Situata nella prestigiosa zona di La Panera a Estepona, questa villa indipendente si estende su tre piani e offre una combinazione di lusso e funzionalità. Con una superficie di 697 m² su un terreno di 2025 m², la proprietà gode di un'esposizione a sud che garantisce luminosità naturale e viste sul mare. La sua posizione strategica la rende ideale per chi cerca una residenza di prestigio con facile accesso ai servizi.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
La villa si trova a Selwo, in una zona residenziale di Estepona, offrendo un equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi. L'orientamento a sud massimizza la luce naturale e le viste sul mare, elementi che contribuiscono al valore della proprietà. La vicinanza a scuole e alla natura aggiunge ulteriore pregio alla posizione.
Questa villa risponde alle esigenze di chi cerca ampi spazi e comfort. Con cinque camere da letto e otto bagni, offre privacy e funzionalità per famiglie numerose o chi ama ricevere ospiti. Gli spazi dedicati al benessere, come la palestra e la cantina dei vini, arricchiscono l'esperienza abitativa.
La villa è stata costruita su un terreno di 2.025,63 m² e si sviluppa su tre livelli. Nonostante non sia arredata, offre ampie possibilità di personalizzazione. La presenza di un garage coperto per 3 o 4 auto, insieme a un'area di parcheggio esterna, aumenta la praticità dell'immobile.
La villa non viene venduta arredata, lasciando ai nuovi proprietari la libertà di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. Pur essendo situata in una zona tranquilla, è consigliabile l'uso dell'auto per raggiungere facilmente i servizi e le attrazioni circostanti.
Questa villa è ideale per famiglie numerose che cercano una residenza di prestigio sulla Costa del Sol. Potrebbe essere la scelta giusta per chi desidera ampi spazi per ricevere ospiti o per chi necessita di aree dedicate al lavoro o all'hobby. La vicinanza a scuole internazionali la rende adatta a famiglie con bambini in età scolare. Allo stesso modo, è perfetta per chi cerca una seconda casa dove trascorrere lunghi periodi dell'anno, godendo del clima mite e delle numerose attività offerte dalla zona.
La villa presenta finiture di alta qualità, con particolare attenzione ai dettagli. I bagni sono dotati di finestre che garantiscono luce naturale e ventilazione. La cucina è completamente attrezzata. La presenza di armadi a muro in tutte le camere da letto e di un sistema di climatizzazione centralizzato aumenta il comfort abitativo. L'uso di materiali di pregio e le moderne tecnologie costruttive assicurano un elevato standard di vita.
La villa è disponibile a partire da €2.500.000. Il prezzo riflette la posizione esclusiva, le dimensioni generose e le finiture di alta qualità. La proprietà offre diverse opzioni di personalizzazione, dato che non è arredata, permettendo ai nuovi proprietari di adattarla ai propri gusti e necessità.
La vita in questa villa è pensata per il comfort e il relax. Immagini Lei le mattine con la luce del sole che entra dalle finestre, magari dopo un allenamento nella sua palestra privata. Le serate possono essere dedicate a cene all'aperto grazie alla cucina esterna con barbecue, godendosi la vista sul mare. Il fine settimana può essere trascorso tra una nuotata nella piscina privata e una partita a golf nei vicini campi.
Vivere a Selwo significa godere di un ambiente tranquillo e residenziale, pur avendo a portata di mano tutte le comodità. A breve distanza si trovano ristoranti, farmacie e caffè, ideali per le esigenze quotidiane. La vicinanza a centri sportivi, campi da golf e spiagge offre numerose opportunità per il tempo libero. Inoltre, la presenza di scuole internazionali rende la zona particolarmente adatta a famiglie con bambini.
La mappa mostra la posizione della villa a Selwo, Estepona. Si noti la vicinanza alla costa e ai campi da golf, oltre che ai servizi essenziali come ristoranti e scuole.
Situata a Estepona, la villa si trova in una posizione strategica rispetto ad altre importanti città della Costa del Sol. Marbella è facilmente raggiungibile in auto, offrendo ulteriori opportunità per lo shopping e la vita notturna. La vicinanza a Gibilterra rende possibile una gita di un giorno per esplorare la cultura britannica in Spagna. La posizione centrale permette di godere di tutte le attrazioni della regione.
La Playa de Guadalmansa è facilmente raggiungibile, trovandosi a soli 2.8 km. Gli appassionati di golf possono scegliere tra diversi campi nelle vicinanze, come il Club de Golf El Coto de la Serena a 1.6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa un'ora di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra dista circa 42 km. La presenza di stazioni di ricarica per veicoli elettrici facilita la mobilità sostenibile.
| Beach Distance | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Selwo è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che variano dai 12°C ai 27°C. Con circa 3.848 ore di sole all'anno, la zona gode di un'abbondante luce naturale. Il periodo ideale per fare il bagno in mare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La posizione a 69 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e una vista panoramica.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
La zona di Selwo offre diverse spiagge con Bandiera Blu, simbolo di qualità e pulizia. Gli amanti del golf possono scegliere tra numerosi campi da golf nelle vicinanze. Sono inoltre presenti centri sportivi e altre strutture per il tempo libero, come il Racket Club Villa Paderna e Paintball Estepona. La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona e Puerto Deportivo offre opportunità per attività nautiche.
Source: OpenStreetMap
Situata a Estepona, la villa si trova in una posizione strategica rispetto ad altre importanti città della Costa del Sol. Marbella è facilmente raggiungibile in auto, offrendo ulteriori opportunità per lo shopping e la vita notturna. La vicinanza a Gibilterra rende possibile una gita di un giorno per esplorare la cultura britannica in Spagna. La posizione centrale permette di godere di tutte le attrazioni della regione.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 12.3°C | 96 mm |
| February | 12.5°C | 99 mm |
| March | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.5°C | 60 mm |
| May | 18.5°C | 47 mm |
| June | 22.9°C | 12 mm |
| July | 26.9°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 20 mm |
| October | 19.6°C | 82 mm |
| November | 15.6°C | 119 mm |
| December | 12.9°C | 106 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL374463
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili come VL766546 a Nueva Andalucía (a partire da €1.900.000), VL301699 a Marbella (a partire da €2.100.000) e VL208668 a Altos de los Monteros (a partire da €2.200.000), questa villa offre un ottimo rapporto qualità-prezzo considerando le dimensioni, la posizione e le finiture. Sebbene altre proprietà possano essere più vicine a centri urbani specifici, questa villa offre un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi, con il vantaggio di una vista mare e ampi spazi interni ed esterni.
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