VL857517 este o casă înșiruită situată în inima istorică a localității Tolox, în provincia Málaga. Construită în 1830, această proprietate de 180 m² se întinde pe trei niveluri și oferă șapte dormitoare. Clădirea păstrează elemente arhitecturale originale și se află în centrul satului, la poalele parcului natural Sierra de las Nieves. Locația este predominant rurală, la aproximativ 36 km de aeroportul din Málaga. Accesul la facilitățile moderne necesită deplasare cu autovehiculul, iar supermarketurile se află la o distanță de 5,4 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Tolox este poziționat în interiorul Parcului Natural Sierra de las Nieves, la o altitudine de 316 metri. Localitatea are o populație de aproximativ 2.092 de locuitori și oferă un mediu liniștit, caracterizat prin peisaje montane și infrastructură rurală limitată.
Proprietatea este configurată pentru ocupanți care necesită spațiu extins, cu șapte camere disponibile. Structura pe trei etaje permite separarea zonelor de zi și de noapte. Necesită lucrări de modernizare parțială, în special la etajul superior.
Aceasta este o proprietate istorică existentă, construită în 1830, nu o dezvoltare nouă. Starea curentă variază între zone renovate și porțiuni care necesită îmbunătățiri.
Nu există parcare privată; staționarea se face pe stradă. Proprietatea nu are piscină sau grădină privată. Accesul pietonal implică străzi înguste specifice centrelor istorice. Etajul superior necesită investiții pentru finalizarea renovării.
Ref: VL857517
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se aliniază cu nevoile cumpărătorilor care prioritizează spațiul interior și caracterul istoric peste modernitatea imediată. Este relevantă pentru cei interesați de proiecte de restaurare sau conversie, având în vedere structura existentă și potențialul de transformare în unități de tip pensiune. Nu se potrivește profilului celor care necesită acces direct la plajă sau viață de coastă. Necesitatea unui autovehicul pentru mobilitate zilnică este o condiție practică. De asemenea, structura cu multiple etaje și scări poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă. Poate fi considerată de cei care doresc o reședință într-un mediu natural montan, cu temperaturi moderate vara și acces la trasee de drumeție în Sierra de las Nieves.
Finisajele actuale reflectă vârsta construcției din 1830, cu elemente tradiționale andaluse păstrate în structură. Unele zone, cum ar fi o baie de la etajul superior și terasa, au fost deja renovate. Alte spații, în special cele de la etajul cel mai înalt, necesită lucrări de modernizare. Materialul caracteristic acestui tip de construcție include pereți portanți de piatră sau cărămidă, care oferă izolație termică naturală, dar pot ridica provocări în termeni de eficiență energetică modernă. Imobilul include dulapuri integrate și un solarium. Configurația actuală menține autenticitatea arhitecturală, iar intervențiile viitoare trebuie să respecte posibile reglementări de patrimoniu, având în vedere poziția în centrul istoric.
Prețul de pornire este de 299.500 €. Raportat la suprafața totală de 180 m², prețul pe metru pătrat se situează sub media provinciei Málaga. Numărul de șapte dormitoare influențează structura de preț, fiind atipic pentru segmentul rezidențial standard. Proprietățile comparabile din zonele costiere, cum ar fi Arosa în Mijas sau Waterfall Residences în Fuengirola, au prețuri de pornire semnificativ mai mari, începând de la 364.000 €, reflectând diferența de locație între interior și coastă.
Viața la VL857517 înseamnă integrarea într-un ritm specific zonelor rurale andaluze. Dimineața poate începe cu priveliștea munților Sierra de las Nieves de pe terasa de la etajul superior. Zgomotul clopotelor bisericii San Miguel face parte din ambientul local. Locuința, prin cele șapte dormitoare și cele trei niveluri, oferă spațiu pentru găzduirea extinsă, însă distribuirea camerelor pe mai multe etaje implică utilizarea frecventă a scărilor. Bucătăria și zona de luat masa sunt situate la parter, iar dormitoarele la etajele superioare. Zona de vecinătate este una tradițională, cu străzi înguste și case alipite. O vizită la farmacie se face la o distanță de mers pe jos, însă cumpărăturile mari necesită deplasarea cu mașina la supermarkete, situate la peste 5 km distanță. Balnearul local atrage vizitatori, ceea ce poate conferi o dinamică sezonieră localității.
Tolox funcționează ca un centru rural cu servicii esențiale limitate în raza de 2 km: patru restaurante, o școală, două farmacii, o bancă și o cafenea. Pentru servicii medicale spitalicești, distanța este de 18 km. Viața socială se concentrează în jurul pieței locale și a bisericii. Comunitatea este mică, de aproximativ 2.000 de locuitori, ceea ce facilitează integrarea lentă dar autentică. Natura dominantă a mediului oferă liniște, iar numărul de ore de soare pe an, de 3.827, susține un stil de viață în aer liber. Totuși, dependența de autoturism este totală pentru aprovizionare și acces la facilități urbane complete.
Locația în centrul istoric Tolox oferă acces imediat la facilitățile locale, dar necesită deplasări pentru servicii extinse. Coordonatele indică o poziționare în interiorul teritoriului provincial, la nord de Costa del Sol.
Tolox se află în partea de vest a provinciei Málaga, la granița dintre mediul montan și câmpia costieră. Spre deosebire de localitățile de coastă precum Fuengirola sau Mijas, Tolox oferă un stil de viață interior, mai izolat, cu prețuri imobiliare mai accesibile. Poziționarea sa la poalele Sierra Parda și Sierra Blanca îl plasează ca punct de plecare pentru explorarea parcului natural, dar îl separă de viața activă a coastei.
Plajele cele mai apropiate, Playa de la Bajadilla și Playa de Casablanca, se află la 19 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 36 km distanță. Cea mai apropiată instalație de golf este la 19 km. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 19 km. Accesul rutier implică șosele de munte, care pot fi sinuoase. Transportul public este limitat la două linii, ceea ce face posesia unui autovehicul esențială.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La 316 metri altitudine, Tolox are o medie anuală a temperaturii de 18,1°C, cu variații între 13°C și 28°C. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni. Poziționarea în Sierra de las Nieves implică prezența vegetației specifice, cum ar fi brazi spanioli și stejari. Climatul este potrivit pentru activități în aer liber pe durata mare a anului, iar altitudinea oferă o ușurare a căldurii estivale comparativ cu zona de coastă. Vederile către munte sunt omniprezente.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Accesul la zona de coastă implică o deplasare de 19 km până la plajele din Marbella, cum ar fi Playa de la Fontanilla. Nu există facilități de înot în imediata apropiere. Activitățile recreative locale sunt legate de mediul montan: drumeții în Parcul Natural Sierra de las Nieves și vizitarea Balnearului din Tolox. Opt facilități sportive sunt disponibile în zonă. Pentru golf, cea mai apropiată opțiune este la aproximativ 19 km distanță.
8 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Tolox se află în partea de vest a provinciei Málaga, la granița dintre mediul montan și câmpia costieră. Spre deosebire de localitățile de coastă precum Fuengirola sau Mijas, Tolox oferă un stil de viață interior, mai izolat, cu prețuri imobiliare mai accesibile. Poziționarea sa la poalele Sierra Parda și Sierra Blanca îl plasează ca punct de plecare pentru explorarea parcului natural, dar îl separă de viața activă a coastei.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves Nature Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla peak, there are ancient woodlands of Spanish Fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
În comparație cu proiectele de pe coastă, cum ar fi Arosa în Mijas (de la 490.000 €) sau Waterfall Residences în Fuengirola (de la 720.000 €), VL857517 din Tolox se poziționează într-o categorie de preț substanțial mai mică, începând de la 299.500 €. Diferența de preț reflectă distanța față de coastă, la 19 km de plajă, și caracterul rural al locației. În timp ce proiectele din Fuengirola și Mija oferă acces imediat la facilități urbane și plajă, proprietatea din Tolox oferă spațiu interior mai mare pe metru pătrat și un median natural montan. Viața în Tolox implică un ritm mai lent și o dependență de autovehicul, spre deosebire de zonele urbane costiere unde serviciile sunt la distanțe de mers pe jos. Pentru cei care prioritizează liniștea și natura peste proximitatea față de mare, această locație internă oferă o alternativă mai economică.
Maiko este expert imobiliar specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind consultanță onestă și bazată pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
