立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海抜約185メートルのテラス地にあるTeuladaの住宅街に位置しています。市内中心部や公共交通機関へのアクセスが良好で、生活に必要な基本的なサービスは徒歩または自転車で利用可能です。海岸線までは直線距離で約1.6kmから2.0kmの距離にあり、適度な静けさと利便性のバランスが取れたエリアです。
283平方メートルの居住空間には4つの寝室と3つのバスルームがあり、大規模な家族や長期滞在にも対応できます。1階にはメインスイートやゲスト用として使用可能な独立したアパートがあり、訪問客とのプライバシーを確保しつつ、多世代同居やAirbnbなどの宿泊ニーズにも柔軟に対応できる間取りとなっています。
この物件は既存の建物ですが、木目調アルミ製のサッシ（二重ガラス仕様）、電動ブラインド、光調整可能な照明システムなど、現代的な設備が導入されています。暖房はラジエーター方式で、キッチンは設置済みです。プールと手入れの簡単な庭園を含む外構は、メンテナンスの手間を最小限に抑えた設計となっています。
この物件は標高のある丘陵地に位置するため、最寄りの海岸までは約1.6km（直線距離）の移動が必要であり、海水浴へは徒歩や自転車での移動が難しい場合があります。また、標高が高いことを考慮すると、冬季の夜間は気温が海沿いよりも低くなる傾向があります。日常の買い物手段として車の所有が推奨されます。
Ref: VL527989
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、主要な道路や海岸沿いの道路から少し離れた、プライベートな静寂を重視する層に適しています。大人数の家族や、友人グルールを頻繁に招く機会が多い方、あるいは「一部を自己居住、一部をホステル」として運用したい投資家にとって魅力的なレイアウトです。急な勾配を登る必要があるため、歩行不自由な方や高齢者にはバリアフリーの面で課題があるかもしれませんが、車での移動を前提とした生活には最適です。
内装はメンテナンスフリーを意識して設計されています。窓枠は木目調のアルミ製で、断熱ガラス（Climalit）が使用されており、室内の温度管理と静音性に配慮されています。ラジエーター暖房システムが完備されているため、冬季の快適性も確保されています。照明はデイム調整可能なシステムが導入されており、シーンに合わせた演出が可能です。キッチンは設置済み（引き戸収納や家電込み）であるため、即時での入居や賃貸運用が可能です。
この物件の販売価格は1,440,000ユーロからです。周辺の類似プロジェクト（BenissaやAlteaの高級別荘）と比較すると、比較的アクセスが良く、プライベートなプールや海が見えるソラリウムを含む総合的なスペックを考慮すると、エリアにおける中堅から高価格帯の物件と言えます。価格には駐車場と自動門が含まれています。
Teuladaでの生活は、海岸の観光地の喧騒から離れ、スペインの田舎の静けさを楽しみつつ、必要な利便性も保持するというバランスの取れたものです。朝は山側からの日差しを浴びながらテラスでコーヒーを飲み、日中はMorairaや海岸エリアへ短時間のドライブでアクセスできます。1階に独立したスペースがあるため、在宅ワークやアーティストのスタジオとしても利用可能です。夕食後は、星の見える夜空の下で静かな時間を過ごすことができる、喧騒を避けた居住環境です。
最寄りのビーチ（Platja de les Platgetes）までは直線距離で約1.6km、CalpeのIfachゴルフクラブまでは約1.7kmです。日常の買い物は最寄りのスーパーマーケット（約740m）で済み、地元のレストランや銀行も徒歩圏内にあります。Teulada駅までは約300mと非常に近く、アリカンテやバレンシア方面への電車移動も可能です。ただし、主要な国際空港（アリカンテ）までは約76km離れており、車での移動が基本となります。
地図上の赤色のアイコンがこの物件の位置を示しています。青い点線は海岸線を示し、ピンクのアイコンは最寄りのビーチやゴルフ場の位置を示します。
アリカンテ県北部に位置するTeuladaは、最も険しい断崖絶壁で知られるCosta Blancaエリアの内陸側に位置します。観光地化された海岸エリア（MorairaやBenissa海岸）からは適度な距離があり、静けさとローカルな生活様式を保っています。この立地は、海岸線の賑わいを求めつつも、主要道路の喧騒から離れた静かな暮らしを求める人々にとって理想的な拠点となります。
この物件は「徒歩や自転車で完結する」日常生活を実現できる立地にあります。Teuladaの駅は300m圏内にあり、電車を利用してアリカンテやバレンシアの都市部へアクセスできます。一方、車を使えば、アリカンテ空港まで約76km、バレンシア空港まで約98kmです。海岸沿いの主要都市であるCalpeや、観光地のMorairaまでも短時間で到着可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Teuladaは標高185mの位置にあり、海岸沿いの都市よりも過ごしやすい気候であることが特徴です。夏季の暑さは和らげられ、冬季は海沿いよりも少し冷え込むため、四季の変化を感じやすい環境です。年間の平均日照時間は3,840時間に達し、水泳が可能な期間は4ヶ月間続きます。丘陵地に位置するため、海からの湿気を避けつつ、新鮮な山の空気を享受できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約1.6kmから2.0kmの場所に「Platja de les Platgetes」や「Platja de l'Ampolla」など、青い旗（Blue Flag）で認定されたビーチが広がっています。また、約1.7kmには「Club de Golf Ifach」ゴルフ場もあり、ゴルフやマリンスポーツを楽しむには十分な距離です。最寄りのスポーツセンター（Polideportivo Municipal Teulada）までは約600mと近く、スポーツレジャー施設にもアクセス良好です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
アリカンテ県北部に位置するTeuladaは、最も険しい断崖絶壁で知られるCosta Blancaエリアの内陸側に位置します。観光地化された海岸エリア（MorairaやBenissa海岸）からは適度な距離があり、静けさとローカルな生活様式を保っています。この立地は、海岸線の賑わいを求めつつも、主要道路の喧騒から離れた静かな暮らしを求める人々にとって理想的な拠点となります。
Teulada may refer to:Teulada, Sardinia, a comune in the Province of South Sardinia, Italy Teulada, Alicante, a municipality in the Province of Alicante, Valencian Community
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 68 mm |
| 2月 | 10.7°C | 41 mm |
| 3月 | 13.0°C | 45 mm |
| 4月 | 15.0°C | 44 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 21.9°C | 21 mm |
| 7月 | 25.1°C | 7 mm |
| 8月 | 25.7°C | 10 mm |
| 9月 | 22.9°C | 44 mm |
| 10月 | 18.7°C | 87 mm |
| 11月 | 14.6°C | 76 mm |
| 12月 | 11.2°C | 61 mm |
Teuladaのこの物件は、近隣の高級エリアであるBenissaやAlteaにある「FALCO 8 LUXURY HOUSE」や「VILLA IN ALTEA」と比較すると、販売価格帯が低く抑えられています（例：Benissaのプロジェクトは425万ユーロから）。しかしながら、この物件は地形によるプライバシーの高さや、現地駅（Teulada駅）への近さという独自の利点を持っています。海岸沿いの物件と異なり、海沿いの湿気や予想外の観光客の波を避けつつ、車で短時間で海やゴルフ場にアクセスできるという「緩やかな田舎の暮らし」を提供しています。室内の設備や付属アパートのレイアウトは、大人数家族のニーズにも柔軟に対応する設計となっており、単純な価格比較以上の価値があります。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者に適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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