立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアルビルの都市部に位置し、生活に必要な設備へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまでの直線距離は101m、海岸までは約650m（Caleta de l'Amerador）です。周辺にはレストランやカフェが点在しており、徒歩や自転車での移動が可能な範囲に各種施設が揃っています。
間取りは、大規模な家族世帯向けだけでなく、賃貸投資や二世帯同居にも対応する柔軟性を持っています。1階の3つのユニットは独立しているため、プライバシーを保ちつつ他者を貸すことが可能です。7つの寝室は、来客や大人数の家族宿泊に対応する収容力を示しています。
完成された物件の販売となります。既に設備は稼働しており、観光ライセンスも取得済みです。施工の段階を経て現在使用可能な状態にあり、追加の建設工事を待つことなく、すぐに住宅運用や投資活動を開始することができます。
この物件は大規模な敷地を持ちますが、プールの設備やコミュナルなガーデンエリアは限定的であり、専用のスポーツ施設は併設されていません。物件の維持管理には、3つの独立ユニットと複数の階層があるため、単一の住宅よりも高い管理労力と費用がかかる場合があります。
この物件は、主に永住を目的とする大家族や、プライベートと投資を両立させたいオーナーに適しています。1階の独立した3ユニットがあるため、親世代との同居や、長期滞在するゲストの受け入れがスムーズに行えます。また、既に観光ライセンスを保有しているため、不動産投資家がすぐにキャッシュフローを生成したい場合や、夏場に住宅を貸し出し、冬場は自分で住むという季節的な利用スタイルにも対応します。
建物は複数の階層で構成され、各階で機能が分離されています。中間階のリビングエリアは海側に面しており、採光と通風を意識した設計が見受けられます。バスルームは現代的な設備を備え、2つの洗面台を持つなど、快適性を重視しています。上層部は「チルアウトエリア」として設計されており、屋上テラスからはプロムナードと山並みのパノラマビューを堪能できます。駐車場は4台分をカバーする屋根付きスペースを確保しており、海岸沿いの物件としては駐車事情が良好です。
提示価格は€2,500,000（約4億1,500万円）からです。この価格帯には、580㎡の私有地と329㎡の建築面積、4台分の駐車スペースが含まれます。類似の規模を持つ周辺地域の物件と比較すると、海前面である点と賃貸収益が見込めるライセンス保有が価格形成に反映されています。
この物件での日常生活は、地中海沿いのリズムと都市的な利便性の融合として機能します。朝は上層階のテラスで海風を感じ、その後、徒歩圏内のカフェや市場へ出かけます。1階のユニットを使用しない場合は、そこをスタジオやオフィスとして利用することも可能です。周辺は平地で傾斜が緩やかであるため、海岸への散歩や買い物は車なしで行えます。夜はプロムナード沿いのレストランを利用できる距離にありながら、物件自体は道路に面していないため、静騒音のバランスが取れています。
アルビルは人口約21,000人の町で、年間を通じて穏やかな気候に恵まれています。年平均気温は18.2℃、年間日照時間は約3,856時間であり、特に4ヶ月間は海水温が20℃を超えるため、マリンスポーツが盛んです。標高は約88mと比較的平坦で、高低差による生活への負担は少ないです。地元の祝祭日も年間32日あり、スペインらしい文化的な行事が頻繁に行われています。
地図は、物件が海岸線の直近にあることを示しています。正面に遮るものがなく、プロムナードと海に直接面していることがわかります。また、背後の市街地や、周囲に点在する緑地（ViewpointsやGolf courses）との位置関係も確認できます。
アルビルは、アリカンテ県のコスタ・ブランカ（白色海岸）北部に位置します。ベニドルムのような大規模なリゾート地とは異なり、より落ち着いた雰囲気を保っています。バレンシア州の中でも特に国際色が豊かで、北欧からの居住者も多く見られます。地域のハブであるベニドルムやアルテアへのアクセスも良く、静寂と都市機能のバランスが取れたロケーションです。
物件の位置は「徒圈内生活」に適しています。最寄りのスーパーマーケットは101m、薬局は666mの距離にあります。海岸まではCaleta de l'Ameradorまで650mです。自動車の場合、アリカンテ空港までは直線距離で約52km、バレンシア空港までは約106kmです。ゴルフ場はAltea Club de Golfまで7.3km、テニススクールも約2km圏内にあり、アクティブなライフスタイルをサポートするインフラが整っています。
| ビーチまでの距離 | 3.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1.5 km |
| Benidorm Intermodal | 3.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は、温暖な冬と暑すぎない夏が特徴です。標高約92mに位置し、海風が届きやすい平地にあるため、湿気は比較的低く保たれます。年間の日照時間が長いため、屋上テラスやパティオでの屋外生活が中心となります。周囲にはViewpoint Aqualandiaなどの展望地や、Port d'Alteaのマリーナがあり、海と山の両方の自然環境に短時間でアクセスできます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
主要な利用可能なビーチは、物件から直線距離で約650mのCaleta de l'Ameradorと722mのPlatgeta del Metgeです。これらは歩いて到達可能な距離にあり、日常的な海水浴や散歩が可能です。より大規模なマリナ施設は、Port d'Altea（約4.2km）にあります。また、周辺にはMeliá Villaitanaを含む複数のゴルフコースが10km圏内に点在しており、レクリエーションの選択肢は多岐にわたります。
出典: OpenStreetMap
アルビルは、アリカンテ県のコスタ・ブランカ（白色海岸）北部に位置します。ベニドルムのような大規模なリゾート地とは異なり、より落ち着いた雰囲気を保っています。バレンシア州の中でも特に国際色が豊かで、北欧からの居住者も多く見られます。地域のハブであるベニドルムやアルテアへのアクセスも良く、静寂と都市機能のバランスが取れたロケーションです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 68 mm |
| 2月 | 11.1°C | 41 mm |
| 3月 | 13.6°C | 45 mm |
| 4月 | 15.8°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 23.1°C | 21 mm |
| 7月 | 26.2°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 23.6°C | 44 mm |
| 10月 | 19.2°C | 87 mm |
| 11月 | 14.9°C | 76 mm |
| 12月 | 11.4°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL295032
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・ブランカ北部において、この物件は「海前面」という特徴において非常に稀です。例えば、ベニサ（Benissa）のFALCO 8 LUXURY HOUSEは€4,250,000からと高価格帯ですが、必ずしも正面海面であるとは限りません。アルテアの物件（€6,490,000～）は景観と価格の両面で高級住宅街の象徴ですが、このアルビルの物件は、海への直接アクセスと、既に賃貸収益を生むビジネスモデル（観光ライセンス保有）を組み合わせている点で異なります。さらに、1階が3つの独立ユニットに分かれているレイアウトは、単なる「リゾートマンション」とは異なり、ハイブリッドな宿泊施設や多世代住宅として機能します。FinestratのVILLA ROMA 15などは新しい建設の魅力がありますが、この物件は即時の利用と立地の利便性において優位性を持っています。
Maikoはスペイン住宅市場の不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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