Questa villa unifamiliare situata a Teulada, nella provincia di Alicante, offre una superficie abitabile di 283 m² su un parcello di 897 m². La proprietà è distribuita su due piani, con quattro camere da letto e tre bagni. La posizione elevata garantisce viste sul mare e sul Cabo di Moraira. La distanza in linea d'aria verso la spiaggia più vicina, Platja de les Platgetes, è di 1,6 km. Il club di golf Club de Golf Ifach si trova a 1,7 km di distanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a circa 185 metri sul livello del mare, una caratteristica che favorisce la ventilazione naturale e le viste panoramiche. La zona è residenziale e urbanizzata. Il centro di Teulada e i suoi servizi si trovano a breve distanza, mentre la costa è accessibile in pochi minuti di guida. L'ubicazione è definita dalla combinazione di una collina tranquilla e la vicinanza alle marine come Club Náutico Moraira.
La disposizione interna prevede una zona giorno ampio con camino al piano terra, oltre a pre-installazioni per la cucina e la lavanderia. La presenza di un appartamento annesso con ingresso indipendente offre flessibilità per ospiti o personale. Al piano superiore si trovano le camere da letto e una terrazza solarium. Il giardino è progettato per richiedere poca manutenzione.
Gli esterni presentano infissi in alluminio effetto legno con vetro Climalit e tapparelle motorizzate. Il sistema di riscaldamento è a radiatori. La proprietà include un sistema di illuminazione regolabile e una piscina esterna con doccia. L'ingresso è automatizzato con cancello elettrico e parcheggio privato. La cucina viene consegnata installata.
È importante notare che la proprietà si trova a circa 14 km dall'ospedale più vicino e a oltre 70 km dall'aeroporto internazionale di Alicante-Elche, il che implica l'utilizzo dell'auto per spostamenti a medio-lungo raggio. Non sono menzionate ascensori all'interno della villa. La lettura dei dati suggerisce che l'abitazione necessita di riscaldamento durante i mesi invernali.
Ref: VL527989
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con spazi esterni gestibili e un appartamento indipendente per ospiti. La configurazione su due livelli è funzionale per famiglie che desiderano separare la zona notte dagli spazi diurni o per chi necessita di un'area per studio esterno. La presenza del riscaldamento a radiatori la rende utilizzabile anche durante i mesi invernali, unlike many coastal properties designed solely for summer use. La posizione strategica tra Moraira e Teulada è adatta a chi desidera una combinazione di tranquillità e vicinanza ai servizi turistici e cittadini.
La qualità costruttiva si evidenzia nelle finiture esterne. L'uso di carpenteria in alluminio effetto legno con doppio vetro Climalit assicura isolamento termico e acustico, una caratteristica fondamentale nelle zone ventose o elevate. Le tapparelle motorizzate e le zanzariere aumentano il comfort abitativo. Il sistema di riscaldamento a radiatori, completato da illuminazione dimmerabile, indica un livello di attenzione al comfort invernale spesso assente nelle residenze estive. L'inclusione della cucina installata e del sistema di irrigazione nel giardino riduce la necessità di interventi post-acquisto.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €1.440.000. Considerando la metratura di 283 m² costruiti e un terreno di 897 m², il posizionamento di prezzo riflette una categoria di lusso. A titolo di confronto, progetti simili nella regione come FALCO 8 LUXURY HOUSE a Benissa partono da €4.250.000, mentre ville ad Altea hanno prezzi a partire da €6.490.000. Questo colloca l'immobile in una fascia di mercato alta, seppur inferiore ad alcune località vicine più esclusive.
Vivere in questa zona di Teulada significa risiedere in una delle zone più ricche di sole della Costa Blanca, con oltre 3.840 ore di sole all'anno. L'elevazione di 185 metri sul livello del mare offre una prospettiva unica sul mare e sul paesaggio circostante, garantendo spesso una brezza leggera durante le ore serali. La vita quotidiana si svolge tra la privacy della villa e l'accessibilità a servizi essenziali come supermercati e ristoranti, che si trovano a pochi chilometri di distanza. La vicinanza a due spiagge bandiera blu, come Del Portet e Les Platgetes, definisce le attività estive, con uno stile di vita mediterraneo incentrato sul mare e sugli spazi all'aperto. Tuttavia, l'uso dell'auto è consigliato per raggiungere la maggior parte delle comodità e le spiagge.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di urbanizzazione residenziale e natura. A una distanza di 740 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, rendendo possibile l'accesso a piedi per chi è abituato a camminare su strade secondarie. Il centro di Teulada e la stazione ferroviaria distano circa 300 metri, facilitando gli spostamenti verso altre città della costa. Tuttavia, per raggiungere le spiagge come Platja de les Platgetes (1,6 km) o le marine come Moraira, è necessario l'uso di un veicolo. L'area è servita da numerose linee di trasporto pubblico, ma l'auto rimane il mezzo principale per la massima mobilità.
La mappa mostra la posizione della villa in rilievo rispetto alle immediate vicinanze. Si nota la vicinanza a Teulada e la breve distanza verso la costa di Moraira. Le indicazioni evidenziano l'accesso alle strade principali e la posizione delle spiagge Bandiera Blu e dei campi da golf nelle vicinanze.
Teulada si trova nella parte settentrionale della Costa Blanca, equidistante tra gli aeroporti di Alicante e Valencia. La città è internamente connessa a Moraira, formando un unico comprensorio turistico-residenziale. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, questa area è caratterizzata da una densità abitativa inferiore e un paesaggio più collinare. La posizione offre un rifugio residenziale mantenendo la connettività con le arterie turistiche principali della regione.
Le spiagge più vicine, Platja de les Platgetes e Platja de l'Ampolla, si trovano a circa 1,6 km e 1,7 km di distanza in linea d'aria. I campi da golf, come il Club de Golf Ifach, sono accessibili a 1,7 km. L'aeroporto principale di Alicante-Elche dista circa 76 km in linea d'aria, mentre Valencia si trova a 98 km. Per gli spostamenti aerei, considerare tempi di percorrenza stradali maggiori. L'ospedale più vicino si trova a 14 km. La stazione di Teulada a soli 300 metri offre un'alternativa per spostamenti ferroviari regionali.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa zona è definito da una temperatura media annua di 17,5°C, con oltre 3.840 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 185 metri sopra il livello del mare conferisce un microclima leggermente più ventilato rispetto alla riva immediata, mitigando le temperature estive più estreme. L'esposizione solare della proprietà massimizza l'uso degli spazi esterni e del solareium per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Costa Blanca locale offre spiagge premiate con la Bandiera Blu come Del Portet e Les Platgetes. A circa 1,6 km si trova Platja de les Platgetes, adatta per bagni e sport acquatici. Gli appassionati di golf hanno accesso al Club de Golf Ifach a meno di 2 km di distanza e al Club de Golf Jávea a circa 6 km. Il Polideportivo Municipal Teulada, a 600 metri, offre strutture sportive al coperto, mentre il vicino Club Náutico Moraira (5,6 km) facilita l'accesso alle attività nautiche e al mare.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Teulada si trova nella parte settentrionale della Costa Blanca, equidistante tra gli aeroporti di Alicante e Valencia. La città è internamente connessa a Moraira, formando un unico comprensorio turistico-residenziale. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, questa area è caratterizzata da una densità abitativa inferiore e un paesaggio più collinare. La posizione offre un rifugio residenziale mantenendo la connettività con le arterie turistiche principali della regione.
Teulada may refer to:Teulada, Sardinia, a comune in the Province of South Sardinia, Italy Teulada, Alicante, a municipality in the Province of Alicante, Valencian Community
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 68 mm |
| Febbraio | 10.7°C | 41 mm |
| Marzo | 13.0°C | 45 mm |
| Aprile | 15.0°C | 44 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 21.9°C | 21 mm |
| Luglio | 25.1°C | 7 mm |
| Agosto | 25.7°C | 10 mm |
| Settembre | 22.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 87 mm |
| Novembre | 14.6°C | 76 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 61 mm |
Confrontando questa proprietà ad altri progetti nella regione, il prezzo di €1.440.000 è inferiore a quello di ville di lusso ad Altea (a partire da €6.490.000) o Benissa (a partire da €4.250.000). Questo differenziale può dipendere dalla specifica ubicazione su una collina e non fronte mare. Tuttavia, la vicinanza ai servizi di Teulada e la connessione stradale con Moraira offrono un valore funzionale elevato. A differenza di progetti più grandi e complessi, questa villa offre una privacy maggiore e un parcello di quasi 900 m², un fattore di scarsità nelle zone di sviluppo intensivo.
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