Atria एंडालुसिया के सोतोग्रांदे क्षेत्र में स्थित एक निर्माणाधीन प्रोजेक्ट है, जिसकी 2028 की पहली तिमाही में समाप्ति की उम्मीद है। यह रिज़ॉर्ट समुदाय भूमध्य सागर और अल्मेनारा पहाड़ियों के बीच स्थित निजी भूमि पर बना है, जहां से जिब्राल्टर और मोरक्को के दृश्य दिखाई देते हैं। यह 25 वर्ग किलोमीटर क्षेत्र में फैला हुआ है, जिसमें गोल्फ कोर्स और समुद्र तट के करीब एक हरा-भरा वातावरण है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Atria कैडिज़ प्रांत के सोतोग्रांदे में स्थित है, जो ला अल्काइडेसा और ला लिनिया डे ला कॉन्सेप्शन के बीच में पड़ता है। यह प्रोजेक्ट भूमध्य सागर के निकट एक निजी विकास क्षेत्र में आता है। निकटतम समुद्र तट प्लाया डे ला अल्काइडेसा लगभग 1.9 किमी और प्लाया डे ला अतुनारा लगभग 3.5 किमी की दूरी पर है।
यह विकास प्रोजेक्ट मुख्य रूप से 87 वर्ग मीटर के 2 बेडरूम और 2 बाथरूम वाले अपार्टमेंट पर केंद्रित है। प्रत्येक इकाई में एक निजी टेरेस, पार्किंग और स्टोरेज रूम शामिल है, साथ ही एक खुली जीवन और भोजन क्षेत्र है। डिजाइन में प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करने और आंतरिक स्थान को बाहरी टेरेस के साथ एकीकृत करने पर जोर दिया गया है।
निर्माण वर्तमान में चल रहा है, और 2028 की पहली तिमाही में सौंपने की उम्मीद है (अनुमानित)। संरचना सुदृढ़ीकृत कंक्रीट की है, और बाहरी दीवारें उच्च थर्मल इन्सुलेशन वाली सामग्री से बनी हैं। सामान्य क्षेत्रों में एक बड़ा स्विमिंग पूल, जिम, स्पा, को-वर्किंग लाउंज, बच्चों का खेल का मैदान और सुरक्षा गेट शामिल हैं।
इस प्रोजेक्ट को 'कार डिपेंडेंट' (कार पर निर्भर) क्षेत्र के रूप में वर्गीकृत किया गया है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 1.3 किमी और फार्मेसी लगभग 6.0 किमी दूर है, इसलिए दैनिक जीवन के लिए कार आवश्यक है। सार्वजनिक परिवहन की पहुंच सीमित है और आसपास कोई व्यावसायिक सुविधाएं नहीं हैं, इसलिए सुविधा मुख्य रूप से कार पर निर्भर करती है।
यह गोल्फ और समुद्र तट की जीवनशैली दोनों को चाहने वाले निवासियों के लिए उपयुक्त है। विशेष रूप से ला हसिएंडा या अल्काइडेसा लिंक्स जैसे गोल्फ कोर्स के पास रहना चाहने वालों या जिब्राल्टर के पास अंतरराष्ट्रीय वातावरण पसंद करने वालों के लिए। पास के अंतरराष्ट्रीय स्कूलों के कारण यह शिक्षा पर ध्यान देने वाले परिवारों या पर्यटकों को किराए पर देकर आय चाहने वाले निवेशकों के लिए भी एक विकल्प है। हालांकि, चूंकि दैनिक जीवन का केंद्र कार है, यह पैदल यात्रा पर जोर देने वालों के लिए उपयुक्त नहीं है।
इमारत में सुदृढ़ कंक्रीट की नींव और संरचना है, और इसकी बाहरी दीवारें उच्च थर्मल इन्सुलेशन और प्लास्टिक पेंट से बनी हैं। छत थर्मल इन्सुलेशन और बजरी या कृत्रिम घास से ढकी हुई है, और टेरेस आउटडोर सिरेमिक टाइल्स से बने हैं। खिड़कियां एल्यूमीनियम से बनी हैं, जिनमें डबल ग्लेज़िंग और थर्मल ब्रेक है, जो ध्वनि और तापीय इन्सुलेशन में सुधार करते हैं। अंदरूनी सजावट में अग्नि-प्रतिरोधी सुरक्षा दरवाजे और आंतरिक वॉर्डरोब का उपयोग किया गया है।
कीमत €423,000 से €843,500 तक है। यह 87 वर्ग मीटर के आवासीय क्षेत्र के साथ 2 बेडरूम लेआउट के आधार पर है। कीमतें दिशा, आकार और दृश्य (समुद्र, गोल्फ, पूल, बगीचे) के आधार पर भिन्न होती हैं। सभी कीमतें यूरो में हैं और पार्किंग व स्टोरेज शामिल हैं। खरीद पर विचार करते समय 2028 में पूरा होने वाली लंबी अवधि और वित्तीय योजना पर विचार करना होगा।
सोतोग्रांदे एंडालुसिया का सबसे बड़ा निजी आवासीय विकास है, जो अपनी निजी जीवनशैली के लिए जाना जाता है। यह 25 वर्ग किलोमीटर में फैला हुआ है, जो भूमध्य सागर से लेकर पहाड़ियों तक फैला है। यहां समुद्र, पहाड़ियां, कॉर्क ओक के जंगल और गोल्फ कोर्स का संगम दिखता है। Atria समुद्र तल से 99 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। यहां वार्षिक 3,821 घंटे धूप रहती है और औसत तापमान 18.2°C है। पानी का तापमान 20°C से अधिक रहने वाला तैराकी का मौसम 4 महीने तक रहता है। ला हसिएंडा लिंक्स और अल्काइडेसा लिंक्स जैसे गोल्फ कोर्स निकट हैं।
आसपास का माहौल मुख्य रूप से गोल्फ और रिज़ॉर्ट जीवन शैली पर आधारित है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 5 रेस्तरां और 1 फार्मेसी हैं। निकटतम सुपरमार्केट 1.3 किमी और अस्पताल 6.4 किमी दूर है, जिसके लिए कार की आवश्यकता होती है। पास में 'प्युर्टो डे सोतोग्रांदे' (7.6 किमी) और 'प्युर्टो पेस्केरो ला अतुनारा' (6.3 किमी) जैसे मरीना हैं। शिक्षा के लिए सोतोग्रांदे इंटरनेशनल स्कूल (6.0 किमी) सुलभ है।
नक्शा दर्शाता है कि Atria भूमध्य सागर के पास एक निजी रिज़ॉर्ट क्षेत्र में स्थित है। इसके आसपास ला हसिएंडा लिंक्स जैसे कई गोल्फ कोर्स फैले हुए हैं और यह 99 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है।
सोतोग्रांदे कैडिज़ प्रांत के सैन रोक नगरपालिका में स्थित एक प्रीमियम आवासीय क्षेत्र है। यह जिब्राल्टर के उत्तर-पूर्व में लगभग 25 किमी और कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी छोर के पास स्थित है। इसकी स्थिति एक अंतरराष्ट्रीय वातावरण प्रदान करती है, जो स्पेन और जिब्राल्टर के बीच की सीमा के करीब है।
सबसे नज़दीकी हवाई अड्डा जिब्राल्टर इंटरनेशनल एयरपोर्ट है जो सीधी दूरी में लगभग 9.4 किमी दूर है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 89 किमी दूर है। निकटतम रेलवे स्टेशन 'सैन रोक - ला लिनिया' (9.4 किमी) है। मुख्य राजमार्गों तक पहुंच अच्छी है, लेकिन आसपास की यात्रा के लिए कार आवश्यक है। जिब्राल्टर लगभग 25 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 89 km |
| San Roque - La Línea | 9.4 km |
| San Roque - La Línea | 9.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ऊंचाई समुद्र तल से 99 मीटर है और समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 5.2% है। औसत वार्षिक तापमान 12°C से 25°C के बीच है, जो एक समशीतोष्ण भूमध्यसागरीय जलवायु है। वार्षिक धूप के घंटे 3,821 हैं और तैराकी का मौसम 4 महीने तक रहता है। सोतोग्रांदे का भूगोल समुद्र, पहाड़ियों और जंगलों के संयोजन से विविध दृश्य प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे निकट समुद्र तट 'प्लाया डे ला अल्काइडेसा' (1.9 किमी) है। 'प्लाया डे ला अतुनारा' (3.5 किमी) और 'प्लाया डे लेवांते' (7.5 किमी) भी उपयोग के लिए उपलब्ध हैं। मनोरंजन सुविधाओं में ला हसिएंडा लिंक्स गोल्फ रिज़ॉर्ट (1.7 किमी) और अल्काइडेसा लिंक्स (2.0 किमी) शामिल हैं। इसके अलावा, ईवी चार्जिंग स्टेशन (5.7 किमी) और खेल केंद्र (1.4 किमी) भी पास हैं।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
सोतोग्रांदे कैडिज़ प्रांत के सैन रोक नगरपालिका में स्थित एक प्रीमियम आवासीय क्षेत्र है। यह जिब्राल्टर के उत्तर-पूर्व में लगभग 25 किमी और कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी छोर के पास स्थित है। इसकी स्थिति एक अंतरराष्ट्रीय वातावरण प्रदान करती है, जो स्पेन और जिब्राल्टर के बीच की सीमा के करीब है।
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 101 mm |
| फरवरी | 12.2°C | 109 mm |
| मार्च | 13.8°C | 90 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 55 mm |
| मई | 17.3°C | 42 mm |
| जून | 21.0°C | 9 mm |
| जुलाई | 24.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 24.6°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.7°C | 73 mm |
| नवंबर | 15.2°C | 132 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 112 mm |
मध्यम
Ref: VL909777
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
सोतोग्रांदे क्षेत्र के समान प्रोजेक्ट्स की तुलना में Atria एक मध्यम-उच्च मूल्य श्रेणी में आता है। उदाहरण के लिए, 'Serenity Golf Homes' की कीमत €549,000 से शुरू होती है और 'Sphere' €1,619,000 से, जबकि Atria €423,000 से शुरू होता है। यह मूल्य क्षेत्र की पहुंच और निकटतम गोल्फ कोर्स की निकटता को दर्शाता है। 'Altara Alcaidesa' की तुलना में, Atria की कीमत थोड़ी अधिक है, लेकिन यह बेहतर सामान्य सुविधाओं और निर्माण गुणवत्ता की पेशकश कर सकता है। समग्र रूप से, सोतोग्रांदे एक निजी और सुरक्षित समुदाय है, जो इसे अन्य सामान्य कोस्टा डेल सोल रिसॉर्ट्स से अलग करता है।
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