알비르(Albir) 해안가에 위치한 이 부동산은 329㎡의 건축 면적과 580㎡의 대지를 갖춘 단독 주택입니다. 지중해沿岸의 명당 자리에 자리 잡고 있어 앞을 가리는 도로나 건물 없는 탁 트인 조망을 자랑합니다. 3개 층으로 구성되어 있으며, 최상층에는 파노라마 테라스, 중간층에는 바다가 보인는 거실, 1층에는 3개의 독립된 아파트 유닛이 있습니다. 총 7개의 침실과 5개의 욕실을 보유하고 있으며 4대의 차량을 주차할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 알비르의 도심 지역에 위치하여 생활 인프라에 대한 접근성이 뛰어납니다. 직선거리로 101m 떨어진 곳에 슈퍼마켓이 있으며, 해안까지는 약 650m(Caleta de l'Amerador) 거리입니다. 주변에 식당과 카페가 밀집해 있어 도보나 자전거로 각종 편의시설을 이용하기에 충분한 환경입니다.
평면 구성은 대가족 거주뿐만 아니라 임대 투자나 2세대 가주(가족과 함께 거주)에도 유연하게 대응합니다. 1층의 3개 유닛은 독립되어 있어 프라이버시를 유지하며 세를 놓을 수 있는 구조입니다. 7개의 침실은 손님 맞이나 대가족의 수용력을 보여줍니다.
완공된 주택의 매매입니다. 이미 설비는 가동 중이며 관광 라이선스도 취득한 상태입니다. 공사 단계를 거쳐 현재 사용 가능한 상태이므로, 추가 공사를 기다릴 필요 없이 즉시 주거 운용이나 투자 활동을 시작할 수 있습니다.
이 부동산은 넓은 대지를 가지고 있으나 수영장 시설이나 커뮤널 가든은 제한적이며 전용 스포츠 시설은 병설되어 있지 않습니다. 3개의 독립 유닛과 여러 층이 있기 때문에 단독 주택보다 관리에 더 많은 노력과 비용이 소요될 수 있습니다.
이 부동산은 주로 영구 거주를 목표로 하는 대가족이나, 프라이빗과 투자를 양립시키고 싶은 소유자에게 적합합니다. 1층의 독립된 3개 유닛 덕분에 부모 세대와의 동거나 장기 체류 게스트 맞이가 원활합니다. 또한 이미 관광 라이선스를 보유하고 있어 부동산 투자자가 즉시 현금 흐름을 생성하고 싶거나, 여름에는 주택을 임대하고 겨울에는 직접 거주하는 계절적 이용 스타일에도 대응합니다.
건물은 복수의 층으로 구성되며 각 층마다 기능이 분리되어 있습니다. 중간층의 거실 공간은 바다 쪽을 향하고 있어 채광과 통풍을 의식한 설계가 보입니다. 욕실은 현대적인 설비를 갖추고 있으며 2개의 세면대를 갖추는 등 쾌적함을 중시하고 있습니다. 상층부는 '휴식 공간(Chill-out area)'으로 설계되어 있어 옥상 테라스에서 프롬나드와 산맥의 파노라마 뷰를 감상할 수 있습니다. 주차장은 4대분을 커버하는 지붕 있는 공간을 확보하고 있어 해변가 부동산으로서는 주차 사정이 양호합니다.
제시 가격은 €2,500,000(약 36억 5,000만 원)부터입니다. 이 가격대에는 580㎡의 사유지와 329㎡의 건축 면적, 4대분의 주차 공간이 포함됩니다. 규모가 유사한 주변 부동산과 비교할 때, 해변 바로 앞이라는 점과 임대 수익이 예상되는 라이선스 보유가 가격 형성에 반영되어 있습니다.
이 부동산에서의 일상은 지중해 연안의 리듬과 도시적 편리함의 융합으로 기능합니다. 아침에는 상층부 테라스에서 바닷바람을 느끼고, 그 후 도보 거리에 있는 카페나 시장으로 이동할 수 있습니다. 1층 유닛을 사용하지 않을 경우 스튜디오나 사무실로 활용할 수도 있습니다. 주변은 평지이며 경사가 완만해 해변 산책이나 쇼핑을 차 없이 할 수 있습니다. 밤에는 프롬나드 인근 레스토랑을 이용할 수 있는 거리에 있으면서도, 부동산 자체는 도로에 접해 있지 않아 정숙함과 소음의 균형이 잡혀 있습니다.
알비르는 인구 약 21,000명의 도시로, 1년 내내 온화한 기후를 자랑합니다. 연평균 기온은 18.2°C, 연간 일조 시간은 약 3,856시간으로, 특히 4개월 동안은 수온이 20°C를 넘어 마린 스포츠가 성행합니다. 표고는 약 88m로 비교적 평탄하여 고저차에 의한 생활 부담이 적습니다. 지역 축제도 1년에 32일이 있어 스페인 특유의 문화적 행사가 빈번합니다.
지도는 부동산이 해안선 바로 앞에 위치함을 보여줍니다. 정면에 가리는 것 없이 프롬나드와 바다에 직면해 있음을 알 수 있습니다. 또한 배후의 시가지나 주변에 산재하는 녹지(Viewpoints나 Golf courses)와의 위치 관계도 확인할 수 있습니다.
알비르는 알리칸테 주 코스타 블랑카(White Coast) 북부에 위치합니다. 베니도르모 같은 대규모 리조트 지역과는 달리 비교적 차분한 분위기를 유지하고 있습니다. 발렌시아 지역 내에서도 특히 국제적 색채가 풍부하여 북유럽 거주자도 많이 보입니다. 지역 허브인 베니도르모나 알테아로의 접근성도 좋아 정숙함과 도시 기능의 균형이 잡힌 로케이션입니다.
부동산의 위치는 '도보 내 생활'에 적합합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 101m, 약국은 666m 거리입니다. 해변까지는 Caleta de l'Amerador까지 650m입니다. 자동차의 경우 알리칸테 공항까지 직선거리 약 52km, 발렌시아 공항까지 약 106km입니다. 골프장은 Altea Club de Golf까지 7.3km, 테니스 학교도 약 2km 반경 내에 있어 액티브한 라이프스타일을 지원하는 인프라가 갖춰져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 3.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1.5 km |
| Benidorm Intermodal | 3.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후는 온화한 겨울과 덥지 않은 여름이 특징입니다. 해발 약 92m에 위치하며 바람이 잘 통하는 평지에 있어 습도가 비교적 낮게 유지됩니다. 1년 내내 일조 시간이 길어 옥상 테라스나 파티오에서의 야외 생활이 중심이 됩니다. 주변에는 Viewpoint Aqualandia 등의 전망대와 Port d'Altea의 마리나가 있어 바다와 산 양쪽의 자연 환경에 단시간에 접근할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
주요 이용 가능한 해변은 부동산에서 직선거리 약 650m의 Caleta de l'Amerador와 722m의 Platgeta del Metge입니다. 이들은 도보로 도달 가능한 거리에 있어 일상적인 해수욕이나 산책이 가능합니다. 더 대규모 마리나 시설은 Port d'Altea(약 4.2km)에 있습니다. 또한 주변에는 Meliá Villaitana를 포함한 복수의 골프 코스가 10km 반경 내 산재해 있어 여가 활동의 선택지가 다양합니다.
출처: OpenStreetMap
알비르는 알리칸테 주 코스타 블랑카(White Coast) 북부에 위치합니다. 베니도르모 같은 대규모 리조트 지역과는 달리 비교적 차분한 분위기를 유지하고 있습니다. 발렌시아 지역 내에서도 특히 국제적 색채가 풍부하여 북유럽 거주자도 많이 보입니다. 지역 허브인 베니도르모나 알테아로의 접근성도 좋아 정숙함과 도시 기능의 균형이 잡힌 로케이션입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.8°C | 68 mm |
| 2월 | 11.1°C | 41 mm |
| 3월 | 13.6°C | 45 mm |
| 4월 | 15.8°C | 44 mm |
| 5월 | 18.8°C | 43 mm |
| 6월 | 23.1°C | 21 mm |
| 7월 | 26.2°C | 7 mm |
| 8월 | 26.7°C | 10 mm |
| 9월 | 23.6°C | 44 mm |
| 10월 | 19.2°C | 87 mm |
| 11월 | 14.9°C | 76 mm |
| 12월 | 11.4°C | 61 mm |
평탄
Ref: VL295032
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 블랑카 북부에 있어 이 부동산은 '해변 앞'이라는 특징에서 매우 드묽니다. 예를 들어 베니사(Benissa)의 FALCO 8 LUXURY HOUSE는 €4,250,000부터로 고가격대이지만 반드시 정면 해변인 것은 아닙니다. 알테아의 부동산(€6,490,000~)은 경관과 가격 양면에서 고급 주택가의 상징이지만, 이 알비르 부동산은 바다로의 직접 접근성과 이미 임대 수익을 내는 비즈니스 모델(관광 라이선스 보유)을 결합하고 있다는 점에서 다릅니다. 또한 1층이 3개의 독립 유닛으로 나뉘어 있는 레이아웃은 단순한 '리조트 맨션'과는 달리 하이브리드한 숙박 시설이나 다세대 주택으로서 기능합니다. 피네스트라트(Finestrat)의 VILLA ROMA 15 등은 새로운 건설의 매력이 있지만, 이 부동산은 즉시 이용과 입지의 편리성에서 우위를 가집니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 보유하고 있으며, 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 입지, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성에 기반하여 부동산을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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