Ez a különálló családiház az alicantei Aguas Nuevas területén található. A 120 m² lakótér 3 hálószobát és 2 fürdőszobát foglal magában. A 407 m² telken épült ingatlan újonnan épült házként van számon tartva. A házhoz magánmedence és teraszok tartoznak. A belső tér fa padlóval és központi fűtéssel rendelkezik, bútorozatlanul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Aguas Nuevas településen helyezkedik el Alicante tartományban. A terület vidéki jellegű, a tengerparttól beljebb fekszik, átlagosan 447 méter tengerszint feletti magasságban. Ez a fekvés csendesebb, vidékiesebb környezetet biztosít, de jelentős távolságot jelent a tengerparttól és a nagyvárosi létesítményektől.
A ház elrendezése 3 hálószobával megfelel egy átlagos család igényeinek. A 120 m² alapterület elegendő élettérrel szolgál. A kültéri medence és a teraszok növelik a lakhatási komfortot. Mivel az ingatlan bútorozatlan, a vevők saját ízlésük szerint alakíthatják ki a belső teret. A központi fűtés a hidegebb hónapokban biztosítja a komfortot.
Az épület újonnan épült, ami modern technikai megoldásokat rejt, mint például a fa padlóburkolat és a központi fűtés. A külső részen magánmedence és teraszok találhatók. Új építésű házként az állapota jónak tekinthető, bár kisebb befejező munkálatokra szükség lehet.
A legfontosabb korlát a nagy távolság a tengerparttól (kb. 141 km) és a napi ellátáshoz szükséges szolgáltatásoktól. Az autóhasználat itt nemcsak lehetőség, hanem feltétlenül szükséges. Ez a lokáció nem ideális azoknak, akik gyalogosan szeretnék elérni a tengerpartot vagy a boltokat.
Ref: VL854043
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik szívesen autóznak, és a nyugalomot részesítik előnyben a központi elhelyezkedéssel szemben. Családoknak vagy pároknak is alkalmas, akik saját maguk szeretnék berendezni az otthonukat. Nem ajánlott annak, aki a tengerpart közelsége és a sétáltatásra alkalmas sétányok nélkül nem tudja elképérni az életét.
Az ingatlan állapota „kiválónak” van leírva. A belső burkolat fa padló, a fűtés pedig központi. A magánmedence a minőségi kültéri életteret képviseli. Mint minden új építésnél, itt is számítani kell kisebb utómunkálatokra vagy személyre szabott igények szerinti módosításokra.
A projekt ára €650.000-tól indul. Ezt az árat a telekméret (407 m²) és a ház mérete (3 hálószoba) indokolja. Fontos azonban figyelembe venni a földrajzi elhelyezkedést: a tengerparttól távolabb eső területek árai eltérnek a népszerű tengerparti övezetekétől.
Aguas Nuevas egy kistelepülés vidéki környezetben. Az itteni élet ritmusa lassú és nyugodt. Az adatok szerint a közelben kevés étterem található, és a tömegközlekedés korlátozott. Ez a környezet a csendet és a természet közelségét kedvelőknek szól, de kompromisszumot igényel a kényelem terén. Minden út a bevásárlástól orvosi ellátásig hosszabb autózással jár.
A környék életmódja a vidéki nyugalomra épül. A közeli kilátópontok és természeti helyszínek kirándulási lehetőségeket kínálnak. Ugyanakkor a fitnesztermek, nagy bevásárlóközpontok vagy szórakoztató létesítmények elérése hosszabb utazásba kerül. Ez a környezet a pihenésre és a természettel való kapcsolatra ösztönöz.
A térkép bemutatja az ingatlan elszigetelt, belső helyzetét a tengerparttól távol. A közeli úthálózat és városok távolsága vizuálisan is megerősíti a vidéki karaktert és a közlekedési igényeket.
Aguas Nuevas Alicante tartomány egyik kisebb települése. Régión belül ez a tengerparttól távolabb eső, csendesebb és megfizethetőbb zónát képvisel a Costa Blanca híres partszakaszaihoz képest. Egy autentikusabb, kevésbé turizált Spanyolországot mutat be.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület magassága (kb. 447 m) és az évi átlaghőmérséklet (8,9°C) egy kontinentálisabb éghajlatot jeleznek, ahol a telek hidegek lehetnek (-1°C körül). Ez eltér a tipikus tengerparti klímától, ami a hűvösebb nyarat és hosszabb fűtési szezont jelenthet.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerparti rekreáció elérhetetlen a távolság miatt. A golf és a vízi sportok szintén nehezen hozzáférhetőek. A szabadidős tevékenységek inkább a természetjárást, autós kirándulásokat és az otthoni pihenést foglalják magukban.
Forrás: OpenStreetMap
Aguas Nuevas Alicante tartomány egyik kisebb települése. Régión belül ez a tengerparttól távolabb eső, csendesebb és megfizethetőbb zónát képvisel a Costa Blanca híres partszakaszaihoz képest. Egy autentikusabb, kevésbé turizált Spanyolországot mutat be.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | -0.9°C | 60 mm |
| Február | -0.9°C | 52 mm |
| Március | 3.2°C | 59 mm |
| Április | 8.0°C | 64 mm |
| Május | 12.6°C | 85 mm |
| Június | 16.1°C | 95 mm |
| Július | 17.7°C | 88 mm |
| Augusztus | 17.7°C | 72 mm |
| Szeptember | 14.4°C | 63 mm |
| Október | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| December | -1.1°C | 60 mm |
A tengerparti projektekkel való összehasonlítás jelentős különbségeket mutat. Míg a part mentén a prémium árakat a tengerszemlény és a szolgáltatások közelsége indokolja, addig ez a projekt nyugalmat és teret kínál alacsonyabb áron, de cserébe a mobilitás áldozatát követeli. A €650.000 ár ennek a kompromisszumnak a tükrében értékelendő.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyolországi ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén. Segít a vásárlóknak a megfelelő otthon megtalálásában, a kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
