Brīvstāvoša villa ar 207 m² kopējo platību nožogotā 4 761 m² zemesgabalā netālu no Albox, Almanzoras ielejā, Almerijas iekšzemē. Īpašums tika pabeigts 1970. gadā un tiek piedāvāts gatavs apdzīvošanai par fiksētu pieprasīto cenu 440 000 EUR. Tajā ir trīs guļamistabas, kopā četras vannas istabas, privāts baseins 12 m x 5 m un atsevišķa neliela mājiņa pie baseina. Viss īpašums ir aprīkots ar gaisa kondicionieriem ar apsildi un dzesēšanu un centrālo apkuri, kā arī 5 kW saules paneļiem. Veikali atrodas īsā gājiena attālumā, bet Almerijas piekrastes pludmales ir aptuveni 35 km attālumā pa taisnu līniju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas strupceļā starp Albox un Almanzoru, pilsētvidē, kur lielveikals ir tikai 118 m attālumā kājām. Atrašanās vieta ir izteikti iekšzemē: tuvākās pludmales ir aptuveni 35 km attālumā pa taisnu līniju, un piekraste sasniedzama ar auto aptuveni 35 minūšu braucienā. Aptieka atrodas 4,4 km attālumā, slimnīca, 17 km attālumā, abi rādītāji pa taisnu līniju.
Māja piemērota mājsaimniecībām, kas vēlas plašumu un pašpietiekamību. Tajā ir trīs guļamistabas ar iebūvētiem skapjiem, divas vannas istabas pie guļamistabām, garderobes skapis pie galvenās guļamistabas un viesu dušas telpa. Dzīvošana ir izkārtota tikai pirmajā stāvā, ar rampu pie galvenajām ieejas durvīm, un zemesgabalā ietilpst nožogots atklāts lauks apmēram 1 000 m² platībā, kas piemērots zirgu turēšanai.
Šis ir lietots mājoklis, nevis jaunbūves projekts. Būvniecība pabeigta 1970. gadā, un īpašums ir pieejams nekavējoties, gatavs apdzīvošanai. Esošās sistēmas ietver centralizēto ūdensapgādi un elektroapgādi, 1 000 litru rezerves ūdens tvertni, pilnu gaisa kondicionēšanu, centrālo apkuri un 5 kW saules paneļus. Mēbeles ir apspriežamas. Norādītais pabeigšanas datums ir faktisks, nevis norāda uz jauniem darbiem.
Īpašums ir vienstāva villa no 1970. gada lielā zemesgabalā; tā nav daļa no slēgta ciemata un tai nav koplietošanas infrastruktūras. Tā atrodas iekšzemē, aptuveni 35 km no jūras, tāpēc skats uz jūru vai pieeja pludmalei nav iespējami. Datubāzē garāža nav norādīta, tikai auto novietne zem nojumes un privāta autostāvvieta, savukārt internets un telefons ir atzīmēti kā iespējami, nevis pieslēgti. Lifta nav; piekļuve notiek pa rampu un kāpnēm.
Ref: VL989856
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimenei, kas pastāvīgi pārceļas uz Spāniju un vēlas pabeigtu, vienstāva māju ar tūlītēju pieejamību un ikdienas veikaliem gājiena attālumā, izkārtojums būs tieši izmantojams: trīs guļamistabas, divas vannas istabas pie guļamistabām un viesu dušas telpa apmierina parastās mājsaimniecības ar pusaudžiem vai regulāriem viesiem vajadzības. Pircēji ar pieejamības vajadzībām ir otrā skaidrā grupa, tikai pirmā stāva izkārtojums, rampa pie parādes durvīm un dušas bez sliekšņa mūsdienīgajās vannas istabās samazina fiziskus šķēršļus. Trešā grupa ir pircēji ar dzīvniekiem, īpaši zirgiem: nožogotais lauks apmēram 1 000 m² platībā aiz baseina terases ir reta iezīme šajā cenu līmenī Almerijā. Mājsaimniecībām, kas strādā no mājām, jāievēro, ka internets un telefons ir atzīmēti kā iespējami, vēl pieslēgti nav, tāpēc pārbaude ir saprātīgs solis. Māja piemērota pastāvīgai dzīvošanai, nevis retai atpūtai: centrālā apkure, kurināmā krāsns un rezerves ūdens tvertne ir visa gada risinājumi, un iekšzemes atrašanās vieta nozīmē, ka jūra atrodas apzināti aptuveni 35 minūšu brauciena attālumā ar auto, nevis pastaigas attālumā. Pircēji, kuri galvenokārt meklē piekrastes mājokli, skatu uz jūru vai slēgtu ciematu ar koplietošanas baseiniem, konstatēs, ka piedāvājums šīm prasībām neatbilst. Turpretī ikvienam, kas vēlas plašumu, privātumu un lauku stila zemi, nezaudējot pilsētas ērtības, lielveikalu 118 m attālumā, , būs skaidrs šī zemesgabala īpašais pievilcīgums.
Būvniecība datēta ar 1970. gadu, un pašreizējais izskats atspoguļo vēlāku modernizāciju, nevis sākotnējo apdari. Fotogrāfijās redzama mūsdienīga vannas istaba ar dušu bez sliekšņa, viesistaba ar darbojošos kurināmo krāsni un gaiša ēdamtelpa, kuras centrā ir gaismas lukturis, kas virza dienasgaismu iekšpusē. Iebūvēti skapji ir visās trīs guļamistabās; divās no tām ir vannas istabas pie guļamistabām, un galvenajā guļamistabā ir garderobes skapis, kā arī atsevišķa viesu dušas telpa pie ieejas priekšnama. Virtuve ir aprīkota ar iebūvētajām sadzīves ierīcēm un tai ir ārējas servisa durvis uz auto novietni zem nojumes, praktisks sīkums iepirkumiem un atkritumu iznešanai. Tehniskais nodrošinājums ir neparasti pilnīgs šā vecuma iekšzemes villai: pilna gaisa kondicionēšana visur, pilnībā funkcionējoša centrālās apkures sistēma, centralizēta ūdensapgāde un elektroapgāde, 1 000 litru rezerves ūdens tvertne un 5 kW saules paneļi aiz mājiņas, kas samazina elektroenerģijas patēriņu no tīkla. Pieejamība ir risināta ar rampu blakus priekšējām kāpnēm. Ārpusē apdare atbilst uzturētam ģimenes īpašumam: piebraucamais ceļš ar asfalta segumu, elektriskie vārti, dekoratīvs perimetra mūris ap lielāko daļu robežas, apstādītas piebraucamā ceļa salas, auto novietne zem nojumes un ievērojama teritorija ap 12 m x 5 m baseinu. Romāņu stila mājiņa pie baseina ietver pilnu telpu ar dušu un sūkņu un noliktavas telpu, kas ļauj turēt baseina uzturēšanas iekārtas ārpus galvenās mājas. Pircējiem 1970. gada būvniecības datumu vajadzētu uztvert kā iemeslu pasūtīt tehnisko apskati, īpaši vecākajiem elementiem, vienlaikus atzīmējot, ka redzamās sistēmas, apkure, dzesēšana, ūdens uzglabāšana un saules enerģija, visas ir uzstādītas un dokumentētas.
Īpašums tiek piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu 440 000 EUR; tas ir lietots mājoklis, tāpēc nav cenu saraksta vai vienību klāsta. Cena atspoguļo ievērojamu zemes īpašumu, 4 761 m² nožogota zemesgabala, apvienojumā ar 207 m² vienstāva dzīvojamo platību, privātu 12 m x 5 m baseinu, mājiņu pie baseina un uzstādītām sistēmām, tostarp gaisa kondicionēšanu, centrālo apkuri un 5 kW saules paneļiem. Regulārās gada izmaksas ir dokumentētas 683 EUR apmērā nekustamā īpašuma nodokļa (IBI) veidā. Mēbeles ir apspriežamas un var tikt saskaņotas atsevišķi. Tā kā māja ir gatava apdzīvošanai, nav jāņem vērā būvniecības termiņi; pieejamība atkarīga tikai no paša pirkuma procesa. Iespējamiem interesentiem jāpārbauda apsaimniekošanas maksa, tāda nav reģistrēta, kā arī ekspluatācijas izmaksas, piemēram, ūdens un elektroenerģija, pie pārdevēja.
Ikdiena šajā villā vērsta ap plašo zemesgabalu un viena līmeņa izkārtojumu. Ieejas plūsma ir praktiska: elektriskie vārti atveras no asfaltētā ceļa uz plašu piebraucamo ceļu ar centrālo apstādījumu salu, un rampa blakus plašajām kāpnēm padara segto ieejas terasi pieejamu ratiņkrēslu lietotājiem un cilvēkiem ar ierobežotu kustību spēju. Iekšpusē plašs priekšnams savieno telpas, viesistaba ar kurināmo krāsni un bīdāmajām franču durvīm atrodas vienā pusē, bet divviru durvis ved uz atsevišķu ēdamistabu, ko apgaismo gaismas lukturis. Ikdiena ir vienkārša: lielveikals atrodas 118 m attālumā, tāpēc aizmirsta maize ir īss gājiens, nevis brauciens ar auto, un Albox un Almanzoras ciemi abi ir ļoti īsā brauciena attālumā ar bankām, bāriem un citiem pakalpojumiem. Virtuvei ir savas ārējās durvis, kas ved uz paaugstināto apstādījumu salu un auto novietni zem nojumes, kas atvieglo iepirkumu izkraušanu. Ārpusē lielāko daļu robežas veido dekoratīvais perimetra mūris, kas baseina terasei, ar 12 m x 5 m baseinu un blakus esošo romāņu stila mājiņu, kurā ir telpa ar dušu, sūkņu un noliktavas telpas, piešķir aizsargātu, privātu raksturu. Aiz baseina zonas atrodas pilnībā nožogots atklāts lauks aptuveni 1 000 m² platībā, ko pašreizējā izkārtojuma dēļ var izmantot zirgu turēšanai vai līdzīgiem mērķiem. Vakari parasti norisinās segtajā aizmugurējā terasē pie viesistabas, un no baseina zonas paveras kalnu skati. Ar 207 m² dzīvojamās platības, četrām vannas istabām kopā un noliktavām, kas izvietotas mājiņā un saimniecības ēkās, māja ērti kalpo ģimenei un viesiem, kas var izmantot baseina mājiņas vannas telpas.
Vide ir pilsētas nomales atrašanās vieta Almanzoras ielejā: pietiekami apbūvēta, lai lielveikals būtu 118 m gājiena attālumā, tomēr izkārtota ap strupceļu ar nožogotiem zemesgabaliem, kas ierobežo caurceļošanas satiksmi. Ikdienas vajadzības ir tuvu, aptieka atrodas 4,4 km attālumā, slimnīcas aprūpe 17 km attālumā, abi mērīti pa taisnu līniju, tāpēc faktiskais attālums pa ceļiem būs kāds garāks. Albox un Almanzoras ciemi abi ir ļoti īsā brauciena attālumā un nodrošina pilnīgāko pakalpojumu, tirgu un sociālās dzīves klāstu, kas raksturīgs Almerijas iekšzemei. Auto ir ērts, bet ne visur nepieciešams: kājām ikdienas iepirkumi ir iespējami, savukārt uz piekrasti, medicīnas vizītēm un braucieniem uz lidostu auto ir praktiskā izvēle. Tuvākās pludmales, Cala Marqués, Playa El Playazo un Playa de Las Marinas-Bolaga, visas atrodas 35 līdz 36 km attālumā pa taisnu līniju, kas atbilst reģistrētajam 35 minūšu braucienam ar auto. Elektromobiļu īpašnieki uzlādes punktu atradīs 2,0 km attālumā no īpašuma. Rajons atrodas ievērojami iekšzemē nelielā augstumā, tāpēc klimats ir vairāk kontinentāls nekā piekrastē: karstākas vasaras dienas un vēsākas ziemas naktis nekā krastā, ko pārvaldīt ir uzstādītā centrālā apkure, kurināmā krāsns un gaisa kondicionieris. Tuvākā vide pēc būtības ir klusa, pateicoties strupceļam un zemesgabala mūrim, un kalnu skati no baseina zonas ir ielejai raksturīga iezīme, nevis sezonas gadījums.
Karte rāda villu starp Alboksu un Almansoru Almerijas iekšzemes Almansoras ielejā, ar Vidusjūras piekrasti aptuveni 35 km uz austrumiem. Gājiena attālumā esošais lielveikals un trīs tuvējie golfa laukumi iezīmē ikdienas un brīvdienu dzīves praktisko rādiusu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Alboksa atrodas Almansoras ielejā Ziemeļalmerijā, Veras un Mojakaras piekrastes joslas iekšzemē un tālu uz austrumiem no Kosta del Solas ap Malagu un Marbelju. Atrašanās vieta provincē tātad ir lauku iekšzeme ar pilsētas pakalpojumiem: ielejas lauksaimniecība, mazas tirgus pilsētas un 35 minūšu brauciena attālumā Austrumu Almerijas pludmales. Vieta piemērota pircējiem, kuru prioritāte ir telpa, zeme un cena par kvadrātmetru, nevis piekrastes atrašanās vieta. Salīdzinājumā ar Kosta del Solu mājokļu cenas Almansoras ielejā ir ievērojami zemākas, un šāda izmēra zemesgabali tur ir izplatīti, bet piekrastē reti. Pretim tam jārēķinās ar attālumu: jūra, lielās lidostas un piekrastes naktsdzīve prasa nozīmīga garuma braucienu ar auto.
Tālāk norādītie attālumi ir taisnā līnijā, izņemot gadījumus, kad norādīts brauciena laiks ar auto. Tuvākais lielveikals atrodas 118 m gājiena attālumā. Aptieka atrodas 4,4 km attālumā, bet slimnīca, 17 km attālumā. Trīs pludmales atrodas 35 līdz 36 km attālumā no īpašuma, un brauciena laiks līdz pludmalei ar auto ir 35 minūtes; attālumi pa ceļiem būs lielāki nekā taisnā līnijā mērītie. Golfa spēlētājiem pieejami trīs golfa laukumi: Desert Springs Golf Club 31 km attālumā, Cortijo Grande 34 km attālumā un Aguilón Golf 38 km attālumā. Elektroauto uzlādes punkts pieejams 2,0 km attālumā. Īpašums atrodas ievērojamā attālumā no tuvākās lielās lidostas, tāpēc lidojumi ietvers ilgu pārsēšanos, pircējiem, kuri bieži ceļo ar gaisa transportu, vajadzētu rēķināties ar laiku. Pieeja pašai mājai ir vienkārša: villa atrodas tieši pie asfaltēta ceļa ar elektriskiem vārtiem, privātu autostāvvietu un auto nojumi. Ciema vidē auto ir noderīgs, bet nav nepieciešams katram braucienam, savukārt braucieni uz piekrasti, slimnīcu vai lidostu reālistiski notiek ar auto.
Almerijas iekšzeme ap Almansoras ieleju ir viens no sausākajiem un saulainākajiem Spānijas novadiem ar garām, karstām vasarām un īsām, maigām, bet vēsākām ziemām nekā piekrastē, kontinentālo efektu rada atrašanās tālu no jūras. Villa ir atbilstoši aprīkota: gaisa kondicionēšana visā mājā vasaras mēnešiem, pilna centrālapkures sistēma un malkas kamīns ziemas vakariem, kā arī 1000 litru rezerves ūdens tvertne, saprātīgs piesardzības pasākums reģionā, kur nokrišņu ir maz un ūdens piegādes pārtraukumi nav nekas neparasts. 5 kW saules paneļi aiz kazas mājiņas kompensē diennakts elektrības patēriņu, tostarp baseina sūkņu darbību, kas ir viena no lielākajām pastāvīgajām slodzēm šāda tipa īpašumā. Peldēšanās sezona dabiski ir garāka nekā Ziemeļeiropā, 12 m x 5 m baseinu var izmantot no vēlā pavasara līdz agrai rudenim, lai gan baseina apsilde nav uzrādīta. Ieskaujošā ainava ir lauksaimniecības ieleja ar kalniem pie horizonta, kas redzami no baseina terases, un aptuveni 1000 m² nožogotas atklātas zemes aiz baseina ļauj izmantot ārtelpas, ganīšanai, dārzkopībai vai lopu turēšanai, neizejot ārpus robežām. Zemesgabala reljefs ap māju ir izveidots līdzenās terasēs, tāpēc plašā ārtelpu platība ir patiesi izmantojama, nevis stāvs krūmājs.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Austrumu Almerijas piekraste atrodas aptuveni 35 km attālumā taisnā līnijā, kas ir aptuveni 35 minūšu brauciens ar auto. Trīs pludmales dokumentētas gandrīz vienādos attālumos: Cala Marqués 35 km, Playa El Playazo 35 km un Playa de Las Marinas-Bolaga 36 km attālumā. Tās ir garās, pārpildītās pludmales, kas raksturīgas Cabo de Gata un Veras piekrastes posmam, nevis blīvi apbūvēti kūrortu krasti; tās ir piemērotas dienas izbraucieniem, nevis ikdienas peldēm. Tuvāk mājai atpūta balstās uz pašu īpašumu: 12 m x 5 m privātais baseins, ap to izvietotā nožogotā terase un baseina malā esošā kazas mājiņa ar mitro istabu veido pašpietiekamu āra dzīves zonu. Golfs ir labi nodrošināts brauciena attālumā: Desert Springs Golf Club 31 km attālumā, viens no ievērojamajiem iekšzemes tuksneša stila golfa laukumiem Spānijā, kā arī Cortijo Grande 34 km un Aguilón Golf 38 km attālumā, dodot trīs iespējas aptuveni četrdesmit minūšu brauciena attālumā pa ceļiem. Jātniekiem nožogotais lauks, aptuveni 1000 m² aiz baseina zonas, ļauj turēt zirgus pašā īpašumā, bet apkārtējie ielejas ceļi un takas piemēroti riteņbraukšanai un pastaigām prom no piekrastes satiksmes.
Avots: OpenStreetMap
Almansoras ielejā šī villa aizņem īpašu nišu: plaša zeme kopā ar gājiena attālumā esošiem pilsētas pakalpojumiem. Vairums konkurējošo iekšzemes īpašumu ap Alboksu, Arbolesu un Katoriju piedāvā līdzīgus zemesgabala izmērus, bet parasti atrodas ramblas vai kalnu ceļu malās, kur katram darījumam nepieciešams auto; šeit izšķirošais faktors ir 118 m attālums līdz lielveikalam. Salīdzinājumā ar piekrastes Almeriju, Vera, Mojácar Playa, Garrucha, salīdzinājums apgriežas: piekrastes īpašumi piedāvā jūru pie durvīm, taču par to pašu budžetu dod daudz mazāk kvadrātmetru zemes un iekštelpu. Par 440 000 EUR pircējs piekrastē parasti varētu skatīties uz daudz mazāku villu vai rindu māju, savukārt šis īpašums piedāvā 207 m² vienstāva dzīvošanu, 12 m x 5 m baseinu, kazas mājiņu un 4761 m² nožogotas zemes. Tālāk Kosta del Sola ap Marbelju un Esteponu darbojas pavisam citā cenu līmenī, un šāda izmēra zemesgabali tur galvenokārt pieejami tikai augstākās klases tirgū. Praktiskie kompromisi ir konsekventi: pludmales ir 35 minūšu brauciens ar auto, nevis pastaiga, tuvākā lielā lidosta prasa garu pārsēšanos, un trīs golfa laukumi, Desert Springs, Cortijo Grande un Aguilón, atrodas 31 līdz 38 km attālumā. Pircējiem, kuri svērtu šo īpašumu pret jaunākām iekšzemes būvēm, jāņem vērā arī 1970. gada būvniecības datums; daudzos konkurējošajos ielejas piedāvājumos ir 2000. gadu villas, tāpēc uzstādītās sistēmas šeit, centrālapkure, gaisa kondicionēšana, saules paneļi un ūdens rezerve, ir tas, kas paaugstina māju līdzīgā līmenī. Mājsaimniecībām, kuru prioritāte ir zeme lopiem, privātums un zemas gada izmaksas, IBI 683 EUR gadā, reģionālā vērtība ir visizteiktākā tieši tāpēc, ka neviens no šiem rādītājiem nav novērtēts piekrastes cenās.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
FI
ZH
TR
CS
JA
KO
HI
UK
LV