알메리아(Almería) 내륙 알만소라(Almanzora) 계곡의 알복스(Albox) 인근, 담장으로 둘러싸인 4,761 m² 대지 위에 자리한 연면적 207 m²의 단독 빌라입니다. 이 부동산 매물은 1970년에 완공되었으며, €440,000의 고정 호가로 즉시 입주 가능한 상태로 제공됩니다. 침실 3개(모두 더블), 총 4개의 욕실, 12 m x 5 m 규모의 전용 수영장, 그리고 수영장 옆에 별도의 카시타(casita)가 있습니다. 냉난방 에어컨과 중앙 난방이 전체에 설치되어 있으며, 5 kW 태양광 패널도 함께 설치되어 있습니다. 상점들은 도보 거리에 가까우며, 알메리아 해안의 해변들은 직선 거리로 약 35 km 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 알복스(Albox)와 알만소라(Almanzora) 사이의 막다른 길에 위치하며, 슈퍼마켓이 도보로 단 118 m 거리에 있는 도시형 환경입니다. 위치는 분명히 내륙에 속합니다. 가장 가까운 해변은 직선 거리로 약 35 km 떨어져 있으며, 해안까지는 차량으로 약 35분이 소요됩니다. 약국은 4.4 km, 병원은 17 km 거리에 있으며, 모두 직선 거리 기준입니다.
이 주택은 넓은 공간과 자급자족을 원하는 가구에 적합합니다. 붙박이장이 딸린 더블 침실 3개, 침실 전용 욕실 2개, 주침실에 연결된 드레스룸, 그리고 손님용 샤워실이 있습니다. 생활 공간은 1층에만 마련되어 있고 정문으로 이어지는 경사로가 있으며, 대지에는 말 사육에 적합한 약 1,000 m² 규모의 담장으로 둘러싸인 개방 필드가 포함되어 있습니다.
이 부동산 매물은 신축 분양이 아닌 기존 주택입니다. 1970년에 공사가 완료되었으며 즉시 입주 가능한 상태로 제공됩니다. 갖춰진 시설로는 상하수도 및 전기, 1,000리터 비상 물탱크, 전 구역 냉난방 에어컨, 중앙 난방, 5 kW 태양광 패널이 있습니다. 가구 협의 가능합니다. 명시된 준공일은 신규 공사의 예상치가 아닌 실제 사실입니다.
이 부동산 매물은 넓은 대지 위의 1970년 건립 단층 빌라입니다. 보안 게이트 단지가 아니며 공용 시설도 없습니다. 내륙에 위치하여 바다에서 약 35 km 떨어져 있어 바다 전망이나 해변 접근은 불가능합니다. 데이터베이스에는 차고가 없는 것으로 기록되어 있으며, 카포트(차고 대용 간이 지붕)와 전용 주차 공간만 있고, 인터넷과 전화는 연결된 것이 아니라 가능한 것으로 기록되어 있습니다. 엘리베이터는 없으며, 출입은 경사로와 계단에 의존합니다.
Ref: VL989856
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에 적합합니다. 스페인으로 영구 이주하며 즉시 입주 가능하고 도보 거리에 일상 상점이 있는 완공된 단층 주택을 원하는 가족은 이 구조를 바로 활용할 수 있습니다. 더블 침실 3개, 침실 전용 욕실 2개, 손님용 샤워실이 사춘기 자녀나 잦은 방문객이 있는 가구의 일반적인 요구를 충족합니다. 접근성이 필요한 구매자가 두 번째 뚜렷한 그룹입니다. 1층에만 생활 공간이 있는 구조, 정문으로의 경사로, 현대식 욕실의 워크인 샤워가 물리적 장벽을 줄입니다. 세 번째 그룹은 동물, 특히 말을 키우는 구매자입니다. 수영장 테라스 뒤의 약 1,000 m² 담장 필드는 알메리아에서 이 가격대에 흔치 않은 특징입니다. 재택근무 가구는 인터넷과 전화가 연결된 것이 아니라 가능한 것으로 기록되어 있으므로 확인이 합리적인 단계임을 참고해야 합니다. 이 집은 가끔의 휴양이 아닌 상시 거주에 적합합니다. 중앙 난방, 장작 난로, 비상 물탱크는 연중 사용을 위한 설비이며, 내륙 위치는 바다가 산책이 아닌 차량 약 35분의 계획된 외출 대상임을 의미합니다. 주로 해안 거주지, 바다 전망, 공용 수영장이 있는 보안 게이트 단지를 찾는 구매자에게는 이 매물이 요구와 맞지 않습니다. 반대로 도시의 편의함, 118 m 거리의 슈퍼마켓, 을 포기하지 않으면서 공간, 프라이버시, 전원형 대지를 원하는 이들에게 이 대지의 특별한 매력은 분명히 다가올 것입니다.
건축은 1970년에 이루어졌으며, 현재의 모습은 원래 마감이 아닌 이후의 현대화를 반영합니다. 사진에는 워크인 샤워가 있는 현대식 욕실, 작동하는 장작 난로가 있는 거실, 채광 타워를 중심으로 실내로 빛을 끌어들이는 밝은 식당 공간이 보입니다. 세 개의 더블 침실 모두에 붙박이장이 설치되어 있으며, 두 개는 침실 전용 욕실이 있고 주침실에는 드레스룸이 있으며, 입구 복도에는 별도의 손님용 샤워실이 있습니다. 주방에는 빌트인 가전이 설치되어 있고 카포트 쪽으로 이어지는 외부 서비스 문이 있어 장보기와 쓰레기 배출에 실용적인 세부입니다. 기술적 설비는 이 연식의 내륙 빌라로서는 이례적으로 완비되어 있습니다. 전 구역 냉난방 에어컨, 완전 작동하는 중앙 난방, 상하수도 및 전기, 1,000리터 비상 물탱크, 그리고 카시타 뒤에 설치되어 계통 전기 수요를 줄이는 5 kW 태양광 패널입니다. 접근성은 정면 계단 옆의 경사로로 해결되었습니다. 실외 마감은 잘 관리된 가족용 부동산 매물의 모습입니다. 아스팔트 도로 접근로, 전동 게이트, 경계 대부분을 둘러싼 장식용 담장, 화단 섬이 있는 진입로, 카포트, 12 m x 5 m 수영장 주변의 넓은 테라스 지역입니다. 수영장 옆 로마네스크 양식의 카시타에는 완비된 웻룸과 펌프실 및 창고가 있어 수영장 유지 관리 장비를 본채에서 분리해 둡니다. 구매자는 1970년 준공 연도를 특히 오래된 부분에 대한 기술 감리를 의뢰할 이유로 삼되, 보이는 시스템, 난방, 냉방, 물 저장, 태양광, 이 모두 갖춰져 있고 기록되어 있음을 참고해야 합니다.
이 부동산 매물은 €440,000의 고정 호가로 제공됩니다. 기존 주택이므로 가격표나 여러 유닛의 가격대는 없습니다. 이 가격은 상당한 대지 보유, 담장으로 둘러싸인 4,761 m², 와 207 m²의 단층 주거 공간, 12 m x 5 m 전용 수영장, 수영장 옆 카시타, 냉난방 에어컨·중앙 난방·5 kW 태양광 패널 등 설치된 시스템을 반영합니다. 연간 반복 비용은 IBI 재산세 €683으로 기록되어 있습니다. 가구는 협의 가능하며 별도로 합의할 수 있습니다. 즉시 입주 가능한 주택이므로 고려할 공사 기간은 없으며, 입주 가능 시기는 구매 절차 자체에 따릅니다. 관심 있는 분들은 관리비, 기록된 것은 없음, 및 수도·전기 등 운영 비용을 매도자에게 확인해야 합니다.
이 빌라의 일상은 넓은 대지와 단층 구조를 중심으로 전개됩니다. 입구 동선은 실용적입니다. 전동 게이트가 아스팔트 도로에서 중앙에 화단 섬이 있는 넓은 진입로로 열리고, 완만한 계단 옆의 경사로가 휠체어 사용자나 거동이 불편한 이들도 지붕 있는 입구 테라스에 접근할 수 있게 합니다. 실내에서는 널찍한 복도가 각 방을 연결합니다. 장작 난로와 미닫이 프렌치 도어가 있는 거실이 한쪽에 자리하고, 이중 문을 지나면 채광 타워 구조로 밝은 별도의 식당으로 이어집니다. 일상은 간단합니다. 슈퍼마켓이 118 m 거리에 있어 빵을 잊어도 차가 아닌 짧은 산책으로 해결되며, 알복스(Albox)와 알만소라(Almanzora) 마을은 은행, 바 등 기타 서비스를 이용하기에 차량 이동 시간이 매우 짧습니다. 주방에는 높은 화단 섬과 카포트로 이어지는 별도의 외부 문이 있어 장보기 후 하역이 간편합니다. 실외로는 경계 대부분이 장식용 담장으로 형성되어 있어, 12 m x 5 m 수영장과 웻룸 및 펌프실과 창고를 갖춘 로마네스크 양식의 인접 카시타가 있는 수영장 테라스에 보호된 프라이빗한 분위기를 더합니다. 수영장 구역 너머에는 약 1,000 m² 규모의 완전히 담장으로 둘러싸인 개방 필드가 있으며, 현재 구성상 말 사육 등 유사한 용도에 적합합니다. 저녁은 주로 거실에 연결된 지붕 있는 뒤테라스에서 보내게 되며, 수영장 구역에서는 산 전망이 보고되었습니다. 연면적 207 m², 총 4개의 욕실, 카시타와 부속 건물에 분산된 수납 공간을 갖춘 이 집은 가족과, 수영장 옆 카시타의 욕실 시설을 이용하는 손님 모두에게 편안하게 기능합니다.
환경은 알만소라 계곡의 도시 외곽 위치입니다. 도보 118 m 거리에 슈퍼마켓이 있을 만큼 시가지에 가깝지만, 담장으로 둘러싸인 대지들로 이루어진 막다른 길을 중심으로 구성되어 통행 차량이 적습니다. 일상 필요는 가깝습니다. 약국은 4.4 km, 병원 진료는 17 km 거리로 모두 직선 거리 기준이므로 실제 도로 거리는 다소 더 깁니다. 알복스(Albox)와 알만소라(Almanzora) 마을은 각각 차량 이동 시간이 매우 짧아 내륙 알메리아 특유의 보다 폭넓은 서비스, 시장, 사회생활을 제공합니다. 차는 편리하지만 모든 일에 필수는 아닙니다. 도보로 일상 장보기가 가능하며, 해안, 병원 예약, 공항 이동에는 차량이 실용적인 선택입니다. 가장 가까운 해변, Cala Marqués, Playa El Playazo, Playa de Las Marinas-Bolaga, 은 모두 직선 거리로 35~36 km 떨어져 있어 기록된 35분 운전 거리에 해당합니다. 전기차 소유자는 부동산 매물에서 2.0 km 거리에 충전소가 있음을 확인할 수 있습니다. 이 지역은 낮은 고도의 내륙에 위치하여 기후가 해안보다 대륙적입니다. 여름 낮은 해안보다 더 덥고 겨울 밤은 더 추우며, 이는 설치된 중앙 난방, 장작 난로, 냉난방 에어컨이 관리해 줍니다. 주변 환경은 막다른 도로와 대지의 담장 덕분에 본질적으로 조용하며, 수영장 구역에서 보이는 산 전망은 계절적 우연이 아닌 이 계곡의 구조적 특징입니다.
지도는 알메리아 내륙의 알만소라 계곡에서 알복스와 알만소라 사이에 있는 빌라를 보여주며, 지중해 해안은 동쪽으로 약 35 km 거리입니다. 도보 거리의 슈퍼마켓과 근처 세 곳의 골프장이 일상과 주말 생활의 실질적인 반경을 표시합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
알복스는 알메리아 북부의 알만소라 계곡에 위치하며, 베라와 모하카르 해안 지대의 내륙쪽, 말라가와 마르베야 주변의 코스타 델 솔에서는 동쪽으로 크게 벗어난 곳에 자리합니다. 따라서 도 내에서의 위치는 도시 편의시설을 갖춘 내륙 농촌입니다. 계곡 농업, 작은 시장 도시들, 그리고 35분 운전 거리의 동부 알메리아 해변입니다. 이 위치는 해안 접근성보다 공간, 토지, 제곱미터당 가격을 우선시하는 구매자에게 적합합니다. 코스타 델 솔과 비교하면 알만소라 계곡의 주택 가격이 상당히 낮으며, 이 정도 규모의 대지는 그곳에서는 흔하고 해안에서는 드뭅니다. 그 대가는 거리입니다. 바다, 주요 공항, 해안의 야간 문화 모두 의미 있는 길이의 자동차 이동이 필요합니다.
아래 거리는 차량 이동 시간으로 명시된 경우를 제외하고 직선 거리입니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 도보로 118 m 거리에 있습니다. 약국은 4.4 km, 병원은 17 km 떨어져 있습니다. 해변 세 곳은 부동산 매물에서 35~36 km 사이에 있으며, 해변까지의 차량 이동 시간은 자동차로 35분으로 기록되어 있습니다. 도로 거리는 직선 거리보다 깁니다. 골퍼는 도달 가능한 범위 내에 세 개의 골프장이 있습니다. Desert Springs Golf Club은 31 km, Cortijo Grande는 34 km, Aguilón Golf는 38 km 거리입니다. 전기차 충전소는 2.0 km 떨어진 곳에 있습니다. 이 부동산 매물은 가장 가까운 주요 공항에서 멀리 떨어져 있는 것으로 기록되어 있어, 항공 이용 시 상당한 이동 시간이 소요됩니다. 잦은 항공 이용이 필요한 구매자는 그에 따라 시간을 고려해야 합니다. 주택 자체로의 접근은 간단합니다. 빌라는 포장 도로변에 바로 서 있으며 전동 게이트와 전용 주차 공간 및 카포트가 있습니다. 마을 환경 내에서는 자동차가 있으면 편리하지만 모든 외출에 필수는 아니며, 해안, 병원 또는 공항까지의 이동은 현실적으로 자동차를 이용하게 됩니다.
알만소라 계곡 주변의 알메리아 내륙은 스페인에서 가장 건조하고 햇볕이 잘 드는 지역 중 하나로, 길고 더운 여름과 해안보다 짧고 온화하지만 서늘한 겨울이 특징입니다. 바다에서 떨어진 내륙 특유의 대륙성 영향입니다. 빌라는 그에 맞춰 갖춰져 있습니다. 여름철을 위한 전역 냉난방 에어컨, 겨울밤을 위한 완비된 중앙난방 시스템과 장작 벽난로, 그리고 강수량이 적고 급수 중단이 알려지지 않은 것도 아닌 지역에서 합리적인 대비인 1,000리터 비상 급수탱크가 있습니다. 카시타 뒤의 5 kW 태양광 패널은 수영장 펌프 작동을 포함한 주간 전력 사용을 상쇄해 주는데, 이는 이런 유형의 부동산 매물에서 가장 큰 연속 부하 중 하나입니다. 수영 시즌은 북유럽보다 자연스럽게 길어, 12 m x 5 m 수영장은 늦은 봄부터 초가을까지 사용할 수 있습니다. 다만 수영장 난방은 기록되어 있지 않습니다. 주변 경관은 수영장 테라스에서 보이는 산으로 둘러싸인 농업 계곡이며, 수영장 너머 약 1,000 m²의 담장으로 둘러싸인 개방 토지는 경계를 벗어나지 않고 방목, 원예 또는 동물 사육 등 야외 활용을 가능하게 합니다. 대지 자체의 지형은 주택 주변에 평탄한 테라스로 정리되어 있어, 넓은 야외 공간이 가파른 황무지가 아니라 실제로 사용 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
동부 알메리아 해안은 직선 거리로 약 35 km 떨어져 있으며, 운전으로 약 35분 거리입니다. 해변 세 곳이 거의 동일한 거리로 기록되어 있습니다. Cala Marqués는 35 km, Playa El Playazo는 35 km, Playa de Las Marinas-Bolaga는 36 km입니다. 이곳들은 개발된 리조트 해안이 아니라 카보 데 가타와 베라 해안 구간 특유의 길고 혼잡하지 않은 해변으로, 매일 수영보다는 당일 나들이에 적합합니다. 가까운 곳에서의 여가는 부동산 매물 자체를 중심으로 이루어집니다. 12 m x 5 m 전용 수영장, 그 주변의 담장 둘러싸인 테라스, 웻룸이 있는 수영장 옆 카시타가 독립적인 야외 생활 공간을 만듭니다. 골프는 차량 이동 거리 내에서 잘 갖춰져 있으며, 스페인의 주요 내륙 사막형 골프장 중 하나인 31 km의 Desert Springs Golf Club과 더불어 34 km의 Cortijo Grande, 38 km의 Aguilón Golf가 있어 도로로 약 40분 이내에 세 가지 선택지를 제공합니다. 승마 애호가에게는 수영장 구역 뒤 약 1,000 m²의 담장 둘러싸인 필드가 부동산 매물 자체에서 말을 사육할 가능성을 열어주며, 주변 계곡 도로와 트랙은 해안 교통량을 벗어난 사이클링과 도보에 적합합니다.
출처: OpenStreetMap
알만소라 계곡 내에서 이 빌라는 특정 틈새를 차지합니다. 상당한 규모의 토지와 도보 거리의 도시 편의시설의 결합입니다. 알복스, 아르볼레아스, 칸토리아 주변의 대부분의 경쟁 내륙 매물은 비슷한 대지 규모를 제공하지만 대개 모든 외출에 자동차가 필요한 람블라스나 언덕 트랙에 위치합니다. 여기서는 118 m의 슈퍼마켓 거리가 차별화 요소입니다. 해안 알메리아, 즉 베라, 모하카르 플라야, 가루차와 비교하면 상황이 반전됩니다. 해안 매물은 문 앞에 바다를 제공하지만 같은 예산으로 훨씬 적은 평방미터의 토지와 실내 공간을 제공합니다. €440,000이면 해안의 구매자는 일반적으로 훨씬 작은 빌라나 타운하우스를 보게 되지만, 이 부동산 매물은 207 m²의 단층 생활 공간, 12 m x 5 m 수영장, 카시타, 4,761 m²의 담장 둘러싸인 대지를 제공합니다. 더 먼 곳, 마르베야와 에스테포나 주변의 코스타 델 솔은 전혀 다른 가격대에서 형성되며, 이 규모의 대지는 대부분 고급 시장에 국한됩니다. 실질적인 트레이드오프는 일관됩니다. 해변은 도보가 아닌 35분 운전 거리이고, 가장 가까운 주요 공항까지는 긴 이동이 필요하며, 세 곳의 골프장인 Desert Springs, Cortijo Grande, Aguilón은 31~38 km 떨어져 있습니다. 이 부동산 매물을 더 신축 분양인 내륙 주택과 비교하는 구매자는 1970년이라는 준공 연도도 유의해야 합니다. 계곡의 많은 경쟁 매물이 2000년대 빌라이므로, 이 주택의 설비, 즉 중앙난방, 냉난방 에어컨, 태양광, 비상 급수가 이 집을 비교 가능한 수준으로 끌어올립니다. 동물을 위한 토지, 프라이버시, 낮은 연간 비용을 우선하는 가구에게 연간 €683의 IBI와 함께 이 지역의 가치 제안은 이런 특성들이 해안 가격으로 책정되지 않았다는 점에서 정확히 가장 강력합니다.
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