Situata nella tranquilla zona di Valle-Niza, questa villetta a schiera su tre livelli offre un'opportunità di vivere in un ambiente residenziale ben curato, a breve distanza dalla costa. La proprietà si distingue per la sua versatilità, con spazi interni ben distribuiti e la possibilità di personalizzazione. La posizione strategica consente un facile accesso a servizi e infrastrutture, pur mantenendo un'atmosfera rilassante. La vicinanza a Málaga e all'aeroporto internazionale rende questa proprietà ideale sia per residenza che per vacanza.
Rispetto a progetti simili in altre zone della Costa del Sol, come VL542556 a Puerto Banús (a partire da €370.000), VL924209 a La Duquesa (a partire da €275.000) e VL814808 a La Heredia (a partire da €425.000), questa villetta a Valle-Niza offre un buon rapporto qualità-prezzo. Mentre Puerto Banús è conosciuta per il suo lusso e glamour, e La Heredia per il suo fascino tradizionale, Valle-Niza offre un'atmosfera più tranquilla e residenziale. La Duquesa, d'altra parte, si trova più a ovest e offre un ambiente più rilassato e meno affollato. La scelta dipende dalle preferenze personali e dallo stile di vita desiderato.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
La villetta gode di una posizione favorevole a Valle-Niza, trovandosi a breve distanza da spiagge, negozi e dal porto turistico. Questa vicinanza permette di godere appieno dei servizi offerti dalla zona, pur mantenendo un'atmosfera tranquilla e residenziale. La proprietà è ben collegata alle principali vie di comunicazione.
Questa villetta a schiera è ideale per chi cerca una soluzione abitativa versatile, con spazi ben definiti e la possibilità di personalizzazione. La presenza di due camere da letto e due bagni la rende adatta sia a famiglie che a coppie. La cucina con accesso diretto alla terrazza facilita la vita all'aperto e i momenti conviviali.
La villetta è parte di un complesso residenziale esistente, con la possibilità di apportare modifiche e ampliamenti. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, offre comunque l'opportunità di personalizzare gli spazi interni ed esterni. I potenziali acquirenti dovrebbero verificare i permessi edilizi per le modifiche desiderate.
Questo immobile, pur offrendo ampi spazi, non dispone di ascensore privato. L'orientamento a sud garantisce una buona esposizione solare, ma potrebbe richiedere sistemi di schermatura per regolare la temperatura interna durante i mesi estivi. La proprietà non include una piscina privata, ma usufruisce di quelle condominiali.
Questa proprietà si adatta bene a chi cerca una seconda casa al sole, un luogo dove trascorrere le vacanze o un rifugio per la pensione. Immagini Lei di svegliarsi con il sole che filtra dalle finestre, fare colazione sulla terrazza e poi godersi una giornata in spiaggia o in piscina. Se Lei è una famiglia, i bambini potranno divertirsi nelle aree giochi e fare amicizia con gli altri residenti. Se Lei ama lo sport, potrà praticare golf, tennis o paddle nelle vicinanze.
La villetta presenta finiture di buona qualità, con armadi a muro che offrono ampio spazio di stoccaggio. La cucina è parzialmente attrezzata, lasciando la possibilità di personalizzazione. I doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L'aria condizionata permette di mantenere una temperatura confortevole durante tutto l'anno. La proprietà è in buone condizioni, ma potrebbe richiedere piccoli interventi di manutenzione per essere portata al massimo del suo potenziale.
La villetta a schiera è disponibile a partire da €330.000. Il prezzo riflette la posizione, le dimensioni e le caratteristiche della proprietà. La presenza di aree comuni, come le piscine e il campo da paddle, contribuisce al valore complessivo dell'offerta. Si consiglia di verificare la disponibilità e le condizioni di acquisto con un agente immobiliare.
A Valle-Niza, la vita quotidiana si svolge in un'atmosfera tranquilla e rilassata. La mattina, si può fare colazione sulla terrazza, godendosi la vista e la brezza marina. La giornata può proseguire con una passeggiata sulla spiaggia o un giro in bicicletta lungo la costa. La sera, i ristoranti locali offrono una varietà di opzioni per la cena, dal pesce fresco ai piatti tradizionali spagnoli. La presenza di scuole e parchi rende la zona adatta anche alle famiglie.
La villetta si trova in una zona ben servita, con ristoranti, scuole, farmacie e banche nel raggio di 2 km. La presenza di 13 linee di trasporto pubblico e 48 fermate facilita gli spostamenti. La vicinanza all'aeroporto di Málaga, a soli 30 minuti di auto, rende la proprietà facilmente accessibile. La zona offre una varietà di attività per il tempo libero, come golf, tennis e sport acquatici.
La mappa mostra la posizione della villetta a Valle-Niza, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai principali servizi. La zona è ben collegata alle principali vie di comunicazione e offre un facile accesso alle città circostanti. Un angolo di paradiso andaluso, dove il sole bacia la terra e il mare.
Valle-Niza è situata nella parte orientale della Costa del Sol, tra Málaga e Nerja. La sua posizione strategica la rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze della regione. Málaga, con il suo centro storico e i suoi musei, è facilmente raggiungibile. Nerja, con le sue grotte e le sue spiagge, offre un'atmosfera più rilassata e autentica. Altre località interessanti nelle vicinanze sono Vélez-Málaga e Torre del Mar.
La spiaggia più vicina si trova a breve distanza dalla villetta. La città di Málaga è raggiungibile in circa 30 minuti di auto, offrendo una vasta gamma di negozi, ristoranti e attrazioni culturali. L'aeroporto di Málaga dista circa 32 km, mentre il porto turistico più vicino è facilmente raggiungibile. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi da golf nelle vicinanze.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Valle-Niza gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annuale di 18.7°C e circa 3.911 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C. La villetta si trova a 60 metri sul livello del mare, offrendo una vista panoramica sulla costa. L'ambiente circostante è caratterizzato da una vegetazione tipica mediterranea.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
La Costa del Sol è famosa per le sue spiaggeBandiera Blu, che garantiscono la qualità dell'acqua e dei servizi. Nelle vicinanze della villetta si trovano diverse spiagge dove è possibile praticare sport acquatici, prendere il sole e rilassarsi. Gli amanti del golf possono scegliere tra numerosi campi da golf di fama internazionale. La zona offre anche una varietà di sentieri escursionistici e piste ciclabili.
Source: OpenStreetMap
Valle-Niza è situata nella parte orientale della Costa del Sol, tra Málaga e Nerja. La sua posizione strategica la rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze della regione. Málaga, con il suo centro storico e i suoi musei, è facilmente raggiungibile. Nerja, con le sue grotte e le sue spiagge, offre un'atmosfera più rilassata e autentica. Altre località interessanti nelle vicinanze sono Vélez-Málaga e Torre del Mar.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL524708
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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