مجمع سكني جديد قيد الإنشاء في أغيلاس، مورسيا، يقع على منحدر يطل على جزيرة 'إيلا ديل فرايل' والبحر المتوسط. يتكون المشروع من شقق وبنتهاوسات ودوبلكس تتراوح مساحتها بين 69 و 131 مترًا مربعًا، مصممة للاستفادة من الإضاءة الطبيعية والمناظر البحرية. تتميز الوحدات بتراسات واسعة وتقع بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع تسليم مؤشر في الربع الثالث من عام 2027.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع مرتفع يطل بشكل مباشر على البحر مقابل جزيرة 'إيلا ديل فرايل'، مما يوفر حاجزًا طبيعيًا ومناظر بانورامية. تقع المباني ضمن بيئة حضرية لكنها تتمتع بخصوصية بسبب الارتفاع عن مستوى الشارع، مع إطلالات تواجه الشرق والجنوب الشرقي نحو الساحل.
تم تصميم المنازل لتلبية الحاجة إلى المساحات الخارجية، حيث تتميز غالبية الوحدات بتراسات تزيد مساحتها عن 20 مترًا مربعًا تكمل غرف المعيشة الداخلية. يلائم التصميم المفتاح المكانية وعزل غرف النوم، مع مرافق مجتمعية مثل صالة الألعاب الرياضية والمسبح لدعم نمط حياة نشط.
يخضع المشروع حاليًا لمراحل البناء النشطة، مع خطة زمنية تشير إلى الانتهاء في الربع الثالث من عام 2027. يشمل التطوير تشييد المباني السكنية والمرافق المشتركة وإنشاء البنية التحتية اللازمة للمنطقة، مما يعني أن المشهد المحيط سيتطور مع تقدم الأعمال.
لا يوفر المشروع ملاعب الجولف في موقع فوري، حيث تقارن المسافة إلى أقرب ملعب بـ 12 كيلومترًا. كما أن الوحدات السكنية لا تتضمن حدائق خاصة أرضية، بل تعتمد على التراسات والمساحات المشتركة. علاوة على ذلك، يتطلب الوصول إلى المطارات الدولية مسافة سير طويلة نسبيًا.
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن منزل عطلات دائم أو سكن ثانٍ يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية. هو خيار منطقي للأشخاص الذين لا يرغبون في عزلة المنتجعات السكنية المعزولة بل يفضلون الوجود في مدينة حية مثل أغيلاس. كما يلائم المتقاعدين أو الأزواج الذين يقدرون المشي لمسافات قصيرة لتلبية احتياجاتهم بدلاً من الاعتماد الكلي على السيارة.
يركز التصميم الداخلي على تكامل المساحات، مع مطابخ مدمجة ومناطق معيشة مفتوحة تطل مباشرة على التراسات من خلال واجهات زجاجية كبيرة. تشير الميزات إلى استخدام درابزين زجاجي للتراسات لتعظيم الرؤية، ووجود خزائن مدمجة في الغرف، وأنظمة تكييف مركزي للتبريد والتدفئة. المواد المستخدمة في المناطق المشتركة والواجهات تهدف إلى مقاومة العوامل البحرية والمناخ المحلي.
تتراوح أسعار العقارات في هذا المشروع من 378,000 يورو للوحدات الأصغر حجمًا، وصولاً إلى 650,000 يورو للوحدات الأكبر والمطلة بشكل أفضل. يعكس هذا التسعير تنوع أنواع الوحدات بين الشقق القياسية والبنتهاوسات مع أسطح شمسية (سولاريوم)، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار تعتمد على الارتفاع ومستوى التشطيبات داخل المجمع.
الحياة اليومية هنا تدور حول التقاء البحر بالمدينة، حيث يمكن للمقيمين بدء يومهم بالمشي عبر شوارع المدينة الوصول إلى شاطئ بلايا دي ليفانتي في أقل من 10 دقائق. يتوفر سوبر ماركت وصيدلية في غضون 400 متر، مما يجعل المهام الروتينية سهلة. المساءات تقضى غالبًا على التراسات الكبيرة التي تستفيد من الإضاءة الطبيعية طوال اليوم، مع إطلالات ثابتة على حركة السفن والجزيرة.
تقع أغيلاس في المنطقة الجنوبية الشرقية من إسبانيا، وتتميز بكونها مدينة ساحلية ذات نشاط دائم على مدار السنة وليست مجرد منتجع موسمي فقط. توفر البنية التحتية المحيطة للمشروع مجموعة من المطاعم والمتاجر الصغيرة والممرات المشاة التي تربط السكن بالبحر. وجود مستشفى قريب وبنية تحتية جيدة يجعل المنطقة صالحة للسكن الدائم، وليست فقط لقضاء الإجازات.
توضح الخريطة موقع المجمع على التلة المشرفة على البحر، مع الإشارة إلى جزيرة 'إيلا ديل فرايل' كمعلم رئيسي في المحيط البصري. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الخط الساحلي والبنية التحتية الحضرية المحيطة بالمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في أغيلاس، وهي مدينة في إقليم مورسيا (كوستا كاليدا). يتميز هذا الجزء من الساحل بكونه أكثر وعورة من المناطق الشمالية منه، مع طبيعة جبلية تقترب من الشاطئ. يقع المشروع في منتصف المسافة تقريبًا بين مدن أكبر مثل قرطاجنة والمريية، لكنه يعتمد على المرافق المحلية في أغيلاس للاحتياجات اليومية.
يتمتع المشروع بإمكانيات وصول ممتازة للمشاة، حيث يقع سوبر ماركت على بعد 395 مترًا وصيدلية على بعد 326 مترًا. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا دي ليفانتي في أقل من كيلومتر واحد (793 مترًا). أما المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف فتتطلب سيارة، حيث يقع ملعب أغيلون جولف على بعد 12 كيلومترًا، بينما يقع المستشفى الإقليمي على بُعد 1.1 كيلومتر.
يستفيد الموقع من ارتفاعه التضاريسي قليلاً عن مستوى البحر، مما يسمح بتهوية طبيعية مستمرة قادمة من البحر. يوفر المناخ المتوسطي في أغيلاس شتاءً معتدلاً وصيفًا حارًا وجافًا، مع موسم سباحة يمتد من مايو إلى أكتوبر. التوجه الشرقي والجنوبي الشرقي للمنازل يعني الاستفادة من ضوء الشمس الصباحي مع الحد من الحرارة المسائية في أشهر الصيف، مما يجعل التراسات قابلة للاستخدام لفترات أطول خلال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتضمن البيئة المحيطة عدة شواطئ، أقربها بلايا دي ليفانتي على بعد أقل من كيلومتر، تليها بلايا دي لاس ديليسياس. تتميز هذه الشواطئ بجودة المياه وفرص ممارسة الرياضات المائية. إلى جانب البحر، يوفر المشروع مسبحًا مشتركًا وصالة ألعاب رياضية للسكان، بينما يمكن الوصول إلى مرسى قريب لأنشطة البحر الأخرى.
المصدر: OpenStreetMap
Ref: VL060909
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في أغيلاس مع 'غولدن غرين فيلاس' في لوس ألكازاريس، يلاحظ فرق في نوع العقار وطبيعة الموقع. بينما يركز مشروع لوس ألكازاريس على الفيلات المنفصلة بأسعار تبدأ من 539,900 يورو ويقع بالقرب من مياه البحيرة الهادئة في مار مينور، يوفر مشروع أغيلاس شققًا وبنتهاوسات بسعر دخول أقل (378,000 يورو) مع إطلالات على البحر المفتوح وتضاريس أكثر وعورة. يعد خيار أغيلاس مناسبًا لمن يفضل ديناميكية المدينة والمناظر البحرية العميقة مقارنة بالاستقرار المسطح والبيئة اللاغونية في لوس ألكازاريس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID