Окрема вілла площею 207 м² на обгородженій ділянці 4 761 м² поблизу Альбокса, у долині Альмансора всередині провінції Альмерія. Нерухомість була збудована у 1970 році та пропонується готовою до заселення за фіксованою заявленою ціною €440 000. Вона має три двомісні спальні, чотири ванні кімнати загалом, приватний басейн 12 м x 5 м та окремий будиночок біля басейну. Скрізь встановлено кондиціонер з обігрівом та охолодженням і центральне опалення, а також сонячні панелі потужністю 5 кВт. Магазини розташовані за короткою прогулянкою пішки, а пляжі узбережжя Альмерії лежать приблизно за 35 км по прямій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла стоїть на тупиковій вулиці між Альбоксом та Альмансорою, в урбанізованому середовищі, де супермаркет знаходиться лише за 118 м пішки. Розташування явно внутрішнє: найближчі пляжі розташовані приблизно за 35 км по прямій, а до узбережжя потрібно їхати автомобілем приблизно 35 хвилин. Аптека знаходиться за 4,4 км, а лікарня, за 17 км, обидві відстані по прямій.
Цей будинок підходить домогосподарствам, які шукають простір і самодостатність. Тут три двомісні спальні з вбудованими шафами, дві ванні кімнати при спальні, гардеробна при головній спальні та гостьова кімната з душем. Житло розташоване лише на першому поверсі, з пандусом до головного входу, а ділянка включає обгороджене відкрите поле площею близько 1 000 м², придатне для тримання коней.
Це вторинне житло, а не новобудова. Будівництво було завершено у 1970 році, і нерухомість доступна негайно, готова до заселення. Системи включають централізоване водопостачання та електропостачання, резервний бак для води на 1 000 літрів, повний кондиціонер з обігрівом та охолодженням, центральне опалення та сонячні панелі потужністю 5 кВт. Меблі обговорюються окремо. Зазначена дата завершення будівництва є фактичною, а не показовою для нових робіт.
Нерухомість є одноповерховою віллою 1970 року на великій ділянці; вона не є частиною закритого житлового комплексу і не має спільних зручностей. Вона розташована в глибині суходолу, приблизно за 35 км від моря, тому вид на море або доступ до пляжу відсутні. У базі даних не вказано гараж, лише навіс для автомобіля та приватне паркування, а інтернет і телефон зазначені як можливі, а не підключені. Ліфта немає; доступ здійснюється через пандус і сходи.
Ref: VL989856
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Родина, яка назавжди переїжджає до Іспанії і хоче завершений одноповерховий будинок із негайною доступністю та щоденними магазинами в пішій доступності, знайде планування безпосередньо придатним: три двомісні спальні, дві ванні кімнати при спальні та гостьова кімната з душем покривають звичайні потреби домогосподарства з підлітками чи регулярними гостями. Покупці з потребами в доступності становлять другу чітку групу, розташування лише на першому поверсі, пандус до головного входу та душові кабіни без порогу в сучасних ванних кімнатах зменшують фізичні бар'єри. Третя група, покупці з тваринами, особливо з кіньми: обгороджене поле площею близько 1 000 м² за терасою басейну є рідкісною рисою на цьому ціновому рівні в Альмерії. Домогосподарства, які працюють віддалено, можуть відзначити, що інтернет і телефон зазначені як можливі, ще не підключені, тому перевірка є розумним кроком. Будинок підходить для постійного проживання, а не для епізодичного відпочинку: центральне опалення, камін на дровах і резервний бак для води є цілорічними засобами, а внутрішнє розташування означає, що море, це навмисна поїздка приблизно на 35 хвилин автомобілем, а не прогулянка. Покупцям, які насамперед шукають прибережний притулок, вид на море або закритий комплекс зі спільними басейнами, ця пропозиція не відповідатиме. Навпаки, будь-хто, хто бажає простору, приватності та сільської за стилем землі, не відмовляючись від міських зручностей, супермаркет за 118 м, впізнає особливу привабливість цієї ділянки.
Будівництво датується 1970 роком, і поточний стан відображає пізнішу модернізацію, а не оригінальне оздоблення. Фотографії показують сучасну ванну кімнату з душовою кабіною без порогу, вітальню з діючим каміном на дровах і світлу їдальню, центровану на світловому ліхтарі, що спрямовує денне світло в інтер'єр. Вбудовані шафи встановлені у всіх трьох двомісних спальнях; дві мають ванні кімнати при спальні, а головна спальня, гардеробну, з окремою гостьовою кімнатою з душем біля вхідного коридору. Кухня обладнана вбудованою технікою і має зовнішню службову двері до зони навісу для автомобіля, практична деталь для покупок і сміття. Технічне оснащення незвично повне для внутрішньої вілли цього віку: повний кондиціонер з обігрівом та охолодженням скрізь, повністю робоча система центрального опалення, централізовані водопостачання та електропостачання, резервний бак для води на 1 000 літрів і сонячні панелі потужністю 5 кВт, встановлені за будиночком, що знижують споживання електроенергії з мережі. Питання доступності вирішено за допомогою пандуса поруч із передніми сходами. Зовні оздоблення, це доглянутої родинної нерухомості: асфальтований під'їзд, електричні ворота, декоративна периметральна стіна навколо більшої частини межі, квітникові острівці на під'їзді, навіс для автомобіля та простора терасована зона навколо басейну 12 м x 5 м. Будиночок у романському стилі біля басейну містить повноцінну кімнату з душем, а також насосну та комору, що тримає обладнання для обслуговування басейну поза основним будинком. Покупцям слід розглядати дату будівництва 1970 року як підставу замовити технічне обстеження, особливо для старіших елементів, водночас відзначаючи, що видимі системи, опалення, охолодження, зберігання води та сонячні панелі, усі наявні та задокументовані.
Нерухомість пропонується за фіксованою заявленою ціною €440 000; це вторинне житло, тому немає прейскуранта чи діапазону одиниць. Ціна відображає суттєвий земельний актив, 4 761 м² обгородженої ділянки, у поєднанні з 207 м² одноповерхового житла, приватним басейном 12 м x 5 м, будиночком біля басейну та встановленими системами, включно з кондиціонером з обігрівом та охолодженням, центральним опаленням і сонячними панелями потужністю 5 кВт. Повторювані щорічні витрати задокументовані у розмірі €683 податку на нерухомість IBI. Меблі обговорюються і можуть бути узгоджені окремо. Оскільки будинок готовий до заселення, немає графіка будівництва, який потрібно враховувати; доступність визначається самим процесом купівлі. Заінтересованим сторонам слід перевірити внески на утримання, жодних не зафіксовано, та поточні витрати, такі як вода й електроенергія, у продавця.
Повсякденне життя в цій віллі обертається навколо її просторої ділянки та одноповерхового планування. Вхідна зона практична: електричні ворота відкриваються з асфальтованої дороги на широкий під'їзд із центральним квітниковим острівцем, а пандус поруч із широкими сходами робить криту вхідну терасу доступною для користувачів інвалідних візків та людей з обмеженою мобільністю. Всередині широкий коридор розподіляє кімнати, вітальня з каміном на дровах і розсувними французькими дверима розташована з одного боку, а подвійні двері ведуть до окремої їдальні, освітленої світловим ліхтарем. Тижневий розпорядок нескладний: супермаркет знаходиться за 118 м, тому забутий хліб, це коротка прогулянка пішки, а не поїздка автомобілем, а села Альбокс і Альмансора лежать кожне за дуже короткою поїздкою автомобілем із банками, барами та іншими послугами. Кухня має власні зовнішні двері, що ведуть до підвищеного квітникового острівця та навісу для автомобіля, що спрощує розвантаження покупок. Зовні більшість межі утворює декоративна периметральна стіна, надаючи терасі басейну, з басейном 12 м x 5 м та прилеглим будиночком у романському стилі, що містить кімнату з душем, а також насосну та комору,, захищений і приватний характер. За зоною басейну лежить повністю обгороджене відкрите поле площею приблизно 1 000 м², яке в поточній конфігурації підходить для тримання коней або подібного використання. Вечори зазвичай зосереджені на критій задній терасі біля вітальні, а з зон басейну відкриваються види на гори. З 207 м² житлової площі, чотирма ванними кімнатами загалом і коморами, розподіленими між будиночком та господарськими будівлями, будинок комфортно функціонує для родини та для гостей, які користуються санвузлами будиночка біля басейну.
Локація, це урбанізована околиця в долині Альмансора: достатньо забудована, щоб супермаркет був за 118 м пішки, але структурована навколо тупикової вулиці з обгородженими ділянками, що обмежує транзитний рух. Повсякденні потреби поруч, аптека за 4,4 км, а лікарняна допомога за 17 км, обидві відстані по прямій, тому фактичні дорожні відстані будуть дещо більшими. Села Альбокс і Альмансора лежать кожне за дуже короткою поїздкою автомобілем і пропонують повніший спектр послуг, ринків і соціального життя, типовий для внутрішньої Альмерії. Автомобіль зручний, але не є необхідним для всього: пішки можна зробити щоденні покупки, тоді як для узбережжя, медичних прийомів і поїздок до аеропорту автомобіль є практичним вибором. Найближчі пляжі, Cala Marqués, Playa El Playazo та Playa de Las Marinas-Bolaga, усі лежать за 35–36 км по прямій, що означає зафіксовані 35 хвилин у дорозі автомобілем. Власники електромобілів знайдуть зарядну станцію за 2,0 км від нерухомості. Район розташований у глибині суходолу на помірній висоті, тому клімат більш континентальний, ніж прибережний: спекотніші літні дні та прохолодніші зимові ночі, ніж на березі, з чим справляються встановлені центральне опалення, камін на дровах і кондиціонер з обігрівом та охолодженням. Безпосереднє середовище тихе завдяки тупиковій вулиці та обгородженню ділянки, а види на гори з зони басейну є структурною рисою долини, а не сезонним збігом.
Карта показує віллу між Альбоксом та Альмансорою в долині Альмансора внутрішньої Альмерії, а середземноморське узбережжя, приблизно за 35 км на схід. Супермаркет у пішій доступності та три сусідні поля для гольфу окреслюють практичний радіус повсякденного та вихідного життя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альбокс розташований у долині Альмансора на півночі Альмерії, у глибині від прибережної смуги Вери та Мохакара та значно на схід від Коста-дель-Соль біля Малаги та Марбельї. Розташування в межах провінції, отже, внутрішньо-сільське з міськими послугами: сільське господарство долини, невеликі торгові містечка та, за 35 хвилин на автомобілі, пляжі східної Альмерії. Локація підходить покупцям, чий пріоритет, простір, земля та ціна за квадратний метр, а не вихід до узбережжя. Порівняно з Коста-дель-Соль, ціни на житло в долині Альмансора суттєво нижчі, а ділянки такого розміру там є звичайними й рідкісними на узбережжі. Компроміс, це відстань: море, великі аеропорти та розваги на узбережжі вимагають тривалої поїздки на автомобілі.
Нижче наведені відстані є прямими, якщо не зазначено час у дорозі автомобілем. Найближчий супермаркет знаходиться за 118 м пішки. Аптека розташована за 4,4 км, а лікарня, за 17 км. Три пляжі розташовані на відстані від 35 до 36 км від нерухомості, час у дорозі автомобілем до пляжу зафіксовано як 35 хвилин; відстані дорогою будуть більшими за прямі показники. Гравці в гольф мають три поля в межах досяжності: Desert Springs Golf Club за 31 км, Cortijo Grande за 34 км та Aguilón Golf за 38 км. Зарядна станція для електромобілів доступна за 2,0 км. Нерухомість зафіксовано як таку, що розташована далеко від найближчого великого аеропорту, тому перельоти передбачатимуть тривалу поїздку, покупцям, які покладаються на часті авіаподорожі, слід відповідно планувати час. Доступ до самого будинку простий: вілла стоїть безпосередньо біля асфальтованої дороги з електричними воротами та приватним паркомісцем, а також навісом для автомобіля. У межах села автомобіль корисний, але не необхідний для кожної поїздки, тоді як подорожі до узбережжя, лікарні чи аеропорту реально здійснюються автомобілем.
Внутрішні райони Альмерії навколо долини Альмансора, один із найсухіших і найсонячніших куточків Іспанії, з довгим спекотним літом та короткою м’якою, але прохолоднішою, ніж на узбережжі, зимою, континентальний ефект віддалення від моря. Вілла відповідно обладнана: кондиціонер з обігрівом та охолодженням по всьому будинку на літні місяці, повна система центрального опалення та камін на дровах для зимових вечорів, а також резервний бак для води на 1 000 літрів, розумний захід у регіоні, де опади рідкі, а перебої з водопостачанням не є чимось незвичайним. Сонячні панелі потужністю 5 кВт за каситою компенсують денне споживання електроенергії, включно з перекачуванням води в басейні, що є одним із найбільших безперервних навантажень для нерухомості такого типу. Сезон купання природно довший, ніж у Північній Європі: басейн розміром 12 м x 5 м можна використовувати з пізньої весни до ранньої осені, хоча підігрів басейну не зафіксовано. Навколишній ландшафт, це сільськогосподарська долина, обрамлена горами, видима з тераси басейну, а приблизно 1 000 м² обгородженого відкритого ґрунту за басейном дозволяє користуватися відкритим простором, випас, садівництво чи утримання тварин, не залишаючи меж ділянки. Рельєф самої ділянки влаштований у вигляді рівних терас навколо будинку, тому щедрий відкритий простір реально придатний до використання, а не являє собою стрімкі зарості чагарників.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя східної Альмерії лежить приблизно за 35 км по прямій, це приблизно 35 хвилин на автомобілі. Зафіксовано три пляжі майже на однаковій відстані: Cala Marqués за 35 км, Playa El Playazo за 35 км та Playa de Las Marinas-Bolaga за 36 км. Це довгі, неквапливі піщані смуги, типові для узбережжя Кабо-де-Гата та Вери, а не забудовані курортні набережні, що підходить для одноденних поїздок, а не для щоденного купання. Ближче до дому відпочинок зосереджений на самій нерухомості: приватний басейн 12 м x 5 м, обгороджена тераса навколо нього та касита біля басейну з ванною кімнатою створюють самодостатню зону відпочинку на відкритому повітрі. Можливості для гольфу добре забезпечені в межах досяжності на автомобілі: Desert Springs Golf Club за 31 км, одне з відомих пустельних полів для гольфу у внутрішній Іспанії, плюс Cortijo Grande за 34 км та Aguilón Golf за 38 км, що дає три варіанти приблизно за сорок хвилин у дорозі автомобілем. Для вершників обгороджене поле площею близько 1 000 м² за зоною басейну відкриває можливість утримувати коней на самій ділянці, а навколишні долинні дороги та стежки підходять для велосипедних прогулянок і піших походів подалі від прибережного руху.
Джерело: OpenStreetMap
У межах долини Альмансора ця вілла займає конкретну нішу: значна земельна ділянка в поєднанні з міськими послугами в пішій доступності. Більшість конкуруючих внутрішніх нерухомостей навколо Альбокса, Арболеаса та Канторії пропонують схожі розміри ділянок, але зазвичай розташовані в руслах сухих потоків або на узбічних дорогах на схилах, де для кожного доручення потрібен автомобіль; тут саме відстань до супермаркету 118 м є визначальним фактором. На тлі прибережної Альмерії, Вера, Мохакар Плая, Гарруча, порівняння змінюється: прибережні нерухомості пропонують море біля порогу, але дають значно менше квадратних метрів землі та внутрішнього простору за той самий бюджет. За 440 000 € покупець на узбережжі, як правило, дивився б на значно меншу віллу або таунхаус, тоді як ця нерухомість надає 207 м² одноповерхового житла, басейн 12 м x 5 м, каситу та 4 761 м² обгородженої землі. Далі, Коста-дель-Соль навколо Марбельї та Естепони працює в зовсім іншому ціновому діапазоні, причому ділянки такого розміру здебільшого обмежені висококласним ринком. Практичні компроміси послідовні: пляжі, це 35 хвилин на автомобілі, а не піша прогулянка, найближчий великий аеропорт передбачає тривалу поїздку, а три поля для гольфу, Desert Springs, Cortijo Grande та Aguilón, розташовані за 31–38 км. Покупцям, які зважують цю нерухомість проти новіших внутрішніх будівель, також варто звернути увагу на дату будівництва 1970 року; багато конкуруючих оголошень у долині, це вілли 2000-х, тому встановлені тут системи, центральне опалення, кондиціонер, сонячні панелі та резерв води, саме те, що приводить будинок до порівнянного стандарту. Для домогосподарств, чий пріоритет, земля для тварин, приватність та низькі річні витрати, при IBI 683 € на рік, регіональна цінність є найсильнішою саме тому, що жоден із цих атрибутів не оцінюється за прибережними тарифами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
FI
ZH
TR
CS
JA
KO
HI
UK
LV