Projekt Bastión Sea Views se nahaja v okrožju Montemar, Torremolinos, v neposredni bližini obale. Gre za manjši razvojni projekt, ki obsega sedem stanovanj v fazi gradnje, z načrtovano predajo v drugem četrtletju leta 2028. Lokacija je urbana z 71.329 prebivalci in je znana kot eno prvih turističnih središč na Costa del Sol. Objekt je vključen v okolje, ki nudi številne storitve na dosegu roke, morje pa je oddaljeno manj kot kilometer.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran na južni strani Malage, znotraj občine Torremolinos. Okrožje Montemar povezuje mesto s obalo in ponuja razgled na morje in okoliško pokrajino. Lega je rahla z majhnim naklonom proti morju. Bližina mestnega središča in pristanišča Benalmádena določa dinamiko tega območja.
Stanovanja so zasnovana za stalno bivanje ali počitniško uporabo. Imajo dve spalnici in dve kopalnici, s prostori, kjer je kuhinja združena z dnevno sobo. Velika okna in terase zagotavljajo naravno svetlobo. Nekatere enote vključujejo zasebni bazen, namenjene posameznikom, ki želijo avtonomno uporabo zunanjih prostorov.
Kompleks je v gradnji, z datumom predaje načrtovanim za Q2 2028. Gradnja sledi sodobnim standardom z uporabo materialov, kot so dvojna stekla za izolacijo. Struktura vključuje skupna zelenena območja in bazen. Vse enote imajo parkirno mesto v podzemni garaži.
Lokacija v mestnem jedru lahko med poletnimi meseci povzroča več hrupna zaradi turizma. Pravilnik o kratkoročnih najemih je omejen, kar vpliva na možnosti oddajanja. Oddaljenost od letališča je majhna, vendar bližina vzletne pristajalne steze ne zagotavlja odsotnosti hrupa letal.
Ref: VL286806
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nakup na tej lokaciji ustreza fizičnim osebam, ki iščejo stanovanje v obalnem območju z enostavnim dostopom do ponudbe. Struktura stanovanj z dvema spalnicama primerna je za pare ali manjše družine. Območje je razširjeno za počitniške hiše zaradi bližine do centra in nočnega življenja.
Gradbeni specifikacije vključujejo centralno ogrevanje in klimatsko napravo za nadzor temperature. Tla in omare so nameščene ob predaji. Namestitev dvojnih oken prispeva k energetski učinkovitosti. Kuhinja je polno opremljena z pohištvom. Uporaba materialov je usmerjena v ohranjanje toplotne udobja.
Cene stanovanj se začnejo pri 605.000 € in dosežejo do 702.846 €. Razlika v ceni odraža variacije v velikosti terase ali prisotnost zasebnega bazena. Cena se nanaša na skupno površino 82 m² in zemljišče 22 m².
Vsakdanje življenje v Montemarju določa kombinacija bližine morja in urbane infrastrukture. Prebivalci imajo dostop do storitev, kot so lekarna in supermarket, na razdalji približno 350 metrov. Za dostop do golf igrišč in letališča je potreben avto, lokalna železniška omrežja pa omogočajo prevoz do Malage. Prisotnost 189 restavracij v radiju 2 kaže na močan poudarek na gostinstvu.
Torremolinos nudi infrastrukture za šport in rekreacijo, s 193 športnimi objekti v občini. Dostop do obale je peš ali z vozilom. Pokrajina je ravnina z višino 49 metrov nad morjem. Prisotnost 4 'Blue Flag' plaž v območju potrjuje kakovost vode.
Zemljevid prikazuje lego kompleksa na južni strani Torremolinosa. Zelena območja označujejo občino, modra črta pa opisuje obalo. Železniška postaja je označena s simbolom vlaka.
Projekt se nahaja zahodno od mesta Malaga. Lokacija Montemar deluje kot most med mestnim središčem in turističnimi objekti Benalmádene. Lega na Costa del Sol omogoča hiter dostop do mednarodnega letališča.
Letališče Malaga je oddaljeno 6 km zračne črte, vožnja pa traja približno 15 minut. Dostop do plaž Playa de la Carihuela in El Gato je manj kot 1,2 km. V območju je veliko avtobusnih postajališč (92), železniška postaja Torremolinos pa je 200 metrov stran.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Območje beleži 3.888 sončnih ur na leto. Kopanje v morju je praktično 4 mesece, ko temperatura vode preseže 20°C. Višina 52 metrov minimalno vpliva na vremenske pogoje v primerjavi z nivojem morja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže sta Playa del Bajondillo in Playa del Lido na razdalji 600 metrov. Plaže Carihuele so prejemnice modre zastave. Na razdalji 2,9 km se nahaja golf igrišče Miguel Ángel Jiménez. Športni center Circuito Permanente de Orientación je 900 metrov stran.
193 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt se nahaja zahodno od mesta Malaga. Lokacija Montemar deluje kot most med mestnim središčem in turističnimi objekti Benalmádene. Lega na Costa del Sol omogoča hiter dostop do mednarodnega letališča.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| Marec | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Junij | 22.4°C | 7 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmo
V primerjavi s projektom One Oak v istem Torremolinosu (od €563.000) ima Bastión Sea Views višjo začetno ceno, kar je verjetno posledica osredotočenosti na manjša in bolj ekskluzivna stanovanja. Projekt Residencial Pacaraima (od €645.000) in Habitat Alborán (od €636.000) se gibljejo v podobnem cenovnem razredu. Bastión se izstopa zaradi predvidenega datuma predaje leta 2028, kasneje od drugih razvojov, vendar ponuja možnost zasebnega bazena. Območje Montemar je bolj mirno v primerjavi s središčem mesta.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino z stanovanji. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter nudito iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
