Situata a Guadalmina Alta, nella tranquilla zona di Valle del Sol, questa affascinante villa offre privacy e ampi spazi. La proprietà, con un grande potenziale di espansione, si estende su un terreno di 1.440 m². La sua posizione strategica permette di godere della tranquillità della campagna, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle spiagge della Costa del Sol. È un luogo dove lo stile di vita rilassato si fonde con la comodità della vita moderna.
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Immersa nella Valle del Sol, la villa beneficia di un ambiente sereno e riservato. La vicinanza a Guadalmina Alta offre facile accesso a servizi essenziali, mantenendo un'atmosfera tranquilla e residenziale. La posizione elevata regala viste panoramiche, valorizzando ulteriormente la qualità della vita.
Con due camere da letto e un bagno, la villa esistente è ideale per chi cerca una residenza accogliente e funzionale. La possibilità di ampliare la superficie abitabile fino a 277 m² consente di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. È una soluzione adatta sia per coppie che per piccoli nuclei familiari.
La villa offre l'opportunità di essere ampliata e personalizzata. I sistemi idraulici ed elettrici sono stati recentemente rinnovati, garantendo efficienza e comfort immediato. La piscina di nuova costruzione, con doccia esterna ad acqua calda, aggiunge un tocco di lusso e relax.
La proprietà attualmente dispone di due camere da letto e un bagno. Sebbene vi sia la possibilità di ampliamento, la superficie abitabile esistente è di 80 m². La piscina è condominiale, non privata. L'immobile non offre immediate possibilità di ospitare famiglie numerose senza interventi di ristrutturazione.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza tranquilla con potenziale di personalizzazione. Immagini Lei di tornare a casa dopo una giornata di golf, rilassandosi a bordo piscina mentre ammira la vista su La Concha. È ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, pur rimanendo vicino a servizi e attività. La possibilità di ampliare la villa la rende perfetta per chi pianifica di creare una casa su misura, adattandola alle proprie esigenze future. I professionisti che lavorano da remoto apprezzeranno la tranquillità e la connessione con la natura.
La villa vanta una piscina di recente costruzione con materiali di alta qualità e una doccia esterna ad acqua calda. I sistemi idraulici ed elettrici sono stati rinnovati, garantendo efficienza e comfort. La proprietà beneficia di acqua di pozzo comunitaria, riducendo significativamente i costi annuali. Il ripostiglio di 20 m², recentemente ristrutturato, può essere convertito in una camera per gli ospiti o uno studio. La qualità delle finiture e l'attenzione ai dettagli rendono questa proprietà un investimento duraturo.
La villa è disponibile a partire da €1.475.000. Questo prezzo riflette il potenziale di espansione e la posizione privilegiata nella Valle del Sol. La proprietà offre un'opportunità di investimento, consentendo di creare una residenza su misura in una delle zone più ambite di Guadalmina Alta. La superficie abitabile attuale è di 80 m², con possibilità di ampliamento fino a 277 m².
Valle del Sol offre un'esperienza di vita tranquilla e rilassata. La mattina, la luce del sole illumina il giardino, invitando a godersi la colazione all'aperto. Nel pomeriggio, la piscina condominiale diventa un punto di ritrovo per rinfrescarsi e socializzare. La sera, la vista panoramica su La Concha crea un'atmosfera magica, perfetta per cene all'aperto. Con 138 ristoranti nel raggio di 2 km, le opzioni per la ristorazione sono varie e accessibili.
La villa si trova in una posizione strategica, a breve distanza da negozi, ristoranti e servizi essenziali. La zona è ben collegata, con 50 fermate di mezzi pubblici e 11 linee di trasporto disponibili. La vicinanza a Marbella e San Pedro de Alcántara offre ulteriori opportunità per lo shopping e l'intrattenimento. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è facilmente raggiungibile in auto, rendendo questa proprietà ideale per chi viaggia frequentemente.
La mappa mostra la posizione della villa nella Valle del Sol, evidenziando la vicinanza a Guadalmina Alta e ad altri punti di interesse. La posizione elevata offre viste panoramiche e un'atmosfera tranquilla.
Situata a Guadalmina Alta, nella Valle del Sol, la villa si trova in una posizione strategica tra Marbella e San Pedro de Alcántara. Questa zona residenziale offre un ambiente tranquillo e sicuro, pur rimanendo a breve distanza dai centri urbani più vivaci. La vicinanza a servizi essenziali e attrazioni turistiche rende questa proprietà un'opzione ideale per chi cerca un equilibrio tra relax e comodità.
La villa dista circa 4 km dalla spiaggia più vicina, offrendo un facile accesso al mare. Marbella è raggiungibile in 15 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a numerosi campi da golf di fama internazionale. La posizione strategica consente di godere sia della tranquillità della campagna che della comodità dei servizi urbani.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Valle del Sol gode di un clima mediterraneo invidiabile, con una temperatura media annuale di 19.1°C e circa 3.851 ore di sole all'anno. Il periodo ideale per nuotare si estende per circa 5 mesi, con una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C. L'altitudine di 27 metri sul livello del mare offre una brezza rinfrescante durante i mesi estivi. La zona è circondata da una vegetazione lussureggiante, creando un ambiente naturale e rilassante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Le spiagge della Costa del Sol, molte delle quali insignite della Bandiera Blu, offrono acque cristalline e sabbia dorata. Gli amanti del golf troveranno numerosi campi da golf di alta qualità nelle vicinanze, tra cui Guadalmina Golf Club. La zona offre anche una vasta gamma di attività sportive, tra cui tennis, paddle e sport acquatici. La presenza di 138 ristoranti nel raggio di 2 km garantisce una vivace scena culinaria.
Source: OpenStreetMap
Situata a Guadalmina Alta, nella Valle del Sol, la villa si trova in una posizione strategica tra Marbella e San Pedro de Alcántara. Questa zona residenziale offre un ambiente tranquillo e sicuro, pur rimanendo a breve distanza dai centri urbani più vivaci. La vicinanza a servizi essenziali e attrazioni turistiche rende questa proprietà un'opzione ideale per chi cerca un equilibrio tra relax e comodità.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | °C | 86 mm |
| February | 11.8°C | 87 mm |
| March | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| May | 18.7°C | 32 mm |
| June | 22.6°C | 3 mm |
| July | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| October | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL373226
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili a San Pedro de Alcántara (VL950427 a partire da €1.100.000) o Benalmadena (VL890784 a partire da €1.600.000), questa villa offre un interessante compromesso tra prezzo e potenziale di espansione. A differenza di Nueva Andalucía (VL766546 a partire da €1.900.000), la Valle del Sol offre un ambiente più tranquillo e residenziale. La possibilità di personalizzare la proprietà rende questo investimento particolarmente attraente per chi cerca una casa su misura.
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