Nichée au cœur de Villanueva de Algaidas, cette finca offre une opportunité unique d'acquérir une propriété avec un potentiel touristique. Cette charmante propriété double, située sur un terrain de 2788 m², combine deux habitations traditionnelles en une seule, offrant une flexibilité pour ceux qui rêvent d'une vie paisible dans la campagne andalouse ou d'une entreprise rurale rentable. La propriété, avec ses 5 chambres et 2 salles de bains, nécessite une restauration.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La finca est située dans le paisible quartier de DS Diseminados (Polygone 23, Parcelle 107), à Villanueva de Algaidas. L'emplacement offre un cadre de vie rural tout en restant à proximité des commodités essentielles. La propriété est entourée de collines et d'oliveraies, offrant des vues panoramiques sur la campagne andalouse.
Cette propriété répond aux besoins de ceux qui recherchent une maison spacieuse avec la possibilité de générer des revenus locatifs. La disposition de la propriété permet de créer une résidence familiale ou de maintenir une séparation entre une habitation privée et un logement de vacances. Avec 350 m² habitables, l'espace est suffisant pour accueillir une grande famille ou des invités.
La construction principale date de 1955, ce qui signifie qu'elle nécessite une rénovation pour répondre aux normes modernes. La deuxième structure offre un potentiel de conversion en location de vacances rustique (Casa Rural). La restauration permettra de préserver le charme authentique tout en ajoutant des équipements modernes.
La propriété ne dispose pas de piscine privée ni d'un système de chauffage central. L'état de la propriété nécessite une rénovation, ce qui peut entraîner des coûts supplémentaires. L'accès à la propriété peut être limité aux véhicules tout-terrain en raison de son emplacement rural.
Ref: VL736277
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes qui recherchent une vie rurale authentique, loin du tourisme de masse. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de rénovation et ont une vision pour transformer cette finca en une maison de famille ou une entreprise de location de vacances. La proximité du lac Iznájar est un atout pour les amateurs de sports nautiques et de nature.
La propriété conserve des éléments architecturaux traditionnels, tels que des murs en pierre et des poutres apparentes. La cuisine est partiellement équipée et nécessite une modernisation. Les finitions actuelles sont simples et fonctionnelles, offrant une base pour une rénovation personnalisée. La qualité des matériaux utilisés dans la construction d'origine est solide, assurant la durabilité de la structure.
Proposée à partir de 150 000 €, cette finca représente une opportunité d'investissement. La propriété offre un potentiel de valorisation grâce à la rénovation et à la possibilité de générer des revenus locatifs. Les coûts de rénovation doivent être pris en compte dans le budget global. La propriété est actuellement disponible et prête à être visitée.
La vie à Villanueva de Algaidas offre un rythme paisible, loin de l'agitation des grandes villes. Les journées peuvent être rythmées par des promenades dans la campagne environnante, des visites aux marchés locaux et des moments de détente sur la terrasse avec vue sur les collines. Le soir, les restaurants locaux offrent des plats traditionnels andalous. C'est un endroit où la vie ralentit et où l'on apprécie les plaisirs simples.
Villanueva de Algaidas offre une vie communautaire chaleureuse avec des festivals traditionnels tout au long de l'année. Les habitants, appelés Algaideños, sont accueillants et fiers de leur village. La proximité d'Antequera et de Málaga permet de profiter des commodités et des attractions culturelles de ces villes tout en vivant dans un environnement rural paisible. Avec 32 jours fériés par an, il y a toujours une occasion de célébrer.
La propriété est située dans un environnement rural, entourée d'oliveraies et de collines. La carte montre la proximité du lac Iznájar et des villes d'Archidona et d'Antequera.
Villanueva de Algaidas est située dans la région de Nororma, au nord-est de la province de Málaga. Le village est à proximité d'Archidona et d'Antequera, offrant un accès facile aux commodités et aux attractions de ces villes. Málaga, la capitale provinciale, est à environ une heure de route.
La propriété est située à environ 11 kilomètres d'Archidona, 30 kilomètres d'Antequera et 70 kilomètres de Málaga. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 57 kilomètres. Le lac Iznájar, avec ses plages et ses activités nautiques, est à seulement 15 minutes en voiture. Plusieurs terrains de golf sont accessibles à une heure de route.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva de Algaidas bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La région profite d'environ 3 811 heures de soleil par an, offrant de longues journées ensoleillées. La température annuelle moyenne est de 16,5°C. Le village est situé à 545 mètres d'altitude, offrant une vue panoramique sur les environs. La saison de baignade dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le lac Iznájar offre des plages où l'on peut se baigner, faire du kayak ou du paddleboard. La région propose 12 installations sportives, permettant de pratiquer diverses activités. Plusieurs terrains de golf sont accessibles en voiture. La campagne environnante est idéale pour la randonnée et le VTT. Les plages de la Costa del Sol sont à environ une heure de route.
12 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Algaidas est située dans la région de Nororma, au nord-est de la province de Málaga. Le village est à proximité d'Archidona et d'Antequera, offrant un accès facile aux commodités et aux attractions de ces villes. Málaga, la capitale provinciale, est à environ une heure de route.
Villanueva de Algaidas est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Le marché immobilier de Villanueva de Algaidas offre des opportunités d'acquérir des propriétés à des prix plus abordables que dans les zones côtières. Comparée aux projets de Vélez-Málaga et d'Ojén, cette finca offre un cadre de vie rural authentique avec un potentiel de rénovation et de revenus locatifs. Les propriétés à Vélez-Málaga et Ojén, bien que plus proches de la côte, peuvent être plus chères et moins spacieuses. Cette finca offre un compromis entre tranquillité et commodités, tout en étant à proximité du lac d'Iznájar.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier idéal. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et prodigue des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
