En fritliggende villa på 207 m² på en indhegnet grund på 4.761 m² nær Albox i Almanzora-dalen i det indre Almería. Boligen blev færdigbygget i 1970 og tilbydes indflytningsklar til en fast udbudspris på €440.000. Den har tre dobbelte soveværelser, i alt fire badeværelser, en privat pool på 12 m x 5 m og en separat casita ved poolen. Aircondition og centralvarme er installeret i hele boligen, sammen med 5 kW solcellepaneler. Butikker ligger på kort gåafstand, mens strandene ved Almería-kysten ligger cirka 35 km væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i en blind vej mellem Albox og Almanzora, i et bymæssigt miljø, hvor et supermarked kun ligger 118 m væk til fods. Beliggenheden er udpræget inde i landet: De nærmeste strande ligger cirka 35 km væk i lige linje, og kysten kræver en køretur på cirka 35 minutter. Et apotek ligger 4,4 km væk og hospitalet 17 km, begge i fugleflugt.
Huset egner sig til husstande, der ønsker plads og selvforsyning. Der er tre dobbelte soveværelser med indbyggede skabe, to soveværelser med eget badeværelse, et walk-in-garderobe ved hovedsoveværelset samt et gæstebadeværelse med bruser. Beboelsen er kun tilrettelagt på stueetagen, med en rampe til hovedindgangen, og grunden omfatter en indgærdet åben mark på cirka 1.000 m², velegnet til at holde heste.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Byggeriet blev afsluttet i 1970, og boligen er straks tilgængelig, indflytningsklar. Installerede systemer omfatter kommunalt vand og elektricitet, en ekstra vandtank på 1.000 liter, fuld aircondition, centralvarme og 5 kW solcellepaneler. Møbler kan forhandles. Den angivne færdiggørelsesdato er faktisk og ikke en indikation af nye arbejder.
Boligen er en etplansvilla fra 1970 på en stor grund; den er ikke en del af et lukket ferieområde og har ingen fælles faciliteter. Den ligger inde i landet, cirka 35 km fra havet, så der er hverken havudsigt eller adgang til strand. Databasen angiver ingen garage, kun en carport og privat parkering, og internet og telefon er registreret som muligt frem for tilsluttet. Der er ingen elevator; adgang sker via en rampe og trapper.
Ref: VL989856
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter permanent til Spanien og ønsker et færdigt hus i ét plan med øjeblikkelig tilgængelighed og dagligvarebutikker inden for gåafstand, vil finde layoutet direkte anvendeligt: tre dobbelte soveværelser, to soveværelser med eget badeværelse og et gæstebadeværelse med bruser dækker de sædvanlige behov i en husstand med teenagere eller hyppige gæster. Købere med tilgængelighedsbehov udgør en anden klar gruppe, ordningen kun med stueetage, rampen til hoveddøren og walk-in-brusere i de moderne badeværelser reducerer fysiske barrierer. En tredje gruppe er købere med dyr, især heste: den indgærdede mark på cirka 1.000 m² bag poolterracen er en sjælden egenskab på dette prisniveau i Almería. Husstande, der arbejder hjemmefra, bør bemærke, at internet og telefon er registreret som muligt, endnu ikke tilsluttet, så verifikation er et fornuftigt skridt. Huset egner sig til helårsbeboelse frem for lejlighedsvist feriebrug: centralvarmen, brændeovnen og den ekstra vandtank er heleårsfaciliteter, og beliggenheden inde i landet betyder, at havet er en bevidst udflugt på cirka 35 minutter med bil frem for en gåtur. Købere, der primært søger en kystskjul, havudsigt eller et lukket område med fælles pool, vil finde, at tilbuddet ikke matcher disse ønsker. Omvendt vil alle, der ønsker plads, privatliv og landlig grund uden at opgive bynemoderne, supermarkedet på 118 m, genkende denne grunds særlige appel.
Byggeriet stammer fra 1970, og den nuværende præsentation afspejler senere modernisering frem for originale finish. Fotografier viser et moderne badeværelse med walk-in-bruser, en stue med fungerende brændeovn og et lyst spisestue centreret om lystårnet, som fører dagslys ind i interiøret. Indbyggede skabe er monteret i alle tre dobbelte soveværelser; to har eget badeværelse, og hovedsoveværelset har walk-in-garderobe, med et separat gæstebadeværelse med bruser ved entrégangen. Køkkenet er udstyret med indbyggede hvidevarer og har en ekstern servicedør til carportområdet, en praktisk detalje for indkøb og affald. Den tekniske udstyrning er usædvanligt komplet for en villa inde i landet i denne alder: fuld aircondition i hele boligen, et fuldt fungerende centralvarmeanlæg, kommunalt vand og elektricitet, en ekstra vandtank på 1.000 liter og 5 kW solcellepaneler installeret bag casitaen, som reducerer forbruget af netstrøm. Tilgængelighed er adresseret med en rampe ved siden af trappen foran. Udenfor er finishen præget af en velholdt familiebolig: asfalteret vejadgang, elektriske porte, en dekorativ muret mur omkring det meste af skellet, beplantede øer på indkørslen, en carport og et betydeligt terrasseområde omkring poolen på 12 m x 5 m. Casitaen i romansk stil ved poolen indeholder et fuldt vådrum samt et pumpe- og depotrum, hvilket holder poolvedligeholdelsesudstyret ude af hovedboligen. Købere bør betragte byggåret 1970 som en grund til at bestille en teknisk gennemgang, især af de ældre elementer, samtidig med at de bemærker, at de synlige systemer, varme, køling, vandopbevaring og sol, alle er til stede og dokumenteret.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €440.000; det er en eksisterende bolig, så der er ingen prisliste eller enhedssortiment. Prisen afspejler en betydelig grund, 4.761 m² indhegnet grund, kombineret med 207 m² etplansbolig, en privat pool på 12 m x 5 m, en casita ved poolen og installerede systemer herunder aircondition, centralvarme og 5 kW solcellepaneler. Tilbagevendende årlige omkostninger er dokumenteret til €683 i ejendomsskat (IBI). Møbler kan forhandles og aftales særskilt. Da huset er indflytningsklar, er der ingen byggetid at tage højde for; tilgængelighed følger selve købsprocessen. Interesserede bør verificere fællesudgifter, der er ikke registreret nogen, samt driftsomkostninger som vand og elektricitet hos sælger.
Dagligdagen i denne villa kredser om den rummelige grund og etplanslayoutet. Indgangsforløbet er praktisk: elektrisk betjente porte åbner fra asfaltvejen ind til en stor indkørsel med en central beplantet ø, og en rampe ved siden af den svungne trappe gør den overdækkede indgangsterrasse tilgængelig for kørestolsbrugere og andre med begrænset mobilitet. Inden for fordeler en bred gang rummene, stuen med sin brændeovn og franske skydedøre ligger på den ene side, mens dobbeltdøre fører videre til et separat spisestue belyst af et lystårn. Hverdagen er ukompliceret: supermarkedet ligger 118 m væk, så en glemt brødskive er en kort tur til fods frem for en biltur, og landsbyerne Albox og Almanzora ligger begge inden for meget kort køretid med banker, barer og andre services. Køkkenet har sin egen eksterne dør til en hævet beplantet ø og carporten, hvilket gør udpakning af indkøb enkelt. Udenfor dannes det meste af skellet af en dekorativ muret mur, hvilket giver poolterracen, med sin 12 m x 5 m pool og den tilstødende casita i romansk stil med vådrum samt pumpe- og depotrum, et lækkert og privat præg. Bag poolområdet ligger en fuldt indgærdet åben mark på cirka 1.000 m², som den nuværende opsætning egner sig til hestehold eller lignende. Aftenerne centrerer sig ofte om den overdækkede bagterrasse ved stuen, med bjergudsigt registreret fra poolområdet. Med 207 m² boligareal, i alt fire badeværelser og opbevaring fordelt på casitaen og udhuse fungerer huset komfortabelt for en familie og for gæster, der bor i casitaen med badefaciliteter ved poolen.
Beliggenheden er en bynær randbeliggenhed i Almanzora-dalen: bebygget nok til et supermarked på 118 m gåafstand, men struktureret omkring en blind vej med indhegnede grunde, hvilket begrænser gennemkørende trafik. Daglige behov er tæt på, apoteket ligger 4,4 km væk og sygehusbehandling 17 km, begge målt i lige linje, så de faktiske vejafstande bliver noget længere. Landsbyerne Albox og Almanzora ligger begge meget kort kørsel væk og tilbyder det bredere udvalg af services, markeder og socialt liv, der er typisk for det indre Almería. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for alt: til fods er daglig indkøb muligt, mens køretøj er det praktiske valg til kysten, lægeaftaler og ture til lufthavnen. De nærmeste strande, Cala Marqués, Playa El Playazo og Playa de Las Marinas-Bolaga, ligger alle 35 til 36 km væk i fugleflugt, hvilket svarer til den registrerede køretid på 35 minutter. Ejere af elbiler finder en ladestation 2,0 km fra boligen. Området ligger godt inde i landet i beskeden højde, så klimaet er mere kontinentalt end kystnært: varmere sommerdage og køligere vinternætter end ved kysten, hvilket den installerede centralvarme, brændeovn og aircondition er der til at håndtere. Det nærmeste miljø er stille på grund af blindvejen og grundens indhegning, og bjergudsigten fra poolområdet er en strukturel egenskab ved dalen frem for et sæsonbestemt tilfælde.
Kortet viser villaen mellem Albox og Almanzora i Almanzora-dalen i det indre Almería, med Middelhavskysten cirka 35 km mod øst. Supermarkedet i gåafstand og de tre nærliggende golfbaner markerer den praktiske radius for dagligdag og weekendliv.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Albox ligger i Almanzora-dalen i det nordlige Almería, inde i landet fra kyststrækningen ved Vera og Mojácar og godt øst for Costa del Sol omkring Málaga og Marbella. Beliggenheden i provinsen er derfor landlig med bymæssige services: landbrugsdal, små købstæder og, 35 minutters kørsel væk, strandområdet i det østlige Almería. Beliggenheden egner sig til købere, hvis prioritet er plads, jord og pris pr. kvadratmeter frem for kystnærhed. Sammenlignet med Costa del Sol er boligpriserne i Almanzora-dallen væsentligt lavere, og grunde af denne størrelse er almindelige dér og sjældne ved kysten. Afvejningen er afstand: havet, store lufthavne og kystlivet om aftenen kræver alle en bilrejse af betydelig længde.
Afstande herunder er luftlinje, medmindre andet er angivet som køretid. Det nærmeste supermarked ligger 118 m væk til fods. Et apotek ligger 4,4 km væk og hospitalet 17 km væk. Der ligger tre strande mellem 35 og 36 km fra boligen, og køretiden til stranden er oplyst til 35 minutter med bil; vejafstande vil overstige luftlinjeafstandene. Golfspillere har tre baner inden for rækkevidde: Desert Springs Golf Club på 31 km, Cortijo Grande på 34 km og Aguilón Golf på 38 km. Der findes en ladestander til elbiler 2,0 km væk. Boligen er registreret som beliggende langt fra den nærmeste store lufthavn, så flyrejser vil indebære en betydelig transfer, købere, der er afhængige af hyppige flyrejser, bør afsætte tid hertil. Adgangen til selve huset er enkel: villaen ligger direkte ved en asfalteret vej med elektriske porte og privat parkering samt en carport. I landsbyomgivelserne er en bil en fordel, men ikke nødvendig for enhver tur, mens kørsel til kysten, hospitalet eller lufthavnen realistisk set foregår med bil.
Det indre af Almería omkring Almanzora-dalen er et af Spaniens tørreste og solrigeste hjørner, med lange, varme somre og korte, milde, men køligere, vintre end ved kysten; en kontinental effekt af at ligge væk fra havet. Villaen er udstyret derefter: aircondition i hele huset til sommermånederne, et komplet centralvarmeanlæg og en brændeovn til vinternætter samt en ekstra vandtank på 1.000 liter, en fornuftig foranstaltning i en region, hvor nedbør er sparsom, og forsyningsafbrydelser ikke er ukendte. De 5 kW solcellepaneler bag casitaen dækker en del af dagsforbruget af elektricitet, herunder pumpedrift til poolen, som er en af de største løbende belastninger på en bolig af denne type. Badesæsonen er naturligt længere end i Nordeuropa, og poolen på 12 m x 5 m kan bruges fra sen forår til tidlig efterår, selvom poolopvarmning ikke er registreret. Det omgivende landskab er en landbrugsdal omgivet af bjerge, som kan ses fra poolterassen, og de cirka 1.000 m² murede, åbne areal bag poolen giver mulighed for udendørs brug, græsning, havearbejde eller husdyrhold, uden at forlade grunden. Selve grunden er placeret i vandrette terrasser omkring huset, så det store udeareal er reelt anvendeligt frem for stejlt kratland.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten i det østlige Almería ligger cirka 35 km væk i luftlinje, omtrent 35 minutters kørsel. Tre strande er dokumenteret på næsten identiske afstande: Cala Marqués på 35 km, Playa El Playazo på 35 km og Playa de Las Marinas-Bolaga på 36 km. Det er de lange, folketomme sandstrande, der er typiske for kyststrækningen ved Cabo de Gata og Vera, snarere end tætbebygget badbyfront, hvilket egner sig bedre til dagsture end til daglig badning. Tættere på hjemmet er fritidsaktiviteterne centreret om selve boligen: den private pool på 12 m x 5 m, den murede terrasse omkring den og casitaen ved poolen med sit vådrum skaber et selvstændigt udendørs opholdsområde. Golf er velforsynet inden for kørselsafstand, med Desert Springs Golf Club på 31 km, en af Spaniens bemærkelsesværdige ørkenbaner i det indre land, plus Cortijo Grande på 34 km og Aguilón Golf på 38 km, hvilket giver tre muligheder inden for omtrent fyrre minutter ad vejen. For ryttere åbner det cirka 1.000 m² murede areal bag poolområdet mulighed for at holde heste på selve grunden, og de omgivende dalveje og stier egner sig til cykling og gåture væk fra kysttrafikken.
Kilde: OpenStreetMap
I Almanzora-dalen indtager denne villa en bestemt niche: betydeligt jordareal kombineret med bymæssige services i gåafstand. De fleste konkurrerende ejendomme inde i landet omkring Albox, Arboleas og Cantoria tilbyder lignende grundstørrelser, men ligger typisk i ramblas eller på bjergstier, hvor en bil er nødvendig for hvert eneste ærinde; her er afstanden på 118 m til supermarkedet den afgørende forskel. Over for kyst-Almería, Vera, Mojácar Playa, Garrucha, vender sammenligningen: kystboliger tilbyder havet ved døren, men leverer langt færre kvadratmeter jord og boligareal for samme budget. For 440.000 € ville en køber ved kysten generelt se på en meget mindre villa eller et rækkehus, mens denne bolig tilbyder 207 m² på ét plan, en pool på 12 m x 5 m, en casita og 4.761 m² muret grund. Længere væk ligger Costa del Sol omkring Marbella og Estepona i en helt anden prisklasse, hvor grunde af denne størrelse stort set er forbeholdt high-end-markedet. De praktiske afvejninger er konsekvente: strandområdet ligger 35 minutters kørsel væk frem for en gåtur, den nærmeste store lufthavn kræver en lang transfer, og de tre golfbaner, Desert Springs, Cortijo Grande og Aguilón, ligger 31 til 38 km væk. Købere, der overvejer denne bolig over for nyere byggeri inde i landet, bør også bemærke byggeåret 1970; mange konkurrerende boliger i dalen er villaer fra 2000'erne, så det er de installerede systemer her, centralvarme, aircondition, solceller og ekstra vandtank, der bringer huset op på et sammenligneligt niveau. For husstande, hvis prioritet er jord til dyr, privatliv og lave årlige omkostninger, med IBI på 683 € om året, er den regionale værditilbud stærkest netop fordi ingen af disse egenskaber er prissat til kystniveauer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
FI
ZH
TR
CS
JA
KO
HI
UK
LV