Atria — це проект, що будується в Сотогранде, Андалусія, з очікуваним терміном завершення в першому кварталі 2028 року. Цей курортний розташований на приватній землі між Середземним морем і пагорбами Сьєрра-Альменара, з видом на Гібралтар і Марокко. Це великий зелений район площею 25 квадратних кілометрів, розташований поруч із гольфовими полями та морем.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Atria знаходиться в муніципалітеті Сан-Роке (Кадіс), між Ла-Алькайдесою та Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьон. Проект входить до складу приватної житлової забудови неподалік від Середземного моря. Найближчий пляж, Плая-де-ла-Алькайдеса, знаходиться на відстані близько 1,9 км, а Плая-де-ла-Атунара — приблизно за 3,5 км.
Цей комплекс розроблено переважно як квартири з двома спальнями та двома ванними кімнатами площею 87 м². Кожна одиниця включає власну терасу, паркомісце та комору. Висота стель та планування спрямовані на максимальне використання природного світла та інтеграцію житлового простору з відкритою терасою.
Будівництво триває, здача запланована на 1 квартал 2028 року (орієнтовно). Конструкція — залізобетонна, зовнішні стіни мають високу теплоізоляцію. Спільні зони включають великий басейн, спортзал, спа, коворкінг-зону, дитячий майданчик та закриту територію з охороною.
Цей проект класифікується як «залежний від автомобіля» (car dependent). Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 1,3 км, а аптека — 6,0 км, тому для повсякденного життя автомобіль є необхідністю. Доступ до громадського транспорту обмежений, а поблизу немає розвиненої комерційної інфраструктури.
Ця нерухомість підійде тим, хто шукає поєднання гольфу та морського відпочинку, а також цінує приватність. Це хороший вибір для любителів гольфу (поруч La Hacienda та Alcaidesa Links), а також для сімей, для яких важливий доступ до міжнародних шкіл (Sotogrande International School поруч). Це також може бути цікавим для інвесторів, які планують здавати нерухомість в оренду курортникам. Тим не менш, оскільки регіон орієнтований на автомобіль, він може не підійти людям, які звикли до пішої доступності послуг.
Будівля має залізобетонний каркас, фасад оброблений теплоізоляційними матеріалами. Вікна та двері з алюмінію з подвійним склопакетом та тепловим розривом забезпечують звукоізоляцію та енергоефективність. У внутрішній обробці використовуються пофарбовані міжкімнатні двері, вбудовані шафи з внутрішньою обшивкою, а також вхідні двері з підвищеною захистом.
Ціни варіюються від €423 000 до €843 500. Базова пропозиція включає 87 м² житлової площі з 2 спальнями. Вартість залежить від орієнтації, площі та виду (море, гольф-поле, басейн або сад). Вказані ціни є в євро і включають паркомісце та комору. Важливо враховувати тривалий термін завершення будівництва та фінансове планування до 2028 року.
Сотогранде — це найбільша приватна житлова забудова в Андалусії, відома своєю елітарністю. Це великий простір, що простягається від моря до передгір'їв, де поєднуються краєвиди на морську затоку, пагорби, коркові ліси та гольфові поля. Atria розташована на висоті 99 метрів над рівнем моря. Клімат помірний: середньорічна температура 18,2°C, 3821 година сонця на рік, а купальний сезон триває 4 місяці. Поблизу є гольф-клуби, такі як La Hacienda Links Golf Resort, що формує спосіб життя навколо активного відпочинку та спорту.
Навколишнє середовище орієнтоване переважно на гольф та курортний спосіб життя. У радіусі 2 км є 5 ресторанів та 1 аптека. Для основних покупок потрібне авто: супермаркет за 1,3 км, лікарня за 6,4 км. Поблизу знаходяться яхт-клуби, такі як «Пуерто-де-Сотогранде» (7,6 км) та «Пуерто-Пескеро Ла-Атунара» (6,3 км). Для навчання доступна Міжнародна школа Сотогранде (6,0 км).
На карті показано, що Atria розташований у приватному курортному районі біля Середземного моря. Поблизу простягаються численні гольф-поля, включаючи La Hacienda Links, а сам комплекс знаходиться на висоті 99 метрів.
Сотогранде в провінції Кадіс — це елітний житловий район, розташований на південному заході Коста-дель-Соль, на відстані близько 25 км на північний схід від Гібралтару. Це унікальне місце, яке відрізняється від інших курортних зон Андалусії своїм масштабним приватним плануванням та інфраструктурою.
Найближчий аеропорт — Гібралтар (GIB), приблизно за 9,4 км по прямій. Аеропорт Малаги (AGP) знаходиться за 89 км. Найближча залізнична станція — Сан-Роке / Ла-Лінеа (9,4 км). Доступ до основних трас добрий, але для переміщення в районі необхідний автомобіль. До Гібралтару можна дістатися приблизно за 25 км.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 89 km |
| San Roque - La Línea | 9.4 km |
| San Roque - La Línea | 9.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота становить 99 метрів над рівнем моря, нахил до пляжу становить близько 5,2%. Клімат м'який середземноморський: середня температура коливається від 12°C до 25°C. Сонячне сяйво триває 3821 годину на рік. Географія Сотогранде поєднує в собі берегову лінію та зелені пагорби.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж — Плая-де-ла-Алькайдеса (1,9 км), також доступний Плая-де-ла-Атунара (3,5 км). Для відпочинку поруч є гольф-курорти La Hacienda Links (1,7 км) та Alcaidesa Links (2,0 км). Також в районі є станції зарядки електромобілів (5,7 км) та спортивні центри (1,4 км).
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде в провінції Кадіс — це елітний житловий район, розташований на південному заході Коста-дель-Соль, на відстані близько 25 км на північний схід від Гібралтару. Це унікальне місце, яке відрізняється від інших курортних зон Андалусії своїм масштабним приватним плануванням та інфраструктурою.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 101 mm |
| Лютий | 12.2°C | 109 mm |
| Березень | 13.8°C | 90 mm |
| Квітень | 15.4°C | 55 mm |
| Травень | 17.3°C | 42 mm |
| Червень | 21.0°C | 9 mm |
| Липень | 24.1°C | 1 mm |
| Серпень | 24.6°C | 3 mm |
| Вересень | 22.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 73 mm |
| Листопад | 15.2°C | 132 mm |
| Грудень | 12.8°C | 112 mm |
Помірний
Ref: VL909777
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з подібними проектами в Сотогранде, Atria займає середній-високий ціновий сегмент. Наприклад, Serenity Golf Homes починається з €549 000, а Sphere — з €1 619 000, тоді як Atria пропонує ціни від €423 000. Це відображає співвідношення ціни та доступності до розташування. У порівнянні з Altara Alcaidesa, Atria дещо дорожчий, але може пропонувати вищу якість спільних зон та матеріалів. Сотогранде в цілому вирізняється приватністю та безпекою, що робить його відмінним від масових курортів Коста-дель-Соль.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
