Situata a Torreguadiaro, Cadice, questa magnifica villa indipendente offre una combinazione di spazio, comfort e una posizione privilegiata. Con 450 m² di superficie abitabile, la proprietà si distingue per i suoi ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi cerca una residenza di lusso sulla Costa del Sol. La villa è strategicamente posizionata vicino a campi da golf, porti turistici, negozi e al mare, rendendola una scelta eccellente sia come residenza permanente sia come rifugio per le vacanze.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
La villa gode di una posizione eccellente a Torreguadiaro, offrendo facile accesso a numerosi servizi e attrazioni locali. La vicinanza al mare e al porto turistico rende questa proprietà particolarmente attraente per gli amanti della nautica e della vita costiera. I residenti possono godere della comodità di avere negozi e ristoranti a breve distanza.
Questa villa è ideale per chi cerca una casa spaziosa e confortevole con ampi spazi esterni. Le quattro camere da letto e i due bagni offrono ampio spazio per famiglie o per chi ama ospitare. Il solarium e la piscina privata sono perfetti per rilassarsi e godersi il clima mediterraneo. La presenza di un garage interrato aggiunge ulteriore praticità.
Attualmente disponibile, la villa è pronta per essere abitata. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso stretto del termine, ma di una proprietà ben mantenuta e in eccellenti condizioni. La villa offre tutte le comodità moderne, tra cui aria condizionata centralizzata, riscaldamento e un camino, garantendo comfort tutto l'anno.
Sebbene la villa offra numerosi vantaggi, è importante notare che non si tratta di una proprietà di nuova costruzione. Pertanto, potrebbe non presentare le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica che si trovano nelle nuove costruzioni. Inoltre, avendo solo due bagni per quattro camere da letto, potrebbe essere necessario considerare questo aspetto per famiglie numerose.
Questa villa è adatta a Lei se apprezza la combinazione di lusso, comfort e una posizione strategica sulla Costa del Sol. Immagini di essere un appassionato di golf, desideroso di avere accesso a campi da golf di livello mondiale a pochi minuti di distanza. O forse è Lei una persona che ama la vita all'aria aperta, con la possibilità di fare passeggiate lungo la spiaggia, nuotare nel mare e godersi il sole quasi tutto l'anno. Questa villa è ideale anche per chi cerca una residenza spaziosa per accogliere amici e parenti, offrendo loro un ambiente confortevole e lussuoso. Infine, se Lei desidera una proprietà che possa essere sia una residenza permanente sia un rifugio per le vacanze, questa villa rappresenta una scelta eccellente.
La villa è rifinita con materiali di alta qualità, garantendo durata e un aspetto elegante. L'aria condizionata centralizzata e il riscaldamento assicurano un clima confortevole tutto l'anno. Il camino aggiunge un tocco di calore e accoglienza agli spazi principali. I pavimenti sono realizzati con materiali resistenti e facili da pulire. Le finiture dei bagni sono di alta qualità, con sanitari moderni e funzionali. La cucina è ben attrezzata, anche se potrebbe beneficiare di un aggiornamento per riflettere le ultime tendenze. Nel complesso, la villa offre un elevato standard di comfort e funzionalità.
Questa villa è disponibile a partire da €1.400.000. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata, le dimensioni generose e le finiture di alta qualità. La proprietà offre un eccellente rapporto qualità-prezzo considerando le sue caratteristiche uniche, come il solarium di 120 m² e il garage interrato di 130 m². Si consiglia di verificare la disponibilità e le opzioni di finanziamento con un consulente immobiliare.
Immagini Lei una giornata tipica in questa villa: la mattina, una colazione sulla terrazza coperta, godendosi la vista sul mare. Poi, una partita a golf in uno dei campi vicini, seguita da un pranzo in un ristorante locale. Il pomeriggio potrebbe essere dedicato al relax nella piscina privata o a una passeggiata lungo la spiaggia. La sera, un aperitivo sul solarium ammirando il tramonto e, magari, una cena con amici e parenti. La vita qui è un equilibrio tra relax e attività, con la possibilità di godere appieno del clima e della cultura mediterranea. La vicinanza a negozi e servizi rende la vita quotidiana comoda e piacevole.
La villa si trova in una posizione ideale per godere appieno della vita sulla Costa del Sol. A breve distanza si trovano ristoranti, negozi e servizi essenziali. La vicinanza al mare offre la possibilità di fare passeggiate lungo la spiaggia e praticare sport acquatici. La zona è ben collegata, con facile accesso alle principali strade e autostrade. L'aeroporto di Gibilterra si trova a soli 18 km di distanza, rendendo i viaggi internazionali comodi e veloci. La zona è tranquilla e residenziale, ideale per chi cerca un ambiente rilassante e sicuro.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Torreguadiaro, evidenziando la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi essenziali. La posizione offre un facile accesso alle principali attrazioni della Costa del Sol.
Situata nella provincia di Cadice, Torreguadiaro si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol. La sua vicinanza a Sotogrande, un rinomato centro turistico con un porto turistico di lusso e campi da golf di livello mondiale, la rende particolarmente attraente. La villa offre un facile accesso a Marbella e ad altre importanti città della costa, consentendo ai residenti di godere di una vasta gamma di servizi e attrazioni.
La villa è situata in una posizione strategica che offre facile accesso a diverse destinazioni. Le spiagge più vicine sono raggiungibili in pochi minuti di auto. L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 18 km, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 80 km. Diversi campi da golf di fama internazionale sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà ideale per gli amanti del golf. La vicinanza a città come Sotogrande e Marbella offre ulteriori opportunità per lo shopping, la ristorazione e l'intrattenimento.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 80 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro gode di un clima mediterraneo invidiabile, con una media di 3.836 ore di sole all'anno. La temperatura media annuale è di 18.5°C, rendendo questa zona ideale per chi ama il clima mite e soleggiato. Il periodo ideale per nuotare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La villa si trova a 20 metri sul livello del mare, offrendo una vista panoramica e una brezza marina rinfrescante. La regione è caratterizzata da una vegetazione lussureggiante e da un paesaggio collinare, offrendo numerose opportunità per escursioni e attività all'aria aperta.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
La Costa del Sol è famosa per le sue splendide spiagge, e Torreguadiaro non fa eccezione. Anche se le spiagge locali non detengono la Bandiera Blu, le spiagge di El Palmar e Vejer de la Frontera, entrambe insignite di questo riconoscimento, sono facilmente raggiungibili. Gli amanti del golf troveranno numerosi campi da golf di alta qualità nelle vicinanze. La zona offre anche una vasta gamma di attività sportive, tra cui vela, windsurf e immersioni. La presenza di un porto turistico vicino offre la possibilità di noleggiare barche e partecipare a escursioni in mare.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situata nella provincia di Cadice, Torreguadiaro si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol. La sua vicinanza a Sotogrande, un rinomato centro turistico con un porto turistico di lusso e campi da golf di livello mondiale, la rende particolarmente attraente. La villa offre un facile accesso a Marbella e ad altre importanti città della costa, consentendo ai residenti di godere di una vasta gamma di servizi e attrazioni.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL946993
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili nella zona, come VL264437 a Sotogrande Alto (a partire da €1.700.000) e Sphere a Sotogrande (a partire da €1.409.000), questa villa offre un ottimo rapporto qualità-prezzo, soprattutto considerando le sue dimensioni e la posizione privilegiata. VL292700 a Torreguadiaro (a partire da €1.100.000) potrebbe essere un'alternativa più economica, ma non offre lo stesso livello di spazio e lusso. La posizione a Torreguadiaro è ideale per chi cerca un ambiente tranquillo ma ben collegato, offrendo un facile accesso a tutti i servizi e le attrazioni della Costa del Sol. Rispetto ad altre zone della costa, Torreguadiaro offre un'atmosfera più rilassata e autentica, pur rimanendo vicina a centri turistici più vivaci come Marbella e Puerto Banús.
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