Tento developerský projekt sa nachádza v meste Águilas v regióne Murcia, situovaný na svahu s výhľadom na ostrov Isla del Fraile a Stredozemné more. Komplex pozostáva z bytov, penthousov a duplexov, ktoré sú momentálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v treťom štvrťroku 2027. Architektúra využíva prírodný sklon terénu na dosiahnutie panoramatických výhľadov a integrácie do okolitej vegetácie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je definovaná kopcovitým terénom priamo nad pobrežím, pričom dominantným prvkom je výhľad na more a ostrov Isla del Fraile. Projekt je zasadený do existujúcej urbanistickej štruktúry mesta Águilas. Vzdialenosť k pláži Playa de Levante je približne 800 metrov vzdušnou čiarou.
Dizajn interiérov reaguje na potrebu denného svetla a prepojenia s exteriérom. Väčšina jednotiek disponuje veľkými terasami, ktoré slúžia ako predĺženie obývacej časti. Výhľad na more je konštantným prvkom obytného priestoru. Užívateľom je k dispozícii komunitná vybavenosť vrátane bazéna a fitnes centra.
Výstavba prebieha podľa plánov pre rok 2027, pričom sa kladie dôraz na využitie materiálov zaraďujúcich sa do krajiny. Konštrukcia respektuje morfológiu kopca, vrátane použitia vegetácie na ohraničenie pozemku. Technické špecifikácie zahŕňajú klimatizáciu a výťahy pre pohodlný presun medzi poschodiami.
Umiestnenie na svahu môže predstavovať nepriaznivé podmienky pre osoby s zníženou pohyblivosťou, napriek prítomnosti výťahov. Projekt neponúka súkromné bazény pre jednotlivé byty ani priamy prístup k golfovému ihrisku v rámci komplexu. Vzdialenosť k medzinárodným letiskám vyžaduje plánovanie dlhšieho cestovania autom.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje osobám, ktoré hľadajú trvalé alebo sezónne bývanie s dôrazom na život pri mori a prístup k mestským službám. Je vhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú výhľad a terasy pred veľkými pozemkami. Pre bežné denné potreby nie je nevyhnutné používať automobil, čo je výhodné pre tých, ktorí preferujú aktivný spôsob života v mestskej štruktúre.
Použité materiály zahrňajú sklenené zábradlia na terasách, ktoré nebránia výhľadu. Podlahy a kuchynské linky sú navrhnuté v modernom štýle. Technické zariadenia zahŕňajú predinštaláciu klimatizácie pre kúrenie a chladenie. Spoločné priestory sú navrhnuté s dôrazom na udržiavateľnosť a využitie miestnej kamennej vegetácie v záhradách.
Cenové rozpätie nehnuteľností v tomto projekte sa pohybuje od 378 000 € do 650 000 €. Tieto ceny sa vzťahujú na rôzne typy jednotiek od menších bytov až po penthousy s väčšou podlahovou plochou. Špecifikácia apartmánu, jeho orientácia a veľkosť terasy sú hlavnými faktormi ovplyvňujúcimi konečnú cenu. Uvedené hodnoty predstavujú základnú cenotvorbu pre predaj v tejto fáze výstavby.
Águilas je historické prístavné mesto, kde sa každodenný život odvíja v pomalšom tempe v porovnaní s veľkými turistickými centrami. Ranná rutina môže zahŕňať nákup v miestnych obchodoch v pešej vzdialenosti a kávu na terase s výhľadom na more. Mesto má charakteristickú španielsku atmosféru s týždennými trhmi a malými námestiami. Blízkosť pláže umožňuje každodenné kúpanie počas letných mesiacov bez nutnosti používania automobilu.
Okolie projektu je mestské a obsahuje všetku potrebnú infraštruktúru pre denný život. V blízkosti sa nachádzajú supermarket, lekáreň a zdravotnícke zariadenia. Águilas je tiež známe svojím prístavom a ponukou reštaurácií, ktoré sa špecializujú na morské plody. Mesto má zachovaný lokálny charakter s menšou koncentráciou zahraničných turistov v porovnaní s okolitými oblasťami.
Mapa zobrazuje polohu projektu na kopci nad mestskou zástavbou Águilas. Vyznačená je vzdialenosť k najbližšiemu moru a pozemnej komunikácii. Farebné ohraničenie predstavuje katastrálne územie rozvoja v bezprostrednej blízkosti prístavu a pláží.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Águilas sa nachádza na južnom okraji autonómneho spoločenstva Murcia, hraničiac s Andalúziou. Je to vzdialenejší región v porovnaní s populárnou Costa del Sol, čo sa prejavuje nižšou hustotou výstavby a zachovanejšíou krajinou. Mesto je dostupné cez vnútrozemskú diaľnicu, čo ho robí menej prístupným pre náhodných návštevníkov a viac orientovaným na rezidentský život.
Neďaleká pláž Playa de Levante je vzdialená približne 800 metrov. Pre aktívny odpočinok je k dispozícii golfový areál Aguilón Golf vzdialený 12 kilometrov. Dojazd k letiskám vyžaduje využitie diaľnice, pričom najbližšie väčšie letiská sa nachádzajú v regióne Murcia a Alicante. Dobíjacia stanica pre elektromobily je v okruhu 1,5 kilometra.
Poloha na juhovýchode Španielska zabezpečuje vysoký počet slnečných hodín ročne. Vlhkosť vzduchu je nižšia než v priamom kontakte s oceánom vďaka vyvýšenine, čo prispieva k tepelnému komfortu v letných mesiacoch. Kúpacej sezóna trvá od mája do októbra. Orientácia na východ a juhovýchod zabezpečuje prítomnosť slnka na terasách počas dopoludnia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Miestne pláže, vrátane Playa de Levante a Playa de las Delicias, sú charakteristické svojou dĺžkou a kvalitou vody. Námorné prostredie v okolí Águilasu je vhodné pre vodné športy ako potápanie a jachting. Pobrežná promenáda prepája pláže s mestským centrom a slúži na prechádzky a cyklistiku po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL060909
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s trhom v Los Alcázares, kde sa ceny projektov ako Golden Green Villas pohybujú od 539 900 €, Águilas ponúka prístupnejšie cenové hladiny pre novostavby. Hoci Los Alcázares ponúka chránené prostredie lagúny Mar Menor, Águilas láka na otvorené more a horské pozadie. Regionálne rozdiely sú tiež v dostupnosti, keďže Águilas je vzdialenejšia od hlavných letísk, čo môže byť pre niektorých kupujúcich limitujúcim faktorom, ale zároveň zabezpečuje vyššiu mieru súkromia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID