Táto vila s obytnou plochou 329 m² sa nachádza v Albire, provincii Alicante, na severnom pobreží Costa Blanca. Poloha je v mestskej zóne s ľahkým prístupom k obchodom a pobrežiu. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na troch úrovniach a ponúka celkovo sedem spální a päť kúpeľní. Pozemok má rozlohu 580 m². Objekt má platnú turistickú licenciu, čo ho robí vhodným both pre osobné využitie aj pre investície, keďže generuje výnosy z prenájmu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v centrálnej časti Albiru, kde sa mestská infraštruktúra stretáva s pobrežím. Nachádza sa 650 metrov od pláže Caleta de l'Amerador, čo umožňuje peší prístup k moru. Okolie je mestské, zabezpečujúce blízkosť každodenných služieb bez potreby dlhých cestovaní. Táto lokácia ponúka možnosť spojenia mestského života s výhodami života pri mori.
Architektonické členenie vily umožňuje rozdelenie obytného priestoru na niekoľko nezávislých zón. Na prízemí sa nachádzajú tri samostatné apartmány s vlastnou kuchyňou, čo je vhodné na ubytovanie hostí alebo na prenájom. Horné poschodia poskytujú viac súkromia a panoramatický výhľad na more. Veľké terasy vyhovujú potrebe vonkajších priestorov na oddych a stretnutia, čo je častá požiadavka v španielskom klíme.
Projekt je dokončený a pripravený na nasťahovanie. Nejde o novostavbu, ale o existujúcu budovu. To znamená, že kupujúci sa môže nasťahovať okamžite, ale pravdepodobne bude potrebná renovácia interiéru podľa osobných preferencií. Existujúca platná turistická licencia je významnou výhodou, pretože tento proces je často zdĺhavý a náročný pre nové budovy.
Keďže sa vila nachádza v mestskom prostredí, susedia a hluk sú výraznejšie ako pri izolovaných nehnuteľnostiach. Počet spální (7) vyžaduje viac údržby. Pozemok o výmere 580 m² je relatívne malý pre takýto veľký dom, čo obmedzuje vonkajší priestor. Poloha na svahu znamená, že je tu prevýšenie, čo môže sťažiť pešiu dopravu pre niektorých ľudí.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre veľké rodiny, ktoré chcú žiť spolu, ale s oddelenými zónami, alebo pre investorov, ktorí hľadajú výnos z krátkodobého prenájmu. Početné samostatné jednotky ju robia vhodnou aj na ubytovanie personálu alebo príbuzných. Tiež je vhodná pre ľudí, ktorí potrebujú prístup do nemocníc a golfových ihrísk, ale chcú žiť blízko mora. Existencia licencie na prenájom ju robí atraktívnou pre tých, ktorí chcú pokryť náklady na údržbu výnosmi z prenájmu.
Vila je na trhu s úvodnou cenou 2,500,000 €. Je to výrazne vyššia cena než je priemer v regióne, ale je odôvodnená veľkou obytnou plochou (329 m²), pozemkom a lokalitou. Cenu pozitívne ovplyvňuje existujúca turistická licencia, ktorá pridáva hodnotu investícii. Podobné vily na severe Costa Blanca sa zvyčajne pohybujú v cenovom rozmedzí 2 až 4 miliónov eur.
Život v Albire je vhodný pre ľudí, ktorí uprednostňujú rovnováhu medzi pobrežným životom a mestskými pohodliami. Každé ráno môže začať prechádzkou do blízkej kaviarne, ktorá sa nachádza len niekoľko metrov ďalej, a potom cestou na pláž. Denný rytmus často zahŕňa čas na slnečnej terase s výhľadom na more poobede. Keďže je komunita medzinárodná, spoločenský život je aktívny, zameraný na aktivity na voľnom vzduchu a kultúrne podujatia. Večery sú tichšie, ale blízkosť reštaurácií a barov ponúka možnosti zábavy.
Albir je známy svojimi piesočnatými plážami, ktoré ho odlišujú od ostatných skalnatých pláží v regióne. životný cyklus obyvateľov často zahŕňa ranné prechádky po pobrežnej promenáde a popoludňajšie oddychy na pláži. Miestne obchody a trhy zabezpečujú pohodlie pre každodenné nákupy. Keďže v regióne žije veľa cudzincov, kultúrny život je bohatý, ponúkajúc divadelné a hudobné podujatia. väčšie nákupné centrá sa nachádzajú na krátku jazdu autom v Benidorme.
Mapa zobrazuje polohu vily v Albire, zdôrazňujúc blízkosť plážiam a mestskému centru. Oblasť je kopcovitá, čo vytvára výškové rozdiely a výhľady na more. sú označené aj blízke golfové ihriská a cestná sieť, ktorá spája oblasť s Alteou.
Albir je situovaný na severe Costa Blanca, medzi Alteou a Benidormom. Jeho strategická poloha ponúka dostatočnú vzdialenosť od rušného turistického centra Benidormu, aby sa zachovala kludnejšia atmosféra, ale dostatočne blízko na využívanie jeho ekonomických a zábavných centier. Mesto Alicante a jeho letisko sú na juhu, zatiaľ čo Valencia je na severe, čo robí región prístupným pre cestujúcich z oboch smerov.
Najbližšia pláž, Caleta de l'Amerador, sa nachádza 650 metrov, čo je asi 8-10 minút pešo. Supermarket je len 101 metrov. Najbližšie golfové ihrisko, Altea Club de Golf, je vo vzdialenosti 7.3 km. Letisko Alicante-Elche sa nachádza 52 km, čo predstavuje asi 35-40 minút jazdy autom. Autobusové zastávky sú do 50 metrov, zabezpečujúc spojenie s Benidormom a Alteou.
| Vzdialenosť k moru | 3.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1.5 km |
| Benidorm Intermodal | 3.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v regióne je miernu s priemernou ročnou teplotou 18.2°C. Slnko svieti priemerne 3856 hodín ročne. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody nad 20°C. Albir je umiestnený 88 metrov nad morom, čo prináša večier trochu chladnejší vzduch než na samotnom pobreží. Blízke hory chránia pred silnými vetrami, hoci severné vetra môžu priniesť chladnejšie počasie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Caleta de l'Amerador a Platgeta del Metge sú najbližšie piesočnaté plážne, vhodné pre rodiny a starších ľudí. Menšie zálivy, ako napríklad Cala de la Mina, ponúkajú pokojnejšie miesto na relaxáciu. Golfové možnosti sú rozmanité, s najbližšími ihriskami v Altei a Benidorme. Športové možnosti zahŕňajú tenis a padel, pričom najbližší klub je vzdialený 1.6 km. Nadšenci pre jachting môžu nájsť služby v maríne Port d'Altea, ktorá je vzdialená 4.2 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Albir je situovaný na severe Costa Blanca, medzi Alteou a Benidormom. Jeho strategická poloha ponúka dostatočnú vzdialenosť od rušného turistického centra Benidormu, aby sa zachovala kludnejšia atmosféra, ale dostatočne blízko na využívanie jeho ekonomických a zábavných centier. Mesto Alicante a jeho letisko sú na juhu, zatiaľ čo Valencia je na severe, čo robí región prístupným pre cestujúcich z oboch smerov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 68 mm |
| Február | 11.1°C | 41 mm |
| Marec | 13.6°C | 45 mm |
| Apríl | 15.8°C | 44 mm |
| Máj | 18.8°C | 43 mm |
| Jún | 23.1°C | 21 mm |
| Júl | 26.2°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 19.2°C | 87 mm |
| November | 14.9°C | 76 mm |
| December | 11.4°C | 61 mm |
Rovinatý
Ref: VL295032
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s trhom s nehnuteľnosťami v Benidorme ponúka Albir pokojnejšiu a rodinnejšiu atmosféru, ale ceny sú stále vyššie než v odľahlejších oblastiach. V porovnaní s Alteou je Albir rovinatejší a prístupnejší, ale táto vila je situovaná v blízkosti pláže, čo je v Altei rarita. Podobné vily v Altei sú zvyčajne drahšie, začínajúc od 6,4 milióna eur, zatiaľ čo projekty v Benidorme a Finestratre sú lacnejšie, ale často ďalej od pláže. Tento objekt ponúka kompromis: plážový život a prístup do mesta.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými vedomosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a životnosti a poskytuje čestné, založené na údajoch rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
