Diese prächtige Villa in Torreguadiaro, Cádiz, vereint großzügigen Raum, Komfort und eine privilegierte Lage. Mit vier geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet sie auf 450 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie oder als luxuriöses Feriendomizil. Die Nähe zu Golfplätzen, dem Hafen und der Küste macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die jährliche Sonnenscheindauer von etwa 3.836 Stunden verspricht sonnige Tage an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer Urbanisation in Torreguadiaro und bietet somit eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Die Nähe zum Hafen und den Geschäften ermöglicht es, alltägliche Besorgungen bequem zu erledigen. Die Ausrichtung nach Norden kann im Sommer von Vorteil sein, da sie die direkte Sonneneinstrahlung reduziert.
Diese freistehende Villa eignet sich für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Die Klimaanlage und der Kamin sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der private Pool und das Solarium bieten Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Die Nähe zum Meer und zu Golfplätzen kommt sportlichen Interessen entgegen.
Da es sich um eine bestehende Villa handelt, entfällt die Bauphase. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand und sofort bezugsfertig. Der Zustand "Exzellent" deutet darauf hin, dass keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Dies ermöglicht einen schnellen Einzug und die sofortige Nutzung aller Annehmlichkeiten.
Die Ausrichtung nach Norden bedeutet, dass die Villa möglicherweise weniger direkte Sonneneinstrahlung auf bestimmten Bereichen des Grundstücks hat. Mit nur zwei Badezimmern könnte es für größere Familien zu Engpässen kommen. Es gibt keine Hinweise auf spezielle Einrichtungen für Familien mit kleinen Kindern oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Diese Villa ist ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend suchen. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein Plus für Golfliebhaber. Die Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil. Wer Wert auf Komfort und Privatsphäre legt, wird sich hier wohlfühlen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 27 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität. Die Nähe zu Gibraltar (18 km) und Málaga (80 km) bietet zudem eine gute internationale Anbindung.
Die Villa ist in "Exzellentem" Zustand, was auf hochwertige Materialien und eine sorgfältige Bauweise hindeutet. Die Klimaanlage und die Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima, während der Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum. Das 130 m² große Kellergarage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die 120m² Solarium bietet einen spektakulären Panoramablick.
Die Villa ist ab 1.400.000 € erhältlich. Angesichts der Wohnfläche von 450 m², der vier Schlafzimmer und der Lage in Torreguadiaro ist dies ein konkurrenzfähiger Preis. Es ist ratsam, sich über die Verfügbarkeit zu informieren, da Objekte in dieser Preisklasse und Lage sehr gefragt sein können. Die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie der private Pool und das Solarium erhöhen den Wert der Immobilie.
In Torreguadiaro lässt es sich gemütlich leben. Morgens kann man auf der überdachten Terrasse frühstücken, mit Blick auf den Pool. Nachmittags bietet sich ein Ausflug zu einem der nahegelegenen Blue Flag Strände an, wie El Palmar oder Vejer de la Frontera. Abends laden die Restaurants in der Umgebung zu kulinarischen Erlebnissen ein. Mit 17 Restaurants im Umkreis von 2 Kilometern hat man eine große Auswahl. Die jährlichen lokalen Feiertage bieten zahlreiche Gelegenheiten, die andalusische Kultur kennenzulernen.
Torreguadiaro bietet eine Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants ermöglicht es, alltägliche Besorgungen bequem zu erledigen. Gleichzeitig ist die Umgebung von einer entspannten Atmosphäre geprägt. Die Entfernung zum Flughafen Gibraltar beträgt etwa 18 km, zum Flughafen Málaga etwa 80 km. Die vielen Sonnenstunden im Jahr (3.836) und das milde Klima (durchschnittlich 18,5°C) machen die Gegend besonders attraktiv.
Die Villa befindet sich in Torreguadiaro, einer Küstenstadt in der Nähe von Sotogrande. Die Karte zeigt die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und anderen Annehmlichkeiten. Die strategische Lage zwischen Gibraltar und Marbella macht die Region zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Costa del Sol zu erkunden.
Torreguadiaro liegt an der Costa del Sol, in der Nähe von Sotogrande und Gibraltar. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Wohnanlagen, Golfplätze und Yachthäfen. Die Nähe zu Marbella und anderen bekannten Orten an der Küste macht Torreguadiaro zu einem attraktiven Wohnort. Die entspannte Atmosphäre und die gute Infrastruktur machen die Gegend besonders lebenswert.
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer Golfplätze, was sie für Golfliebhaber attraktiv macht. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Gibraltar beträgt etwa 18 km, zum Flughafen Málaga etwa 80 km. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 27 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Einrichtungen sind ebenfalls leicht zu erreichen.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 80 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit durchschnittlich 3.836 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C bietet Torreguadiaro ein angenehmes Klima. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate. Die Villa liegt etwa 20 Meter über dem Meeresspiegel. Die Region ist bekannt für ihre abwechslungsreiche Landschaft, die von Küstenabschnitten bis hin zu Hügeln und Bergen reicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe von Torreguadiaro befinden sich mehrere Strände, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände El Palmar und Vejer de la Frontera. Die Region ist auch für ihre zahlreichen Golfplätze bekannt. Wassersportmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die private Pool der Villa bietet eine zusätzliche Möglichkeit zur Entspannung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro liegt an der Costa del Sol, in der Nähe von Sotogrande und Gibraltar. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Wohnanlagen, Golfplätze und Yachthäfen. Die Nähe zu Marbella und anderen bekannten Orten an der Küste macht Torreguadiaro zu einem attraktiven Wohnort. Die entspannte Atmosphäre und die gute Infrastruktur machen die Gegend besonders lebenswert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL946993
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Sotogrande Alto (VL264437 ab 1.700.000 €) und Sotogrande (Sphere ab 1.409.000 €) bietet diese Villa in Torreguadiaro ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine vergleichbare Villa in Torreguadiaro (VL292700 ab 1.100.000 €) ist günstiger, könnte aber in Bezug auf Ausstattung oder Größe Unterschiede aufweisen. Die Lage in Torreguadiaro ist ideal für diejenigen, die eine ruhigere Alternative zu den exklusiveren Gegenden suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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