Questo complesso residenziale di nuova costruzione si trova ad Águilas, nella regione di Murcia, e offre appartamenti e attici con viste sul mare. L'ubicazione è caratterizzata da una posizione elevata che garantisce panorami sull'Isola del Fraile e sul Mediterraneo. La distanza pedonale dalla spiaggia e l'integrazione con i servizi urbani definiscono il contesto abitativo. Il progetto prevede unità abitative con terrazzi ampi, progettate per massimizzare la luce naturale. La consegna è prevista per il terzo trimestre del 2027.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato ad Águilas, su un terreno in pendenza che scende verso la costa. La distanza in linea d'aria dal mare è inferiore a 800 metri. L'area circostante è urbanizzata e dotata di infrastrutture commerciali e sanitarie. La morfologia collinare offre esposizione verso est e sud-est. Il complesso si trova nella periferia immediata della città, mantenendo la connessione con il tessuto residenziale esistente.
Le residenze soddisfano la domanda di abitazioni con spazi esterni privati significativi. Le metrature variano tra 69 e 131 metri quadrati, distribuiti su due, tre o quattro camere da letto. La presenza di terrazzi coperti e solari risponde alla necessità di spazi per l'outdoor living. L'inclusione di armadi a muro e ascensore risponde a requisiti pratici di funzionalità e accessibilità. L'architettura interna è pensata per la convivenza quotidiana.
Lo sviluppo è attualmente in fase di costruzione, con completamento indicato per il terzo trimestre del 2027. Il progetto include la realizzazione di infrastrutture comuni quali una piscina a sfioro e una palestra. L'impianto di climatizzazione è previsto sia per il raffrescamento che per il riscaldamento. I materiali da costruzione sono selezionati per l'integrazione paesaggistica e la resistenza climatica. L'uso di vetrate ampie caratterizza le finiture esterne.
Il progetto non offre ville indipendenti con terreni privati di grandi dimensioni. La vicinanza all'ambiente urbano implica una densità abitativa maggiore rispetto a zone rurali isolate. L'accesso ai campi da golf e agli aeroporti principali richiede l'uso di un mezzo di trasporto privato. Non sono presenti servizi di portineria 24 ore su 24 all'interno del complesso. La pendenza del terreno può limitare l'accessibilità pedonale per persone con mobilità ridotta in alcune aree esterne.
Questa soluzione è adatta a acquirenti che cercano una residenza moderna con ridotta necessità di manutenzione esterna. Si adatta a chi desidera vivere vicino al mare senza essere isolato, avendo bisogno di servizi accessibili a piedi. È indicata per famiglie che cercano una casa vacanze funzionale o per investitori interessati al mercato locativo estivo. La presenza di ascensore la rende adatta anche a persone anziane che non desiderano scale. Chi apprezza l'architettura moderna e le viste panoramiche troverà qui risposte a questi requisiti. Non è la scelta adatto per chi cerca un grande giardino privato o un ambiente rustico tradizionale. La data di consegna nel 2027 la rende adatta a chi ha orizzonti temporali di investimento a medio termine.
I materiali utilizzati sono scelti per l'integrazione con l'ambiente costiero e la durabilità. Le facciate trattano l'estetica moderna con elementi che riflettono la luce naturale. Gli interni prevedono cucine completamente attrezzate e finiture chiare che ampliano gli spazi visivi. Le balaustrate vetrate delle terrazze sono un elemento tecnico e estetico fondamentale, permettendo la vista mare senza interruzioni. L'impianto di aria condizionata prevede canalizzazioni per il controllo climatico in tutte le stagioni. Gli armadi a muro sono forniti come standard, ottimizzando lo spazio interno. Le parti comuni sono dotate di illuminazione efficiente e attrezzature sportive progettate per l'uso continuativo. L'attenzione ai dettagli costruttivi mira a ridurre l'impatto acustico e termico.
I prezzi di mercato per questo sviluppo partono da 378.000 euro per le unità base, arrivando fino a 650.000 euro per le soluzioni più ampie o con viste superiori. La variazione di prezzo è correlata alla metratura, che varia tra 69 e 131 metri quadrati, e alla tipologia (appartamento, attico o duplex). Il posizionamento all'interno del complesso e la dimensione del terrasso influenzano il valore finale. La fascia di prezzo è media-alta per il contesto di Águilas, giustificata dalla qualifica di nuova costruzione e dalle finiture. La disponibilità delle unità dipende dallo stato di avanzamento dei lavori.
La vita in questa località è definita dalla combinazione di accessibilità ai servizi e vicinanza all'ambiente marino. La posizione collinare permette di osservare il traffico portuale e le barche che passano davanti all'Isola del Fraile. Mattina e sera, la luce riflessa sul mare crea un'illuminazione naturale intensa negli interni. La presenza di servizi come supermercati e farmacie a meno di 500 metri permette di gestire la quotidianità a piedi. L'atmosfera è quella di una città costiera operativa, dove la presenza di residenti locali è costante durante tutto l'anno. L'uso degli spazi comuni come la piscina e la palestra integra le attività ricreative domestiche. Il ritmo è determinato dalle maree e dalla brezza marina, che rende le terrazze spazi abitabili per gran parte dell'anno. È una sede adatta per chi cerca una residenza secondaria attiva o una base per esplorare la costa sud-occidentale della Murcia.
L'ambiente circostante offre un mix di natura e servizi urbani. La distanza di meno di un chilometro dal mare permette di raggiungere la spiaggia a piedi. Il centro di Águilas fornisce negozi, ristoranti e mercati. L'ospedale si trova a poco più di un chilometro, garantendo assistenza medica vicina. I campi da golf nella regione sono accessibili in auto. La rete stradale locale collega il complesso alle principali arterie della Costa Cálida. L'area è caratterizzata da una vegetazione mediterranea che circonda il complesso, offrendo privacy. La vicinanza alla marina aggiunge un elemento di vita marina all'ambiente. La mobilità pedonale è favorita dalla presenza di marciapiedi e percorsi urbani.
La mappa evidenzia la posizione del complesso sulla collina fronte mare, con riferimento all'Isola del Fraile. Le curve di livello mostrano la pendenza del terreno verso le spiagge di Levante e Poniente. Sono indicati i servizi essenziali nel raggio di 1 chilometro, come il supermercato e l'ospedale. L'accesso stradale principale è visibile a valle del complesso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Águilas si trova nella parte più meridionale della regione di Murcia, al confine con l'Andalusia. Questa posizione conferisce alla città un carattere distincto rispetto ai centri turistici più a nord come La Manga o Cartagena. È una zona più periferica e autentica, con una forte identità legata alla pesca e all'agricoltura. La distanza dalle grandi metropoli garantisce un ritmo di vita più tranquillo, pur mantenendo la connessione con la costa. È un punto di partenza strategico per esplorare il Parco Naturale Cabo de Gata.
La Playa de Levante dista meno di 800 metri, rendibile a piedi in circa 10 minuti. Altre spiagge come la Playa de las Delicias si trovano a 1,4 chilometri. Per quanto riguarda i trasporti aerei, l'aeroporto internazionale più vicino si trova a una distanza significativa che richiede un viaggio in auto o treno di oltre un'ora. I servizi giornalieri come il supermercato sono a 395 metri. L'ospedale e la farmacia sono rispettivamente a 1,1 km e 326 metri. I campi da golf come Aguilón Golf sono accessibili in auto in circa 15-20 minuti.
La posizione collinare offre ventilazione naturale e protezione dai venti forti. Il clima è tipicamente mediterraneo con inverni miti ed estati calde e secche. L'orientamento a est/sud-est delle terrazze favorisce l' esposizione al sole al mattino, mantenendo gli spazi più freschi nel pomeriggio. La vicinanza al mare mitiga le temperature estreme. L'area gode di un'elevata insolazione, con oltre 300 giorni di sole all'anno. La pendenza del terreno favorisce il drenaggio naturale e previene ristagni d'acqua. La vegetazione è composta da specie xerofile adatte al clima arido.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge vicine, come la Playa de Levante, sono il principale punto di attrazione recreativa. La località offre diverse opzioni balneari entro 1,6 chilometri. Per gli appassionati di golf, il club Aguilón Golf si trova a 12 chilometri, mentre il Desert Springs Golf Club è a 27 chilometri. Il progetto include una palestra e una piscina comunitaria. L'ambiente marino è adatto per sport acquatici come vela, immersioni e pesca sportiva. La presenza della marina offre possibilità di ormeggio e noleggio barche.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL060909
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con progetti come Golden Green Villas a Los Alcázares, questo sviluppo offre una posizione più direttamente collegata al mare aperto e al centro urbano di Águilas. Los Alcázares si trova sulla Mar Menor, un ambiente lagunare con acque più calme, mentre Águilas si affaccia sul Mediterraneo con coste più frastagliate. Il prezzo di partenza di 378.000 euro è inferiore ai 539.900 euro di Golden Green Villas, posizionando questo progetto in una fascia di mercato più accessibile. Mentre Los Alcázares beneficia di una vicinanza maggiore all'aeroporto di Murcia e a una comunità internazionale consolidata, Águilas offre un contesto più spagnolo e autentico. In termini di caratteristiche, le unità qui enfatizzano le viste mare e i terrazzi ampi, sfruttando la morfologia collinare. A Los Alcázares, le proprietà sono spesso pianeggianti. La scelta dipende dalla preferenza per il mare aperto rispetto alla laguna e dal budget disponibile, considerando che Águilas richiede tempi di percorrenza più lunghi per raggiungere gli aeroporti internazionali.
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