Située dans l'Urbanización Invespania, à 5 km de Sotogrande, cette villa neuve offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée, Gibraltar et la côte nord de l'Afrique. Conçue par une équipe technique de renommée internationale, elle combine design moderne et efficacité énergétique, avec une orientation optimisant la lumière naturelle. Cette propriété représente une opportunité d'acquérir une résidence contemporaine dans un emplacement prisé de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'une situation privilégiée dans l'Urbanización Invespania, à courte distance de Sotogrande. Cette proximité permet un accès facile aux commodités et services haut de gamme de Sotogrande, tout en offrant un cadre de vie plus paisible et résidentiel.
Avec ses quatre chambres en suite, la villa répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant un espace de vie confortable et privé. L'aménagement intérieur favorise la convivialité, tandis que les espaces extérieurs offrent des opportunités de détente et de loisirs.
La villa, en cours de construction, intègre des technologies durables telles que des panneaux photovoltaïques et un système de chauffage au sol électrique. Ces équipements contribuent à une autonomie énergétique élevée et à une réduction des coûts de fonctionnement, tout en assurant un confort moderne.
Ce projet, axé sur la modernité et l'efficacité énergétique, n'offre pas de courts de tennis. Les résidents devront se rendre aux installations sportives voisines pour cette activité. De même, la villa ne propose pas de services de conciergerie intégrés.
Cette villa convient particulièrement aux personnes qui : recherchent une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, apprécient le design moderne et les technologies durables, souhaitent vivre à proximité de Sotogrande, tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus paisible, sont des amateurs de golf ou d'activités nautiques, ont besoin d'un espace de vie spacieux et confortable pour leur famille, attachent de l'importance à la qualité de construction et aux finitions haut de gamme. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un investissement durable dans un emplacement de choix.
La villa est construite avec des matériaux de haute qualité, sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique. Le système de chauffage au sol électrique assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Les panneaux photovoltaïques de 9,9 kW contribuent à l'autonomie énergétique de la villa, réduisant ainsi les coûts de fonctionnement. Le puits d'eau privé, d'une profondeur de 90 mètres, garantit un approvisionnement en eau indépendant. Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, offrant une isolation thermique et acoustique performante. Les finitions intérieures sont personnalisables, permettant aux acquéreurs de créer un intérieur à leur image.
La villa est proposée à partir de 2.700.000 €. Ce prix reflète la qualité des matériaux, le design moderne et l'emplacement privilégié. Les acquéreurs potentiels peuvent personnaliser certains aspects de la villa, en fonction de l'avancement des travaux. Il est recommandé de contacter le promoteur pour connaître les options disponibles et les délais de livraison.
Cette villa offre une expérience de vie où le confort moderne rencontre la beauté naturelle de la Costa del Sol. Imaginez-vous débuter votre journée avec un café sur la terrasse, admirant la vue panoramique sur la mer. L'aménagement intérieur, avec son espace de vie ouvert, est idéal pour recevoir des amis ou passer du temps en famille. Le sous-sol, avec son sauna et spa, offre un espace de détente privé. La proximité des golfs de Valderrama et La Reserva permet aux amateurs de pratiquer leur sport favori. Le soir, profitez des couchers de soleil spectaculaires depuis votre terrasse, avant de dîner dans l'un des restaurants de Sotogrande.
Vivre dans cette villa, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié sur la Costa del Sol. La proximité de Sotogrande offre un accès facile aux boutiques de luxe, aux restaurants gastronomiques et aux événements mondains. Les plages de sable fin de La Alcaidesa sont à quelques minutes en voiture, idéales pour se détendre au soleil ou pratiquer des sports nautiques. La région est réputée pour ses nombreux terrains de golf de renommée internationale, tels que Valderrama et La Reserva. L'aéroport de Gibraltar est à seulement 15 minutes, facilitant les déplacements internationaux.
La villa se situe dans un quartier résidentiel calme, légèrement en retrait de l'animation de Sotogrande. La carte montre la proximité des golfs, des plages et des principaux axes routiers.
La villa est située à San Roque, une ville de la province de Cadix, en Andalousie. Elle se trouve à proximité de Sotogrande, une enclave résidentielle de luxe réputée pour son port de plaisance, ses terrains de golf et ses boutiques haut de gamme. San Roque offre un cadre de vie plus authentique et paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et services de Sotogrande.
La villa est située à 3,9 km de la Playa de La Alcaidesa, offrant un accès rapide à la plage. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 12 km, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 88 km. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf de renom, tels que le San Roque Club (0,7 km) et le Club de Golf Valderrama (2,7 km). La gare de San Roque - La Línea est à 10 km, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres destinations.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 12 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
| San Roque - La Línea | 10 km |
| San Roque - La Línea | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes variant de 12°C à 25°C. La région profite de 3 698 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues journées ensoleillées. La saison de baignade dure environ 4 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. La villa est située à une altitude de 122 mètres, offrant une vue dégagée sur les environs. L'inclinaison vers la plage est de 3,1%, permettant un accès facile.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de San Roque offre une variété d'activités de loisirs pour tous les goûts. Les plages de La Alcaidesa, Cala Sardina, Puerto Sotogrande et Torreguadiaro sont labellisées Pavillon Bleu, garantissant une qualité de l'eau et des services irréprochables. Les amateurs de golf peuvent pratiquer leur sport favori sur les nombreux terrains de golf de la région. Les installations sportives sont nombreuses, avec 66 centres sportifs disponibles. La marina de Puerto de Sotogrande offre des possibilités de navigation et de sports nautiques.
66 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est située à San Roque, une ville de la province de Cadix, en Andalousie. Elle se trouve à proximité de Sotogrande, une enclave résidentielle de luxe réputée pour son port de plaisance, ses terrains de golf et ses boutiques haut de gamme. San Roque offre un cadre de vie plus authentique et paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et services de Sotogrande.
San Roque est l'équivalent de saint Roch en espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 11.6°C | 101 mm |
| February | 11.8°C | 109 mm |
| March | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| May | 17.1°C | 42 mm |
| June | 20.9°C | 9 mm |
| July | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.8°C | 14 mm |
| October | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.3°C | 112 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL478610
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à VL498096 à La Alcaidesa (à partir de 3.500.000 €), cette villa offre un prix plus accessible tout en bénéficiant d'une situation similaire. VL296159 à San Roque Club (à partir de 2.750.000 €) est également comparable en termes de prix, mais cette villa offre un design plus moderne. VL978886 à Sotogrande Alto (à partir de 1.950.000 €) est moins chère, mais elle est située plus loin de la mer et des golfs. Cette villa représente donc un bon compromis entre prix, emplacement et qualité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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