 34.000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Gibraltar und Marbella macht die Region zu einem attraktiven Wohnort.
Die Villa liegt etwa 3,9 km vom Strand Playa de La Alcaidesa entfernt. Der Flughafen Gibraltar ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Fahrt nach Marbella dauert etwa 30 Minuten. Mehrere Golfplätze, darunter Valderrama und La Reserva, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in Sotogrande vorhanden. Die nächste Schule ist nur 0,4 km entfernt.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 12 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
| San Roque - La Línea | 10 km |
| San Roque - La Línea | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,2°C. Es gibt etwa 3.698 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmbad kann etwa vier Monate im Jahr genutzt werden. Die Villa liegt auf einer Höhe von 122 Metern über dem Meeresspiegel. Die Hanglage sorgt für eine gute Belüftung und einen freien Blick.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Villa befinden sich mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Alcaidesa-El Faro und Cala Sardina. Die Strände bieten eine gute Wasserqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer mit einer großen Auswahl an Golfplätzen. Es gibt auch zahlreiche Sportzentren und Fitnessstudios in der Umgebung. Die Marina von Sotogrande ist ein beliebter Treffpunkt für Segler und Bootsfahrer.
66 faciliteiten beschikbaar
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa liegt in San Roque, in der Nähe von Sotogrande, einem der exklusivsten Wohnorte an der Costa del Sol. San Roque ist eine Gemeinde mit ca. 34.000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Gibraltar und Marbella macht die Region zu einem attraktiven Wohnort.
San Roque bezeichnet folgende Orte, Verwaltungseinheiten und sonstige geographische Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 11.6°C | 101 mm |
| February | 11.8°C | 109 mm |
| March | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| May | 17.1°C | 42 mm |
| June | 20.9°C | 9 mm |
| July | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.8°C | 14 mm |
| October | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.3°C | 112 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL478610
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet diese Villa ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. VL498096 in La Alcaidesa beginnt bei 3.500.000 €, VL296159 im San Roque Club bei 2.750.000 € und VL978886 in Sotogrande Alto bei 1.950.000 €. Die Lage in San Roque bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten. Die Bauqualität und die Energieeffizienz sind weitere Pluspunkte. Die Nachfrage nach Neubauvillen in dieser Gegend ist hoch, was die Villa zu einer soliden Investition macht.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote nach Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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