Esta villa isolada, situada em Albir, na Costa Blanca Norte, oferece uma residência espaçosa com sete quartos e cinco casas de banho distribuídos por três pisos. O imóvel possui uma área construída de 329 m² e está inserido num lote de 580 m². A estrutura inclui três apartamentos independentes no rés de chão, uma zona de estar com dois quartos no piso intermédio e um terraço panorâmico no topo. A propriedade dispõe de estacionamento coberto para quatro veículos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se num ambiente urbano em Albir. A distância em linha reta até ao mar é curta: a Praia Caleta de l'Amerador dista cerca de 650 metros. A área é densamente construída e serviços essenciais, como supermercados, encontram-se a menos de 150 metros. A altitude é de aproximadamente 90 metros acima do nível do mar, o que influencia a vista e a ventilação.
Com os seus sete quartos e cinco casas de banho, o imóvel é adequado para uma família numerosa ou para quem necessita de espaços separados para hóspedes. A divisão por três pisos permite uma distribuição dos espaços que separa as zonas de estar das zonas de dormir. Os três apartamentos independentes no rés de chão oferecem flexibilidade para gerações que vivem juntas ou para a criação de espaços de trabalho separados.
Trata-se de uma propriedade concluída. Os espaços exteriores já estão definidos e a acessibilidade veicular é garantida pela presença de um estacionamento coberto. Não há obras de construção em curso na propriedade, o que significa que o comprador pode tomar posse do imóvel sem tempos de espera para a construção.
A villa situa-se a 92 metros acima do nível do mar. Embora o mar seja visível, a distância em linha reta é de cerca de 650 metros da costa. Os terrenos têm uma inclinação média de 2,2% em direção ao mar. A propriedade não está diretamente nas areias da praia, mas na zona urbana imediatamente adjacente à costa. A distância ao aeroporto de Alicante é de cerca de 52 quilómetros.
Esta propriedade é adequada para famílias grandes que requerem muita privacidade e espaços independentes. A configuração com apartamentos separados no rés de chão é funcional para quem recebe frequentemente hóspedes ou para famílias multigeracionais. A proximidade aos serviços e ao mar torna-a gerível para quem não deseja depender exclusivamente do carro para todos os deslocamentos diários.
O edifício apresenta acabamentos padrão para a zona. A distribuição interna inclui quartos com roupeiros embutidos e cozinhas equipadas. As casas de banho dispõem de lavatórios duplos em algumas unidades. Os terraços são espaços exteriores significativos, com uma área de cerca de 100 m² dedicada à exposição solar. Os materiais utilizados para o exterior são pensados para resistir ao clima marítimo.
O preço de partida para esta propriedade é de €2.500.000. Isto posiciona o imóvel no escalão superior do mercado local, considerando a área de 329 m² e a presença de sete quartos. Os custos de manutenção para uma villa destas dimensões, incluindo o cuidado do jardim de 580 m² e da piscina, devem ser tidos em conta.
A localização em Albir oferece uma combinação de acesso urbano e proximidade à costa. A presença de mais de 21.000 habitantes na zona garante uma variedade de serviços como restaurantes e farmácias ao alcance da mão. A altitude de cerca de 90 metros proporciona uma panorâmica sobre o frente mar sem estar diretamente na praia. O clima é caracterizado por uma temperatura média anual de 18,2°C, com cerca de 3.856 horas de sol por ano. A proximidade de supermercados (dentro de 101 metros) facilita as compras diárias a pé.
Viver aqui significa ter acesso a pé a serviços quotidianos como supermercados e farmácias. A mobilidade é facilitada pela presença de 23 linhas de transporte público e 50 paragens nos arredores. A estação ferroviária de l'Alfàs del Pi dista 1,5 km. A proximidade ao porto de Altea (4,2 km) oferece oportunidades para atividades náuticas. A área é servida por várias escolas internacionais num raio de 4 quilómetros.
O mapa mostra a posição da villa em relação à costa e às principais infraestruturas. Nota-se a proximidade à praia de Caleta de l'Amerador e aos serviços de l'Alfàs del Pi. Os pontos de interesse como os campos de golfe e os portos de recreio estão indicados para fornecer uma visão completa da área envolvente.
Albir situa-se na Costa Blanca Norte, entre Benidorm e Altea. Esta zona é conhecida por um turismo mais tranquilo em comparação com as localidades vizinhas mais frenéticas. A posição permite aceder rapidamente às autoestradas principais para se deslocar para Valência ou para sul em direção a Alicante. A combinação de serviços urbanos e natureza costeira define esta localidade.
O aeroporto mais próximo é Alicante-Elche, situado a cerca de 52 quilómetros em linha reta. Para viajar para norte, o aeroporto de Valência dista cerca de 106 quilómetros. A praia mais próxima, Caleta de l'Amerador, é acessível a pé em cerca de 8-10 minutos. O campo de golfe Altea Club de Golf dista 7,3 quilómetros. O centro urbano de Benidorm fica a curta distância de carro.
| Distância até à Praia | 3,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1,5 km |
| Benidorm Intermodal | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano. A temperatura média varia entre os 11°C e os 27°C. A água do mar atinge uma temperatura superior a 20°C durante cerca de quatro meses por ano, favorecendo as atividades balneares. A altitude de 92 metros acima do nível do mar garante uma ventilação natural que alivia a humidade estival.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa vizinha oferece diversas praias como Caleta de l'Amerador e Platgeta del Metge. A presença de Bandeiras Azuis indica uma qualidade das águas e dos serviços elevada. Para os desportistas, existem várias opções como o Club de Tenis CH2 La Marina e o campo de golfe Meliá Villaitana. A proximidade ao porto de Altea permite também a prática de desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Albir situa-se na Costa Blanca Norte, entre Benidorm e Altea. Esta zona é conhecida por um turismo mais tranquilo em comparação com as localidades vizinhas mais frenéticas. A posição permite aceder rapidamente às autoestradas principais para se deslocar para Valência ou para sul em direção a Alicante. A combinação de serviços urbanos e natureza costeira define esta localidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 41 mm |
| Março | 13.6°C | 45 mm |
| Abril | 15.8°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 23.1°C | 21 mm |
| Julho | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 23.6°C | 44 mm |
| Outubro | 19.2°C | 87 mm |
| Novembro | 14.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL295032
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região como o Falco 8 Luxury House em Benissa (a partir de €4.250.000) ou as vilas de luxo em Altea (a partir de €6.490.000), esta villa em Albir oferece um ponto de entrada inferior mantendo uma área significativa e proximidade ao mar. Ao contrário das vilas de colina mais distantes da costa, esta propriedade oferece acessibilidade pedonal aos serviços. A construção em três níveis com apartamentos separados é uma característica distinta em relação às vilas standard de um único nível.
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