Situata a Valle Romano, Estepona Ovest, questa lussuosa villa chiavi in mano, progettata dal prestigioso Atlas Group, sarà completata all'inizio del 2026. La proprietà offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti. Con una superficie totale di 587 metri quadrati, di cui 375 metri quadrati di interni eleganti e 107 metri quadrati di terrazze, la villa è ideale sia per famiglie che per investitori.
Rispetto ad altre proprietà simili nella zona, come VL301699 a Marbella (a partire da €2.100.000), VL208668 ad Altos de los Monteros (a partire da €2.200.000) e VL266921 a Estepona (a partire da €2.200.000), questa villa offre un ottimo rapporto qualità-prezzo considerando le sue dimensioni, le finiture di lusso e la posizione privilegiata. Sebbene altre proprietà possano essere situate più vicino al centro di Marbella, questa villa offre un ambiente più tranquillo e residenziale, ideale per chi cerca una pausa dalla frenesia della città. La vicinanza al Valle Romano Golf & Resort è un ulteriore vantaggio per gli amanti del golf.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
La posizione della villa a Valle Romano offre un ambiente tranquillo e residenziale. La vicinanza alla costa permette di raggiungere facilmente le spiagge, mentre la zona è ben collegata con Estepona, Marbella e Puerto Banús tramite l'autostrada A-7.
Questa villa soddisfa le esigenze di chi cerca una residenza moderna e confortevole con ampi spazi interni ed esterni. Le tre camere da letto e i cinque bagni offrono privacy e comfort, mentre la piscina privata e il giardino paesaggistico invitano al relax e al divertimento all'aria aperta.
La villa è attualmente in costruzione, con completamento previsto per l'inizio del 2026. Questo permette agli acquirenti di personalizzare gli spazi interni, soprattutto nel seminterrato, dove è possibile creare una palestra, una sauna o una cantina.
Sebbene la villa offra finiture di lusso e comfort moderni, si trova in una zona residenziale leggermente distante dal centro di Estepona. L'assenza di alcuni servizi direttamente accessibili a piedi potrebbe richiedere l'uso dell'auto per alcune commissioni quotidiane.
Questa villa è adatta a Lei se cerca una residenza di lusso in una zona tranquilla e ben collegata della Costa del Sol. È perfetta per famiglie che desiderano ampi spazi e comfort moderni, o per investitori che cercano una proprietà esclusiva con potenziale di apprezzamento. Se apprezza la vicinanza al golf, alle spiagge e a tutti i servizi necessari per una vita confortevole, questa villa potrebbe essere la scelta giusta. La possibilità di personalizzare il seminterrato aggiunge ulteriore valore, permettendo di adattare la proprietà alle Sue esigenze specifiche.
La villa è costruita con materiali di alta qualità e rifiniture di lusso. La cucina è dotata di elettrodomestici Siemens, garantendo prestazioni eccellenti e durature. I bagni sono rifiniti con materiali eleganti e moderni, creando un ambiente confortevole e rilassante. L'attenzione ai dettagli si riflette in ogni aspetto della proprietà, dai pavimenti ai serramenti, assicurando un elevato standard di qualità e comfort abitativo.
La villa è disponibile a partire da €2.750.000. Questo prezzo riflette le finiture di lusso, la posizione privilegiata e le ampie dimensioni della proprietà. Considerata la sua posizione e le caratteristiche, si tratta di un investimento interessante nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
La vita in questa villa a Valle Romano è pensata per chi cerca tranquillità e comfort. Immagini Lei le mattine soleggiate con colazione in terrazza, godendo della vista sul mare e sulle montagne. Le giornate possono essere trascorse rilassandosi a bordo piscina o giocando a golf nel vicino Valle Romano Golf & Resort. La sera, ristoranti locali come Gaia Restaurant offrono squisite cene con viste panoramiche. La villa è ideale per chi desidera una vita rilassata, con la possibilità di raggiungere facilmente le spiagge e le attrazioni della Costa del Sol.
Valle Romano offre un ambiente residenziale tranquillo e sicuro, ideale per famiglie e per chi cerca una pausa dalla frenesia della città. La zona è ben servita da negozi, supermercati e ristoranti, che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. La vicinanza a scuole internazionali come l'International School Estepona e il Colegio San José è un vantaggio per le famiglie con bambini in età scolare. Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente altre località della Costa del Sol, come Marbella e Puerto Banús.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Valle Romano, vicino a spiagge, campi da golf e centri urbani come Estepona e Marbella, rendendo questa zona ideale per chi cerca una combinazione di tranquillità e comodità.
Situata a Estepona Ovest, la villa gode di una posizione strategica tra Marbella e Gibilterra. Estepona è una città vivace con un affascinante centro storico, un porto turistico e una vasta gamma di servizi. La vicinanza a Marbella permette di raggiungere facilmente le boutique di lusso e i ristoranti stellati, mentre Gibilterra offre un'esperienza culturale unica. La posizione centrale rende questa villa un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol.
La villa si trova a soli cinque minuti di auto dalla spiaggia più vicina, Playa del Cristo, ideale per famiglie grazie alle sue acque calme. L'aeroporto di Malaga dista circa un'ora di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra è raggiungibile in circa 34 km. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza al Valle Romano Golf & Resort e all'Estepona Golf. Per lo shopping, Estepona offre un mercato settimanale e centri commerciali come La Cañada a Marbella.
| Beach Distance | 2,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo mite, con temperature medie che variano tra i 12°C e i 27°C. Con circa 3.848 ore di sole all'anno, la zona è ideale per chi ama la vita all'aria aperta e le attività all'aperto. Il periodo ideale per nuotare in mare dura circa quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La villa, situata a 93 metri sul livello del mare, offre una vista panoramica e un clima piacevole tutto l'anno.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
La Costa del Sol è famosa per le sue spiagge, molte delle quali insignite della Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi offerti. Nelle vicinanze della villa si trova Playa del Cristo, ideale per famiglie, e Play Costa Natura (nudista). Gli appassionati di golf possono scegliere tra diversi campi da golf, tra cui il Valle Romano Golf & Resort e l'Estepona Golf. Per chi ama lo sport, la zona offre numerosi centri sportivi e strutture per praticare attività all'aperto.
Source: OpenStreetMap
Situata a Estepona Ovest, la villa gode di una posizione strategica tra Marbella e Gibilterra. Estepona è una città vivace con un affascinante centro storico, un porto turistico e una vasta gamma di servizi. La vicinanza a Marbella permette di raggiungere facilmente le boutique di lusso e i ristoranti stellati, mentre Gibilterra offre un'esperienza culturale unica. La posizione centrale rende questa villa un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.6°C | 98 mm |
| February | 11.9°C | 97 mm |
| March | 14.0°C | 89 mm |
| April | 15.9°C | 60 mm |
| May | 17.8°C | 46 mm |
| June | 22.3°C | 13 mm |
| July | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 22 mm |
| October | 19.0°C | 78 mm |
| November | 15.0°C | 124 mm |
| December | 12.2°C | 106 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL771736
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is a real estate expert specializing in the Spanish housing market. With in-depth knowledge of the Costa del Sol, Costa Blanca, and other popular coastal regions, he helps buyers find the right property. He analyzes properties based on location, market value, construction quality, and livability, and provides honest, data-driven advice throughout the entire purchasing process.
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