Située dans le hameau de Las Carboneras, à Villanueva del Rosario, cette propriété unique offre trois logements sur un terrain d'environ 24 000 mètres carrés. Entourée d'oliviers, elle offre intimité et vues dégagées sur la campagne. La propriété se compose d'un grand cortijo servant de résidence principale, d'une casita séparée et de deux authentiques maisons de ville espagnoles accessibles à pied. Un ensemble idéal pour ceux qui recherchent caractère, espace et potentiel d'investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à Las Carboneras, un hameau paisible à la campagne, mais proche de Villanueva del Rosario. L'accès se fait par une longue allée privée, garantissant tranquillité et intimité. La situation permet de rejoindre facilement les villes voisines, comme Archidona, Malaga et Grenade.
Cette propriété répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse avec des logements pour les invités ou un potentiel de revenus locatifs. Les trois habitations distinctes offrent flexibilité pour accueillir une famille élargie, des amis, ou pour exploiter des locations de courte ou longue durée.
Le cortijo principal a été partiellement rénové, offrant une partie habitable immédiatement et une autre à finir selon les goûts de l'acquéreur. Les deux maisons de ville sont en état d'origine. L'ensemble offre un potentiel d'amélioration et de personnalisation significatif.
Cette propriété ne se situe pas directement en bord de mer. Les commodités immédiates sont limitées au hameau de Las Carboneras. Une voiture est indispensable pour les courses et les déplacements.
Cette propriété conviendra particulièrement à ceux qui : recherchent un refuge à la campagne, loin de l'agitation des villes ; souhaitent combiner une résidence principale avec un potentiel de revenus locatifs ; envisagent un projet de rénovation et d'aménagement personnalisé ; apprécient le charme authentique de l'Andalousie ; ont besoin de beaucoup d'espace pour accueillir famille et amis ; veulent investir dans une propriété avec un fort potentiel de valorisation.
Le cortijo principal présente une combinaison de rénovations récentes et d'éléments d'origine. La partie rénovée offre un confort moderne, tandis que la partie à finir permet à l'acquéreur de choisir ses propres matériaux et finitions. Les maisons de ville conservent leur caractère authentique avec des murs en pierre et des poutres apparentes.
Proposée à partir de 780 000 €, cette propriété comprend les trois habitations et le terrain de 24 000 m². La combinaison de ces éléments offre un rapport qualité-prix intéressant, compte tenu du potentiel de développement et de la situation géographique.
La vie à Las Carboneras se déroule au rythme de la campagne andalouse. Les journées sont paisibles, bercées par le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles d'oliviers. On profite des terrasses pour déjeuner au soleil, et de la piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Les soirées sont calmes, idéales pour observer les étoiles.
Villanueva del Rosario offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités nécessaires : pharmacie, banque, cafés. La vie locale est rythmée par les traditions andalouses et les fêtes de village. La situation géographique permet de profiter à la fois de la montagne et de la proximité des grandes villes comme Malaga et Grenade.
La propriété est située dans le hameau de Las Carboneras, à quelques minutes de Villanueva del Rosario. La carte montre la proximité des villes d'Archidona, Malaga et Grenade.
Villanueva del Rosario est située au nord-est de la province de Malaga, dans la comarque de Nororma. Le village se trouve à proximité de l'autoroute reliant Malaga à Grenade et Séville, ce qui facilite l'accès aux principales villes andalouses.
La propriété se trouve à environ 17 minutes en voiture d'Archidona, 40 minutes de Malaga et une heure de Grenade. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 38 km. Les plages de la Costa del Sol sont accessibles en moins d'une heure. Plusieurs terrains de golf sont situés dans les environs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva del Rosario bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La région profite d'environ 3 801 heures d'ensoleillement par an. L'altitude (697m) apporte une fraîcheur bienvenue en été. Le village est entouré de montagnes et de forêts, offrant de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Costa del Sol, avec ses plages Pavillon Bleu, est accessible en moins d'une heure. La région offre un large éventail d'activités sportives : golf, sports nautiques, randonnée, VTT. Villanueva del Rosario dispose également de plusieurs installations sportives.
8 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario est située au nord-est de la province de Malaga, dans la comarque de Nororma. Le village se trouve à proximité de l'autoroute reliant Malaga à Grenade et Séville, ce qui facilite l'accès aux principales villes andalouses.
Villanueva del Rosario est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 14.6°C | 51 mm |
| February | 15.1°C | 45 mm |
| March | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| May | 21.4°C | 20 mm |
| June | °C | mm |
| July | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| October | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL139072
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier de la région de Villanueva del Rosario est caractérisé par des propriétés rurales offrant espace et tranquillité. Comparée à des zones plus touristiques comme Estepona (VL276849) ou La Duquesa (VL001740), cette propriété offre un cadre de vie plus authentique et moins fréquenté. Des projets similaires, comme VL344478 à Alora, peuvent offrir des caractéristiques comparables, mais celui-ci se distingue par la présence de trois habitations distinctes.
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