Położona w malowniczej Axarquíi w Maladze, ta posiadłość w Totalán oferuje unikalną możliwość posiadania ziemi uprawnej z potencjałem budowlanym. Zaledwie pół godziny jazdy od centrum Malagi i lotniska, nieruchomość o powierzchni 60 000 m² jest obsadzona drzewami mango i awokado oraz różnymi odmianami winogron. Dostęp jest dobry, a znaczna część terenu jest ogrodzona. Posiadłość posiada studnie, co zapewnia niezależne źródło wody.
W porównaniu do projektów w bardziej popularnych lokalizacjach, takich jak Puerto Banús (VL542556), La Duquesa (VL924209) czy La Heredia (VL814808), Totalán oferuje znacznie większą działkę w niższej cenie. Należy jednak wziąć pod uwagę, że Totalán jest mniej rozwinięty turystycznie i wymaga dojazdu samochodem do większości udogodnień. Dla osób ceniących spokój i bliskość natury, Totalán może być bardziej atrakcyjną opcją. Nieruchomości w Puerto Banús charakteryzują się luksusowym charakterem i wysokimi cenami, podczas gdy La Duquesa i La Heredia oferują bardziej przystępne cenowo opcje, ale wciąż znajdują się w popularnych kurortach. Inwestycja w Totalán to propozycja dla tych, którzy szukają ucieczki od tłumów i chcą cieszyć się autentycznym życiem na wsi.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy Totalán, ale jednocześnie w bliskiej odległości od wybrzeża i udogodnień. Południowa orientacja działki zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały rok. Bliskość pól golfowych to dodatkowy atut dla miłośników tego sportu.
Posiadłość oferuje możliwość stworzenia własnego domu na wsi, z dala od zgiełku miasta. Istniejący dom na terenie posiadłości daje możliwość rozbudowy do trzech sypialni, łazienki, kuchni i salonu. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą.
Istniejący budynek wymaga remontu i potencjalnej rozbudowy, co daje możliwość dostosowania go do indywidualnych potrzeb. Należy zweryfikować lokalne przepisy dotyczące budowy i rozbudowy na terenach wiejskich. Ruiny starej tłoczni oliwy w dolnej części posiadłości dodają jej historycznego charakteru.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do morza ani pieszej odległości do sklepów i restauracji. Wymaga dojazdu samochodem. Nie jest to również typowa działka pod nowoczesną willę, ze względu na charakter uprawny i istniejące budynki.
Ta posiadłość jest idealna dla osób, które marzą o własnym kawałku ziemi w Hiszpanii. Dla tych, którzy szukają ucieczki od miejskiego zgiełku i chcą żyć w zgodzie z naturą. Dla tych, którzy doceniają spokój i ciszę, ale jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do udogodnień i atrakcji turystycznych. Może Pan/Pani wyobrazić sobie poranki spędzane na tarasie z filiżanką kawy, otoczeni zielenią drzew owocowych. Wieczory przy grillu z przyjaciółmi, podziwiając zachód słońca nad wzgórzami Axarquíi. To miejsce, gdzie można zwolnić tempo i cieszyć się każdym dniem.
Istniejący dom wymaga gruntownego remontu i modernizacji. Należy uwzględnić koszty związane z wymianą instalacji, okien, drzwi i wykończeniem wnętrz. Wybór materiałów i standard wykończenia zależy od indywidualnych preferencji. Możliwość wykorzystania lokalnych materiałów, takich jak kamień i drewno, pozwoli zachować autentyczny charakter posiadłości.
Posiadłość jest dostępna w cenie od 335 000 €. Cena odzwierciedla potencjał inwestycyjny, wielkość działki i możliwości budowlane. Ze względu na unikalny charakter oferty, dostępność może być ograniczona. Należy wziąć pod uwagę dodatkowe koszty związane z remontem lub rozbudową istniejącego budynku.
Totalán to spokojna wioska, gdzie życie toczy się wolniej. Dni wypełnione są pracą na roli, a wieczory spędza się na świeżym powietrzu, podziwiając gwiazdy. Możliwość uprawy własnych owoców i warzyw, kontakt z naturą i cisza to elementy, które definiują życie w tym miejscu. W okolicy znajduje się apteka, co zapewnia dostęp do podstawowej opieki zdrowotnej.
Totalán to mała wioska, w której życie toczy się spokojnie i bez pośpiechu. Odległość do większych miast, takich jak Malaga i Rincón de la Victoria, wynosi około 22 km i 13 km, co zapewnia dostęp do szerszej gamy usług i udogodnień. W okolicy znajduje się kilka restauracji serwujących tradycyjne dania kuchni andaluzyjskiej. Liczne szlaki turystyczne zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Mapa prezentuje położenie posiadłości w Totalán, w regionie Axarquía. Widoczna jest bliskość do wybrzeża, lotniska w Maladze i innych ważnych miast regionu. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do udogodnień, a jednocześnie oferuje spokój i ciszę.
Totalán położony jest w regionie Axarquía, na wschód od Malagi. Jest to obszar znany z pięknych krajobrazów, tradycyjnych wiosek i upraw owoców tropikalnych. W okolicy znajdują się liczne atrakcje turystyczne, takie jak jaskinie Nerja i urokliwe miasteczka Frigiliana i Vélez-Málaga.
Odległość od lotniska w Maladze wynosi około 21 km, co zapewnia łatwy dostęp do międzynarodowych połączeń lotniczych. Najbliższe plaże znajdują się w Rincón de la Victoria, około 13 km od posiadłości. W okolicy znajduje się kilka pól golfowych, w tym Añoreta Golf i Baviera Golf, oddalonych o około 15-20 minut jazdy samochodem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Totalán charakteryzuje się typowym klimatem śródziemnomorskim, z ciepłymi latami i łagodnymi zimami. Średnia roczna temperatura wynosi około 18°C. Region ten słynie z dużej liczby słonecznych dni w roku, szacowanej na około 3901 godzin. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości 295 m n.p.m. zapewnia świeże powietrze i piękne widoki.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
W okolicy Totalán znajduje się wiele pięknych plaż, w tym te w Rincón de la Victoria, które szczycą się Błękitną Flagą, symbolem czystości i bezpieczeństwa. Miłośnicy golfa mogą skorzystać z pobliskich pól golfowych, takich jak Añoreta Golf i Baviera Golf. W okolicy znajdują się również liczne szlaki turystyczne, idealne do pieszych wędrówek i jazdy na rowerze.
6 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Totalán położony jest w regionie Axarquía, na wschód od Malagi. Jest to obszar znany z pięknych krajobrazów, tradycyjnych wiosek i upraw owoców tropikalnych. W okolicy znajdują się liczne atrakcje turystyczne, takie jak jaskinie Nerja i urokliwe miasteczka Frigiliana i Vélez-Málaga.
Totalán is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 22 kilometres from the provincial capital of Málaga and 13 from Rincón de la Victoria. It has a population of approximately 650 residents. The natives are called Totalanenses or Totalaneños and the nickname is Rebotaos.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 14.6°C | 51 mm |
| February | 15.1°C | 45 mm |
| March | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| May | 21.4°C | 20 mm |
| June | °C | mm |
| July | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| October | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL197617
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko to ekspert ds. nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów nadmorskich, pomaga kupującym w znalezieniu odpowiedniego domu. Analizuje oferty na podstawie lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i warunków życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad w całym procesie zakupu.
Zainteresowany/a?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
