Ця нерухомість розташована безпосередньо на узбережжі в Альбірі (Albir). Це вілла на власній землі з площею забудови 329 м² та ділянкою 580 м². Завдяки розташуванню на першій лінії моря, з будівлі відкривається невимушений вид на море та гори, без перешкод на шляху. Споруда складається з трьох рівнів: верхній поверх з панорамною терасою, середній — з вітальнею, а перший поверх містить три окремі апартаменти. Всього будівля має 7 спалень та 5 ванних кімнат, а також паркінг на 4 автомобілі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні Альбіра, що забезпечує зручний доступ до інфраструктури. Найближчий супермаркет розташований на відстані 101 м, а до пляжу Caleta de l'Amerador — близько 650 м. В межах пішої доступності знаходяться ресторани, кафе та аптеки, що дозволяє вести комфортний побут без постійного використання автомобіля.
Планування будинку гнучке і підходить для великих родин або інвесторів. Три окремі апартаменти на першому поверсі можуть використовуватися як окремі житлові блоки для здачі в оренду або для розміщення різних поколінь родини. 7 спалень забезпечують достатній простір для великої кількості гостей або членів сім'ї.
Це завершений житловий об'єкт, готовий до продажу та експлуатації. Усі технічні системи функціонують, а туристична ліцензія вже отримана. Це дозволяє негайно почати використовувати об'єкт для проживання або для отримання доходу від здачі в оренду без необхідності проводити додаткові будівельні роботи.
Хоча ділянка є значною, об'єкт не обладнаний басейном або спільними зонами відпочинку, і відсутні власні спортивні об'єкти. Наявність трьох окремих квартир та кількох рівнів означає, що технічне обслуговування та експлуатаційні витрати можуть бути вищими порівняно зі звичайною одноквартирною віллою.
Цей об'єкт підходить для великих родин, які планують постійне проживання, або для інвесторів, які бажають поєднати власне користування з комерційною вигодою. Три окремі входи на першому поверсі дозволяють комфортно розмістити кілька поколінь родини або довгострокових орендарів. Наявність ліцензії також робить цей об'єкт привабливим для тих, хто хоче отримувати пасивний дохід, здаючи його влітку, а проживаємо там взимку.
Архітектура будівлі передбачає функціональний поділ на рівні. Середній поверх орієнтований на сторону моря, що забезпечує природне освітлення та вентиляцію. Санвузли оснащені сучасною сантехнікою. Верхній рівень спроектовано як зону відпочинку ("chill-out area") з панорамним видом на набережну та гори. Наявність критого паркінгу на 4 авто є значною перевагою для приморських зон.
Початкова ціна становить €2,500,000. У цю вартість входять 580 м² приватної землі, 329 м² житлової площі та паркінг на 4 машини. Ціноутворення враховує статус першої лінії моря та наявність діючої туристичної ліцензії, що гарантує потенційний дохід від оренди, що вище середнього по регіону.
Повсякденне життя в цьому будинку поєднує середземноморський ритм та міські зручності. Вранці можна насолоджуватися видом на море з тераси, а потім вийти пішки до місцевих кав'ярень чи ринку. Якщо перші поверхи не використовуються для житла, їх можна переобладнати під студії чи офіси. Рельєф місцевості рівнинний, тому прогулянки до моря чи поїздки за покупками не вимагають великих фізичних зусиль. Вночі поруч є ресторани на набережній, але сам будинок розташований на віддалі від дороги, що забезпечує тишу.
Альбір — це місто з населенням близько 21 000 осіб, відоме м'яким кліматом. Середньорічна температура становить 18.2°C, а кількість сонячних годин на рік досягає 3856. Пляжний сезон триває 4 місяці, що сприяє активному способу життя. Висота над рівнем моря становить близько 88 метрів, що забезпечує вентиляцію та комфортні погодні умови.
На карті видно, що об'єкт безпосередньо прилягає до берегової лінії. Це забезпечує прямий доступ до моря та набережної без перешкод. Також видно близькість до міської забудови та зелених зон (оглядові майданчики, поля для гольфу).
Альбір розташований на півночі Коста-Бланка (провінція Аліканте). На відміну від сусіднього Бенідорма, це більш спокійне місце, яке водночас пропонує розвинену інфраструктуру. Регіон приваблює міжнародних резидентів, особливо з Північної Європи. Це збалансована локація, що поєднує тишу з доступом до великих міст та курортів.
Локація об'єкта дозволяє обходитися без автомобіля для повсякденних потреб. Супермаркет — 101 м, аптека — 666 м, пляж — 650 м. Для подорожей на великі відстані аеропорт Аліканте знаходиться за 52 км, а Валенсія — за 106 км. В межах 7-8 км знаходяться поля для гольфу (Altea Club de Golf), а також тенісні школи в радіусі 2 км.
| Відстань до моря | 3.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1.5 km |
| Benidorm Intermodal | 3.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується теплою зимою та помірним літом. Розташування на висоті 92 метри над рівнем моря поблизу моря сприяє низькій вологості. Велика кількість сонячних днів дозволяє максимально використовувати відкриті тераси. Поруч знаходяться оглядові майданчики, такі як Viewpoint Aqualandia, та марина Port d'Altea, що забезпечує доступ як до морських, так і до гірських природних зон.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі — Caleta de l'Amerador (650 м) та Platgeta del Metge (722 м), знаходяться в пішій доступності. Великі яхт-клуби, такі як Port d'Altea, знаходяться на відстані 4.2 км. В радіусі 10 км розташовано кілька полів для гольфу, включаючи Meliá Villaitana, що пропонує широкий вибір для дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Альбір розташований на півночі Коста-Бланка (провінція Аліканте). На відміну від сусіднього Бенідорма, це більш спокійне місце, яке водночас пропонує розвинену інфраструктуру. Регіон приваблює міжнародних резидентів, особливо з Північної Європи. Це збалансована локація, що поєднує тишу з доступом до великих міст та курортів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 68 mm |
| Лютий | 11.1°C | 41 mm |
| Березень | 13.6°C | 45 mm |
| Квітень | 15.8°C | 44 mm |
| Травень | 18.8°C | 43 mm |
| Червень | 23.1°C | 21 mm |
| Липень | 26.2°C | 7 mm |
| Серпень | 26.7°C | 10 mm |
| Вересень | 23.6°C | 44 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 87 mm |
| Листопад | 14.9°C | 76 mm |
| Грудень | 11.4°C | 61 mm |
Рівний
Ref: VL295032
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На півночі Коста-Бланка цей об'єкт виділяється своєю "першою лінією". Наприклад, FALCO 8 LUXURY HOUSE в Бенісі коштує від €4,250,000, але не обов'язково знаходиться безпосередньо біля моря. Вілли в Альтеа (від €6,490,000) символізують преміум-сегмент, але цей об'єкт в Альбірі унікальний поєднанням прямого доступу до моря та вже налагодженої бізнес-моделі (туристична ліцензія). Також планування з трьома окремими квартирами на першому поверсі робить його гібридним житловим/готельним об'єктом на відміну від звичайних вілл. Порівняно з новобудовами, як VILLA ROMA 15 в Фіністраті, цей об'єкт має перевагу у вигляді негайної готовності до експлуатації та зручної локації.
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на ринку житла Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
