Atria je razvojni projekt smješten u Sotograndu, provincija Cádiz, području poznatom po golf terenima i blizini plaža. Projekt se sastoji od stanova dizajniranih s naglaskom na prirodno svjetlo i vezu s vanjskim prostorima. Lokacija nudi mogućnost života u zelenom okruženju s vezom i prema moru i okolnoj prirodi. To je područje poznato po umjerenoj atmosferi i sportskim mogućnostima. Kao građevinski developer, fokus je na kvalitetnim materijalima i modernim rješenjima za stvaranje funkcionalnih stambenih prostora. Izgradnja zgrade je u tijeku, a predviđeni završetak je u prvom tromjesečju 2028. godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Atria se nalazi u četvrti La Alcaidesa, koja je južni dio velikog privatnog kompleksa Sotogrande. Područje je razvijenije s infrastrukturom gdje dominiraju golf tereni i zelene površine. Smještaj je strateški odabran između mora i planina, nudeći različite pogledke. Pogodnost je za one koji traže izolaciju, ali ostaju blisko svakodnevnim potrebama. Okolina je prirodnija i manje gradska u usporedbi s visokim zgradama uz obalu.
Stanovi su dizajnirani s prostranim dnevnim boravkom i otvorenom kuhinjom, prilagođenim modernom načinu života. Svaki stan ima terasu koja omogućuje uživanje na otvorenom. Stanovi su opremljeni ugrađenim ormarima i klimatizacijskim sustavom koji osigurava udobnost tijekom cijele godine. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice nude privatnost obiteljima ili parovima. Privatno parkiralište i spremište rješavaju potrebe za parkiranjem i odlaganjem stvari.
Izgradnja projekta je u tijeku, s predviđenim završetkom početkom 2028. godine. To znači da kupci dobivaju stan u novijoj građevini koja zadovoljava suvremene standarde izolacije i energetske učinkovitosti. Developer naglašava kvalitetne materijale za završnu obradu i modernu arhitekturu. Kupnja stana u izgradnji daje mogućnost biranja konačnih elemenata, ali zahtijeva strpljenje do završetka.
Lokacija ovog projekta zahtijeva upotrebu automobila. Iako su osnovne pogodnosti blizu, nema velikih trgovačkih centara ili zabavnih centara neposredno ispred ulaza. Područje je mirno, što može značiti manji noćni život u usporedbi s velikim gradovima. Stanovi su namijenjeni onima koji preferiraju golf i mir, a ne intenzivan turizam. Treba napomenuti da su veze javnog prijevoza ograničene i da je automobil praktički nužan.
Ovo je pogodno za one koji traže kuću za odmor u Španjolskoj, ali ne žele biti u središtu masovnog turizma. Obitelji koje vole golf i plaže pronaći će ovdje dobar balans. Također je pogodno za investitore koji traže stan za iznajmljivanje u turističkom području. Ljudi koji žele miran život uz more i imaju automobil bit će svoji na svom elementu. Također, oni koji trebaju pristup međunarodnim školama pronaći će ih u području. Nije namijenjeno onima koji trebaju radna mjesta u blizini ili preferirati živjeti u gradu svaki dan.
Unutrašnjost stanova koristi kvalitetne materijale, kako je prikazano u završnim radovima. Podovi i zidovi su završeni poliranim keramičkim pločicama. Kuhinja je opremljena ugrađenim ormarima i povezana s dnevnim boravkom, moderno i funkcionalno rješenje. Kupaonice su moderne i opremljene kvalitetnom sanitarijom. Prozori su aluminijski s dvostrukim staklom, što osigurava toplinsku izolaciju i smanjenje buke. Stanovi su opremljeni klimatizacijskim sustavom koji omogućuje regulaciju temperature i zimi i ljeti.
Cijene kreću od 423.000 eura, što ukazuje na srednju klasu nekretnina u ovom području. Više cijene do 843.500 eura omogućuju veće ili bolje smještene stanove. Cijene obično uključuju parkirno mjesto i spremište. Za ovaj segment je karakteristično da cijena jako ovisi o katu i pogledu koji se nudi. Sotogrande je poznat kao područje viših cijena, ali Atria nudi relativno pristupačan ulaz u ovaj stil života.
Život u Atriji je više povezan s aktivnim odmorom i prirodom nego s gradskom bukom. Tipičan dan može početi na jednom od obližnjih golf terena, koji su na kratkoj šetnji. Poslije podne se može otići na obližnju plažu, koja je lako dostupna. Večeri na terasama nude pogled na zalazak sunca preko planina ili golf terena. Područje je pogodno za one koji vole sunčevu svjetlost više od gradskih svjetala. To je mjesto gdje će ljubitelji sporta i prirode pronaći svoj prostor. Okolina je sigurna i ograđena, što dodaje osjećaj sigurnosti. Ovdje nije potrebno žuriti jer je sve važno na dohvat ruke, iako uz potrebu za autom.
Sotogrande je iznimno veliki privatni stambeni kompleks poznat po mogućnostima za golf i blizini mora. Nalazi se između Gibraltara i Maroka, nudeći kreativno stambeno okruženje. Lokalne mogućnosti za kupnju ograničavaju se uglavnom na male trgovine i restorane koji su na kratkoj vožnji. Veći trgovački centri nalaze se u bližim gradovima. Okolina je zelena i idealna za ljubitelje sporta. Kulturni život je skroman, ali u susjednim područjima kao što su Gibraltar i La Línea ima više opcija.
Karta prikazuje lokaciju Atrie u La Alcaidesi, između golf terena i mora. Možete vidjeti obližnje terene i pristup cestama koje vode prema Gibraltaru i Malagi. Zelena površina područja i planinski kontrasti su jasno vidljivi.
Sotogrande se nalazi u sjeveroistočnom dijelu provincije Cádiz, blizu Gibraltara. To je jedan od najvećih privatnih stambenih područja u Andaluziji. La Alcaidesa, gdje se nalazi Atria, je južni dio Sotograndea, poznat kao morsko i golf područje. Dobra je povezana i s Gibraltarom i s Costom del Solom, nudeći mirniji način života od Marbelle ili Estepone. Ovdje ima više prostora i prirode nego u uobičajenim turističkim centrima.
Najbliža plaža je Playa de La Alcaidesa, udaljena oko 1,9 km. Golf tereni kao što su La Hacienda Links Golf Resort su još bliže (1,7 km). Zračne luke na različitim udaljenostima: Gibraltar je oko 9,4 km, a Malaga je oko 89 km. Glavne bolnice su na 6,4 km. Javni prijevoz je ograničen, pa je upotreba automobila praktički nužna za kretanje između tih udaljenosti. Neki blagdani mogu utjecati na dostupnost, ali općenito je infrastruktura razvijena.
| Udaljenost od plaže | 1.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 89 km |
| San Roque - La Línea | 9.4 km |
| San Roque - La Línea | 9.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje nudi toplu, ali ne vruću klimu. Prosječna godišnja temperatura je 18,2°C, što omogućuje aktivnosti na otvorenom gotovo cijelu godinu. Sunčani sati godišnje su prosječno 3821, što je jedno od najsunčanijih područja u Španjolskoj. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili više. Smještaj je na 99 metara nadmorske visine, što osigurava umjerenu hladnoću i bolju ventilaciju. Obližnje planine nude zaštitu od jakih vjetrova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža je La Alcaidesa (1,9 km), poznata po pješčanoj obali i mirnoj atmosferi. Druge plaže kao La Atunara i Levante su također lako dostupne. Osim mora, područje je poznato kao golf raj, nekoliko terena je vrlo blizu. Mogućnosti za sport su raznolike: staze za biciklizam, bazeni i teniski tereni. Poslijepodne se može posjetiti vidikovac kao Mirador del Higuerón kako bi se uživalo u pejzažima.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nalazi u sjeveroistočnom dijelu provincije Cádiz, blizu Gibraltara. To je jedan od najvećih privatnih stambenih područja u Andaluziji. La Alcaidesa, gdje se nalazi Atria, je južni dio Sotograndea, poznat kao morsko i golf područje. Dobra je povezana i s Gibraltarom i s Costom del Solom, nudeći mirniji način života od Marbelle ili Estepone. Ovdje ima više prostora i prirode nego u uobičajenim turističkim centrima.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 101 mm |
| Veljača | 12.2°C | 109 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 90 mm |
| Travanj | 15.4°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.3°C | 42 mm |
| Lipanj | 21.0°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.6°C | 3 mm |
| Rujan | 22.0°C | 14 mm |
| Listopad | 18.7°C | 73 mm |
| Studeni | 15.2°C | 132 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 112 mm |
Umjereno
Ref: VL909777
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u Sotograndeu, Atria je relativno pristupačna. Serenity Golf Homes i Sphere su značajno skuplji (od €549,000 i €1,619,000). Ipak, beneficije Atrije su snažnije u pogledu pogleda na golf i more u usporedbi s nekim drugim projektima u području. U usporedbi s drugim projektima u La Alcaidesi, poput Altara, Atria je veća i nudi više mogućnosti. Također je smještena izravno uz golf teren, a ne samo u blizini, što je značajna prednost pred konkurencijom.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. On analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, nudeći iskrene, podatkovno utemeljene savjete.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
