Localizada em Valle-Niza, esta moradia geminada de três andares oferece uma oportunidade para desfrutar de um estilo de vida confortável na Costa del Sol. Com dois quartos e duas casas de banho, a propriedade destaca-se pela sua versatilidade e proximidade a comodidades. A vivenda proporciona um espaço habitacional funcional, complementado por áreas de lazer e potencial de expansão, situada a cerca de 30 minutos do aeroporto de Málaga.
Em comparação com projetos como VL542556 em Puerto Banús (a partir de €370.000) e VL814808 em La Heredia (a partir de €425.000), esta moradia em Valle-Niza oferece um preço mais acessível. Projetos como VL924209 em La Duquesa (a partir de €275.000) podem apresentar características semelhantes, mas a localização e as comodidades específicas de cada projeto devem ser consideradas. Valle-Niza oferece um ambiente mais tranquilo e familiar em comparação com a agitação de Puerto Banús.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
A moradia beneficia de uma localização estratégica em Valle-Niza, facilitando o acesso a serviços e áreas de lazer. A orientação a sul permite aproveitar a luz solar ao longo do dia. A proximidade à costa e a marinas adiciona valor para quem aprecia atividades marítimas.
Esta moradia geminada atende a diversas necessidades habitacionais, desde famílias a indivíduos que procuram um refúgio tranquilo. A área de 40 m² no rés do chão oferece flexibilidade para ser convertida num apartamento de hóspedes. Os roupeiros embutidos e o estacionamento privado aumentam a conveniência.
A moradia está pronta a habitar, inserida numa urbanização bem conservada com diversas comodidades. Embora não haja informação sobre novas fases de construção, a propriedade oferece potencial de expansão, como a construção de uma escada para transformar o terraço no telhado ou adicionar mais um andar.
Este projeto, sendo uma moradia geminada, não oferece a privacidade total de uma moradia independente. A área do terreno é limitada a 122 m². Não dispõe de piscina privativa, dependendo das piscinas comunitárias da urbanização.
Esta moradia é adequada para quem procura uma casa de férias ou residência permanente na Costa del Sol. O imóvel poderá interessar a famílias pequenas que valorizam as comodidades de uma urbanização e a proximidade a serviços essenciais. É também uma opção para quem procura um imóvel com potencial de valorização e personalização.
A moradia apresenta um bom estado de conservação, com roupeiros embutidos e janelas de vidros duplos. A cozinha está parcialmente equipada, permitindo personalização. A qualidade dos materiais e acabamentos deve ser avaliada durante uma visita para garantir que atendem às suas expectativas. A existência de ar condicionado é um ponto positivo para o conforto climático.
A moradia está disponível a partir de €330.000. Este valor reflete a localização, as comodidades oferecidas e o potencial de expansão. A variação de preços em projetos semelhantes na região deve ser considerada ao avaliar o investimento.
Valle-Niza oferece um ritmo de vida tranquilo, ideal para quem procura escapar da agitação urbana. A proximidade a restaurantes, escolas e parques proporciona conveniência diária. As instalações comunitárias, como piscinas e campos de padel, incentivam a interação social e o lazer ao ar livre. A possibilidade de personalizar o espaço habitacional permite adaptar a moradia às suas necessidades.
A localização em Valle-Niza oferece uma combinação de tranquilidade e acesso a serviços. A proximidade a restaurantes, farmácias e bancos facilita o dia a dia. As 3911 horas de sol anuais e o clima ameno convidam a atividades ao ar livre durante todo o ano. A vivenda está inserida numa urbanização com espaços verdes e áreas de lazer.
A localização no mapa mostra a proximidade de Valle-Niza à costa e a outras localidades da Costa del Sol. A área oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços.
Valle-Niza está localizada na Costa del Sol Oriental, entre Málaga e Nerja. A sua posição estratégica permite fácil acesso a outras cidades importantes da região. A proximidade a Nerja, conhecida pelas suas grutas e praias, é um atrativo adicional.
A moradia está situada a cerca de 30 minutos do aeroporto de Málaga, facilitando viagens internacionais. A proximidade à costa permite fácil acesso a praias e marinas. A região oferece diversas opções de golfe, com campos a uma curta distância. A localização estratégica proporciona acesso a cidades como Málaga e Nerja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Valle-Niza beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.7°C e um longo período de natação de 5 meses. A altitude de 60 metros proporciona vistas panorâmicas. A região é conhecida pelas suas paisagens e pela proximidade ao mar, oferecendo um ambiente natural agradável.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
A Costa del Sol oferece uma vasta gama de praias com Bandeira Azul, garantindo qualidade e segurança. A região é um paraíso para os amantes do golfe, com inúmeros campos de renome. A proximidade a marinas permite a prática de desportos náuticos. As instalações comunitárias da urbanização complementam as opções de lazer.
Source: OpenStreetMap
Valle-Niza está localizada na Costa del Sol Oriental, entre Málaga e Nerja. A sua posição estratégica permite fácil acesso a outras cidades importantes da região. A proximidade a Nerja, conhecida pelas suas grutas e praias, é um atrativo adicional.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL524708
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado habitacional espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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