Dieses 12.362 m² große Grundstück in Villajoyosa bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren. Die Lage direkt gegenüber dem eleganten Yachthafen eröffnet die Möglichkeit, ein stilvolles Apartmentgebäude mit Meerblick zu errichten. Villajoyosa, auch bekannt als La Vila Joiosa, bedeutet übersetzt 'Die fröhliche Stadt'. Die Stadt ist die historische und administrative Hauptstadt der Region Marina Baixa und liegt in der Provinz Alicante. Sie ist bekannt für ihre bunten Häuser und die entspannte Atmosphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in privilegierter Lage in Villajoyosa, in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen. Diese Nähe bietet potenziellen Bewohnern einen einfachen Zugang zu Bootsausflügen und maritimen Aktivitäten. Die flache Topografie zum Strand (0.8% Neigung) macht den Zugang zum Meer besonders bequem.
Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen, der auf die Bedürfnisse von Menschen zugeschnitten ist, die Wert auf Meerblick und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen legen. Das Grundstück eignet sich ideal für die Entwicklung eines Apartmentkomplexes, der sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist.
Mit einer maximalen Gebäudehöhe von vier Stockwerken und einer bebaubaren Fläche von 9.773 m² nach Straßenabzug bietet das Grundstück ausreichend Raum für ein umfangreiches Bauprojekt. Die Bebauungsdichte von maximal 30% ermöglicht die Schaffung von großzügigen Wohneinheiten mit Freiflächen.
Das Grundstück wird derzeit nicht als Wohnraum genutzt. Es verfügt über keine Schlafzimmer oder Badezimmer, da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt. Vor der Bebauung sind umfangreiche Planungs- und Genehmigungsprozesse erforderlich.
Für Bauträger, die nach einer exklusiven Lage für ein Wohnbauprojekt suchen, ist dieses Grundstück ideal. Auch für Investoren, die ein Apartmentgebäude mit Meerblick realisieren möchten, bietet es hervorragende Voraussetzungen. Das Grundstück passt gut zu Projektentwicklern, die das Potenzial einer Küstenstadt wie Villajoyosa erkennen und Wohnraum schaffen möchten, der sowohl den Bedürfnissen von Einheimischen als auch von internationalen Interessenten gerecht wird.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, liegt die Qualität und Ausführung des zukünftigen Projekts in der Hand des Entwicklers. Es besteht die Möglichkeit, hochwertige Materialien und moderne Technologien einzusetzen, um einen attraktiven Wohnkomplex zu schaffen. Bei der Planung sollte auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit geachtet werden, um den Wert der Immobilie langfristig zu sichern.
Das Grundstück ist ab 7.250.000 € erhältlich. Die Größe des Grundstücks bietet Flexibilität bei der Gestaltung des Bauprojekts. Interessenten sollten sich frühzeitig über die Bebaubarkeit und die spezifischen Auflagen informieren, um das Potenzial des Grundstücks optimal auszuschöpfen.
In Villajoyosa pulsiert das Leben zwischen Tradition und Moderne. Am Morgen lockt der Duft von frisch gebrühtem Café con Leche aus den zahlreichen Cafés. Ein Spaziergang entlang der bunten Häuserfassaden der Altstadt führt zum Hafen, wo Fischerboote ein- und auslaufen. Am Abend verwandelt sich die Promenade in einen lebhaften Treffpunkt, wo man in den Restaurants lokale Spezialitäten genießen kann. Die Nähe zum Meer prägt den Alltag, und die entspannte Atmosphäre lädt zum Verweilen ein.
Die Lage in Villajoyosa bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Meer, die malerische Altstadt und die gute Infrastruktur machen den Ort attraktiv. Diverse Restaurants, Apotheken, Banken und Parks sind in einem Radius von zwei Kilometern erreichbar. Auch ein Krankenhaus befindet sich in der Nähe, was die medizinische Versorgung sicherstellt. Die Region Marina Baixa ist bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihre abwechslungsreiche Landschaft.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage des Grundstücks in Villajoyosa, direkt gegenüber dem Yachthafen. Die Nähe zum Meer und zu den umliegenden Annehmlichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.
Villajoyosa liegt an der Costa Blanca zwischen Alicante und Benidorm. Die Stadt ist bekannt für ihre farbenfrohen Häuserfassaden und ihre entspannte Atmosphäre. Im Vergleich zu den touristischen Hotspots Benidorm und Alicante bietet Villajoyosa eine ruhigere und authentischere Atmosphäre. Die Region ist gut an das Straßennetz angebunden, so dass auch andere Orte an der Costa Blanca schnell erreichbar sind.
Der nächste Strand, Platja Varador, ist nur 1,8 Kilometer entfernt und bequem zu erreichen. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind in etwa 38 bzw. 112 Kilometern Entfernung gelegen und bieten eine gute Anbindung an den internationalen Flugverkehr. Golfliebhaber finden in der näheren Umgebung mehrere Golfplätze, darunter Puig Campana Golf und Meliá Villaitana. Der Yachthafen von Villajoyosa ist nur 1,3 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 112 km |
| Terra Mítica | 7,9 km |
| Benidorm | 9,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Villajoyosa profitiert von einem milden mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Mit etwa 3.854 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimm-Saison (Wassertemperatur ≥20°C) bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und ein gesundes Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Villajoyosa verfügt über mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Bon Nou, Ciutat (Centro), De Torres, La Caleta und Paradís. Diese Auszeichnung steht für hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur. Neben den Stränden gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel Wassersport, Wandern und Radfahren. Der nahegelegene Yachthafen bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Bootsausflüge.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa liegt an der Costa Blanca zwischen Alicante und Benidorm. Die Stadt ist bekannt für ihre farbenfrohen Häuserfassaden und ihre entspannte Atmosphäre. Im Vergleich zu den touristischen Hotspots Benidorm und Alicante bietet Villajoyosa eine ruhigere und authentischere Atmosphäre. Die Region ist gut an das Straßennetz angebunden, so dass auch andere Orte an der Costa Blanca schnell erreichbar sind.
Villajoyosa (spanisch) oder La Vila Joiosa ist eine Stadt an der spanischen Costa Blanca. Sie liegt geographisch zwischen Benidorm und Alicante.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 11.2°C | 43 mm |
| February | 11.4°C | 31 mm |
| March | 14.0°C | 38 mm |
| April | 16.1°C | 40 mm |
| May | 18.8°C | 45 mm |
| June | 23.1°C | 21 mm |
| July | 26.6°C | 6 mm |
| August | 27.2°C | 8 mm |
| September | 23.7°C | 35 mm |
| October | 19.4°C | 66 mm |
| November | 15.2°C | 50 mm |
| December | 11.6°C | 41 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL853914
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in Altea, die ab 6.300.000 € angeboten werden, bietet dieses Grundstück in Villajoyosa eine attraktive Alternative. Während Altea für seine exklusiven Villen bekannt ist, bietet Villajoyosa eine lebendigere und zugänglichere Atmosphäre. Die Preise in Altea können höher sein, was auf die erhöhte Nachfrage und die prestigeträchtige Lage zurückzuführen ist. Villajoyosa bietet jedoch den Vorteil einer guten Infrastruktur und einer Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten.
Maiko ist ein Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgehendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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