Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v municipiu Aguas de Busot, v provincii Alicante, v interiérovom regióne známom svojou horskou krajinou. Pozemok má rozlohu takmer 3000 m² a ponúka 5 spální a 4 kúpeľne, pričom zastavaná plocha presahuje 240 m². Vila je situovaná na južnej strane, čo zabezpečuje prirodzené osvetlenie, a je vybavená súkromným bazénom a vonkajšou kuchyňou. Ide o rezidenciu typu 'resale' s potenciálom na úpravy, umiestnenú v lokalite Hoya de los Patos.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v landinwaarts burning oblasti Aguas de Busot, v nadmorskej výške približne 336 metrov. Táto poloha poskytuje výhľady na okolité hory a upravené záhrady. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený súkromným parkovaním. Lokalita je definovaná svojou ruralnou charakteristikou, vzdialenosťou od pobrežnej čiary a pokojnejšou atmosférou v porovnaní s priamo pobrežnými letoviskami.
Dispozícia domu ponúka 5 spální, čo zodpovedá požiadavkám na väčšie rodinné bývanie alebo ubytovanie hostí. Kúrenie pomocou plynových radiátorov a krbu zvyšuje komfort v chladnejších mesiacoch. Súkromný pozemok a bazén splňajú očakávania týkajúce sa súkromia a rekondície na vlastnom pozemku. Vonkajšie priestory sú prispôsobené na pobyt vonku počas celého roka.
Nejde o novostavbu, ale o existujúcu nehnuteľnosť (resale) v stave 'Fair'. Budova bola postavená z kvalitných materiálov vrátane keramickej podlahy a lakovaných hliníkových okien. Konštrukcia bola realizovaná s ohľadom na trvalé využitie vrátane bezpečnostných prvkov. Objekt je takmer okamžite k dispozícii na nasťahovanie po právnej stránke predaja.
Poloha v inlandsi vyžaduje závislosť na osobnom automobile pre všetky denné aktuality, pretože v dochádzke nie sú blízke základné služby. Vzdialenosť k plážiam a letisku je vyššia ako u primárnych pobrežných lokalít. Pozemok, hoci veľký, vyžaduje údržbu vonkajších plôch. Projekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bezprostrednú blízkosť nočného života alebo piesočných pláží pred domom.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situácii, keď kupujúci hľadá viac priestoru a súkromia, než bežne ponúkajú apartmány pri mori. Je vhodný pre rodiny, ktoré nepotrebujú každodennú dochádzku do škôl v mestách Alicante alebo Benidorm. Vhodnosť sa zvyšuje v prípade, že majiteľovi nevadí pravidelná údržba záhrady a jazda autom na nákupy. Investične to môže byť zaujímavé aj kvôli možnosti výstavby druhej vily na pozemku.
Použitie keramickej dlažby a lakovaných hliníkových rámov okien indikuje trvanlivé riešenia odolné voči slnečnému žiareniu. Vnútorné vybavenie zahŕňa krb a dve ambiencie v obývacej izbe, čo svedčí o dôraze na ústredný bod spoločenského života v zimných mesiacoch. Kuchyňa je čiastočne vybavená s priestorom na raňajky. Všetka technika je v stave odpovedajúcom uvedeniu 'Fair', čo predstavuje úroveň uspokojivú pre okamžitý používateľný stav.
Cena je stanovená na úrovni 520 000 EUR. Vzhľadom na rozlohu pozemku a počet miestností ide o kalkuláciu založenú na veľkosti parcely, nie na m2 zastavanej plochy. Trhová hodnota odráža kombináciu izolácie a veľkosti domu. V porovnaní s pobrežnými vilami v tejto cenovej hladine ponúka tento projekt väčšiu plochu pozemku, ale s väčšou vzdialenosťou od mora.
Život na tejto adrese je definovaný kontaktom s prírodou a väčším súkromím. Tichá ulica a veľký pozemok umožňujú pohyb vonku bez rušivých vplyvov. Nachádzanie sa v kopcovitom teréne implies pravidelné stúpanie a klesanie pri prechádzkach, čo prispieva k charakteru lokality. Vila je vhodná pre tých, ktorí preferujú sedinný štýl života s výhľadom na hory, odklonený od hluku primárnych turistických centier. Denný ritmál je tu určený slnečným cyklom na terasách a údržbou záhrady.
Okolie Aguas de Busot je zaraďované ako vidiecke, ale s dostatočnou infraštruktúrou na prežitie. Rýchly prístup k autostrádám zabezpečuje mobilitu smerom k pobrežiu. Obyvatelia sa spoliehajú na osobné vozidlá. Poloha je výhodná pre tých, ktorí potrebujú rýchly únik do prírody, avšak zároveň vyžadujú kľúčové služby (supermarkety, zdravotníctvo) v dochádzke do 10 minút.
Mapa zobrazuje pozíciu vily v ťažko prístupnejšej časti regionálnej infraštruktúry. Označené cesty znázorňujú dependence na osobnú dopravu. Vyznačené body predstavujú kľúčové služby, ktoré sú rozložené v okolitých mestách. Farebné rozlíšenie poukazuje na prírodne chránené oblasti v okolí.
Municipium Aguas de Busot sa nachádza v comarce Alacantí, medzi mestami Alicante a Benidorm. Táto pozícia je strategická v tom zmysle, že umožňuje prístup k obojím hlavným centrám smerom k pobrežiu. V porovnaní s Benidormom je toto územie oveľa menej urbanizované a turisticky exponované. Je to vstupná brána do vnútrozemia.
Najbližšie pláže (Cala Lanuza, Cala de Baessa) sa nachádzajú vzdialené približne 5 kilometrov, čo predstavuje krátku cestu autom. Golfové ihrisko Bonalba je vzdialené necelých 9 kilometrov. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) je situovaný približne 30 kilometrov, pričom transfer trvá okolo 30-35 minút. Ostatné služby vrátane pošty a reštaurácií sú rozptýlené v okolitých mestách.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 336 metrov prináša miernu klímu v porovnaní s priamym pobrežím. Priemerné teploty sa pohybujú medzi 10°C a 26°C. Ročný úhrn slnečného žiarenia dosahuje 3 860 hodín. Zima môže byť chladnejšia, čo si vyžaduje použitie vykurovania. Poloha na južnej svahu zvyšuje expozíciu voči slnku počas dňa.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Rekreačné zóny sú orientované najmä na pobreží (Cala Lanuza) a na golfových ihriskách. V samotnej lokalite dominuje súkromný bazén a vonkajšie grily. Prístav v Campello môže byť cieľom pre vodné športy, ktorý je v dosahu autom. Pešie trasy v horách slúžia na aktívny oddych.
Zdroj: OpenStreetMap
Municipium Aguas de Busot sa nachádza v comarce Alacantí, medzi mestami Alicante a Benidorm. Táto pozícia je strategická v tom zmysle, že umožňuje prístup k obojím hlavným centrám smerom k pobrežiu. V porovnaní s Benidormom je toto územie oveľa menej urbanizované a turisticky exponované. Je to vstupná brána do vnútrozemia.
Aigües is a municipality in the comarca of Alacantí in the Valencian Community, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.5°C | 43 mm |
| Február | 9.8°C | 31 mm |
| Marec | 12.5°C | 38 mm |
| Apríl | 14.6°C | 40 mm |
| Máj | 17.4°C | 45 mm |
| Jún | 21.7°C | 21 mm |
| Júl | 25.2°C | 6 mm |
| August | 25.7°C | 8 mm |
| September | 22.2°C | 35 mm |
| Október | 17.8°C | 66 mm |
| November | 13.5°C | 50 mm |
| December | 10.0°C | 41 mm |
Ref: VL712640
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oproti luxusným projektom v Benisse a Altea, kde ceny začínajú nad 4 milióny EUR, táto nehnuteľnosť predstavuje dostupnejšiu alternatívu s vyšším súkromím. Avšak, na rozdiel od pobrežných lokalít je tu nedostatok pešej dostupnosti k plážiam. Porovnanie s projektmi v iných častiach regiónu vykazuje nižšiu cenu za m², ale vyššiu hodnotu pozemku.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh s bývaním. Hlboká znalosť Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov mu pomáha kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje počas celého procesu nákupu úprimné, založené na údajoch rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
