Situata nell'Urbanización Invespania, a soli 5 km da Sotogrande, questa villa di nuova costruzione offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo, Gibilterra e la costa nord dell'Africa. Con 435 m² di superficie abitabile e 400 m² di terrazze su un terreno di 1012 m², la proprietà è progettata per massimizzare la luce naturale e le viste. La posizione è ideale per chi cerca una residenza moderna ed efficiente in una zona ricercata del sud della Spagna.
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La villa si trova in una posizione strategica nell'Urbanización Invespania, offrendo facile accesso a Sotogrande e alle sue rinomate strutture. La vicinanza al mare e ai campi da golf rende la zona particolarmente attraente per gli amanti del golf e della vita costiera.
Questa villa è adatta a chi cerca una residenza spaziosa e moderna con finiture di alta qualità e un'attenzione particolare all'efficienza energetica. Le quattro camere da letto con bagno privato offrono comfort e privacy, mentre gli ampi spazi giorno sono ideali per intrattenere.
Essendo una proprietà di nuova costruzione, la villa offre le più recenti tecnologie in termini di efficienza energetica, tra cui pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento elettrico. La costruzione è stata realizzata da un team tecnico di fama internazionale, garantendo alti standard di qualità.
La proprietà, pur essendo situata in una zona residenziale tranquilla, potrebbe non essere ideale per chi cerca un'elevata vita notturna o servizi commerciali immediatamente accessibili a piedi. La distanza di 3.9 km dalla spiaggia più vicina richiede l'uso di un veicolo.
Questa villa è ideale per Lei se cerca una residenza di lusso con vista panoramica sul mare, situata in una zona tranquilla ma ben collegata. Se è un appassionato di golf, la vicinanza a campi di fama internazionale come Valderrama e La Reserva è un vantaggio significativo. Se ha una famiglia, le scuole internazionali nelle vicinanze e la sicurezza della zona la renderanno più tranquilla. Se apprezza la privacy e il comfort, la sauna, la spa privata e gli ampi spazi giorno le offriranno tutto ciò di cui ha bisogno. Se lavora da remoto, l'elevata efficienza energetica e la connessione internet veloce le permetteranno di lavorare senza interruzioni. Se ama ricevere ospiti, le quattro camere da letto con bagno privato e le ampie terrazze sono perfette per intrattenere amici e parenti.
La villa è costruita con materiali di alta qualità e finiture di lusso. Il riscaldamento a pavimento elettrico garantisce un comfort ottimale in inverno, mentre i pannelli fotovoltaici da 9.9 kW contribuiscono all'efficienza energetica e alla riduzione dei costi operativi. Il pozzo d'acqua privato con una profondità di 90 metri assicura un approvvigionamento idrico indipendente. Gli infissi sono di alta qualità e garantiscono un isolamento termico e acustico eccellente. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione. I bagni sono rifiniti con materiali pregiati e sanitari di design. La villa è dotata di un sistema di allarme e videosorveglianza per garantire la massima sicurezza.
La villa è disponibile a partire da €2.700.000. Questo prezzo riflette l'alta qualità dei materiali, le finiture di lusso e la posizione privilegiata. Le quattro camere da letto con bagno privato e gli ampi spazi giorno offrono un eccellente rapporto qualità-prezzo per chi cerca una residenza esclusiva nella zona di Sotogrande.
La vita in questa villa è caratterizzata da tranquillità e comfort, con ampi spazi per il relax e l'intrattenimento. Le mattinate possono iniziare con la vista del mare dal terrazzo, seguite da una partita a golf in uno dei vicini campi. La sera, la sauna e la spa privata offrono un rifugio perfetto. La vicinanza a Sotogrande consente di godere dei suoi ristoranti e negozi esclusivi, mentre le scuole internazionali nelle vicinanze rendono la zona ideale per famiglie con bambini. La posizione elevata offre un clima piacevole tutto l'anno, con temperature miti e tanto sole. La villa è pensata per chi cerca una vita di lusso e tranquillità, immersa nella bellezza della Costa del Sol. La casa è perfetta per rilassarsi in piscina e godersi il clima mediterraneo. La zona è rinomata per la sua sicurezza e privacy, offrendo un ambiente ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia della vita cittadina.
La zona di San Roque offre una combinazione di tranquillità e comodità. La vicinanza a Sotogrande consente di accedere facilmente a ristoranti, negozi e servizi esclusivi. La zona è ben collegata con le principali vie di comunicazione, rendendo facile raggiungere altre località della Costa del Sol. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze rende la zona ideale per famiglie con bambini. La zona è anche ricca di opportunità per il tempo libero, tra cui campi da golf, spiagge e porti turistici. La vicinanza a Gibilterra offre ulteriori opportunità di shopping e intrattenimento. La zona è caratterizzata da un clima mite e soleggiato tutto l'anno, rendendola ideale per chi ama la vita all'aria aperta.
La villa si trova in una posizione privilegiata nell'Urbanización Invespania, a pochi chilometri da Sotogrande. La mappa mostra la vicinanza ai campi da golf, alle spiagge e ai principali servizi della zona.
Situata a San Roque, la villa si trova in una posizione strategica tra Sotogrande e La Alcaidesa. Sotogrande è conosciuta per i suoi campi da golf di lusso e il porto turistico esclusivo, mentre La Alcaidesa offre spiagge tranquille e un'atmosfera rilassata. La vicinanza a Gibilterra offre ulteriori opportunità di shopping e intrattenimento. La zona è ben collegata con le principali vie di comunicazione, rendendo facile raggiungere altre località della Costa del Sol.
La villa si trova a 3.9 km dalla Playa de La Alcaidesa, una delle spiagge più belle della zona. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a soli 12 km di distanza, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è a 88 km. I campi da golf di San Roque Club e Valderrama sono raggiungibili in pochi minuti. La stazione ferroviaria di San Roque - La Línea si trova a 10 km di distanza. Il porto turistico di Sotogrande è a 6.6 km di distanza.
| Beach Distance | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 12 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
| San Roque - La Línea | 10 km |
| San Roque - La Línea | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra i 12°C e i 25°C. La zona è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.698. Il periodo ideale per nuotare va da giugno a settembre, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 122 metri sul livello del mare offre un clima piacevole e ventilato. La pendenza del terreno verso la spiaggia è moderata, rendendo facile l'accesso al mare. La zona è circondata da una vegetazione lussureggiante, tipica del clima mediterraneo.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
La zona di San Roque offre una varietà di spiagge con Bandiera Blu, tra cui Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande e Torreguadiaro. Gli amanti del golf possono scegliere tra numerosi campi da golf di fama internazionale, tra cui San Roque Club, The Pine Trees e Club de Golf Valderrama. La zona offre anche una vasta gamma di strutture sportive, tra cui piscine, campi da tennis e palestre. La vicinanza al mare offre opportunità per praticare sport acquatici come vela, windsurf e immersioni.
66 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata a San Roque, la villa si trova in una posizione strategica tra Sotogrande e La Alcaidesa. Sotogrande è conosciuta per i suoi campi da golf di lusso e il porto turistico esclusivo, mentre La Alcaidesa offre spiagge tranquille e un'atmosfera rilassata. La vicinanza a Gibilterra offre ulteriori opportunità di shopping e intrattenimento. La zona è ben collegata con le principali vie di comunicazione, rendendo facile raggiungere altre località della Costa del Sol.
San Roque may refer to:
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.6°C | 101 mm |
| February | 11.8°C | 109 mm |
| March | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| May | 17.1°C | 42 mm |
| June | 20.9°C | 9 mm |
| July | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.8°C | 14 mm |
| October | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.3°C | 112 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL478610
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili nella zona, come VL498096 a La Alcaidesa (a partire da €3.500.000) e VL296159 nel San Roque Club (a partire da €2.750.000), questa villa offre un ottimo rapporto qualità-prezzo. VL978886 a Sotogrande Alto (a partire da €1.950.000) si trova in una zona diversa e offre caratteristiche diverse. Questa villa si distingue per la sua posizione privilegiata, le finiture di lusso e l'elevata efficienza energetica. La vicinanza a Sotogrande e ai campi da golf rende questa proprietà particolarmente attraente per chi cerca una vita di lusso e tranquillità. La zona di San Roque è generalmente più tranquilla rispetto a Marbella, ma offre comunque facile accesso a tutti i servizi e le attrazioni della Costa del Sol.
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