פרויקט זה ממוקם בשכונת אלטוס דל לימונר בטורבייחה, אחת מהאזורים היציבים במחוז אליקנטה. הבניין מתוכנן בשתי קומות עם שטח מגורים של 90 מ"ר וכולל גג שמש (סולאריום) בגודל 26 מ"ר עם נוף לבריכה המשותפת ולגינה. הדירה נמכרת רהוטה, עם מיזוג אוויר. המיקום מאפשר שימוש הן בתשתיות עירוניות והן בחופי הים התיכון הקרובים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס נמצא בעיר טורבייחה, בה מתגוררים למעלה מ-98,000 תושבים. המרחק לחוף הקרוב, Platja del Cura, הוא כ-1 ק"מ כצופה העורב. טורבייחה היא חלק מקוסטה בלנקה, בגובה של עד 20 מטר מעל פני הים. האזור דובר ספרדית, אף על פי שהוא שייך לקהילה הוולנסיאנית. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של כ-600 מטר, מה שמאפשר קניות יומיות ברגל.
הבית כולל שלוש חדרי שינה וחדר אמבטיה עם מקלחת, מה שמתאים למשפחות או זוגות שזקוקים ליותר מקום מדירת סטודיו סטנדרטית. המטבח נפרד, הסלון רחב. עם 90 מ"ר של שטח מגורים, מדובר בפתרון מרווח. מכיוון שהרהיטים כלולים במחיר, כניסה לדירה אפשרית ללא השקעות נוספות. מיזוג האוויר מאפשר שליטה בעלויות האנרגיה.
זהו פרויקט בשלב סיום, מה שאומר שתהליך הבנייה הסתיים והבניין מאוכלס. עובדה זו מסירה סיכונים של עיכובים בבנייה. המצב הטכני של הבית ברור, והמרפסות והחללים החיצוניים מוגדרים במלואם.
לפרויקט אין חוף פרטי; החוף הוא ציבורי. החניה פתורה עבור מספר מכוניות, אך אינה גראז'. הבית לא נמצא בקו ראשון לים, אלא בגבעה מתונה. הנוף הוא אל הבריכה, לא אל הים. בקיץ יכולים להיות יותר אנשים בסביבה.
Ref: VL108754
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זהו פתרון מתאים למשפחות המחפשות בית נופש או מגורים קבועים בספרד. שלושת חדרי השינה מאפשרים אירוח משפחה או אורחים. תנאי האקלים והמיקום טובים עבור אלה שאוהבים חום וקרבה לים, אך מעדיפים אווירה עירונית על פני וילה מבודדת. מכיוון שהבית ממוזג, הוא מתאים גם לאנשים שאינם סובלים חום.
החזית פונה לדרום, מה שמבטיח שמש על המרפסת. בפנים יש מקלחת, לא אמבטיה. המטבח נפרד מהסלון, מה שמאפשר סידור מועדף. הרצפות והקירות סטנדרטיים, המרפסת מקורה. מהמרפסת נשקף נוף לבריכה ולגינה, מה שמוסיף ירוק. מיזוג האוויר מבטיח נוחות בקיץ ובחורף.
המחיר מתחיל מ-202,000 אירו. זוהי רמת מחיר הדומה לסטנדרט השוק, בהתאם לקומה ולנוף. ההכנסה החציונית בטורבייחה היא כ-15,750 אירו בשנה, לכן הנכס מיועד בעיקר לקונים זרים או לקונים עם הכנסה גבוהה יותר. המחיר כולל רהיטים וציוד, מה שמפחית את העלויות הראשוניות.
אלטוס דל לימונר היא שכונה בה נפגשים החיים העירוניים עם אורח החיים הימי. כל בוקר ניתן לצאת לבתי קפה מקומיים בטווח של 500 מטר, ובערב ליהנות מהנוף מגג השמש. מכיוון שהדירה נמכרת רהוטה, אין צורך לדאוג להובלת רהיטים. האקלים נוח כל השנה, אך בקיץ נדרש מיזוג אוויר. ילדים יכולים ללכת לבתי ספר וצעירים למועדוני ספורט בטווח של מספר קילומטרים.
טורבייחה היא אחד מיעדי התיירות הפופולריים ביותר בקוסטה בלנקה. בעיר יש מסעדות, בתי קפה וחנויות רבות. מדי שנה מתקיימים 32 חגים מקומיים, המחיים את העיר. לעיר יש 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמאפשר תנועה גם ללא רכב. מכיוון שהאובייקט נמצא בסביבה עירונית, כל השירותים העירוניים והפנאי זמינים. שעות השמש עולות על 3800 בשנה.
המפה מציגה את מיקום הבית באלטוס דל לימונר. החופים, החנויות ומגרשי הגולף בטורבייחה מסומנים. מהבית יש גישה נוחה הן לעיר והן לכביש המהיר.
טורבייחה ממוקמת בדרום-מזרח מחוז אליקנטה. היא חלק מקוסטה בלנקה, המפורסמת בחופיה ובאקלימה. העיר היא אחת הגדולות באזור, מה שמציע יותר אפשרויות מאשר כפרים קטנים יותר. הגישה לערים אחרות ולשדות תעופה היא טובה, שכן אליקנטה נמצאת במרחק 36 ק"מ.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 595 מטר, בית החולים ב-445 מטר, ובית המרקחת ב-485 מטר. החוף נמצא במרחק של כ-1.0 ק"ם כעורב העין, אך המרחק בפועל מעט גדול יותר. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום: וילמרטין (10 ק"מ) וקמפומור (11 ק"מ). נמל התעופה של אליקנטה נמצא במרחק של כ-36 ק"מ, וולנסיה 169 ק"מ. מכיוון שהאובייקט נמצא בעיר, הרכב נדרש בעיקר לנסיעות ארוכות יותר.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורבייחה הוא ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C. ישנם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה. האזור נמוך (7–20 מטר מעל פני הים), כך שהרוח מתונה. הקיצים יבשים, והחורף לעיתים רחוקות מביא כפור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב הוא Platja del Cura (1.0 ק"מ). בטורבייחה ישנם שבעה חופים עם דגל כחול, כולל Cabo Cervera ו-El Cura. החוף חולי, והים חמים בקיץ. במרחק של כ-10 ק"מ מהבית ישנם מספר מגרשי גולף, המתאימים לאנשים פעילים. העיר מציעה גם מועדוני ספורט ובריכות שחייה רבות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בדרום-מזרח מחוז אליקנטה. היא חלק מקוסטה בלנקה, המפורסמת בחופיה ובאקלימה. העיר היא אחת הגדולות באזור, מה שמציע יותר אפשרויות מאשר כפרים קטנים יותר. הגישה לערים אחרות ולשדות תעופה היא טובה, שכן אליקנטה נמצאת במרחק 36 ק"מ.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
הפופולריות של טורבייחה נובעת מהעובדה שהיא עיר גדולה יותר מהכפרים השכנים, מה שאומר יותר חנויות, מסעדות ומרכזים רפואיים. בהשוואה לבניסה או אלטאה, טורבייחה נגישה יותר מבחינה כלכלית, אך גם צפופה יותר. דירות בטורבייחה בדרך כלל זולות יותר מווילות בקו הראשון, אך מציעות גישה טובה לחופים. החוף פופולרי בקיץ. מגרשי הגולף קרובים, אך לא ממש. האקלים דומה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, אך טורבייחה מעט יותר רוחית.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בזכות הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
