Este terreno residencial se encuentra en Santa Rosalía, Málaga, una zona con un creciente interés en el mercado inmobiliario. Con una superficie de 5509 m², este terreno ofrece una oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en una ubicación estratégica. La proximidad al Parque Tecnológico y el fácil acceso al centro histórico de Málaga, a solo 20 minutos, lo convierten en un lugar atractivo para la inversión. Santa Rosalía combina la tranquilidad de un entorno natural con la cercanía a importantes centros urbanos y de negocios.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
El terreno se sitúa en el Sector SUS-CA.20 “Santa Rosalía Sur”, una zona en expansión de Málaga. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a servicios y comodidades, mientras se mantiene una atmósfera residencial tranquila. La cercanía a vías de comunicación facilita la conexión con el resto de la ciudad y sus alrededores.
Este terreno residencial ofrece la posibilidad de construir viviendas unifamiliares de densidad media y baja. Es una opción para aquellos que buscan diseñar una propiedad a su medida en un entorno en crecimiento. Las dimensiones del terreno permiten crear espacios amplios y personalizados, adaptados a diferentes necesidades y estilos de vida.
El terreno está clasificado como suelo urbanizable sectorizado, lo que agiliza el proceso de desarrollo. Al no estar afectado por sistemas generales, locales o equipamientos públicos, se evitan cargas urbanísticas adicionales. Esto facilita la planificación y construcción de un proyecto residencial en un plazo razonable.
Este terreno no ofrece viviendas ya construidas de alta gama ni servicios de conserjería. Tampoco se encuentra en primera línea de playa ni dentro de un complejo turístico con servicios integrales. La inversión requiere la planificación y desarrollo de una construcción residencial desde cero.
Ref: VL194209
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno es adecuado para inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona con proyección de crecimiento en Málaga. También puede interesar a particulares que deseen construir una vivienda unifamiliar en un entorno tranquilo y bien comunicado. La propiedad ofrece la posibilidad de diseñar una residencia a medida, con amplios espacios y la flexibilidad de adaptar la construcción a diferentes necesidades. La cercanía al Parque Tecnológico la hace atractiva para profesionales y familias que buscan una ubicación estratégica.
El terreno cuenta con un pozo de agua propio y derechos de riego, lo que facilita el mantenimiento de zonas verdes y jardines. Además, dispone de olivos y árboles frutales, que añaden valor paisajístico a la propiedad. Aunque existen dos casas antiguas en una de las parcelas, la inversión se centra en el desarrollo de nuevas construcciones. La calidad de la edificación dependerá de los materiales y técnicas empleadas en el nuevo proyecto residencial.
El precio de este terreno residencial parte de 1.490.000 €. La disponibilidad se refiere a dos parcelas separadas, con diferentes superficies: una de 3.241 m² y otra de 2.268 m². La inversión requiere considerar los costos adicionales de desarrollo y construcción. Las parcelas se venden como suelo urbanizable, ofreciendo la flexibilidad de diseñar y construir una propiedad a medida.
Santa Rosalía ofrece un ritmo de vida tranquilo, ideal para aquellos que buscan un entorno residencial alejado del bullicio del centro de la ciudad, pero con fácil acceso a todas las comodidades. Los residentes pueden disfrutar de la naturaleza circundante, con olivares y árboles frutales, mientras se benefician de la cercanía a restaurantes y cafeterías. La zona es propicia para actividades al aire libre y para disfrutar del clima mediterráneo.
Santa Rosalía ofrece un entorno tranquilo con acceso a servicios esenciales. A menos de 2 km se encuentran seis restaurantes, dos farmacias y cuatro cafeterías, facilitando la vida diaria. La zona se beneficia de buenas conexiones de transporte público, con 50 paradas y 10 líneas de autobús, lo que permite desplazarse fácilmente por la ciudad. La proximidad a estaciones de tren como Cártama y Campanillas mejora aún más la conectividad.
El mapa muestra la ubicación del terreno en Santa Rosalía, destacando su proximidad al Parque Tecnológico y su fácil acceso a Málaga. La zona ofrece un equilibrio entre la tranquilidad residencial y la cercanía a centros urbanos y de negocios.
Santa Rosalía se sitúa en una posición estratégica dentro de la provincia de Málaga. Se encuentra cerca del Parque Tecnológico, un importante centro de negocios e innovación. La proximidad a Málaga capital permite acceder fácilmente a todos los servicios y comodidades de una gran ciudad. Además, está bien conectada con otras localidades de la Costa del Sol, como Cártama y Campanillas.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 9 km, lo que facilita los viajes internacionales. La propiedad está a poca distancia de la costa, aunque no directamente en primera línea de playa. Los amantes del golf pueden encontrar varios campos en las cercanías. El centro de Málaga, con su oferta cultural y comercial, está a solo 20 minutos en coche.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Cártama | 3,5 km |
| Campanillas | 3,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Santa Rosalía disfruta de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 18.4°C y alrededor de 3.871 horas de sol al año. El clima permite disfrutar de un largo período de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C durante cinco meses al año. La ubicación, a 31 metros sobre el nivel del mar, ofrece un relieve suave y agradable. El entorno se caracteriza por la presencia de vegetación mediterránea y la cercanía a zonas naturales.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Santa Rosalía no se encuentra directamente en la costa, la cercanía a las playas de la Costa del Sol permite disfrutar del mar y de actividades acuáticas. La región cuenta con numerosas playas con Bandera Azul, que garantizan la calidad del agua y los servicios. Además, la zona ofrece una amplia gama de instalaciones deportivas y campos de golf para aquellos que buscan actividades recreativas al aire libre.
Fuente: OpenStreetMap
Santa Rosalía se sitúa en una posición estratégica dentro de la provincia de Málaga. Se encuentra cerca del Parque Tecnológico, un importante centro de negocios e innovación. La proximidad a Málaga capital permite acceder fácilmente a todos los servicios y comodidades de una gran ciudad. Además, está bien conectada con otras localidades de la Costa del Sol, como Cártama y Campanillas.
Santa Rosalía hace referencia a varios artículos:
| Month | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| January | 11.2°C | 62 mm |
| February | 11.7°C | 64 mm |
| March | 13.9°C | 53 mm |
| April | 16.1°C | 36 mm |
| May | 18.5°C | 33 mm |
| June | 22.8°C | 7 mm |
| July | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| October | 18.9°C | 52 mm |
| November | 14.7°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
En comparación con VL950427 en San Pedro de Alcántara (desde 1.100.000 €), VL890784 en Benalmádena (desde 1.600.000 €) y VL766546 en Nueva Andalucía (desde 1.900.000 €), este terreno en Santa Rosalía ofrece una oportunidad de inversión en una zona con un precio inicial competitivo. Santa Rosalía, al estar en desarrollo, puede ofrecer un mayor potencial de revalorización a largo plazo. La cercanía al Parque Tecnológico diferencia a esta ubicación de las zonas más turísticas de San Pedro, Benalmádena y Nueva Andalucía, ofreciendo un entorno más orientado a la innovación y los negocios.
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