Dieses Anwesen in Totalán, eingebettet in die malerische Axarquía von Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit. Nur eine halbe Stunde von Málaga-Stadt und dem Flughafen entfernt, erstreckt sich das weitläufige Grundstück über 60.000 m². Mit Mango-, Avocado- und verschiedenen Rebsorten bepflanzt, verspricht es eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und praktischer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Anwesen verfügt über zwei Brunnen und ist teilweise eingezäunt.
Im Vergleich zu Projekten in Puerto Banús (ab 370.000 €), La Duquesa (ab 275.000 €) und La Heredia (ab 425.000 €) bietet dieses Anwesen in Totalán ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Während die genannten Projekte eher auf luxuriöse Wohnanlagen oder Küstenimmobilien ausgerichtet sind, zeichnet sich dieses Anwesen durch seine Weitläufigkeit und das Potential für individuelle Gestaltung aus. Totalán bietet eine ruhigere und naturnahe Umgebung als die touristisch geprägten Küstenorte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Totalán kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu wichtigen Zentren. Málaga und der Flughafen sind schnell erreichbar, was das Anwesen sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Feriendomizil interessant macht. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und grüner Natur, ideal für Naturliebhaber.
Dieses Landgut bietet die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause zu gestalten. Das vorhandene Haus kann nach eigenen Vorstellungen erweitert werden, mit Platz für drei Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer. Die Größe des Grundstücks ermöglicht zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der Selbstversorgung bis zur Freizeitgestaltung.
Aktuell besteht die Möglichkeit, ein bestehendes Haus zu erweitern oder neu zu gestalten. Die Bauphase ist flexibel und kann an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Die Fertigstellung hängt von den gewählten Ausbaumaßnahmen ab, bietet aber die Chance, ein persönliches Traumhaus zu verwirklichen.
Das Objekt bietet derzeit nur eine bestehende Konstruktion mit Ausbaupotential, was bedeutet, dass eine sofortige Bezugsfertigkeit nicht gegeben ist. Die Baugenehmigungen und der Ausbau sind vom Käufer zu tragen. Das Anwesen ist nicht direkt an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, was eine gewisse Abhängigkeit vom Auto mit sich bringt.
Dieses Anwesen passt gut für Menschen, die die Ruhe und Natur des Landlebens suchen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Es ist ideal für Familien, die ihren Kindern ein naturnahes Aufwachsen ermöglichen möchten, oder für Ruhesuchende, die dem Alltagsstress entfliehen wollen. Auch für Weinliebhaber und Hobbygärtner bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten. Wer bereit ist, Zeit und Mühe in den Ausbau des Hauses zu investieren, kann hier sein persönliches Paradies schaffen.
Die Qualität der bestehenden Bausubstanz ist solide, bietet jedoch Raum für Modernisierung und Individualisierung. Bei der Erweiterung oder Neugestaltung des Hauses können hochwertige Materialien und moderne Techniken eingesetzt werden, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Die Wahl der Materialien sollte sich an der regionalen Baukultur orientieren und den ökologischen Aspekt berücksichtigen. Eine gute Isolierung und energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme sind empfehlenswert, um das Raumklima angenehm zu gestalten.
Das Landgut ist ab 335.000 € erhältlich. Der Preis reflektiert die Größe des Grundstücks, die vorhandenen Baulichkeiten und das Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, jedoch sollte man sich zeitnah informieren, um die Gelegenheit nicht zu verpassen. Die Kosten für den Ausbau des Hauses sind im genannten Preis nicht enthalten.
Das Leben auf diesem Anwesen in Totalán ist geprägt von Ruhe und Naturverbundenheit. Morgensonne auf den Plantagen, Spaziergänge durch die Weinberge und der Duft von Mango- und Avocadobäumen prägen den Alltag. Die Nähe zum Fluss bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung. Abends kehrt eine friedliche Stille ein, unterbrochen nur vom Zirpen der Grillen. Die Nähe zu Málaga ermöglicht es, das kulturelle Angebot der Stadt zu nutzen und gleichzeitig dem Trubel zu entfliehen.
Die Karte zeigt die Lage von Totalán in der Axarquía-Region. Die Nähe zu Málaga und den Küstenorten ist gut erkennbar, ebenso wie die hügelige Landschaft.
Totalán liegt in der Region Axarquía, östlich von Málaga. Die Stadt Málaga ist gut erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Küstenorte Rincón de la Victoria und Torre del Mar sind ebenfalls nicht weit entfernt und laden zu einem Besuch ein. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge und Olivenhaine, die das Landschaftsbild prägen.
Der Strand ist etwa 13 Kilometer entfernt und somit gut erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert ca. 30 Minuten. Mehrere Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung und laden zum Golfspielen ein. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Rincón de la Victoria vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, jedoch ist ein eigenes Auto empfehlenswert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Totalán genießt ein mildes, mediterranes Klima mit durchschnittlich 3901 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18°C. Das Schwimmbad-Saison dauert etwa 4 Monate, wobei die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf 295 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und eine gute Luftqualität. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Hügeln und Tälern, die zum Wandern und Radfahren einladen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung von Totalán sind bekannt für ihre Sauberkeit und Wasserqualität. Viele von ihnen sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. In der Nähe gibt es mehrere Golfplätze, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Golfer geeignet sind. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportanlagen und Fitnessstudios in der Region. Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Tauchen sind ebenfalls möglich.
6 faciliteiten beschikbaar
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Totalán liegt in der Region Axarquía, östlich von Málaga. Die Stadt Málaga ist gut erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Küstenorte Rincón de la Victoria und Torre del Mar sind ebenfalls nicht weit entfernt und laden zu einem Besuch ein. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge und Olivenhaine, die das Landschaftsbild prägen.
Totalán ist eine Ortschaft in der Provinz Málaga, Spanien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 14.6°C | 51 mm |
| February | 15.1°C | 45 mm |
| March | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| May | 21.4°C | 20 mm |
| June | °C | mm |
| July | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| October | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL197617
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengestützte Beratung.
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