Denna magnifika villa i Torreguadiaro, Cádiz, erbjuder en kombination av rymd, komfort och ett privilegierat läge. Med sina fyra rymliga sovrum och två kompletta badrum är den utformad för att erbjuda maximal bekvämlighet. Villan har en privat pool och ett 120 m² stort solarium med panoramautsikt över havet och Gibraltarklippan. Det stora garaget i källaren på 130 m² rymmer flera fordon och extra utrymme som kan användas för förvaring eller fritidsaktiviteter. Ett centraliserat luftkonditionerings- och värmesystem säkerställer ett behagligt klimat året runt.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Villan ligger i ett område med närhet till golfbanor, hamn, butiker, havet och en småbåtshamn. Läget inom en urbanisation ger enkel tillgång till bekvämligheter och tjänster. Den nordliga orienteringen kan innebära att vissa delar av fastigheten får mindre direkt solljus under dagen.
Denna villa erbjuder gott om plats för en familj eller de som uppskattar utrymme. Med fyra sovrum finns det plats för gäster. Det stora garaget och solariet tillgodoser behovet av förvaring och avkoppling. Den privata poolen bidrar till en bekväm och avkopplande livsstil.
Information om byggfas och exakt tidplan för färdigställande saknas i tillgängliga data. Potentiella köpare bör verifiera den aktuella statusen och förväntade leveransdatum. Detta är viktigt för planering av flytt eller uthyrning.
Baserat på tillgängliga data saknas information om eventuella handikappanpassningar. Det finns heller ingen information om hiss, vilket kan vara en begränsning för personer med rörelsesvårigheter. Det framgår inte om det finns gemensamma trädgårdar eller lekplatser för barn.
Denna villa passar den som söker en rymlig bostad med privat pool och möjlighet till avkoppling i ett solarium. Med 3836 soltimmar per år och ett badsäsong på fem månader, erbjuder platsen goda förutsättningar för ett aktivt utomhusliv. Villan passar också de som uppskattar närheten till golfbanor och marinan. Med en genomsnittlig årstemperatur på 18.5°C är klimatet behagligt året runt.
Villan har centraliserad luftkonditionering och värme, vilket säkerställer ett behagligt inomhusklimat oavsett årstid. En öppen spis bidrar till en mysig atmosfär. Materialval och konstruktion är av hög kvalitet. De inbyggda garderoberna ger praktisk förvaring. Det är viktigt att verifiera detaljer kring isolering och energieffektivitet för att säkerställa låga driftskostnader.
Villan är prissatt från €1 400 000. Det är viktigt att kontrollera den aktuella tillgängligheten och eventuella ytterligare kostnader. Priset speglar storleken, läget och de bekvämligheter som erbjuds. Jämfört med liknande projekt i området, som VL292700 i Torreguadiaro (från €1 100 000) och Sphere i Sotogrande (från €1 409 000), ligger detta projekt i linje med marknadspriset.
Torreguadiaro erbjuder en blandning av lugn och bekvämlighet. Med 17 restauranger och en bank inom 2 km radie finns det gott om möjligheter att äta ute och sköta bankärenden. Apoteket i närheten ger trygghet. Området karaktäriseras av närheten till kusten och en avslappnad livsstil. Det är ett område där man kan njuta av både lugna dagar hemma och sociala aktiviteter i närområdet.
Torreguadiaro erbjuder en kombination av bostadsområde och närhet till viktiga bekvämligheter. Med 27 busshållplatser och 6 busslinjer finns det goda möjligheter till kollektivtrafik. De många lokala helgdagarna (32 per år) ger en inblick i den lokala kulturen och traditionerna. Området har en höjd på 20 meter över havet, vilket kan påverka utsikten och klimatet.
Läget på kartan visar närheten till kusten och de omgivande faciliteterna. Kartan ger en visuell överblick över områdets topografi och avståndet till flygplatser och andra intressanta platser.
Torreguadiaro är beläget i Cádiz-provinsen och erbjuder en blandning av närhet till både natur och stadsfaciliteter. Läget gör det möjligt att enkelt utforska andra städer och regioner längs Costa del Sol. Det är en plats som kombinerar det bästa av två världar – lugnet i en mindre ort och närheten till större städer.
Avståndet till Gibraltar flygplats (GIB) är cirka 18 km. Malaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 80 km bort. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger betydligt längre bort (ca 471 km). Närmaste Blue Flag-stränder, El Palmar och Vejer de la Frontera, ligger en bit bort. Närheten till golfbanor och småbåtshamnar gör detta till en attraktiv plats för fritidsaktiviteter.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 80 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Med 3836 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 18.5°C erbjuder Torreguadiaro ett behagligt medelhavsklimat. Badsäsongen varar i cirka fem månader, med en vattentemperatur över 20°C. Områdets höjd på 20 meter över havet påverkar lokala vindförhållanden. Det är viktigt att vara medveten om att den nordliga orienteringen kan påverka solinstrålningen i vissa delar av trädgården.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Även om El Palmar och Vejer de la Frontera är Blue Flag-stränder i området, ligger de inte direkt i Torreguadiaro. Närheten till golfbanor och en småbåtshamn ger goda möjligheter till fritidsaktiviteter och sport. Det exakta utbudet av sportfaciliteter i närområdet bör undersökas vidare för att säkerställa att det passar de boendes intressen.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro är beläget i Cádiz-provinsen och erbjuder en blandning av närhet till både natur och stadsfaciliteter. Läget gör det möjligt att enkelt utforska andra städer och regioner längs Costa del Sol. Det är en plats som kombinerar det bästa av två världar – lugnet i en mindre ort och närheten till större städer.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL946993
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med VL264437 i Sotogrande Alto (från €1 700 000) och Sphere i Sotogrande (från €1 409 000) ligger VL946993 prismässigt konkurrenskraftigt. VL292700 i Torreguadiaro (från €1 100 000) är ett billigare alternativ, men kan erbjuda färre bekvämligheter eller mindre utrymme. Sotogrande är känt för sina exklusiva golfbanor och marinor, medan Torreguadiaro erbjuder en mer avslappnad atmosfär. Valet beror på individuella preferenser och budget.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskaper om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustområden hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
