Eraldiseisev villa 207 m² üldpinnaga 4,761 m² suurusel aiaga ümbritsetud krundil Alboxi lähistel, Almería sisemaal Almanzora orus. Kinnisvara valmis 1970. aastal ja pakutakse sissekolimisvalmisena fikseeritud küsitava hinnaga €440,000. Majas on kolm kaheinimesevoodiga magamistuba, kokku neli vannituba, 12 m x 5 m privaatne bassein ja eraldiseisev basseiniäärne casita. Kogu majas on konditsioneer (jahutus ja soojendus) ja keskküte, lisaks 5 kW päikesepaneelid. Poed on lühikese jalutuskäigu kaugusel, Almería rannikualade rand jääb linnulennult umbes 35 km kaugusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub umbtänavas Alboxi ja Almanzora vahel, linnastunud keskkonnas, kus supermarket on jalgsi vaid 118 m kaugusel. Asukoht on selgelt sisemaal: lähimad rannad asuvad otsejoones umbes 35 km kaugusel ja rannikuni kulgeb autosõit umbes 35 minutit. Apteek asub 4.4 km ja haigla 17 km kaugusel, mõlemad linnulennult.
Maja sobib peredele, kes soovivad ruumi ja iseseisvust. Majas on kolm kaheinimesevoodiga magamistuba sisseehitatud garderoobidega, kaks magamistoaga ühendatud vannituba, läbitav garderoob peamagamistoast ning külalistele mõeldud duširuum. Elu on korraldatud vaid esimesel korrusel, peasissekäigu juures on kaldtee ning krundil on umbes 1,000 m² suurune aiaga ümbritsetud avatud väli, mis sobib hobuste pidamiseks.
See on olemasolev kodu, mitte uusarendus. Ehitus lõpetati 1970. aastal ja kinnisvara on kohe saadaval, sissekolimisvalmis. Paigaldatud süsteemid hõlmavad linnavett ja -elektrit, 1,000-liitrist varuveemahutit, täielikku konditsioneerimist, keskkütet ja 5 kW päikesepaneele. Mööbel on läbiräägitav. Märgitud valmimiskuupäev on fakt, mitte uute ehitustööde näitaja.
Kinnisvara on ühekorruseline villa 1970. aastast suurel krundil; see ei ole osa suletud elamurajoonist ega oma ühiseid rajatisi. Asukoht on sisemaal, umbes 35 km kaugusel merest, seega merevaade ega ranna juurdepääs puudub. Andmebaasis ei ole märgitud garaaži, ainult varjualune autodele ja privaatne parkimine, internet ja telefon on märgitud võimalikena, mitte ühendatutena. Lifti ei ole; ligipääs toimub kaldteed ja treppe pidi.
Ref: VL989856
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmete äratuntavate olukordadega. Pere, kes kolib Hispaaniasse püsivalt ja soovib valmis, ühekorruselist maja kohe saadavalolekuga ning igapäevapoed jalutuskäigu kaugusel, leiab planeeringu vahetult kasutatavana: kolm kaheinimesevoodiga magamistuba, kaks magamistoaga ühendatud vannituba ja külaliste duširuum katavad tavalise leibkonna vajadused teismeliste või sagekülastajatega. Ligipääsetavusnõuetega ostjad moodustavad teise selge rühma, ainult esimesel korrusel paiknemine, kaldtee esiukseni ja duššinurgad kaasaegsetes vannitubades vähendavad füüsilisi takistusi. Kolmas rühm on loomade, eriti hobustega ostjad: müüriga ümbritsetud umbes 1,000 m² väli basseiniterrassi taga on haruldane omadus sel hinnatasemel Almerías. Kodus töötavad leibkonnad võivad märgata, et internet ja telefon on märgitud võimalikena, mitte veel ühendatutena, seega on kontroll mõistlik samm. Maja sobib püsivaks elamiseks pigem kui puhkuseks: keskküte, puidukütt ja varuveemahuti on aastaringsed varustus, ning sisemaapiirkonna tõttu on meri umbes 35-minutiline autosõit, mitte jalutuskäik. Ostjad, kes otsivad peamiselt rannaäärset pelgupaika, merevaadet või suletud elamurajooni ühiste basseinidega, leiavad, et pakkumine neile nõuetele ei vasta. Vastupidiselt tunneb igaüks, kes soovib ruumi, privaatsust ja maapiirkonna stiilis maad ilma linnalikust mugavusest loobumata, supermarket 118 m kaugusel, selle krundi erilist külgetõmmet ära.
Ehitus pärineb 1970. aastast ning praegune esitus peegeldab hilisemat moderniseerimist pigem kui algsed viimistlused. Fotodel on kaasaegne vannituba duššinurgaga, elutuba toimiva puiduküttega kaminaga ja ere söögiruum, mille keskmeks on valgustorn, mis suunab päevavalguse sisemusse. Kõigis kolmes kaheinimesevoodiga magamistoas on sisseehitatud garderoobid; kahel on magamistoaga ühendatud vannituba ja peamagamistoast hargneb läbitav garderoob, eesikust viib eraldi külaliste duširuum. Köök on varustatud sisseehitatud tehnikaga ja tal on väline teenindusava varjualuse poole, praktiline detail ostude ja prügi jaoks. Tehniline varustus on ebatavaliselt täielik sisemaa selle vanusega villale: täielik konditsioneer kogu majas, täielikult toimiv keskkütesüsteem, linnavesi ja -elekter, 1,000-liitrine varuveemahuti ning 5 kW päikesepaneelid, mis on paigaldatud casita taha ja vähendavad elektrivõrgu nõudlust. Ligipääsetavust on lahendatud esitreppide kõrval asuva kaldteega. Väljaspool on viimistlus hooldatud perekonnaomandi oma: asfalditee juurdepääs, elektrilised väravad, dekoratiivne ümbritsev müür suuremal osal piirist, haljasaladega sõidutee, autode varjualune ning ruumikas terrassiala 12 m x 5 m basseini ümber. Basseini juures asuv romaanika stiilis casita sisaldab täielikku märjatuba ning pumba- ja panipaika, mis hoiab basseini hooldusseadmed peamajasest eemal. Ostjad peaksid 1970. aasta ehituskuupäeva pidama põhjuseks tellida tehniline ülevaatus, eelkõige vanemate osade jaoks, samas märgates, et nähtavad süsteemid, kütte, jahutuse, veemahu ja päikese, on kõik olemas ja dokumenteeritud.
Kinnisvara pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga €440,000; see on olemasolev kodu, seega puudub hinnakiri või ühikute valik. Hind peegeldab märkimisväärset maavaldust, 4,761 m² müüriga ümbritsetud krunt, koos 207 m² ühekorruselise elamispinnaga, 12 m x 5 m privaatse basseini, basseiniäärse casita ning paigaldatud süsteemidega, sealhulgas konditsioneer, keskküte ja 5 kW päikesepaneelid. Korduvad aastakulud on dokumenteeritud €683 kinnisvaramaksuna (IBI). Mööbel on läbiräägitav ja võib leppida kokku eraldi. Kuna maja on sissekolimisvalmis, pole vaja arvestada ehitusajakavaga; kättesaadavus sõltub ostmisprotsessist endast. Huvilised peaksid müüjaga üle kontrollima haldustasu, ühtegi pole märgitud, ning käituskulud nagu vesi ja elekter.
Selle villa igapäevaelu keerleb ruumika krundi ja ühekorruselise planeeringu ümber. Sisenemine on praktiline: elektriliselt avanevad väravad avanevad asfalditeelt suurele sõiduteele keskel asuva haljasalaga ning laia trepi kõrval asuv kaldtee muudab kaetud sissesõiduterrassi ligipääsetavaks ratastooliga või piiratud liikumisvõimega inimestele. Sees jagavad ruume lai esik, ühelt poolt asetseb elutuba puiduküttega kamina ja libisevate prantsuse uste ning topeltuksed viivad eraldi söögitoani, mida valgustab valgustorn. Igapäevane elu on lihtne: supermarket on 118 m kaugusel, nii on unustatud leivalõigul üks lühike jalutuskäik, mitte autosõit, ning Alboxi ja Almanzora linnad on mõlemad väga lühikese sõidu kaugusel pankade, baaride ja muude teenuste jaoks. Köögil on oma välistaru kõrgemale haljasalale ja varjualusele, mis lihtsustab ostude mahalaadimist. Väljaspool moodustab suurema osa piirist dekoratiivne ümbritsev müür, andes basseiniterrassile, 12 m x 5 m basseini ja külgneva romaanika stiilis casitaga, milles on märjatruumiga vannituba ning pumba- ja panipaik, kaitstud ja privaatse iseloomu. Basseinialast tagapool asub umbes 1,000 m² suurune täielikult müüriga ümbritsetud avatud väli, mis praeguse planeeringuga sobib hobuste pidamiseks või sarnaseks kasutuseks. Õhtud kipuvad keskenduma elutoa juures asuvale kaetud tagaterrassile, basseinialalt on märgitud mäevaated. 207 m² elamispinnaga, nelja vannitoaga ning panipaikadega, mis on jaotatud casita ja kõrvalhoonete vahel, toimib maja mugavalt perele ja basseiniäärse casita vannitubasid kasutavatele külalistele.
Keskkond on äärelinna asukoht Almanzora orus: piisavalt linnastunud, et supermarket oleks 118 m jalutuskäigu kaugusel, ent korraldatud müüriga kruntidega ümber, mis piirab läbivat liiklust. Igapäevavajadused on lähedal, apteek asub 4.4 km ja haigla 17 km kaugusel, mõlemad otsejoones mõõdetuna, seega tegelikud teekonnad on mõnevõrra pikemad. Alboxi ja Almanzora linnad on mõlemad väga lühikese autosõidu kaugusel ja pakuvad täielikumat teenuste, turgude ja seltsielu valikut, mis on iseloomulik Almería sisemaale. Auto on mugav, kuid mitte kõige jaoks hädavajalik: jalgsi on igapäevased ostud võimalikud, samas kui rannik, meditsiinilised visiidid ja lennujaamasõidud on praktilisemad sõidukiga. Lähimad rannad, Cala Marqués, Playa El Playazo ja Playa de Las Marinas-Bolaga, asuvad kõik linnulennult 35–36 km kaugusel, mis tähendab märgitud 35-minutilist autosõitu. Elektriauto omanikud leiavad laadimispunkti 2.0 km kaugusel kinnisvarast. Piirkond asub sisemaal mõõdukas kõrguses, seega on kliima pigem mandriline kui rannikul: suvel kuumemad päevad ja talvel jahedamad ööd kui rannikul, mida haldavad paigaldatud keskküte, puidukütt ja konditsioneer. Vahetu ümbrus on loomuomaselt vaikne tänu umbtänavale ja krundi müüridele ning basseinialalt avanevad mäevaated on oru struktuurne omadus, mitte hooajaline juhus.
Kaart näitab villat Alboxi ja Almanzora vahel Almanzora orus Almería sisemaal, Vahemere rannik umbes 35 km idas. Jalutuskäigu kaugusel olev supermarket ja kolm lähedal asuvat golfiväljakut märgistavad igapäeva- ja nädalavahetuse elu praktilise raadiuse.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Albox asub Almanzora orus Põhja-Almerías, Vera ja Mojácar rannikuribast sisemaal ning Kosta del Solist Málaga ja Marbella ümbruses kaugel idas. Asend provintsis on seega sisemaa-maaline koos linnalise teenindusega: oru põllumajandus, väikesed alevilinad ning 35-minutilise autosõidu kaugusel Ida-Almería rannad. Asukoht sobib ostjatele, kelle prioriteet on ruum, maa ja ruutmeetri hind, mitte rannaäärne asend. Võrreldes Kosta del Soliga on Almanzora orus majade hinnad märkimisväärselt madalamad ja sellise suurusega krundid on seal tavalised, rannikul aga haruldased. Kompromissiks on vahemaa: meri, suured lennujaamad ja ranniku ööelu nõuavad kõik märkimisväärse pikkusega autosõitu.
Allpool toodud vahemaad on linnulennul, kui pole märgitud sõiduaega autoga. Lähim supermarket on jalgsi 118 m kaugusel. Apteek asub 4,4 km ja haigla 17 km kaugusel. Kolm rannet jäävad kinnisvarast 35–36 km kaugusele, sõiduaeg rannani autoga on märgitud 35 minutiks; maantee kaugused ületavad linnulennul mõõdetuid. Golfimängijatel on käeulatuses kolm väljakut: Desert Springs Golf Club 31 km, Cortijo Grande 34 km ja Aguilón Golf 38 km kaugusel. Elektrisõiduki laadimispunkt asub 2,0 km kaugusel. Kinnisvara asukohaks on märgitud kaugel lähimast suurest lennujaamast, seega eeldab lendamine märkimisväärset edasiliikumist, sagedasel õhusõidul tuginevad ostjad peaksid aega vastavalt planeerima. Ligipääs majale endale on lihtne: villa asub otse asfaltteel, elektriliste väravate ning privaatse parkimiskoha ja varikatusega. Küla keskkonnas on auto abiks, kuid mitte iga reisi jaoks hädavajalik, samas kui sõidud ranniku poole, haiglasse või lennujaama on realistlikult autoga tehtavad.
Almería sisemaa Almanzora oru ümbrus on üks Hispaania kuivemaid ja päikesepaistelisemaid nurki, kus on pikad, kuumad suved ning lühikesed, mererannikust jahedamad, kuid leebed talved, mandrilise asendi mõju, kuna meri on kaugel. Villa on vastavalt varustatud: kogu majas on suvekuudeks konditsioneer, täielik keskküttesüsteem ja ahjukamin talveõhtuteks ning 1000-liitrine veereserv, mis on mõistlik ettevaatus piirkonnas, kus sademed on vähesed ja veetarnetes katkestused pole tundmatud. 5 kW päikesepaneelid casita taga kompenseerivad päevasel ajal elektrikasutust, sealhulgas basseinipumba tööd, mis on sellise kinnisvara üks suuremaid pidevaid koormusi. Basseinihooaeg on loomulikult Põhja-Euroopast pikem: 12 m x 5 m basseini saab kasutada hiliskevadest sügise alguseni, kuigi basseini soojendust pole märgitud. Ümbritsev maastik on mägedega ääristatud põllumajanduslik org, mida näha basseini terrassilt, ning umbes 1000 m² müüriga ümbritsetud avamaa basseini taga võimaldab välist kasutust, karjatamist, aiatööd või loomade pidamist, ilma krundi piirest lahkumata. Krundi maastik on majas ümber paigutatud tasasteks terrassideks, seega on suur välisruum tõeliselt kasutatav, mitte järsk põõsastik.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Ida-Almería rannik asub linnulennult umbes 35 km kaugusel, umbes 35-minutilise autosõidu teel. Kolm rannet on dokumenteeritud peaaegu ühesugustel vahemaadel: Cala Marqués 35 km, Playa El Playazo 35 km ja Playa de Las Marinas-Bolaga 36 km kaugusel. Need on pikad, hõredalt külastatud rannad, mis on iseloomulikud Cabo de Gata ja Vera rannikulõigule, mitte üleehitatud kuurortide esirannad, mis sobivad pigem päevareisideks kui igapäevaseks ujumiseks. Lähemal on vaba aeg kinnisvara enda ümber: 12 m x 5 m privaatne bassein, seda ümbritsev müüriga terrass ning märgtoaga basseiniäärne casita moodustavad iseseisva elamisala välitingimustes. Golf on sõidukaugusel hästi kaetud: Desert Springs Golf Club 31 km, üks Hispaania tuntumaid sisemaa kõrbetiipi väljakuid, lisaks Cortijo Grande 34 km ja Aguilón Golf 38 km, andes kolm võimalust umbes neljakümne minuti maanteesõidu raadiuses. Ratsutajatele avab basseini ala taga olev umbes 1000 m² müüriga ümbritsetud väli võimaluse pidada hobuseid kinnisvara enda juures, ja oru teed ning rajad sobivad rattasõiduks ning matkamiseks, eemal rannikuliiklusest.
Allikas: OpenStreetMap
Almanzora orus täidab see villa kindla niši: märkimisväärne maa koos jalutuskäigu kaugusel oleva linnateenindusega. Enamik konkureerivaid sisemaa kinnisvarasid Alboxi, Arbolease ja Cantoria ümbruses pakub sarnase suurusega krunte, kuid asub tavaliselt maapiirkondades või mäenõlvade radadel, kus auto on vajalik igaks asjaks; siin eristab 118 m supermarkti kaugus. Ranniku-Almería taustal, Vera, Mojácar Playa, Garrucha, võrdlus pöördub: rannikukinnisvara pakub merd ukse ees, kuid annab samas eelarvega tunduvalt vähem maad ja sisepinda. 440 000 € eest vaataks ostja rannikul üldiselt palju väiksemat villa või ridamaja, samas kui see kinnisvara pakub 207 m² ühekorruselist elamist, 12 m x 5 m basseini, casita ja 4761 m² müüriga maa. Kaugemal, Kosta del Solil Marbella ja Estepona ümbruses, on tegemist hoopis teise hinnaklassiga, kus sellise suurusega krundid on peamiselt kõrgsegmendi turul. Praktilised kompromissid on järjekindlad: rannad on 35-minutilise autosõidu, mitte jalutuskäigu kaugusel, lähim suur lennujaam eeldab pikka teekonda ning kolm golfiväljakut, Desert Springs, Cortijo Grande ja Aguilón, on 31–38 km kaugusel. Ostjad, kes kaaluvad seda kinnisvara uuemate sisemaa ehitiste vastu, peaksid tähele panema ka 1970. aasta ehitusaasta; paljud orus konkureerivad kuulutused on 2000. aastate villad, seega just paigaldatud süsteemid, keskküte, konditsioneer, päikeseenergia ja veereserv, toovad maja võrreldavale tasemele. Majapidamistele, kelle prioriteet on maa loomadele, privaatsus ja madalad aastakulud, IBI 683 € aastas, , on piirkondlik väärtusjutt kõige tugevam just seetõttu, et ükski neist omadustest pole hinnastatud ranniku hinnaga.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
JA
KO
HI
UK
LV