Az ingatlan az Aguas de Busot községben, Alicante tartományban, a Hoya de los Patos területén helyezkedik el. Ez a 242 m² alapterületű, különálló családi ház 2 829 m²-es telekkel rendelkezik. Az épületben 5 hálószoba és 4 fürdőszoba található. A 336 méteres tengerszint feletti magasság és a déli fekvés mérsékelt éghajlatot biztosít, távolabb a tengerparti párától.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek egy csendes, vidéki környezetben található, távolabb a parti nyüzsgéstől. A legközelebbi strand, a Cala Lanuza légvonalban 5,1 km távolságra van. Ez a fekvés ideális választás azoknak, akik a természet közelségét és a nyugalmat keresik, miközben autóval könnyen elérhetik a partot.
Az 5 hálószobás elrendezés nagyobb családoknak vagy vendéglátásra alkalmas. A medence és a fedett teraszok támogatják a szabadtéri életmódot. A nagy telekméret lehetővé teszi a kertészkedést és a teljes magánságot, mivel az ingatlan jól el van választva a szomszédoktól.
Ez egy újbóli eladású (Resale) ingatlan, jó állapotban, de esetenkénti karbantarthatást igényelhet. A telek mérete és a helyi szabályozás lehetőséget adhat egy második, önálló ház építésére is, ami egyedülálló befektetési potenciált jelent.
A helyszín nem gyalogosbarát a napi bevásárlás szempontjából, hiszen a legközelebbi szupermarket 4,3 km-re van. Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerkilátást, csak hegyi panorámát.
Ez az ingatlan megfelelő nagy családoknak, vagy olyan vásárlóknak, akik értékelik a privát szférát és a kertészkedést. Nem ideális városi életmódra vágyóknak, hanem kiváló bázis azoknak, akiknek autójuk van és otthonosabb, tágasabb életteret keresnek a luxusvillák ára alatt.
Az épület minőségi anyagokkal készült, mint a kerámia padlóburkolat és az alumínium nyílászárók. A gázzal működő radiátoros fűtés előnyös a téli hónapokban Spanyolországban, mivel hatékonyabb és gazdaságosabb, mint a klímás fűtés.
Az irányár 520 000 €-tól indul. Ebben az árkategóriában Alicante területén ritka az ekkora telekméret. A prémium parti környékek (pl. Altea, Benissa) árai 4-6 millió €-ig terjednek, így ez az ingatlan a tér és az ár arányában kedvezőbb alternatívát kínál, kompromisszumként a távolsággal.
Itt az élet ritmusa a természet határozza meg. A reggelek csendesek lehetnek a hegyek ölelésében, míg délutánokon a medencepart nyújt kikapcsolódást. A tengerpart közelsége (kb. 10 perc autóval) lehetővé teszi a változatos napirendet: reggeli hegyi túra, délutáni tengerparti fürdés.
A közösségi közlekedés (7 buszjárat, 2 megálló) elérhető, de a mindennapi élet autót igényel. A legközelebbi kórház 4,8 km, a golfpálya (Club de Golf Bonalba) pedig 8,8 km távolságra található. A környék nyugodt, családbarát karakterű.
A térképen a zöld területek a természetközeli zónát jelölik, míg a kék sáv a közeli tengerpartot.
Aguas de Busot a Costa Blanca belső, hegyvidékes részén található, a népszerű Campello mellett. Ez egy olyan zóna, ahol a vidékies nyugalom találkozik a tengerpart közelségével.
Az Alicante-Elche repülőtér kb. 30 km-re van, autópályán könnyen megközelíthető. Az autós közlekedés a legpraktikusabb a tengerparti strandok (Cala Lanuza) eléréséhez is.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az évi átlaghőmérséklet 17 °C. A magasabb fekvés (336 m) miatt a nyári hőség és éjszakai pára elviselhetőbb, mint a parton. Az úszásra alkalmas időszak kb. 4 hónapig tart. Évente 3860 napsütéses órával számolhatunk.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken egy vagy két kalózhajós útra elérhető strandok találhatók, mint a Cala Lanuza. Ezek kevésbé zsúfoltak, mint a nagy tengerparti üdülőhelyek. 8,8 km-re található a Club de Golf Bonalba, ami a sportkedvelőket vonzza.
Forrás: OpenStreetMap
Aguas de Busot a Costa Blanca belső, hegyvidékes részén található, a népszerű Campello mellett. Ez egy olyan zóna, ahol a vidékies nyugalom találkozik a tengerpart közelségével.
Aigües is a municipality in the comarca of Alacantí in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.5°C | 43 mm |
| Február | 9.8°C | 31 mm |
| Március | 12.5°C | 38 mm |
| Április | 14.6°C | 40 mm |
| Május | 17.4°C | 45 mm |
| Június | 21.7°C | 21 mm |
| Július | 25.2°C | 6 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 8 mm |
| Szeptember | 22.2°C | 35 mm |
| Október | 17.8°C | 66 mm |
| November | 13.5°C | 50 mm |
| December | 10.0°C | 41 mm |
Ref: VL712640
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ha ezt az ingatlant összehasonlítjuk az északabbra fekvő Benissa vagy Altea prémium villáival (4-6 millió €), akkor itt drasztikus árkülönbséget tapasztalunk. A kompromisszum a közvetlen tengerparti helyzet elhagyása, cserébe azonban hatalmas telket és privát szférát kapunk. Ez olyan vevőknek megfelelő, akik nem a 'front line' tengerparti luxusra vágynak, hanem a térre és csendre költenék a pénzt.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki Spanyolország lakáspiacára specializálódott. Mélyreható tapasztalatokkal rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásárlóknak a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatokat a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és a lakhatóság alapján elemzi, őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújtva a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
