Diese charmante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in Valle-Niza, einem ruhigen Küstenort an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen Wohnbereich und eine Küche mit Zugang zu einer Terrasse. Die Anlage umfasst gemeinschaftliche Annehmlichkeiten und liegt etwa 30 Autominuten vom Flughafen Málaga entfernt. Die Ausrichtung ist nach Süden, wodurch die Immobilie von viel Tageslicht profitiert.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Puerto Banús (ab 370.000 €) bietet diese Doppelhaushälfte in Valle-Niza ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Projekte in La Duquesa sind zwar günstiger (ab 275.000 €), liegen aber weiter westlich. La Heredia (ab 425.000 €) ist bekannt für seinen rustikalen Charme. Valle-Niza bietet eine ruhigere Umgebung als die touristischen Hotspots.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer gepflegten Urbanisation in Valle-Niza, unweit von Einkaufsmöglichkeiten, dem Meer und einem Yachthafen. Die Lage ermöglicht sowohl die Nähe zu Annehmlichkeiten als auch zu Freizeitaktivitäten wie Golf.
Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit guter Raumaufteilung und Erweiterungspotenzial suchen. Der zusätzliche Raum im Erdgeschoss kann als Gästeapartment ausgebaut werden. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie Pools und Sportplätze sind ebenfalls vorhanden.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie in gutem Zustand. Das Baujahr ist nicht explizit angegeben, aber die vorhandenen Merkmale deuten auf einen soliden Bau hin. Es bestehen Erweiterungsmöglichkeiten wie der Ausbau des Dachgeschosses.
Die Immobilie bietet keinen privaten Pool, sondern nutzt Gemeinschaftspools. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die angegebene Wohnfläche von 2008 m² dürfte ein Tippfehler sein und ist vermutlich deutlich geringer. Es gibt keine Angaben zu einer Heizung, was in dieser Region jedoch üblich ist.
Diese Immobilie passt gut zu Personen oder kleinen Familien, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu den Gemeinschaftseinrichtungen und die Erweiterungsmöglichkeiten machen sie interessant für alle, die sich aktiv einbringen möchten. Durch die gute Anbindung an den Flughafen Málaga ist auch ein häufiger Wechsel zwischen Heimatort und Spanien problemlos möglich. Die ruhige Lage in Valle-Niza ist ideal für alle, die dem Trubel der Großstädte entfliehen möchten.
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand. Die Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Die Küche ist teilmöbliert. Doppelt verglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz und zum Schallschutz bei. Die vorhandenen Bilder lassen auf eine solide Bauweise schließen. Genauere Informationen zu den verwendeten Materialien sind nicht verfügbar.
Die Doppelhaushälfte ist ab 330.000 € erhältlich. Die Preisgestaltung liegt im mittleren Segment für Immobilien in dieser Gegend. Es ist ratsam, sich über die Verfügbarkeit und eventuelle zusätzliche Kosten (z.B. Gemeinschaftsgebühren) zu informieren. Vergleichbare Projekte in Puerto Banús beginnen bei 370.000 €.
In Valle-Niza lässt es sich entspannt leben. Der Tag beginnt vielleicht mit einem Frühstück auf der Südterrasse, gefolgt von einem Bad in einem der Gemeinschaftspools. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind schnell erreichbar. Am Abend bietet sich ein Spaziergang am Strand an. Durch die Nähe zu Málaga ist auch ein Ausflug in die Stadt jederzeit möglich. Die Geräusche des täglichen Lebens sind durch die umliegenden Wohngebiete und die Nähe zur Küste geprägt.
Die Karte zeigt die Lage von Valle-Niza an der Küste östlich von Málaga. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zum Meer sind gut erkennbar. Die umliegenden Orte sind ebenfalls eingezeichnet.
Valle-Niza liegt östlich von Málaga an der Costa del Sol. Der Ort gehört zur Gemeinde Vélez-Málaga. Die Lage zwischen Málaga und Nerja ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten einer Großstadt als auch die Naturschönheiten der Axarquía zu genießen.
Der Strand ist nur wenige Minuten entfernt. Málaga ist in etwa 30 Autominuten zu erreichen. Der Flughafen Málaga ist ebenfalls etwa 30 Minuten entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Ein Yachthafen ist ebenfalls in der Nähe vorhanden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Valle-Niza profitiert von einem milden, mediterranen Klima. Mit durchschnittlich 3.911 Sonnenstunden pro Jahr sind ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten gegeben. Das Schwimmbad-Saison dauert etwa 5 Monate, mit Wassertemperaturen über 20°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,7°C. Die Lage auf einer Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung von Valle-Niza gibt es mehrere Strände. Zahlreiche Golfplätze bieten Abwechslung für Golfer. Die Gemeinschaftseinrichtungen der Urbanisation umfassen Pools, einen Paddle-Tennisplatz, einen Spielplatz und einen Fitnessraum. Wassersportmöglichkeiten sind an den nahegelegenen Stränden vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Valle-Niza liegt östlich von Málaga an der Costa del Sol. Der Ort gehört zur Gemeinde Vélez-Málaga. Die Lage zwischen Málaga und Nerja ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten einer Großstadt als auch die Naturschönheiten der Axarquía zu genießen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
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| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL524708
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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