Vilă individuală de 207 m² pe un teren îngrădit de 4.761 m² lângă Albox, în valea Almanzora, în interiorul provinciei Almería. Proprietatea a fost finalizată în 1970 și este oferită gata de mutare la un preț cerut fix de 440.000 €. Are trei dormitoare duble, patru băi în total, o piscină privată de 12 m x 5 m și o căsuță separată lângă piscină. Aerul condiționat și încălzirea centrală sunt instalate în întreaga locuință, împreună cu panouri solare de 5 kW. Magazinele se află la o scurtă distanță de mers pe jos, în timp ce plajele coastei Almería sunt la aproximativ 35 km distanță în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află pe o stradă fără ieșire între Albox și Almanzora, într-un mediu urban unde un supermarket este la doar 118 m pe jos. Amplasarea este clar în interiorul țării: cele mai apropiate plaje sunt la aproximativ 35 km în linie dreaptă, iar coasta necesită o călătorie cu mașina de aproximativ 35 de minute. O farmacie este la 4,4 km, iar spitalul la 17 km, ambele în linie dreaptă.
Casa se potrivește gospodăriilor care doresc spațiu și autonomie. Există trei dormitoare duble cu dulapuri incorporate, două băi en-suite, un dressing accesibil din dormitorul principal și o baie cu duș pentru oaspeți. Locuitul este organizat doar la parter, cu o rampă la intrarea principală, iar terenul include un câmp deschis îngrădit de aproximativ 1.000 m², potrivit pentru creșterea cailor.
Aceasta este o locuință existentă, nu un proiect de construcție nouă. Construcția a fost finalizată în 1970, iar proprietatea este disponibilă imediat, gata de mutare. Sistemele existente includ apă și electricitate de la rețea, un rezervor de apă de rezervă de 1.000 de litri, aer condiționat complet, încălzire centrală și 5 kW de panouri solare. Mobilierul este negociabil. Data finalizării menționată este reală și nu indică lucrări noi.
Proprietatea este o vilă pe un singur nivel din 1970 pe un teren mare; nu face parte dintr-un complex rezidențial închis și nu are facilități comune. Se află în interiorul țării, la aproximativ 35 km de mare, deci nu există vedere la mare sau acces la plajă. Baza de date nu menționează un garaj, doar un carport și parcare privată, iar internetul și telefonul sunt consemnate ca posibile, nu conectate. Nu există lift; accesul se face pe o rampă și pe scări.
Ref: VL989856
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscibile. O familie care se mută definitiv în Spania și care dorește o casă finalizată, pe un singur nivel, cu disponibilitate imediată și magazine zilnice la distanță de mers pe jos, va găsi amenajarea direct utilizabilă: trei dormitoare duble, două băi en-suite și o baie cu duș pentru oaspeți acoperă cerințele obișnuite ale unei gospodării cu adolescenți sau cu vizitatori frecvenți. Cumpărătorii cu cerințe de accesibilitate formează un al doilea grup clar, organizarea doar la parter, rampa către ușa din față și dușurile fără bordură din băile moderne reduc barierele fizice. Un al treilea grup este reprezentat de cumpărătorii cu animale, în special cai: câmpul îngrădit de aproximativ 1.000 m² din spatele terasei piscinei este o caracteristică rară la acest nivel de preț în Almería. Gospodăriile care lucrează de acasă pot observa că internetul și telefonul sunt consemnate ca posibile, încă neconectate, deci verificarea este un pas rezonabil. Casa se potrivește pentru locuință permanentă mai degrabă decât pentru utilizare ocazională de vacanță: încălzirea centrală, șemineul pe lemne și rezervorul de apă de rezervă asigură confortul pe tot parcursul anului, iar amplasarea în interiorul țării înseamnă că marea este o excursie deliberată de aproximativ 35 de minute cu mașina, nu o plimbare. Cumpărătorii care caută în principal un refugiu litoral, vedere la mare sau un complex închis cu piscine comune vor constata că oferta nu corespunde acestor cerințe. În schimb, oricine dorește spațiu, intimitate și teren de stil rural fără a renunța la comoditatea urbană, supermarketul la 118 m, va recunoaște atractivitatea specifică a acestei proprietăți.
Construcția datează din 1970, iar prezentarea actuală reflectă o modernizare ulterioară mai degrabă decât finisajele originale. Fotografii arată o baie modernă cu duș fără bordură, un living cu șemineu funcțional pe lemne și un spațiu de luat masa luminos centrat pe luminator, care introduce lumina naturală în interior. Dulapuri incorporate sunt montate în toate cele trei dormitoare duble; două au băi en-suite, iar dormitorul principal are un dressing, cu o baie separată cu duș pentru oaspeți accesibilă din holul de la intrare. Bucătăria este echipată cu electrocasnice incorporate și are o ușă de service exterioară către zona carportului, un detaliu practic pentru cumpărături și deșeuri. Echiparea tehnică este neobișnuit de completă pentru o vilă din interiorul țării de această vârstă: aer condiționat complet în toată casa, un sistem complet de încălzire centrală funcțional, apă și electricitate de la rețea, un rezervor de apă de rezervă de 1.000 de litri și 5 kW de panouri solare instalate în spatele căsuței, care reduc cererea de electricitate din rețea. Accesibilitatea a fost abordată cu o rampă alături de scările din față. În exterior, finisajele sunt cele ale unei proprietăți familiale întreținute: acces de pe drum asfaltat, porți electrice, un zid decorativ perimetral în jurul majorității limitei, insule plantate pe alee, un carport și o zonă terasată substanțială în jurul piscinei de 12 m x 5 m. Căsuța în stil romanic de lângă piscină conține o cameră cu duș completă și o cameră pentru pompă și depozitare, ceea ce ține echipamentul de întreținere a piscinei în afara casei principale. Cumpărătorii ar trebui să considere data construcției din 1970 un motiv pentru a comanda o inspecție tehnică, în special pentru elementele mai vechi, observând totodată că sistemele vizibile, încălzirea, răcirea, stocarea apei și energia solară, sunt toate prezente și documentate.
Proprietatea este oferită la un preț cerut fix de 440.000 €; este o locuință existentă, deci nu există listă de prețuri sau intervale de preț pe unități. Prețul reflectă o suprafață substanțială de teren, 4.761 m² de teren îngrădit, combinată cu 207 m² de spațiu locuibil pe un singur nivel, o piscină privată de 12 m x 5 m, o căsuță lângă piscină și sisteme instalate, inclusiv aer condiționat, încălzire centrală și panouri solare de 5 kW. Costurile anuale recurente sunt documentate la 683 € impozit pe proprietate (IBI). Mobilierul este negociabil și poate fi convenit separat. Deoarece casa este gata de mutare, nu există un calendar de construcție de luat în calcul; disponibilitatea depinde de parcursul procesului de cumpărare. Persoanele interesate ar trebui să verifice cheltuielile de întreținere, nu sunt consemnate, și costurile de funcționare precum apa și electricitatea, cu vânzătorul.
Viața de zi cu zi la această vilă se învârte în jurul terenului generos și al amenajării pe un singur nivel. Secvența de intrare este practică: porți electrice se deschid de pe drumul asfaltat către o alee lungă cu o insulă plantată central, iar o rampă alături de scările largi face terasa de intrare acoperită accesibilă pentru utilizatorii de scaune cu rotile sau pentru persoanele cu mobilitate redusă. În interior, un hol larg distribuie camerele, livingul cu șemineu pe lemne și uși franceze glisante se află pe o parte, în timp ce uși duble duc către o sufragerie separată, iluminată de un luminator. Rutina zilnică este simplă: supermarketul este la 118 m, deci o pâine uitată presupune o scurtă plimbare pe jos în loc de o călătorie cu mașina, iar satele Albox și Almanzora sunt fiecare la o distanță foarte scurtă cu mașina pentru bănci, baruri și alte servicii. Bucătăria are propria ușă exterioară care duce către o insulă plantată ridicată și către carport, ceea ce simplifică descărcarea cumpărăturilor. În exterior, cea mai mare parte a limitei este formată dintr-un zid decorativ perimetral, conferind terasei piscinei, cu bazinul de 12 m x 5 m și căsuța în stil romanic alăturată, care conține o cameră cu duș plus pompa și spațiile de depozitare, un caracter adăpostit și privat. Dincolo de zona piscinei se află un câmp deschis complet îngrădit de aproximativ 1.000 m², pe care configurația actuală îl face potrivit pentru creșterea cailor sau utilizări similare. Searile tind să se concentreze pe terasa din spate acoperită, dinspre living, cu vederi spre munți consemnate din zona piscinei. Cu 207 m² de spațiu locuibil, patru băi în total și spații de depozitare distribuite între căsuță și anexele casnice, casa funcționează confortabil pentru o familie și pentru oaspeții care folosesc facilitățile sanitare ale căsuței de lângă piscină.
Cadrul este un amplasament la marginea urbană în valea Almanzora: suficient de construit pentru un supermarket la 118 m distanță de mers pe jos, dar structurat în jurul unei străzi fără ieșire cu terenuri îngrădite, ceea ce limitează traficul de tranzit. Necesitățile zilnice sunt aproape, farmacia este la 4,4 km, iar îngrijirea spitalicească la 17 km, ambele măsurate în linie dreaptă, deci distanțele rutiere reale vor fi oarecum mai lungi. Satele Albox și Almanzora sunt fiecare la o distanță foarte scurtă cu mașina și oferă gama mai completă de servicii, piețe și viață socială tipică interiorului Almería. O mașină este convenabilă, dar nu esențială pentru toate: pe jos, cumpărăturile zilnice sunt fezabile, în timp ce pentru coastă, programările medicale și deplasările la aeroport un vehicul este alegerea practică. Cele mai apropiate plaje, Cala Marqués, Playa El Playazo și Playa de Las Marinas-Bolaga, se află toate la 35-36 km în linie dreaptă, ceea ce se traduce prin cei 35 de minute de condus consemnați. Proprietarii de vehicule electrice vor găsi un punct de încărcare la 2,0 km de proprietate. Zona se află bine în interiorul țării, la o altitudine modestă, deci clima este mai continentală decât cea de pe coastă: zile de vară mai călduroase și nopți de iarnă mai răcoroase decât la malul mării, aspecte pe care încălzirea centrală instalată, șemineul pe lemne și aerul condiționat sunt acolo pentru a le gestiona. Mediul imediat este liniștit prin natura drumului fără ieșire și a îngrădirii terenului, iar vederile spre munți din zona piscinei sunt o caracteristică structurală a văii, nu un accident sezonier.
Harta arată vila între Albox și Almanzora, în valea Almanzora din interiorul provinciei Almería, cu coasta Mediteranei la aproximativ 35 km spre est. Supermarketul aflat la distanță de mers pe jos și cele trei terenuri de golf din apropiere marchează raza practică a vieții de zi cu zi și de weekend.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Albox se află în valea Almanzora, în nordul provinciei Almería, în interiorul față de fâșia costieră Vera și Mojácar și la est de Costa del Sol, în zona Málaga și Marbella. Poziționarea în cadrul provinciei este, așadar, una rurală de interior, dar cu servicii urbane: agricultură de vale, orașe-piață mici și, la 35 de minute de mers cu mașina, plajele din estul Almeríei. Locația se potrivește cumpărătorilor a căror prioritate este spațiul, terenul și prețul pe metru pătrat, mai degrabă decât frontul la mare. Comparativ cu Costa del Sol, prețurile caselor în valea Almanzora sunt mult mai mici, iar terenuri de această dimensiune sunt comune acolo și rare pe coastă. Compromisul este distanța: marea, aeroporturile mari și viața de noapte de pe coastă presupun toate o călătorie cu mașina de o durată semnificativă.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă, cu excepția celor indicate ca timp de deplasare cu mașina. Cel mai apropiat supermarket se află la 118 m distanță de mers pe jos. O farmacie este la 4,4 km, iar spitalul la 17 km. Trei plaje se află la 35–36 km de proprietate, timpul de deplasare cu mașina până la plajă fiind de 35 de minute; distanțele rutiere vor depăși valorile în linie dreaptă. Pasionații de golf au trei terenuri la îndemână: Desert Springs Golf Club la 31 km, Cortijo Grande la 34 km și Aguilón Golf la 38 km. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 2,0 km. Proprietatea este consemnată ca fiind situată la distanță mare de cel mai apropiat aeroport important, astfel că zborurile vor presupune un transfer lung, cumpărătorii care depind de călătoriile aeriene frecvente ar trebui să își planifice timpul în consecință. Accesul la casă în sine este simplu: vila se află direct pe un drum asfaltat, cu porți electrice, parcare privată și un carport. În cadrul satului, o mașină este utilă, dar nu necesară pentru fiecare deplasare, în timp ce deplasările către coastă, spital sau aeroport se fac, în mod realist, cu mașina.
Zona din interiorul provinciei Almería, în jurul văii Almanzora, este unul dintre cele mai uscate și însorite colțuri ale Spaniei, cu veri lungi și călduroase și ierni scurte, blânde, dar mai răcoroase decât pe coastă, efectul continental al poziției departe de mare. Vila este echipată în consecință: aer condiționat în toată casa pentru lunile de vară, un sistem complet de încălzire centrală și un șemineu pe lemne pentru nopțile de iarnă, precum și un rezervor de apă de rezervă de 1.000 de litri, o măsură înțeleaptă într-o regiune în care precipitațiile sunt rare și întreruperile de alimentare nu sunt neobișnuite. Panourile solare de 5 kW din spatele casitei compensează consumul de electricitate în timpul zilei, inclusiv pomparea piscinei, una dintre cele mai mari sarcini continue pentru o proprietate de acest tip. Sezonul de înot este, în mod natural, mai lung decât în Europa de Nord, piscina de 12 m x 5 m fiind utilizabilă de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei, deși încălzirea piscinei nu este consemnată. Peisajul înconjurător este o vale agricolă mărginită de munți, vizibilă de pe terasa piscinei, iar terenul liber împrejmuit de aproximativ 1.000 m² dincolo de piscină permite utilizări în aer liber, pășunat, grădinărit sau creșterea animalelor, fără a părăsi incinta. Terenul proprietății în sine este amenajat în terase nivelate în jurul casei, astfel încât spațiul exterior generos este cu adevărat utilizabil, și nu un tufăriș în pantă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta de est a provinciei Almería se află la aproximativ 35 km în linie dreaptă, la aproximativ 35 de minute de mers cu mașina. Trei plaje sunt documentate la distanțe aproape identice: Cala Marqués la 35 km, Playa El Playazo la 35 km și Playa de Las Marinas-Bolaga la 36 km. Acestea sunt plajele lungi și aglomerate de tipul celor din zona Cabo de Gata și Vera, mai degrabă decât fronturi de stațiune intens construite, ceea ce le face potrivite pentru excursii de o zi, nu pentru înot zilnic. Mai aproape de casă, recreerea este centrată pe proprietatea în sine: piscina privată de 12 m x 5 m, terasa împrejmuită din jurul ei și casita de lângă piscină cu baia ei cu dus creează o zonă de locuit în aer liber autonomă. Opțiunile de golf sunt bine reprezentate în raza de deplasare cu mașina, cu Desert Springs Golf Club la 31 km, unul dintre terenurile notabile de stil deșert din interiorul Spaniei, plus Cortijo Grande la 34 km și Aguilón Golf la 38 km, oferind trei opțiuni la aproximativ patruzeci de minute de drum. Pentru călăreți, câmpul împrejmuit de aproximativ 1.000 m² din spatele zonei piscinei deschide posibilitatea de a ține cai chiar pe proprietate, iar drumurile și potecile din valea înconjurătoare sunt potrivite pentru ciclism și plimbări, departe de traficul de pe coastă.
Sursă: OpenStreetMap
În valea Almanzora, această vilă ocupă o nișă specifică: teren considerabil combinat cu servicii urbane la distanță de mers pe jos. Majoritatea proprietăților concurente din interior, în jurul localităților Albox, Arboleas și Cantoria, oferă dimensiuni similare de teren, dar se află de regulă în ramblas sau pe drumuri deluroase, unde mașina este necesară pentru fiecare deplasare; aici, distanța de 118 m până la supermarket este factorul distinctiv. Față de Almería de coastă, Vera, Mojácar Playa, Garrucha, comparația se inversează: proprietățile de pe coastă oferă marea la ușă, dar furnizează mult mai puțini metri pătrați de teren și interior pentru același buget. Cu 440.000 €, un cumpărător pe coastă s-ar uita, în general, la o vilă mult mai mică sau la o casă înșiruită, în timp ce această proprietate oferă 207 m² de locuință la parter, o piscină de 12 m x 5 m, o casita și 4.761 m² de teren împrejmuit. Mai departe, Costa del Sol, în zona Marbella și Estepona, operează într-un cu totul alt segment de preț, terenuri de această dimensiune fiind limitate în mare parte la piața de lux. Compromisurile practice sunt consecvente: plajele sunt la 35 de minute de mers cu mașina, nu la pas, cel mai apropiat aeroport important implică un transfer lung, iar cele trei terenuri de golf, Desert Springs, Cortijo Grande și Aguilón, sunt la 31–38 km. Cumpărătorii care cântăresc această proprietate față de construcții mai noi din interior ar trebui, de asemenea, să rețină data construcției din 1970; multe anunțuri concurente din vale sunt vile din anii 2000, astfel încât sistemele instalate aici, încălzire centrală, aer condiționat, solar și rezervă de apă, sunt cele care aduc casa la un standard comparabil. Pentru gospodăriile a căror prioritate este terenul pentru animale, intimitatea și costurile anuale reduse, cu IBI de 683 € pe an, argumentul de valoare regională este cel mai puternic tocmai pentru că niciunul dintre aceste atribute nu este tarifat la prețurile de pe coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID