Το έργο Atria βρίσκεται στη Sotogrande, στην επαρχία του Κάδιθ, και αποτελεί μια ανάπτυξη διαμερισμάτων που βρίσκεται ακόμη υπό κατασκευή με ολοκλήρωση να αναμένεται το πρώτο τρίμηνο του 2028. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από γειτνίαση με το γκολφ και τη θάλασσα, με το κοντινότερο σημείο ακτής να βρίσκεται σε απόσταση 1,9 χλμ. Η περιοχή προσφέρει ήπιο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C, ενώ η ανάπτυξη είναι ενσωματωμένη σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ησυχία με την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε μια περιοχή που ορίζεται από την παρουσία γηπέδων γκολφ και την εγγύτητα στο Στενό του Γιβραλτάρ. Η κοντινότερη αεροπορική σύνδεση είναι το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ σε απόσταση 9,4 χλμ, ενώ το Αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 89 χλμ. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από φυσικά τοπία και θαλάσσινα όρια.
Οι κατοικίες προσφέρονται με διαρρύθμιση δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, με επιφάνεια 87 τ.μ., αποσκοπώντας στην κάλυψη αναγκών μόνιμης κατοικίας ή διακοπών. Η διάταξη περιλαμβάνει ενιαίο σαλόνι-κουζίνα και ιδιωτική βεράντα. Η κατασκευή περιλαμβάνει θέσεις στάθμευσης και αποθήκες, καλύπτοντας πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης και προσβασιμότητας.
Η φάση κατασκευής βρίσκεται σε εξέλιξη με την οριστική παράδοση να έχει προγραμματιστεί ενδεικτικά για το πρώτο τρίμηνο του 2028. Η κατασκευή υλοποιείται από την Metrovacesa, με έμφαση στις θερμομονωτικές ικανότητες του κτιρίου και την χρήση αλουμινίου σε εξωτερικά κουφώματα με διπλά τζάμια και θερμομόνωση, σύμφωνα με τις τρέχουσες κανονιστικές απαιτήσεις.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται ως περιοχή με εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Η κοντινότερη υπεραγορά βρίσκεται σε απόσταση 1,3 χλμ, ενώ το τοπικό νοσοκομείο απέχει 6,4 χλμ, γεγονός που υποδεικνύει ότι η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη για την καθημερινή κινητικότητα και την πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας και αγορές.
Αυτό το έργο ταιριάζει σε ατόμα που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία σε περιβάλλον γκολφ, μακριά από την πυκνή δόμηση των παραλιακών πόλεων. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων σε κοντινή απόσταση (3,2 έως 6,0 χλμ) καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες, ενώ η εγγύτητα σε αεροδρόμια διευκολύνει τα ταξίδια. Η παράδοση το 2028 επιτρέπει την αγορά σε φάση κατασκευής, αλλά απαιτεί υπομονή μέχρι την ολοκλήρωση.
Οι τελειώματα βασίζονται σε σύγχρονα υλικά και κατασκευαστικές μεθόδους. Δεδομένων των πληροφοριών από τη λίστα υλικών, οι όψεις διαθέτουν θερμική μόνωση και κοιλώματα αέρα. Τα εξωτερικά κουφώματα είναι αλουμινίου με θερμομονωτικό διάφραγμα και διπλά τζάμια. Δαπέδια και τοίχοι επικαλύπτονται με πορσελάνη και γυψοσανίδες, ενώ οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες με εσωτερική επένδυση. Η θέρμανση και η ψύξη διασφαλίζονται μέσω κλιματισμού, αν και δεν αναφέρεται συγκεκριμένο ενεργειακό πρότυπο στο απόσπασμα.
Οι τιμές των διαμερισμάτων κυμαίνονται από €423.000 έως €843.500, καθιστώντας την επένδυση ανάλογη με το επιθυμητό επίπεδο τελειωματικών και τη θέα. Η διαφορά τιμής αντανακλά τις μεταβολές στο μέγεθος των χώρων και την προσανατολισμό της βεράντας προς τη θάλασσα ή το γκολφ. Όλες οι τιμές περιλαμβάνουν σταθμό στάθμευσης και αποθήκη.
Η καθημερινότητα στο Atria καθορίζεται από τη θέση του ανάμεσα σε γήπεδα γκολφ και τη μεσόγεια περιοχή. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 99 μέτρων παρέχει θέα, αλλά σημαίνει και μια μικρή κλίση προς την ακτή (5,2%). Για τους κατοίκους, αυτό μεταφράζεται σε μια πιο ήσυχη κατοικία μακριά από τον θόρυβο των κεντρικών τουριστικών δρόμων, με έμφαση στη φυσική διαδρομή. Ωστόσο, η καθημερινή ρουτίνα απαιτεί σχεδιασμό για τις μετακινήσεις, καθώς τα περισσότερα σημεία ενδιαφέροντος, όπως οι παραλίες ή τα διεθνή σχολεία, δεν είναι σε πεζοδρομική απόσταση. Το κλίμα, με περισσότερες από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλα διαστήματα του έτους.
Η περιοχή γύρω από το Atria προσφέρει πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αθλητισμού και αναψυχής. Η Γηπέδα Γκολφ La Hacienda Links βρίσκεται 1,7 χλμ μακριά, ενώ η παραλία Playa de La Alcaidesa σε 1,9 χλμ. Υπάρχουν πισίνες, κέντρα θαλάσσιων αθλημάτων και μαρίναες σε μικρή απόσταση. Ωστόσο, η καθημερινή ζωή εξυπηρετείται καλύτερα με αυτοκίνητο, καθώς η σύνδεση με τη Λα Λίνεα ντε λα Κονθεπθιόν και το Γιβραλτάρ απαιτεί οδήγηση.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Atria σε σχέση με τα γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή. Παρατηρείται η απόσταση από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ και τη Μάλαγα, καθώς και η θέση του έργου σε ένα δασωμένο περιβάλλον κοντά σε ανοιχτούς χώρους.
Η Sotogrande βρίσκεται στη δυτική άκρη της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια πιο απομονωμένη και ασφαλή ατμόσφαιρα σε σχέση με τα κεντρικά τουριστικά κέντρα της Costa del Sol. Συνδέεται εύκολα με τον αυτοκινητόδρομο και είναι κοντά σε διεθνείς αερολιμένες, γεγονός που την καθιστά ελκυστική για διεθνείς αγοραστές.
Η κοντινότερη παραλία (Playa de La Alcaidesa) απέχει 1,9 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 9,4 χλμ. Το εμπορικό κέντρο (supermarket) είναι προσβάσιμο σε 1,3 χλμ, και το νοσοκομείο σε 6,4 χλμ. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι άμεση με La Hacienda Links να βρίσκεται στα 1,7 χλμ. Το τοπικό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών περιλαμβάνει 8 στάσεις σε απόσταση 9,4 χλμ, υποδεικνύating ότι το αυτοκίνητο είναι το κύριο μέσο μεταφοράς.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 89 km |
| San Roque - La Línea | 9.4 km |
| San Roque - La Línea | 9.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στη Sotogrande είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C και περίπου 3.821 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 99 μέτρων και η παρουσία της θάλασσας συμβάλλουν σε μια αίσθηση δροσιάς το καλοκαίρι και ήπιων χειμώνων.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες στην περιοχή, όπως η Playa de La Alcaidesa, βρίσκονται σε μικρή απόσταση (1,9 χλμ). Οι εγκαταστάσεις αναψυχής περιλαμβάνουν πολλά γήπεδα γκολφ, ενώ το έργο διαθέτει κοινόχρηστες πισίνες και γυμναστήρια. Δεν αναφέρονται συγκεκριμένες υποδομές για θαλάσσια αθλήματα εντός του έργου, αλλά η εγγύτητα στο λιμάνι της Sotogrande (7,6 χλμ) επιτρέπει πρόσβαση σε τέτοιες δραστηριότητες.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Sotogrande βρίσκεται στη δυτική άκρη της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια πιο απομονωμένη και ασφαλή ατμόσφαιρα σε σχέση με τα κεντρικά τουριστικά κέντρα της Costa del Sol. Συνδέεται εύκολα με τον αυτοκινητόδρομο και είναι κοντά σε διεθνείς αερολιμένες, γεγονός που την καθιστά ελκυστική για διεθνείς αγοραστές.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.3°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.6°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Μέτριο
Ref: VL909777
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες αναπτύξεις όπως το Serenity Golf Homes (από €549.000) και το Sphere (από €1.619.000), το Atria προσφέρει μια χαμηλότερη είσοδο τιμής, ξεκινώντας από €423.000. Το Altara Alcaidesa είναι παρόμοιο σε τιμή (από €341.000). Το Atria ξεχωρίζει λόγω της θέσης του στη Sotogrande, μια περιοχή που είναι γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής και την ιδιωτικότητα, σε αντίθεση με πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, συμβουλές βάσει δεδομένων καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
