Cádiz'in Sotogrande bölgesinde konumlanan Atria, şu anda inşaat halinde olan yeni bir konut projesidir. Proje, 2 yatak odalı ve 2 banyolu daireler sunmaktadır ve metrekareleri 87 m² olarak planlanmıştır. Yapı, çevresindeki golf sahalarına ve denize yakın konumuyla dikkat çekmektedir. Teslimatların 2028 yılının ilk çeyreğinde yapılması planlanmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Sotogrande'nin özel bir gelişim alanı olan La Alcaidesa bölgesinde yer almaktadır. Bu lokasyon, Akdeniz kıyısı ile Sierra Almenara yamaçları arasında bir geçiş alanı oluşturur. Bölge, hem sahil şeridine hem de hinterlanddaki golf sahalarına erişim imkanı sunan bir konumdadır.
Daireler, genellikle golf, deniz veya havuz manzaralı özel teraslar ile tasarlanmıştır. İç mekanlarda, yaşam alanı ile mutfak arasında açık bir plan bulunur ve doğal ışık alacak şekilde kurgulanmıştır. Projede ayrıca spor salonu, spa, ortak havuzlar ve ortak çalışma alanları gibi sosyal donatılar yer almaktadır.
Proje şu anda 'inşaat halinde' statüsündedir ve gayrimenkul geliştirme şirketi Metrovacesa tarafından yürütülmektedir. Yapıda dış cephe için alüminyum doğrama, ısı yalıtımına sahip çift camlı camlar ve yalıtımlı dış cephe kaplaması kullanılması öngörülmektedir. Teraslar, dış mekan seramikleri ile kaplanacaktır.
Bölge, bir araca bağımlı (car dependent) olarak tanımlanmıştır. Bu, günlük ihtiyaçların ve ulaşımın büyük ölçüde özel araç kullanımına bağlı olduğunu gösterir. Toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır ve çevredeki tesislerin çoğuna yürüyerek ulaşım zorlayıcı olabilir.
Bu proje, özellikle golf tutkunları ve sakin, site içinde yaşamayı seven kişiler için uygundur. Ayrıca, denize yakınlığı ve manzaralarını önemli bulan ancak şehir merkezlerinin karmaşasından uzaklaşmak isteyen yazlık veya sürekli oturum amaçlı alıcılar için bir seçenek oluşturabilir. Yatırım amacıyla düşünüldüğünde, bölgenin gelişim potansiyeli ve lüks konut talebi göz önünde bulundurulabilir.
Yapı kalitesine ilişkin planlamalarda, temel ve yapısal elemanlar için betonarme kullanılması öngörülmektedir. Dış cephe, ısı yalıtımına sahip sürekli kaplama ve plastik boya ile kaplanacaktır. İç mekanlarda, ısı ve ses yalıtımı sağlayan alçıpan ile çevrelenmiş duvarlar yer alacaktır. Kullanılacak malzemeler, enerji verimliliği ve akustik konfor sağlamaya odaklıdır.
Atria projesindeki dairelerin fiyatları €423.000 ile €843.500 arasında değişmektedir. Fiyat aralığı, dairenin büyüklüğüne ve konumuna göre farklılık gösterebilir. Bu fiyatlar, bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer geliştirme projelerindeki fiyatlarla rekabet edici bir seviyededir.
La Alcaidesa, Sotogrande ve La Línea de la Concepción arasında bulunan, daha sakin bir yaşam ritmi sunan bir yerleşim alanıdır. Bölgedeki yaşam, golf sahaları ve deniz kenarındaki fauna ile iç içe geçmiştir. Sotogrande'nin geniş bir araziyi kapsayan özel bir site yapısı olması, burada yaşamın daha kontrollü ve izole bir atmosferde ilerlediğini gösterir. Bölgede yer alan uluslararası okullar, eğitim açısından bir çekim merkezi oluşturur.
Bölgede 9 adet toplu taşıma hattı ve 8 durak bulunmaktadır. Bununla birlikte, Sotogrande'nin doğası gereği ulaşımın çoğunlukla özel araçla yapıldığı bilinmektedir. Proje alanına en yakın tren istasyonu San Roque - La Línea'dır ve yaklaşık 9.4 km mesafededir. En yakın şarj istasyonu 5.7 km uzaklıktadır.
Bu harita, Atria projesinin Sotogrande içindeki konumunu, çevresindeki golf sahalarını ve yakındaki ulaşım bağlantılarını göstermektedir. Lütfen mesafelerin kuş uçuşu hesaplandığını ve yürüme veya sürüş mesafelerinin farklı olabileceğini unutmayın.
Sotogrande, Cádiz ilinin San Roque belediyesine bağlıdır ve Cádiz kentine 125 km uzaklıktadır. Andalüsya'nın en büyük özel mülkiyetindeki yerleşim alanlarından biridir. Bölge, aynı zamanda Marakeş ve Cebelitarık'ın göründüğü bir coğrafi konuma sahiptir.
Otoyol mesafeleri hesaplandığında, en yakın olan 'Playa de La Alcaidesa' plajı 1.9 km, 'Playa de La Atunara' plajı 3.5 km ve 'Playa de Levante' plajı ise 7.5 km mesafededir. Gibraltar Havalimanı yaklaşık 10 km, Málaga Havalimanı ise 89 km uzaklıktadır. En yakın süpermarket 1.3 km, hastane 6.4 km, eczane 6.0 km mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 1.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 89 km |
| San Roque - La Línea | 9.4 km |
| San Roque - La Línea | 9.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 12-25°C arasında, yıllık ortalama sıcaklığı ise 18.2°C olarak ölçülmüştür. Bölge yılda yaklaşık 3821 saat güneş almaktadır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede 'La Hacienda Links Golf Resort', 'Alcadeisa Links' ve 'The Pine Trees' gibi golf sahaları bulunmaktadır. Bunlardan ilki 1.7 km, ikincisi 2.0 km ve üçüncüsü 4.1 km uzaklıktadır. 'Piscina Loma del Rey' adlı spor ve yüzme tesisi 1.4 km mesafededir. Plajların mavi bayrak statüsü ile ilgili veriler, mevcut veri setinde belirtilmemiştir.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, Cádiz ilinin San Roque belediyesine bağlıdır ve Cádiz kentine 125 km uzaklıktadır. Andalüsya'nın en büyük özel mülkiyetindeki yerleşim alanlarından biridir. Bölge, aynı zamanda Marakeş ve Cebelitarık'ın göründüğü bir coğrafi konuma sahiptir.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 101 mm |
| Şubat | 12.2°C | 109 mm |
| Mart | 13.8°C | 90 mm |
| Nisan | 15.4°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.3°C | 42 mm |
| Haziran | 21.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 24.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.6°C | 3 mm |
| Eylül | 22.0°C | 14 mm |
| Ekim | 18.7°C | 73 mm |
| Kasım | 15.2°C | 132 mm |
| Aralık | 12.8°C | 112 mm |
Orta
Ref: VL909777
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Atria, fiyat açısından benzer projelerle karşılaştırıldığında orta-üst segmentte yer almaktadır. Serenity Golf Homes, €549.000'den başlayan fiyatlarla daha lüks bir konumlandırma yaparken, Altara Alcaidesa €341.000'den başlayan fiyatlarla daha erişilebilir bir seçenek sunmaktadır. Sphere projesi ise €1.619.000'den başlayan fiyatlarla çok daha lüks ve pahalı bir segmentte yer almaktadır. Atria, bu üç proje arasında, fiyat-performans dengesi arayan ve bölgenin olanaklarından yararlanmak isteyenler için bir orta yol olabilir.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
