Esta villa isolada, situada em Teulada, na província de Alicante, oferece uma área habitacional de 283 m² num lote de 897 m². O imóvel distribui-se por dois pisos, dispondo de quatro quartos e três casas de banho. A localização elevada garante vistas para o mar e para o Cabo de Moraira. A distância em linha reta até à praia mais próxima, Platja de les Platgetes, é de 1,6 km. O campo de golfe Club de Golf Ifach encontra-se a 1,7 km de distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se a cerca de 185 metros acima do nível do mar, uma característica que favorece a ventilação natural e as vistas panorâmicas. A zona é residencial e urbanizada. O centro de Teulada e os seus serviços encontram-se a curta distância, enquanto a costa é acessível em poucos minutos de condução. A localização é definida pela combinação de uma colina tranquila e a proximidade dos portos desportivos como o Club Náutico Moraira.
A distribuição interna prevê uma ampla zona de estar com lareira no rés de chão, além de pré-instalações para a cozinha e a lavandaria. A presença de um apartamento anexo com entrada independente oferece flexibilidade para hóspedes. No piso superior encontram-se os quartos e um terraço solário. O jardim foi projetado para exigir pouca manutenção.
Os exteriores apresentam caixilharia em alumínio efeito madeira com vidro Climalit e estores motorizados. O sistema de aquecimento é por radiadores. A propriedade inclui um sistema de iluminação regulável e uma piscina exterior com duche. A entrada é automatizada com portão elétrico e estacionamento privado. A cozinha é entregue instalada.
É importante notar que a propriedade se encontra a cerca de 14 km do hospital mais próximo e a mais de 70 km do aeroporto internacional de Alicante-Elche, o que implica a utilização de automóvel para deslocações de médio e longo alcance. Não são mencionados elevadores dentro da villa. A leitura dos dados sugere que a habitação necessita de aquecimento durante os meses de inverno.
Ref: VL527989
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa com espaços exteriores geríveis e um apartamento independente para hóspedes. A configuração em dois níveis é funcional para famílias que desejam separar a zona de dormir das áreas de convívio ou para quem necessita de uma área para escritório externo. A presença de aquecimento por radiadores torna-a utilizável mesmo durante os meses de inverno, ao contrário de muitas propriedades costeiras desenhadas apenas para o verão. A localização estratégica entre Moraira e Teulada é adequada para quem deseja uma combinação de tranquilidade e proximidade aos serviços turísticos e cívicos.
A qualidade construtiva evidencia-se nos acabamentos exteriores. O uso de carpintaria em alumínio efeito madeira com vidro duplo Climalit assegura isolamento térmico e acústico, uma característica fundamental em zonas ventosas ou elevadas. Os estores motorizados e as redes mosquiteiras aumentam o conforto habitacional. O sistema de aquecimento por radiadores, complementado por iluminação regulável, indica um nível de atenção ao conforto invernal muitas vezes ausente nas residências de verão. A inclusão da cozinha instalada e do sistema de rega no jardim reduz a necessidade de intervenções pós-compra.
O preço de partida para esta propriedade é de €1.440.000. Considerando a área de 283 m² construídos e um terreno de 897 m², o posicionamento de preço reflete uma categoria de luxo. A título de comparação, projetos semelhantes na região como o FALCO 8 LUXURY HOUSE em Benissa partem de €4.250.000, enquanto villas em Altea têm preços a partir de €6.490.000. Isto coloca o imóvel numa faixa de mercado alta, embora inferior a algumas localidades vizinhas mais exclusivas.
Viver nesta zona de Teulada significa residir numa das áreas com mais horas de sol da Costa Blanca, com mais de 3.840 horas de sol por ano. A elevação de 185 metros acima do nível do mar oferece uma perspetiva única sobre o mar e a paisagem circundante, garantindo muitas vezes uma brisa suave durante as horas noturnas. A vida quotidiana decorre entre a privacidade da villa e a acessibilidade a serviços essenciais como supermercados e restaurantes, que se encontram a poucos quilómetros de distância. A proximidade a duas praias bandeira azul, como Del Portet e Les Platgetes, define as atividades de verão, com um estilo de vida mediterrânico centrado no mar e nos espaços ao ar livre. No entanto, o uso do automóvel é aconselhado para chegar à maioria das comodidades e praias.
O ambiente circundante é caracterizado por uma mistura de urbanização residencial e natureza. A uma distância de 740 metros encontra-se um supermercado para as compras diárias, tornando possível o acesso a pé para quem está habituado a caminhar em estradas secundárias. O centro de Teulada e a estação ferroviária distam cerca de 300 metros, facilitando as deslocações para outras cidades da costa. Contudo, para chegar às praias como Platja de les Platgetes (1,6 km) ou às marinas como Moraira, é necessário o uso de um veículo. A área é servida por várias linhas de transporte público, mas o automóvel permanece como o meio principal para a máxima mobilidade.
O mapa mostra a posição da villa em relevo relativamente às imediações. Nota-se a proximidade a Teulada e a curta distância em direção à costa de Moraira. As indicações evidenciam o acesso às estradas principais e a localização das praias Bandeira Azul e dos campos de golfe nas redondezas.
Teulada situa-se na parte norte da Costa Blanca, equidistante entre os aeroportos de Alicante e Valência. A cidade está internamente conectada a Moraira, formando um único aglomerado turístico-residencial. Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol, esta área é caracterizada por uma densidade habitacional inferior e uma paisagem mais montanhosa. A localização oferece um refúgio residencial mantendo a conectividade com as artérias turísticas principais da região.
As praias mais próximas, Platja de les Platgetes e Platja de l'Ampolla, encontram-se a cerca de 1,6 km e 1,7 km de distância em linha reta. Os campos de golfe, como o Club de Golf Ifach, são acessíveis a 1,7 km. O aeroporto principal de Alicante-Elche dista cerca de 76 km em linha reta, enquanto Valência se encontra a 98 km. Para deslocações aéreas, considerar tempos de percurso rodoviários maiores. O hospital mais próximo fica a 14 km. A estação de Teulada a apenas 300 metros oferece uma alternativa para deslocações ferroviárias regionais.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima desta zona é definido por uma temperatura média anual de 17,5°C, com mais de 3.840 horas de sol por ano. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 185 metros acima do nível do mar confere um microclima ligeiramente mais ventilado comparativamente à margem imediata, mitigando as temperaturas estivais mais extremas. A exposição solar da propriedade maximiza o uso dos espaços exteriores e do solareum durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Costa Blanca local oferece praias galardoadas com a Bandeira Azul como Del Portet e Les Platgetes. A cerca de 1,6 km encontra-se a Platja de les Platgetes, adequada para banhos e desportos aquáticos. Os entusiastas do golfe têm acesso ao Club de Golf Ifach a menos de 2 km de distância e ao Club de Golf Jávea a cerca de 6 km. O Polideportivo Municipal Teulada, a 600 metros, oferece instalações desportivas cobertas, enquanto o vizinho Club Náutico Moraira (5,6 km) facilita o acesso às atividades náuticas e ao mar.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Teulada situa-se na parte norte da Costa Blanca, equidistante entre os aeroportos de Alicante e Valência. A cidade está internamente conectada a Moraira, formando um único aglomerado turístico-residencial. Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol, esta área é caracterizada por uma densidade habitacional inferior e uma paisagem mais montanhosa. A localização oferece um refúgio residencial mantendo a conectividade com as artérias turísticas principais da região.
Teulada may refer to:Teulada, Sardinia, a comune in the Province of South Sardinia, Italy Teulada, Alicante, a municipality in the Province of Alicante, Valencian Community
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 68 mm |
| Fevereiro | 10.7°C | 41 mm |
| Março | 13.0°C | 45 mm |
| Abril | 15.0°C | 44 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 21.9°C | 21 mm |
| Julho | 25.1°C | 7 mm |
| Agosto | 25.7°C | 10 mm |
| Setembro | 22.9°C | 44 mm |
| Outubro | 18.7°C | 87 mm |
| Novembro | 14.6°C | 76 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 61 mm |
Comparando esta propriedade com outros projetos na região, o preço de €1.440.000 é inferior ao de villas de luxo em Altea (a partir de €6.490.000) ou Benissa (a partir de €4.250.000). Este diferencial pode depender da localização específica numa colina e não frente ao mar. No entanto, a proximidade aos serviços de Teulada e a ligação rodoviária com Moraira oferecem um valor funcional elevado. Ao contrário de projetos maiores e mais complexos, esta villa oferece maior privacidade e um lote de quase 900 m², um fator de escassez nas zonas de desenvolvimento intensivo.
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado residencial espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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