Dieses Projekt umfasst eine freistehende Villa in der Gemeinde Teulada, Provinz Alicante. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 283 m² und ein Grundstück von 897 m² mit vier Schlafzimmern und drei Bädern. Die Lage ist typisch für die Nording der Costa Blanca: nahe der Küste und in einer Umgebung, in der die grundlegende Infrastruktur erreichbar ist. Das Haus ist auf mehrere Ebenen verteilt, darunter ein Erdgeschoss mit Wohnbereichen und ein Obergeschoss mit Schlafzimmern und einer Sonnenterrasse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in der Nähe von Moraira an der Nordküste der Costa Blanca. Der Standort verbindet die Nähe zu Stränden wie Platja de les Platgetes (1,6 km entfernt) mit der Annehmlichkeit lokaler Einrichtungen. Das 897 m² große Grundstück bietet Raum um das Haus und erhöht die Privatsphäre im Außenbereich.
Der Grundriss des Hauses berücksichtigt praktische Wohnbedürfnisse mit Möglichkeiten für Gästeunterkünfte. Eine separate Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang unterstützt diese Nutzung. Für Outdoor-Enthusiasten gibt es einen Swimmingpool und verschiedene Terrassen, einschließlich eines Solariums, was den Wohnraum nach außen erweitert.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bestehendes Wohnhaus, das mit Materialien ausgeführt wurde, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgerichtet sind, beispielsweise Holzoptik-Aluminiumfenster mit isolierender Verglasung. Zu den technischen Anlagen gehören eine Heizkörperheizung und motorisierte Jalousien, was auf ein Augenmerk auf ganzjährigen Wohnkomfort hinweist.
Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern eignet sich das Wohnhaus besonders für Familien oder Haushalte mit vielen Gästen. Die Hanglage bedeutet, dass das Außengelände Höhenunterschiede aufweist. Während die Grundversorgung nah ist, wird für größere Einkäufe oder den Besuch weiter entfernter Einrichtungen wie des Krankenhauses ein Fahrzeug empfohlen.
Ref: VL527989
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt gut zu Haushalten, die Platz und Autonomie benötigen. Der Grundriss mit separatem Eingang im Erdgeschoss ist funktional für Familien mit Teenagern oder für Senioren, die selbstständig wohnen möchten, aber Pflege im Hauptwohnraum in der Nähe haben. Es eignet sich auch für Personen, die die Costa Blanca für längere Zeit besuchen und dank der Heizanlage komfortabel überwintern möchten. Die Kombination aus Wohnfläche und Nähe zu Golfplätzen (Club de Golf Ifach in 1,7 km Entfernung) und Stränden macht es zu einem vielseitigen Wohnsitz für verschiedene Lebensstile.
Die Konstruktion zeigt eine Mischung aus mediterraner Architektur und modernen funktionalen Anforderungen. Die Außenfenster sind aus Aluminium in Holzoptik kombiniert mit Climalit-Verglasung für Isolationswerte. Ein Hauptmerkmal ist die vollständige Installation einer Heizkörperheizung, was für spanischen Standardbauten eher selten ist und auf Komfort während der kühleren Monate hinweist. Außerdem verfügen die Fenster über elektrisch bedienbare Rollläden und Insektenschutzgitter. Die Küche ist installiert übergeben, was den Bewohner vor Einbauarbeiten bewahrt.
Der Kaufpreis für diese Immobilie liegt ab 1.440.000 €. Für diesen Betrag erhält man eine freistehende Villa mit 283 m² Wohnraum und einem nahezu 900 m² großen Grundstück. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region Moraira und Benissa, wo die Preise deutlich höher liegen können, positioniert sich dieses Wohnhaus im oberen Mittelsegment. Der Preis beinhaltet technische Upgrades wie eine eingebaute Heizkörperheizung und automatische Tore.
Das Leben in Teulada in dieser Villa bedeutet eine Balance zwischen dem küstennahen Treiben und Privatsphäre. Morgens auf der oberen Terrasse bietet sich ein Blick auf die Küste Richtung Kap Moraira. Die kurze Entfernung zum Meer (ca. 1,6 km) ermöglicht morgendliches Schwimmen, gefolgt von einer Rückkehr in die Abgeschiedenheit des Grundstücks. Das direkte Umfeld ist städtisch genug für den täglichen Bedarf, während der umfriedete Perimeter für eine private Atmosphäre sorgt. Die Lage in der Region Alicante bietet durchschnittlich 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was das Leben im Freien den größten Teil des Jahres attraktiv macht.
Das Wohnumfeld von Teulada bietet eine Mischung aus Wohnruhe und Zugang zu Erholung. Das Dorf selbst hat eine lokale Bevölkerung von ca. 12.900 Menschen, was für Lebendigkeit das ganze Jahr über sorgt und nicht nur in der Touristensaison. Grundlegende Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar, während die Strände von Moraira und der Yachthafen wenige Autominuten entfernt sind. Die Nähe zu Club Náutico Moraira (5,6 km) unterstreicht den maritimen Charakter der Gegend. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr gibt es eine aktive lokale Gemeinschaft.
Die Karte zeigt die Position der Villa im Verhältnis zur Küstenlinie und dem bebauten Gebiet von Teulada/Moraira. Die Entfernungen zu den Flughäfen Alicante und Valencia betragen 76 bzw. 98 km.
Teulada liegt strategisch zwischen den größeren Küstenstädten Calp und Dénia. Im Vergleich zum geschäftigeren Benidorm (nördlicher) bietet dieser Standort eine zurückhaltendere Atmosphäre. Die Immobilie liegt in der Nähe von Moraira, das für seinen gehobenen Charakter und Villenkultur bekannt ist. Dies unterscheidet den Standort von den größeren städtischen Gebieten der Region Alicante; es ist eine Wohnumgebung, die auf Ruhe und Qualität ausgerichtet ist und nicht auf Massentourismus.
Die Villa ist über das lokale Straßennetz von Teulada erreichbar. Die nächsten Strände (Platja de les Platgetes) befinden sich 1,6 km entfernt. Für internationale Reisen ist der Flughafen Alicante-Elche (ALC) die logischste Option bei ca. 76 km Entfernung. Den täglichen Bedarf findet man in einem Supermarkt 740 m entfernt. Eine Apotheke ist mit 4,3 km weiter weg und erfordert ein Fahrzeug. Der Bahnhof Teulada befindet sich 300 m entfernt und bietet Anschlüsse an das Regionalnetz von Valencia.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Teulada ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Höhenlage auf 185 m über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und weniger Feuchtigkeit als direkt an der Küste. Mit 3.840 Sonnenstunden pro Jahr ist die Wahrscheinlichkeit von Sonnenschein hoch. Die Badesaison in dieser Region dauert durchschnittlich 4 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Hanglage ermöglicht den Genuss von Meeres- und Naturblicken, ohne direkt im belebten Strandgebiet zu liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In einem Umkreis von 2 km um die Wohnung befinden sich mehrere Strände, darunter Platja de les Platgetes und Cala de l'Andragó. Diese Strände tragen die Blaue Flagge, was auf sauberes Wasser und gute Einrichtungen hinweist. Für Sportbegeisterte ist der Club de Golf Ifach in 1,7 km eine direkte Option für eine Runde Golf. Für intensivere sportliche Aktivitäten bietet das Polideportivo Municipal Teulada in 0,6 km Entfernung Einrichtungen. Die Kombination aus Wasser- und Bergsport ist hier gut vertreten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Teulada liegt strategisch zwischen den größeren Küstenstädten Calp und Dénia. Im Vergleich zum geschäftigeren Benidorm (nördlicher) bietet dieser Standort eine zurückhaltendere Atmosphäre. Die Immobilie liegt in der Nähe von Moraira, das für seinen gehobenen Charakter und Villenkultur bekannt ist. Dies unterscheidet den Standort von den größeren städtischen Gebieten der Region Alicante; es ist eine Wohnumgebung, die auf Ruhe und Qualität ausgerichtet ist und nicht auf Massentourismus.
Teulada steht für:Teulada (Italien), eine italienische Gemeinde auf Sardinien. Teulada (Spanien), eine Gemeinde an der spanischen Costa Blanca in der Provinz Alicante.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
In der direkten Region Moraira/Teulada variieren die Preise für Villas erheblich. Projekte wie 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' in Benissa beginnen bei 4.250.000 €, was ein deutlich höheres Segment darstellt als dieses Objekt. Auch 'VILLA ROMA 15' in Finestrat liegt mit einem Startpreis von 4.450.000 € höher im Markt. Diese Villa in Teulada ist mit einem Startpreis von 1.440.000 € günstiger positioniert, besonders angesichts der Grundstücksgröße von fast 900 m². Im Vergleich zu Altea, wo Preise bei etwa 6.490.000 € starten, bietet dieser Standort mehr Privatsphäre für eine geringere Investition. Der wichtigste Vergleichsfaktor ist die Entfernung zum Meer; viele Luxusprojekte liegen in der 'ersten Reihe' und verlangen dafür einen Aufpreis, während dieses Projekt 1,6 km inland liegt und eine Balance zwischen Preis und Küstenzugang bietet.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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