ムルシア州アギラスに位置するこの新築開発プロジェクトは、海洋と山岳の風景が融合する丘陵地帯に建設されています。「イスタ・デル・フライレ」を望むこの場所には、1から4寝室のアパートメント、ペントハウス、ドゥプレックスが用意されており、69平方メートルから131平方メートルの広がりを持つ住戸が配置されています。標高の高い位置にあるため、20平方メートルを超える大型テラスからは地中海のパノラマビューを楽しめます。現在2027年第3四半期の完成に向けて建設が進められているこの複合施設は、自然環境との調和を重視した設計となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはアギラスの市街地に近接し、日常生活に必要な施設へのアクセスが確保されています。最寄りのビーチであるPlaya de Levanteまでは約800メートル、スーパーマーケットまで400メート弱、薬局も300メートル圏内と、徒歩や自転車での移動が可能な距離に各種サービスが集積しています。都市機能と海辺への近接性を両立した立地にあります。
各住戸は東または南東向きを主体とし、朝日の光を効果的に取り入れる設計がなされています。開放的なリビングダイニングと、ガラスの手すりを採用した広いテラスにより、室内と外部の景色を連続させた居住空間を実現しています。専用の衣装収納戸棚やエレベーターへのアクセスなど、実用的な居住ニーズに応える設備仕様が含まれています。
現在「建設中」の段階にあり、2027年第3四半期の引き渡しが予定されています。地形の起伏を利用した配置計画が行われており、建物は周囲の植生や地形に配慮したデザインで施工されています。冷暖房完備や断熱性の高い近代的な建材を使用することで、気候条件に適した省エネ性能の確保が見込まれます。
最寄りの国際空港（アリカンテまたはムルシア地方）への距離は比較的遠く、車での移動時間が長くなる点に留意が必要です。また、最寄りのゴルフコースまで約12キロメートルあり、ゴルフ場に隣接したリゾートとは異なります。物件データベースには駐車場の明記がないため、駐車スペースの有無や条件については個別の確認が必要です。
このプロジェクトは、日常的な買い物や医療機関へのアクセスを重視しつつ、海の景色を望む居住環境を求める場合に適しています。リタイア後の永住地として、または、リモートワークを行いながらリフレッシュできるセカンドホームとしての利用が想定されます。特にお天気の良い日に開放的なテラスで過ごすことを重視するライフスタイルや、観光地の喧騒からは少し離れた、しかし都市機能が完全に孤立していない場所での生活を希望するニーズに合致します。また、今後数年で物件の引き渡しを待つことができ、完成時の資産状況に合わせて計画を立てたいと考える購入者にも適しています。
建物は周囲の自然環境に溶け込むよう設計されており、高級感のある素材と現代的な建築技術が用いられています。共用部にはジム設備が含まれており、健康志向の高いライフスタイルをサポートします。各住戸のテラスは20平方メートル以上を確保し、ガラスの手すりを採用することで採光性と眺望を最大限に高めています。キッチンやリビングはオープンプランで構成され、白を基調とした明るい内装が特徴です。冷暖房システムが完備されており、夏季の高温対策も施されています。エレベーター設置により、高層階へのアクセスや重い荷物の持ち運びも容易です。新築特有の高い断熱性能や省エネ基準への適合が期待され、ランニングコストの抑制にも寄与します。
価格は37万8,000ユーロから65万ユーロの範囲で設定されています。この価格帯には、69平方メートルから131平方メートルの広さを持つ物件が含まれ、寝室数の構成（1LDKから4LDK）や住戸のタイプ（標準階、ペントハウスなど）、そして海の眺望の広がりによって変動します。Murcia地方の海沿いの新築物件として、標高と眺望を考慮した価格設定となっており、同一価格帯の物件と比較してテラスの広さや眺望の質が価格形成の要因となっています。初期投資額に加え、新築物件特有の付帯費用（VATなど）を考慮した資金計画が必要です。
アギラスのこのエリアは、海沿いの開放的な雰囲気と都市の利便性が共存する居住環境です。朝はテラスで海風を感じながら過ごし、日中は近くのPlaya de Levanteで海水浴や散歩を楽しむといった、マリンレジャーを日常に取り入れたライフスタイルが可能です。夕食後の買い物には徒歩圏内の店舗を利用でき、車に依存しない日々も送れます。周囲には保養地としての落ち着きがありながら、観光地としての賑わいも程よく感じさせる地域です。週末には、ドライブで少し離れた砂漠のような景観や自然保護区を探索するなどのアクティビティも選択肢に入ります。標高のある位置にあるため、海からの湿気を避けつつ、眺望を楽しむ居住体験が提供されます。
敷地の周辺は、住生活に必要なインフラが整備されたエリアです。スーパーマーケットまで約400メートル、薬局は約300メートルと、日常の買物や健康管理のための施設が徒歩圏内にあります。病院までは約1.1キロメートル、緊急時の医療アクセスも比較的近い距離に確保されています。飲食店やカフェなども市街地方面に点在しており、社交の場や食事の場に困ることはありません。EV充電スタンドも1.5キロメートル圏内にあり、電気自動車の利用も現実的です。エリア全体として観光地の賑わいと住宅地の静けさが混在しており、生活利便性とリゾート感がバランスよく配置されています。
地図上では、アギラスの海岸線に沿った丘陵地帯に位置しており、「イスタ・デル・フライレ」の正面にあたります。市街地と海岸の間に位置するため、都市の利便性と海の眺望の両方を地理的に享受できる場所です。近くを通る主要道路からは、簡単にプロジェクトへアクセスできます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、コスタ・カルマ（Costa Cálida）の南東端に位置するアギラスにあります。カルタヘナやロス・アルカサレスといった他の主要都市よりも南に位置し、より自然に近い海岸線を持っています。周辺地域は大規模なリゾート開発が集中しているエリアとは異なり、比較的穏やかな開発が進んでおり、地域コミュニティに根ざした生活が可能です。海岸沿いの風景が美しく、崖や岩場が多い地形が特徴です。
海沿いのレジャー施設へのアクセスは良好で、Playa de Levanteまでは約800メートル、Playa de las Deliciasまで約1.4キロメートルです。主要なゴルフコースであるAguilón Golfまでは約12キロメートル、Desert Springs Golf Clubまでは約27キロメートル離れており、車での移動が中心となります。アギラスの中心市街地へも短時間でアクセス可能で、より広範な商業施設や行政サービスを利用できます。国際空港（アリカンテ空港またはムルシア・サン・ハビエル空港）までは約90分から100分程度のドライブが必要です。
ムルシア州の沿岸部は、年間を通して温暖で日照時間が長い気候に恵まれています。標高の高い丘の上に位置するため、海面近くの地域よりも風通しが良く、湿度がやや低い傾向があります。東から南東向きのオrientationは、夏季の直射日光を避けつつ、日中は明るく、夕方には涼しい風が入り込む微気候を作り出します。周囲には原生植物が豊富に植栽され、建物と景観が調和しています。アギラス特有の岩場や「イスタ・デル・フライレ」の火山性地形が織りなす、独特の自然環境に囲まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣のPlaya de Levanteは、地元の人々に愛される海水浴場であり、散歩や日光浴に適しています。Playa de PonienteやPlaya de las Deliciasも徒歩または自転車でアクセス可能な範囲にあり、海辺でのアクティビティの選択肢が広がっています。リゾートプールとジムが完備されているため、天候に関わらず運動やレジャーを楽しめます。ダイビングやセーリングなど、アギラス沿岸で盛んなマリンスポーツへの参加も、近くのマリナを通じて可能です。
出典: OpenStreetMap
Ref: VL060909
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロス・アルカサレスにある「GOLDEN GREEN VILLAS」と比較すると、このプロジェクトはアギラスのより起伏のある地形に位置しています。ロス・アルカサレスが穏やかなマル・メノール内湖に面し、平坦な地形が特徴であるのに対し、アギラスは開かれた地中海に面し、岩場や丘が多いダイナミックな景観を提供します。価格帯はゴールデン・グリーン・ビラ（約539,900ユーロから）と比較して、より低い価格帯（37万8,000ユーロから）から入ることが可能であり、アパートメントタイプの選択肢も多様です。ロス・アルカサレスが国際的なコミュニティと高度なインフラを持つのに対し、アギラスはよりスペイン本土の生活文化に近く、静謐で自然豊かな環境を求める層に適しています。ムルシア州の他地域と同様に、コスタ・デル・solに比べると物件価格の上昇率は穏やかですが、生活費の安さと日照量の多さというメリットがあります。
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